2021物業(yè)修理年終總結(jié)___-年終總結(jié)

1、2021物業(yè)修理年終總結(jié)_-年終總結(jié) 隨著生活質(zhì)量的改善，物業(yè)慢慢成為了不行或缺的存在，同時，物業(yè)修理也受到了人們的關(guān)注。下面是由我為您整理的“2021物業(yè)修理年終工作總結(jié)_”，僅供參考，快來閱讀吧！ 2021物業(yè)修理年終工作總結(jié)_（一） 2021年的物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨許多嚴峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業(yè)修理也有了更高的要求。為了適應(yīng)市場要求，我們在集團公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下不斷提高工程修理技能，使xx市xx物業(yè)修理在整體工作績效，專業(yè)技能，服務(wù)看法，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。 因此，2021年是簡潔而不平凡的一年，為了總結(jié)閱歷，查找差距，規(guī)劃前景，

2、促成2021年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將2021年工作總結(jié)如下： 一：主要工作 1：完成xx樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥修理、逛到漏水修理。 2：xx大廈、商務(wù)樓東井蓋焊制安裝、商務(wù)樓下水道疏通。 3：安裝xx小區(qū)1#商場x戶商戶供水管道。 4：xx東墻欄桿修補.。 5：安裝xx公寓太陽能管道。 6：xx小區(qū)南墻欄桿更換。 7：安裝xx花園減速帶。 8：xx小區(qū)路燈桿加固。 9：xx辦公室東欄桿加固、安裝圍擋鐵皮。 10：焊制垃圾車三輛。 11：機械組團樓頂欄桿焊接修理。 12：主動參與公司組織的集體活動，仔細完成了xx水系、xxx、xx、xx的衛(wèi)生清理工作。 二：日常設(shè)備維護保養(yǎng)狀況 目

3、前各小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)狀況總體還是比較到位的，全部的設(shè)備根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)。 三：目前存在的問題 1：專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到； 2：工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致； 3：養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整； 4：倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標(biāo)簽； 5：個別工作進度均比方案拖延滯后，修理工作的效率和修理質(zhì)量有待提高； 6：和各部門工作連接還不是很完善。 四：2021年xx市xx物業(yè)公司修理工作重點設(shè)想 針對以上提到的問題和薄弱環(huán)節(jié)，2021年對我們xx市xx物業(yè)公司修理工作初步設(shè)想主要圍

4、繞“方案，完善，規(guī)范，落實”等幾個方面開展： 1、方案：主要對2021年全年的工作做一個方案，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。依據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理安排人員，把工作落實到人，責(zé)任到人。 2、完善：依據(jù)公司“精細化服務(wù)標(biāo)準”的方針，對xx市xx物業(yè)公司修理部的工作進一步細化，將精細化服務(wù)落實到日常工作的全部階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的從工程修理養(yǎng)護單看為業(yè)主服務(wù)的滿足程度 3、規(guī)范：結(jié)合標(biāo)準要求，對上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進一步規(guī)范，一切以標(biāo)準為規(guī)范，一切以業(yè)主滿足為目標(biāo)，（包括對外圍單位的管理，一切以行業(yè)標(biāo)準為規(guī)范）做到各個工作環(huán)節(jié)有方案，有制度，有實施，有檢查，有改進

5、，并形成相關(guān)記錄 4、落實：方案工作肯定落實到位，責(zé)任到人，提高我們修理人員的責(zé)任心，督查外圍單位肯定做到定時與不定時相結(jié)合，發(fā)覺問題，準時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處。 以上就是我2021年一年的工作總結(jié)，有不足之處還請領(lǐng)導(dǎo)和同事們批判指正！最終真誠的期望以后的物業(yè)修理工作中，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在同事的關(guān)心中，同心協(xié)力把xx市xx物業(yè)公司修理工作做到更完善，爭取更上一個臺階。 2021物業(yè)修理年終工作總結(jié)_（二） 歲尾年末，回顧一年來的艱辛工作，在人員編制緊急的形勢下，我們即憧憬明天，也展望將來。過去的一年，在工作中有得有失，但憑過硬的專業(yè)技能超標(biāo)的完成了各項主要工作。在接近春節(jié)之際，本部

6、門對本年度內(nèi)所做的工作準時進行了總結(jié)并進行了自我表揚和自我批判，以下是工程修理部在幾個方面的工作總結(jié)匯報： 一、平安工作，確保用電、用水、設(shè)備平安及質(zhì)量 1、發(fā)覺問題，解決問題，大力幫助在質(zhì)保期內(nèi)公司支配的施工單位對遺留工程質(zhì)量問題的整改。尤其在水電方面存在雨天漏水、高壓供電不穩(wěn)等狀況。 2、由于業(yè)態(tài)經(jīng)營改變，用電需求促步增加，為確保專變戶內(nèi)線路供電平安。對用電線路進行評估，對超負荷線路進行增容或調(diào)整；如x號x號變壓器在高峰期，為緩解了供電線路壓力，平穩(wěn)渡過x-x月用電高峰期。 3、遺留問題，今年x月xx日xx碼頭由于xx變電站高壓外線故障造成xx碼頭停電事故發(fā)生，對各業(yè)態(tài)供電產(chǎn)生較大沖擊和投

