[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫與答案解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場調(diào)研(一)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場調(diào)研(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試密押題庫與答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場調(diào)研(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)分類模擬題房地產(chǎn)市場調(diào)研(一)一、單項選擇題問題:1. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是 。A.確定營銷方法B.為管理決策部門提供決策依據(jù)C.優(yōu)化營銷組合D.便于開展?fàn)I銷活動答案:B問題:2. 是房地產(chǎn)市場調(diào)研工作的最后一環(huán)。A.調(diào)研設(shè)計B.提交調(diào)研報告C.整理調(diào)研資料D.確定調(diào)研范圍答案:B問題:3. 市場調(diào)研有很多方法，調(diào)研人員可以根據(jù)具體情況選擇不同的方法?！爸攸c調(diào)查”是以 劃分的。A.按調(diào)研的側(cè)重點不同B.按抽樣方法的不同C

2、.選擇有代表性的單位或消費者作為調(diào)研對象的不同D.按調(diào)研所采取的具體方法不同答案:C問題:4. 定性調(diào)研與定量調(diào)研在樣本數(shù)量上沒有嚴(yán)格的劃分，按照市場調(diào)研行業(yè)內(nèi)部通過的操作方法，樣本數(shù)量在 個以內(nèi)的為定性調(diào)研，樣本數(shù)量超過此數(shù)的為定量調(diào)研。A.10B.20C.40D.30答案:D問題:5. 定量預(yù)測是在了解歷史資料和統(tǒng)計數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，運用統(tǒng)計方法和數(shù)學(xué)模型，對市場發(fā)展趨勢進(jìn)行數(shù)量分析的方法，也稱 。A.經(jīng)濟分析法B.數(shù)學(xué)分析法C.計量分析法D.市場分析法答案:B問題:6. “判斷抽樣法”屬于以下的 方法。A.簡單隨機抽樣B.分層隨機抽樣C.分群隨機抽樣D.非隨機抽樣答案:D問題:7. 房地產(chǎn)市

3、場調(diào)研在對消費者調(diào)研方法的側(cè)重點是 。A.消費者的消費習(xí)慣分析B.消費者的生活模式、行為模式分析C.消費者的消費愛好分析D.消費者的特征分析答案:B問題:8. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體應(yīng)側(cè)重于 。A.消費者本人B.消費市場時尚潮流C.房地產(chǎn)中介行業(yè)D.房地產(chǎn)市場產(chǎn)品答案:D問題:9. 房地產(chǎn)調(diào)研工作的核心所在是 。A.資料的及時性B.調(diào)研報告的完整性C.數(shù)據(jù)處理分析的精密性D.調(diào)研表及問卷的科學(xué)適用性答案:D問題:10. 研究因果關(guān)系的一種重要方法是 。A.行為記錄法B.實驗法C.深度訪談法D.痕跡測量法答案:B問題:11. 按照選取調(diào)研對象劃分，市場調(diào)研工作可采用 。A.普查、重點、抽樣調(diào)研法B

4、.定性調(diào)研和定量調(diào)研方法C.訪問、觀察和實驗的方法D.現(xiàn)場調(diào)研和書面調(diào)研法答案:A問題:12. 與商業(yè)經(jīng)營形態(tài)最密切相關(guān)的因素是 。A.人口增長率B.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和流動人口C.職業(yè)分布D.環(huán)境景觀答案:B問題:13. 房地產(chǎn)預(yù)售市場景氣的同時、同向指標(biāo)是 。A.價格B.中長期放款利率C.匯率年增長率D.貨幣供應(yīng)額年增長率答案:D問題:14. 房地產(chǎn)預(yù)售市場景氣的領(lǐng)先、反向指標(biāo)是 。A.價格B.中長期放款利率C.匯率年增長率D.貨幣供應(yīng)額年增長率答案:B問題:15. 衡量房地產(chǎn)市場景氣度主要應(yīng)看房地產(chǎn)的 。A.價格高低B.供應(yīng)量多少C.成交量大小D.房屋建造速度快慢答案:C問題:16. 房地產(chǎn)競爭項

