地下車庫管理規(guī)定及辦理流程地下車庫清洗服務(wù)

1、綠地逸灣苑地下車庫管理方案（暫行）為加強(qiáng)地下車庫管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)制定本管理方法。第一條 所有出入地下車庫的車輛，必須遵守本管理辦法，服從物業(yè)管理公司工作人員的管理，愛護(hù)車庫設(shè)施設(shè)備。第二條 車輛憑門禁智能ic卡刷卡出入車庫，通過門禁道閘系統(tǒng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/時(shí)。第三條 業(yè)主在領(lǐng)取車輛門禁智能ic卡時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┸囕v完整信息，在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化，請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)管理中心辦理變更，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公司能夠及時(shí)聯(lián)系車主。第四條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購車庫內(nèi)，不得占用公共通道或他人車位。第五

2、條 地下車庫僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，嚴(yán)禁在車位上搭建安裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機(jī)動(dòng)車請(qǐng)停放于物管公司指定位置。第六條 車輛進(jìn)出車庫時(shí)要嚴(yán)格按車庫規(guī)定路線行駛，應(yīng)按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟?。第七條 車主自負(fù)車輛安全及車內(nèi)物品的安全，車主須妥善保管車鑰匙，車輛證件，門禁ic卡、車內(nèi)請(qǐng)勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時(shí)應(yīng)關(guān)好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時(shí)開啟車輛防盜裝置.第八條 人員及非機(jī)動(dòng)車進(jìn)入車庫時(shí)應(yīng)注意自身安全。第九條 未成年兒童不得單獨(dú)進(jìn)入地下車庫，家長應(yīng)承擔(dān)教育監(jiān)管責(zé)任，如因未成年兒

3、童進(jìn)入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由家長承擔(dān)責(zé)任。第十條 不按規(guī)定停車，物管公司有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章車輛車主承擔(dān)。第十一條 車庫車位設(shè)計(jì)停放的車輛為家用、商用小型車輛，車輛高度不得超過2米。禁止超長超高大型車輛及貨運(yùn)卡車進(jìn)入車庫。第十二條 業(yè)主應(yīng)自覺保持車庫衛(wèi)生，防止漏油和嚴(yán)重污染車輛污染車庫。第十三條 地下車庫禁止洗車、修車、學(xué)車、練車和試剎車，嚴(yán)禁無證駕駛。第十四條 車庫內(nèi)不允許有危害公共衛(wèi)生的行為，禁止傾倒垃圾和有毒物品，嚴(yán)格控制噪聲。第十五條 車庫內(nèi)嚴(yán)禁煙火，進(jìn)入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害，放射性物品。第十六條 由于不可抗逆因素造成車庫內(nèi)車輛損毀的，

4、按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十七條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸（金信翰林苑業(yè)主委員會(huì)所有）。管理規(guī)定在實(shí)施過程中有不妥或需調(diào)整，請(qǐng)廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。外來車輛管理辦法為適應(yīng)本小區(qū)車輛(汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際，特制定如下管理辦法： 1，本小區(qū)車輛管理試行“一車一證一車位”方式，小區(qū)進(jìn)出由物業(yè)服務(wù)小組提供統(tǒng)一停車證，車主自覺履行出示停車證義務(wù)。 地下車位進(jìn)出由車主自動(dòng)電子讀卡進(jìn)出。 2，嚴(yán)禁貨車、大客車進(jìn)入小區(qū)，運(yùn)送裝修材料，搬運(yùn)家具的

5、貨車經(jīng)許可后在門崗登記后方能進(jìn)入。3.外來訪客車輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)，臨時(shí)停車可停放在28號(hào)樓前后畫好的停車位內(nèi)，也可停在南大門外畫好的停車位內(nèi)，如遇老、弱、病、醉等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。（執(zhí)行任務(wù)的警、消、救、環(huán)、殯等特種車輛除外） 4，車輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時(shí)速不得超過10公里，轉(zhuǎn)彎處不得超過5公里，按所示路線行駛，以確保行人和車輛安全。 5，車輛在小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭，盡量不使用對(duì)響聲過于敏感的電子報(bào)警器，以確保小區(qū)環(huán)境安靜。 6，出租車原則上不得進(jìn)入小區(qū)，如遇老、弱、病、醉等特殊情況，需經(jīng)安保人員同意并進(jìn)行登記后才能進(jìn)入。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車

6、輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。 地下車庫退租辦理流程承租戶退租時(shí)應(yīng)交回車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入id卡及xxx地下車庫租賃協(xié)議原件物業(yè)服務(wù)人員嚴(yán)格檢查退租車庫狀況及車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入id卡并填寫車庫退租審批表財(cái)務(wù)部根據(jù)承租戶提供的原始繳費(fèi)憑證及車庫退租審批表清退承租戶繳納的相關(guān)押金物業(yè)服務(wù)人員按照物業(yè)檔案管理辦法對(duì)承租戶信息予以消除，保證租戶信息不外泄地下車庫續(xù)租辦理流程承租戶應(yīng)在租賃到期前十天積極主動(dòng)前往物業(yè)管理中心辦理續(xù)租手續(xù)。并攜帶首次租賃時(shí)簽訂的xxx地下車庫租賃協(xié)議原件物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)與續(xù)租戶重新簽訂xxx地下車庫租賃協(xié)議并將首次租賃時(shí)簽訂的該協(xié)議收回承租戶到財(cái)務(wù)部繳納相關(guān)租賃費(fèi)用，已繳納的