7、訴，對此次停電事故發(fā)生，已具體書面報告其供電平安隱患存在。置業(yè)總公司領(lǐng)導(dǎo)特別重視，后經(jīng)查證：確屬供電遺留問題。 房屋建筑方面如：屋面、負一樓、整個建筑樓板、屋面線管預(yù)埋和伸縮縫漏水問題，至今還沒有徹底解決。夜景高桿燈燈桿預(yù)埋緊固螺桿螺帽問題引起高桿燈搖擺，平安隱患雖已加固處理解決，但扔實屬工程施工質(zhì)量問題等等。 4、配合弱電設(shè)備修理工作：如：更換物業(yè)辦公用電話線、網(wǎng)線布線工作；要求相關(guān)單位對樓內(nèi)弱電井進行了全面清潔、整理工作；配合電信移動、聯(lián)通公司進行設(shè)備的安裝修理和保養(yǎng)工作。 二、現(xiàn)場培訓(xùn)、落實平安工作責(zé)任 1、實現(xiàn)平安工作目標(biāo)在于技術(shù)培訓(xùn)，雖然平安工作本身不產(chǎn)生經(jīng)濟效益，但只有實現(xiàn)了平安工

8、作，才談得上經(jīng)濟效益和_效益，才會有公司的健康進展。在現(xiàn)場除傳、幫、代外，要求每個員工都能主動、相互溝通、相互學(xué)習(xí)、取長補短，不斷增加自身業(yè)務(wù)學(xué)問和技術(shù)水平。 2、實行巡回檢查，對供電供水以及機電設(shè)備定期保養(yǎng)，使其隨時保持良好的工作狀態(tài)，按日作好檢查記錄，每月將檢查結(jié)果及整改狀況存檔備查。為了解決突發(fā)性事故的發(fā)生，每日24小時值班為能在最短時間內(nèi)處理事故供應(yīng)了牢靠保證。 3、加強重點部位平安檢查，和“一崗雙責(zé)”的落實即要保證配電值班運行記錄和配電事故處理又要兼顧夜景及公共區(qū)域照明正常同時還要進行一些突發(fā)大事的應(yīng)急處理！對現(xiàn)有設(shè)備進行了平安評估檢查，對發(fā)覺的問題準時整改，使事故防患于未然。 對私

9、拉亂接，違章用電用水，違章裝修狀況，我們嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，堅決予以取締，并限期進行整改。為杜絕事故的發(fā)生，真正做到了“以檢查促整改、以整改保平安。為抓好重點部位、重點環(huán)節(jié)、重點時段的平安，我們格外注重對公共區(qū)域及經(jīng)營商戶進行平安檢查。 三、仔細開展日常檢查工作 1、配合消防平安大檢查工作。對檢查出防火卷簾、防排煙風(fēng)機等方面有隱患的事項準時整改和修理處理。 3、定期對夜景照明定時斷電掌握系統(tǒng)、夜景燈、機電設(shè)備、公用設(shè)施等進行檢查，并作好日工作檢查記錄。今年共計更換各類照明xxx余盞，發(fā)覺特別狀況隨時調(diào)整處理并向領(lǐng)導(dǎo)匯報。如：西餐廳廣告用電、排污引起污水井疏通以及用電質(zhì)量狀況等等。 4、定期對給水

10、排水管網(wǎng)檢查，對人為破壞的給水龍頭和消防栓及施工引起的管道裂開準時搶修，杜絕管轄范圍內(nèi)因水趙成的滴、漏、跑、冒現(xiàn)象發(fā)生。 5、依據(jù)氣象預(yù)報準時做好供電線路、接地裝置及戶外拉線等用電設(shè)備、戶外廣告牌、排水管道、等檢查，發(fā)覺問題準時處理解決，做到有備無患。 四、嚴格操作規(guī)程，加強設(shè)備維護保養(yǎng)，全力配合維保單位調(diào)試檢修以及維護保養(yǎng)工作 1、嚴格倒閘操作制度、實施平安措施防護、進行現(xiàn)場平安監(jiān)督管理。檢修中準時發(fā)覺2號變壓器溫控器不行操作準時聯(lián)系廠家修復(fù)；無功補償開關(guān)、電容、接觸器損壞準時更換（質(zhì)保期內(nèi)）。同時，對配電房低壓設(shè)備進行分批次緊固保養(yǎng)處理，消退了因接觸不良引發(fā)供電事故發(fā)生。檢修中對單一設(shè)備的

