一般招商代理合同.doc

1、商業(yè)中心項目一般招商代理服務協(xié)議1委托方：（下稱甲方）：辦公地址：聯(lián)系人：電話：電子郵件：代理方：（下稱乙方）：辦公地址：聯(lián)系人：電話：電子郵件：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方開展商業(yè)項目（以下簡稱“該項目” ）商業(yè)部分的招商代理相關(guān)代理事宜達成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條、代理物業(yè)名稱和區(qū)域1、甲方委托乙方進行中心項目的招商代理工作。第二條、代理范圍及服務內(nèi)容1、代理范圍項目商鋪22、服務內(nèi)容：甲方委托乙方作為該項目的商鋪招商代理。第三條、代理期限甲方委托乙方代理期限自年月日至年月日止。第四條、收費標準和支付方式1、招商代理費標準為乙方推薦的簽約租戶按其租賃首年租金個月正常租金（不含物業(yè)

2、管理費）計算。2、甲方按照兩種情況向乙方支付招商代理費。（1）乙方推薦的租戶簽定租賃合同且租戶按租賃合同約定支付租賃押金后，乙方向甲方發(fā)出付款通知書，甲方在收到上述文件后10 個工作日內(nèi)支付該筆招商代理費。（2）在任何情況下，租戶已簽定意向書，并且以約定租金標準支付了 個月及以上租金數(shù)額的押金，如果由于租戶原因未繼續(xù)簽定租賃合同，導致交易關(guān)系終止，甲方有權(quán)將該押金不予退還的，甲方仍需支付該租戶不可退還之押金的 50%給乙方（最多不超過 個月標準租金（不含物業(yè)管理費） ）。如租戶已簽定租賃合同，并按租賃合同約定支付應付款后， 因業(yè)主原因取消交易， 業(yè)主仍需按照本條第（1）款約定支付全數(shù)應付之代理

3、費用。3、如果甲方與商戶簽訂的租賃合同中，租金方式為保底租金加營業(yè)額抽成，則乙方代理費按照該成交鋪位的 1 個月保底租金的金額3收取。以上費用包含乙方因招商服務產(chǎn)生的一切稅項，甲方將在乙方提供相應合法有效等額發(fā)票后依協(xié)議約定支付，招商服務費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方的銀行賬戶信息如下：公司名稱：人民幣開戶銀行：銀行地址：人民幣銀行帳號：第五條、客戶確認乙方推薦的客戶以 客戶確認單（附件一）的形式進行書面或通過電子郵件進行確認，甲方收到乙方提交的客戶確認單應在三個工作日內(nèi)進行確認?？蛻舸_認單有效期為 1 個月，自客戶確認單簽訂之日起開始生效。如客戶在確認單有效期內(nèi)未能向甲方做出明確租賃簽約的表示

4、，本確認單自動終止。如有特殊客戶在本確認單有效期內(nèi)甲方與乙方代理客戶未能完成租賃簽約，須經(jīng)甲方同意對本確認單的有效時間進行順延，直至簽約完成。雙方另行做出補充協(xié)議。甲方聯(lián)系人 :地址：電話：4傳真：乙方聯(lián)系人 :地址：電話：傳真：電子郵件：第六條、甲方的權(quán)利與義務1、負責提供代理招商所需的相關(guān)法律合法性文檔之復印件及宣傳材料，并保證數(shù)據(jù)真實有效。保證物業(yè)無產(chǎn)權(quán)及其它糾紛，并對乙方所聯(lián)系的客戶負有保密責任。2、負責物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。3、保證物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間。4、有權(quán)對乙方提供的有關(guān)物業(yè)的資料及租賃指導價格以書面通知形式進行變更、撤銷，通知自送達乙方之日起生效。5、有

5、權(quán)對乙方提供的該物業(yè)的租賃合同文本及相關(guān)租賃文件資料進行審核修訂。6、甲方對是否與商戶簽約有最終決定權(quán)。第七條、乙方的權(quán)利與義務1、有權(quán)了解甲方租賃策略及與物業(yè)租賃有關(guān)的配套、設計、規(guī)劃等相關(guān)資料。2、在合作期間，利用乙方的客戶資源，通過各種方式對物業(yè)進5行市場推廣，尋找合適的客戶并進行租賃洽談，以便達成租賃意向。3、向甲方推薦的客戶應具有良好的商業(yè)信譽，乙方保證所提供信息真實并具有合法來源。4、乙方應根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目租賃資料及租賃條件，代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的租賃合同范本及租賃價格與客戶商議租賃條件，保證租賃過程真實， 對租賃客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。5、

6、協(xié)助甲方解決客戶的租賃需求疑問。6、對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責任。第八條、違約責任1、本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害甲方利益的行為，或超出甲方認可的價格范圍租賃物業(yè)，或超出甲方授權(quán)范圍對客戶承諾的， 甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)代理權(quán)，并要求乙方賠償損失。2、乙方未經(jīng)甲方同意， 不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其它任何第三人，否則，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)代理權(quán)。第九條、保密雙方對本合同內(nèi)容應嚴格保密，任何一方未經(jīng)對方書面許可不得向第三方披露。 若一方有泄密行為， 另一方有權(quán)單方解除本合同并要求泄密方賠償損失。 乙方對因履行本合同所知曉的甲方商業(yè)秘密負有保密責任。第十條、合同的解除和終止6本合同簽訂生效后，對雙方均有約束力，任何一方不得單方解除合同，法律或本合同另有約定的除外。第十一條、爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的其它爭議， 雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十二條、其它本合同終止后，乙方應將甲方提交的各種資料退還。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份，本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。甲方：乙方：簽