5、目資料搜集關(guān)注的重點是 。A.相鄰區(qū)域同類型樓盤B.相鄰區(qū)域不同類型樓盤C.同區(qū)域同類型樓盤D.同區(qū)域有影響的其他類型樓盤答案:C問題:17. 房地產(chǎn) 市場預(yù)測是制定生產(chǎn)經(jīng)營決策的依據(jù)。A.定性B.定量C.微觀D.宏觀答案:C問題:18. 市場營銷調(diào)研需要搜集大量的信息資料，在所有搜集的資料中， 資料的搜集屬于定性調(diào)研。A.問卷調(diào)查B.深度訪談記錄C.二手資料調(diào)研D.一手資料調(diào)研答案:C問題:19. 通過收集、分析研究過去和現(xiàn)在的各種市場情報資料，運用數(shù)學(xué)方法，估計未來一定時期內(nèi)市場對某種產(chǎn)品的需求量及其變化趨勢的調(diào)研是 。A.探測性調(diào)研B.描述性調(diào)研C.因果性調(diào)研D.預(yù)測性調(diào)研答案:D問題:

6、20. 房地產(chǎn)市場預(yù)測是制定開發(fā)經(jīng)營計劃和營銷決策的基礎(chǔ)，是改善企業(yè)經(jīng)營管理，提高 的重要手段。A.企業(yè)知名度B.經(jīng)濟效益C.競爭力D.工作效率答案:B二、多項選擇題問題:1. 房地產(chǎn)市場調(diào)研與一般耐用消費品市場調(diào)研的區(qū)別是 。A.內(nèi)容不同B.方法不同C.對象不同D.目的不同E.過程不同 A B C D E答案:ABC問題:2. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點是 。A.主體具有多樣性B.內(nèi)容是廣泛的C.具有很強的針對性D.方法是多樣的E.結(jié)果具有一定的局限性 A B C D E答案:BCDE問題:3. 市場調(diào)研需要解決的問題包括 。A.給出正確決策B.確定能說明問題所需的信息C.設(shè)計搜集信息的方法D.監(jiān)

7、察和執(zhí)行數(shù)據(jù)搜集的過程E.分析結(jié)果，將調(diào)研中的發(fā)現(xiàn)和結(jié)論提交相關(guān)方 A B C D E答案:BCDE問題:4. 房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要內(nèi)容，包括 。A.市場供給B.市場需求C.市場側(cè)重點D.市場環(huán)境E.市場營銷活動 A B C D E答案:ABDE問題:5. 房地產(chǎn)市場營銷活動調(diào)研是一系列活動的組合，包括的活動是 。A.產(chǎn)品B.競爭狀況C.價格D.促銷E.廣告 A B C D E答案:ACDE問題:6. 分析市場供求狀況，單憑宏觀的統(tǒng)計信息，如土地供應(yīng)量、批準(zhǔn)預(yù)售量是不夠的，只有調(diào)研市場的供給和需求狀況，才能明確判斷市場的供求關(guān)系。下列屬于市場供求調(diào)研的項目是： 。A.新技術(shù)、新工藝、新材料在房

8、地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況B.建筑設(shè)計及施工企業(yè)的情況C.客戶和業(yè)主對產(chǎn)品的各種意見和接受程度D.消費動機E.房地產(chǎn)市場競爭情況，市場銷售狀況和價格等情況 A B C D E答案:ABCE問題:7. 調(diào)研表反映房地產(chǎn)投資決策的思想，是房地產(chǎn)企業(yè)營銷部門最關(guān)心、最需要得到的重要信息來源之一，必須設(shè)計一個好的調(diào)研表。它的步驟是 。A.明確列出所需搜集的信息是什么B.按照所需搜集的信息列出一連串問題并按照問題的類型和難易程度選擇題型C.將問題進(jìn)行分析、篩選，制作調(diào)研表D.選擇一些被調(diào)研者作初步測試征求意見E.按照測試結(jié)果對調(diào)研表作必要修改 A B C D E答案:ABDE問題:8. 廣告是促進(jìn)房地產(chǎn)商品市

