企業(yè)租賃經營合同書范本

1、企業(yè)租賃經營合同書范本 以下是小編為大家收集的合同范本僅供參考 第一章第一條訂立合同雙方： 甲方： （ 以下稱出租方 ）： 地址：郵碼：電話： 法定代表人：職務： 乙方： （ 以下稱承租方 ）： 地址：郵碼：電話： 法定代表人：職務： 第二條根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯經過評標 委員會的最后評標及其合伙人被確定為中標承租人出租人和承租雙 方依據招標標底所確定的基本內容特訂立本合同第三條租賃雙方表示租賃經營是一種新型的社會主義經營方式 愿意在搞活企業(yè)、 提高經濟效益的前提下創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗 第四條租賃經營后仍然是國有企業(yè)性質第五條租賃經營后必須堅持社會主義方向貫徹執(zhí)行黨和國家

2、的 各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令依法經營第六條經營范圍和產品方向原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展 規(guī)劃第七條租賃經營后應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自 負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人第二章租賃期限、財產和租金 第八條租賃經營期限為年即年月日起至年月日止第九條本廠共有財產元其中 ; 國家資產元流動資金元租給承租 人的自主經營第十條租金定為元為年繳納其中：年度元;年度元;年度元;第十一條租金于應交年度的年后 30 日內由銀行劃撥一次付清 第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要將租金收入返回承租人作為 擴大生產的資金應當相應增加租金承租人應做到專款專用第十三條承租人對租賃的固定資產應提取不低

3、于 %的折舊基金 和%的大修理基金必須做到專款專用第十四條本廠租賃經營前的債務由出租人清償 第十五條承租人用個人所得對本廠投資產權歸承租人所有租賃 期滿后可以帶走也可以折價給下一個承租人第三章承租人的權利和義務 第十六條承租人的權利1 、承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長合伙租 賃的承租代表人為法人代表和副廠長2 、承租人對租賃的財產有完全的使用權3 、承租人對本廠的經營有完全的自主權4 、承租人對本廠經營管理有機構設置權 ; 人事任免權 ; 專業(yè)技術 人員的聘任權 ; 獎懲、招用和辭退職工權5 、自選工資形式、自定工資標準和資金分配權6 、本廠納稅后剩余的利潤由承租人自主支配分配

4、的辦法承租人 可以和職工商量決定7 、承租人從租賃之月開始停發(fā)工資、 獎金但保留原工資級別并 享受國家統(tǒng)一的晉級權檔案工資允許計入成本8 、承租人在租賃期間享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞 保福利待遇和公費醫(yī)療待遇9 、承租人對租賃的設備中閑置無用、 技術性能落后的舊設備可 以提出處理意見經出租人同意辦理手續(xù)進行更新改造 第十七條承租人的義務1 、承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、 費和統(tǒng)籌基金其中包 括國家能源交通重點建設基金2 、承租人必須近期如數繳納租金3 、承租人必須保證租賃的廠房、 設備的完好按照設備管理的有 關規(guī)定對設備進行定期維護保養(yǎng)不經出租人的同意不得轉租、 轉包他 人經營

5、合同終止時承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少 承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險4 、承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督尊重職工的民主權利向職工 報告工作聽取職工的意見和合理化建議承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作解決所需人員 的工資及必要的活動經費和活動場所5 、承租人必須保障本廠職工的合法權益應當在提高經濟效益的 前提下不斷提高職工的平均收入不斷改善職工的勞動條件和福利待 遇6 、承租人應當有價值元的財產作抵押抵押物在租賃經營期間只 有使用權無處分權抵押物應申請家庭財產保險抵押金應交出租方存 入銀行利息歸承租人所有第四章出租人的權利和義務 第十八條出租人的權利1 、有權按時如數

6、向承租人收取租金2 、有權監(jiān)督租賃財產不受損害3 、有權監(jiān)督本廠的產品方向4 、對本廠財務有監(jiān)督、審計權5 、對本廠的產品質量有檢查權6 、有權維護本廠職工的合法權益 第十九條出租人的義務1 、根據承租人的請求積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題2 、不得違反合同規(guī)定干涉承租人的經營自主權干擾承租人的經 營管理活動3 、不得平調本廠的設備和特資4 、應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后即具有法律約束力任何一方不得隨意變更 或解除需要變更或解除合同時應雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議 第二十一條合同履行期間如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大 變化時受影響的一方可以提出變更或解除合同 第二十二條因承租人經營管理不善或者重大決策失誤給工廠造 成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時出租人可以解除合同不負