11、操作、電源投切和清掃維護，檢修后設(shè)備的驗收等工作。 2、完成電梯、扶梯年檢工作，對年檢中必需整改的項目實行來年年檢時進行改造。以降低全年修理整改成本。 五、做好本職工作，建立水、設(shè)施設(shè)備臺賬及技術(shù)資料管理工作 1、建立業(yè)態(tài)表計開戶臺賬和封簽管理工作；凡加裝更換電表均完善計量表資料，做好電表加裝更新施工記錄，把拆除下來的舊表做好標(biāo)記入庫。把舊表用電讀數(shù)和新電表表號、容量建賬在案。 2、日常工作中，工程修理部全體員工能夠嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，能夠仔細傳達、貫徹物業(yè)列會的各項指示精神，完成各項工作任務(wù)。仔細對待公司、項目檢查中提出的問題和整改看法，結(jié)合實際，仔細整改和執(zhí)行。 3、做好供電設(shè)備修

12、理保養(yǎng)記錄。建立主要設(shè)備專戶對每次修理的項目，更換設(shè)備材料的型號、數(shù)量和檢修后設(shè)備運行狀況記錄存案。 4、嚴格掌握修理成本、做好修理材料管理工作。定期申請修理材料方案，嚴格材料進出庫管理制度；對常用的備品、備件應(yīng)保證肯定的庫存，對出庫的材料，用在的地點做好登記。做好修舊利廢工作，對更換出的零部件等進行修理，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，削減新件的用法。 7、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生方面。將轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施分為公共責(zé)任區(qū)和個人責(zé)任區(qū)，每個責(zé)任區(qū)都有專人負責(zé)。定期清潔公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)備的衛(wèi)生。定期清潔個人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查，保證配電室內(nèi)和設(shè)備間的設(shè)備干潔凈凈，設(shè)備無油漬、衛(wèi)生無死角、

13、保證設(shè)備正常運行。 一年來，工程修理部的全體員工不遺余力地為公司做了大量的工作，不論是分內(nèi)還是格外的工作都能按要求去做，但是有些工作還是存在不足，與公司的要求存在差距。我們將在今后的工作中，仔細地去彌補不足，進一步提高每位員工的思想素養(yǎng)及個人的技能，為公司的進展做出更大的貢獻。 2021物業(yè)修理年終工作總結(jié)_（三） 時間飛逝，2021年即將結(jié)束，首先感謝公司對我工作的確定，將我提升為物業(yè)主管。在這一年里，在集團公司和項目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下，以及同各部門的親密配合、團結(jié)全都下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項工作任務(wù)，保證了園區(qū)全部設(shè)備的平安運行。取得了肯定的好成績，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻，為了總結(jié)閱

14、歷，促成2021年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將2021年物業(yè)修理工年終總結(jié)如下： 一、日常工作完成狀況 1、2021年度共完成約xxxx項零修理工作，其中有公共區(qū)域，業(yè)主修理，商戶修理等。得到業(yè)主商戶的好評和認可。 2、加強現(xiàn)場管理，對小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和平安管理，對商鋪的_空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工，保證_空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運行。 3、x月份重新修訂了崗責(zé)和工作流程，在此基礎(chǔ)上改進了工作記錄和設(shè)備運行記錄，把崗責(zé)落實到實處。 4、每月抄寫計算水電表，配合財務(wù)做好每月水電計費和管理費的收取工作 5、xx棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成

15、本約xx元一套，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支，改造數(shù)量約xxx支。 6、xx棟走廊燈改造。原xxx一體化排管燈成本約xx元一支，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支，改造數(shù)量xxx支。 7、xx負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在用法過程消失震驚和噪音導(dǎo)致A棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴峻影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題。 10、在雷暴雨期間準時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。 二、施工改造 根據(jù)公司布署，經(jīng)集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務(wù)，為公司節(jié)約成本。 1、x樓安管部、工程部辦公室裝修。 2、地下車庫入口處路面倒水泥。 3、觀光電梯大

16、堂門口鋪設(shè)無障礙通道。 4、x樓商鋪前面綠化帶改為鋪設(shè)環(huán)保磚。 三、設(shè)備設(shè)施的修理保養(yǎng) 目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)狀況總體還是比較到位的，全部的設(shè)備根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng)，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài)。 1、嚴格根據(jù)配電系統(tǒng)運行保養(yǎng)的規(guī)范要求，參照年度工作方案，完成大廈核心配電室設(shè)備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進行保養(yǎng) 2、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時又未發(fā)覺的現(xiàn)象進行分析和總結(jié)，對原有的檢查方式進行改進和完善。加強檢查了電梯乘坐舒適度、穩(wěn)定性及噪聲狀況的檢查，到轎頂運行觀看、底坑的查看。督促維保單位提高修理保養(yǎng)水平消退故障隱患。 4、_空調(diào)設(shè)備的修理保養(yǎng)，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。每月對xx商鋪xx