7、押金轉(zhuǎn)為新租期的押金。物業(yè)服務(wù)人員將首次租賃時(shí)簽訂的xxx地下車庫租賃協(xié)議原件銷毀，將新簽訂的該協(xié)議歸檔備注：若承租戶未及時(shí)辦理承租手續(xù)，物業(yè)對(duì)其保留一周的延續(xù)使用期，過期后物業(yè)將視業(yè)主自動(dòng)退租。地下車庫租賃辦理流程物業(yè)服務(wù)人員審核承租戶提供的相關(guān)資料并簽訂xxx地下車庫租賃協(xié)議（一式倆分）業(yè)主領(lǐng)取車庫鑰匙、停車證、車場(chǎng)出入id卡及金信翰林苑地下車庫租賃協(xié)議業(yè)主隨物業(yè)服務(wù)人員到財(cái)務(wù)部繳納相賃相關(guān)費(fèi)用及押金，承租戶需保管好相關(guān)繳費(fèi)憑證。辦理地下停車庫租賃手續(xù)的業(yè)主或租戶需攜帶：身份證、駕駛證、行駛證、車輛保險(xiǎn)復(fù)印件到x號(hào)樓x層辦理相關(guān)租賃事宜物業(yè)服務(wù)人員陪同承租戶選取并驗(yàn)收意向地下車庫，并簽署地

8、下出租車庫驗(yàn)收表（一式倆份地下車庫汽車清洗服務(wù)為了更人性化的管理地下車管設(shè)施，給予業(yè)主在車庫內(nèi)提供完美的服務(wù)如汽車清洗，汽車美容等服務(wù)。車輛管理員（白班一人，晚班一人）1、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)安全管理和收費(fèi)管理，禮貌待人、熱情服務(wù)、保持良好的服務(wù)形象。2、認(rèn)真執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)定，保持車輛停放有序、道路暢通。3、指揮車輛的進(jìn)出，引導(dǎo)其停放在指定的位置上。4、認(rèn)真檢查車型、車牌號(hào)，并做好進(jìn)出登記，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。5、車輛進(jìn)場(chǎng)，要認(rèn)真檢查車輛有無破損攛痕，如有要提醒車主，并記錄在案。對(duì)車輛在停車場(chǎng)內(nèi)被碰撞、磨擦造成損壞時(shí)，管理員應(yīng)記下肇事車主共同協(xié)商解決。如果車輛被車輛損壞而未被當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)時(shí)，管理員發(fā)現(xiàn)后也要立即

9、通知車主，并報(bào)告上級(jí)主管，共商處理辦法。6、車主離開時(shí)，要提醒車主關(guān)好車門，貴重物品要拿走，不要放在車上，以免丟失。7、認(rèn)真檢查停放車輛，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象，盡快設(shè)法通知車主，并提供相應(yīng)的服務(wù)。8、對(duì)車輛違章及時(shí)制止，并加以糾正。9、負(fù)責(zé)停車設(shè)備設(shè)施和消防設(shè)備設(shè)施的管理。10、發(fā)現(xiàn)可疑人員立即上報(bào)，發(fā)現(xiàn)偷竊車輛或車內(nèi)財(cái)物的盜竊犯，立即抓獲扭送至公安機(jī)關(guān)。11、車輛在停車場(chǎng)被盜后，由上級(jí)主管確認(rèn)后，立即通知車主，協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。12、認(rèn)真做好交接班工作，填寫交接班記錄。13、要求值班人員上班準(zhǔn)時(shí)，不得遲到、早退、吃飯或上廁所的時(shí)間不得超過30分鐘，不得隨意叫巡羅員頂班辦與無關(guān)的事情

10、。14、嚴(yán)格按出入收發(fā)卡制度，沒帶卡或忘記帶卡的一定不能隨便放出，萬一車主有急事要出去，請(qǐng)他登記或抵壓證件，回地下停車場(chǎng)后及時(shí)收回出入卡。保潔員（一人）1全面負(fù)責(zé)地下車庫環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。中國物業(yè)教育網(wǎng)7b2負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的清潔、消毒工作。3負(fù)責(zé)走廊、樓梯間、門廳、電梯廳等公共部位及公共設(shè)施的衛(wèi)生清潔工作。4負(fù)責(zé)車位、行車道、坡道、通道清潔工作5負(fù)責(zé)管線、燈具保潔工作。6負(fù)責(zé)垃圾收集和清運(yùn)工作。7負(fù)責(zé)客用衛(wèi)生用品的補(bǔ)充工作。8負(fù)責(zé)公共設(shè)施損壞、故障的報(bào)修與跟進(jìn)工作。9負(fù)責(zé)工具、藥劑、物料的保管工作。9bk&i w y5jy010負(fù)責(zé)工具間的看管和清潔工作。11負(fù)責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生巡視檢查，勸阻破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。12公司規(guī)定的其他職責(zé)。中國物業(yè)教育網(wǎng)rm