9、場銷售的一種重要手段，是房地產(chǎn)企業(yè)所關(guān)注的一個問題。在以下備選答案中有哪幾條是促銷調(diào)研中對廣告調(diào)研的主要內(nèi)容 。A.促銷中廣告媒介的比較和選擇B.廣告的時空分布及效果測定C.廣告的范圍、規(guī)模和費用測算、擬定D.廣告形式和內(nèi)容的擬定E.各種營業(yè)推廣活動的租售績效 A B C D E答案:ABCE問題:9. 房地產(chǎn)市場需求調(diào)研主要包括 。A.房地產(chǎn)消費者個人情況的調(diào)研B.房地產(chǎn)消費者消費動機調(diào)研C.房地產(chǎn)消費行為調(diào)研D.房地產(chǎn)價格調(diào)研E.房地產(chǎn)市場供給情況調(diào)研 A B C D E答案:ABCE問題:10. 房地產(chǎn)消費市場容量調(diào)研主要包括 。A.房地產(chǎn)現(xiàn)實和潛在消費者數(shù)量與結(jié)構(gòu)B.消費者的經(jīng)濟來源和

10、收入水平以及實際支付能力C.消費者對房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量、價格、服務(wù)等方面的意見和要求D.炒房大軍的能量調(diào)研E.不同物業(yè)類型的影響調(diào)研 A B C D E答案:ABC問題:11. 在按照調(diào)研所采用的具體方法來劃分的市場調(diào)研方法中，觀察法又可以分為以下幾種具體的方法： 。A.實地調(diào)研法B.現(xiàn)場直接觀察法C.行為記錄法D.實際痕跡測量法E.實驗法 A B C D E答案:BCD問題:12. 確定調(diào)研目的是進(jìn)行市場調(diào)研應(yīng)首先明確的問題，一般來說，確定調(diào)研目的要有一個過程，不是一時就能確定下來的，可以采用以下幾種方法確定： 。A.實地調(diào)研B.探測性調(diào)研C.描述性調(diào)研D.因果性調(diào)研E.預(yù)測性調(diào)研 A B C

11、D E答案:BCDE問題:13. 在房地產(chǎn)市場營銷活動的各個階段中，需要用到二手房資料調(diào)研的有以下階段 。A.項目定位階段B.市場推廣階段C.銷售階段D.現(xiàn)場調(diào)研階段E.二級市場調(diào)研階段 A B C D E答案:BE問題:14. 房地產(chǎn)市場預(yù)測種類可分為 。A.品位、價格趨勢的預(yù)測B.短期、中期和長期預(yù)測C.戶型、面積、大小的預(yù)測D.宏觀與微觀市場預(yù)測E.定性與定量預(yù)測 A B C D E答案:BDE問題:15. 房地產(chǎn)市場預(yù)測的作用，主要有 。A.是房地產(chǎn)企業(yè)制定開發(fā)、經(jīng)營計劃和營銷決策的基礎(chǔ)B.可以降低市場的不確定性給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的市場風(fēng)險C.確保房地產(chǎn)企業(yè)獲得更多利潤D.使房地產(chǎn)企業(yè)不受任何外來影響E.是改善企業(yè)經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益的重要手段 A B C D E答案:ABE三、綜合分析題 市場調(diào)研是企業(yè)獲得市場信息的重要工具和手段，選擇正確的房地產(chǎn)調(diào)研方法、規(guī)模與資料的搜集非常重要。請回答下列問題： 1. 房地產(chǎn)市場調(diào)研按對象劃分為 。A.普查B.重點調(diào)研C.市場調(diào)研D.抽樣調(diào)研 A B C D答案:ABD2. 房地產(chǎn)市場調(diào)研中的隨機抽樣調(diào)研方法又可分為 。A.隨機抽樣B.分群隨機抽樣C.分層隨機抽樣D.分類隨機抽樣 A B C D答案:ABC3. 受人力、物力限制，要從以下幾個方面考慮調(diào)研規(guī)模 。A.樣本數(shù)的份量B.