2021年個人房屋借款合同范本【一】.doc

1、2021年個人房屋借款合同范本【一】抵押人(以下簡稱甲方)：住址：_號碼：抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：住址：_號碼：根據(jù)_合同法、_擔保法、_城市房地產(chǎn)管理法、借款合同條例和城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。元整(￥元)。上述借款項用于。第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第種方式：1、現(xiàn)金交付;第一條甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫):2、銀行轉(zhuǎn)帳;3、其它方式：。第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月

2、息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復(fù)利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;2、對本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標準為：。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第種還款方式：1、一次性還款方式;2、每月等額還款方式，每月還款元整;3、其他方式：。第五條甲方以位于：市區(qū)街小區(qū)號樓單元門?？偨ㄖ娣e平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保。本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂

3、之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被_措施等的情況如下：第六條抵押擔保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)。第七條本合同項下有關(guān)的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認，費用均由甲方承擔。第八條抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方

4、應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應(yīng)的擔保。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。第十條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。第十一條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。第十二條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)：(1)甲方未能清償?shù)狡?含提前到期)債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風險的;(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸_尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛;(3

5、)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被_措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風險的);(4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;(5)甲方違反本合同中關(guān)于當事人的權(quán)利義務(wù)的約定;(6)抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的;(7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情況;若

6、發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。第十三條本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內(nèi)的全部被擔保債務(wù)或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價款，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：(1)支付行使抵押權(quán)等擔保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用;(2)支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用;(3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息;(4)清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。第十五條甲方的債務(wù)到期(含提前到

7、期)無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。第十六條在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款(包括變更還款方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等)，甲方同意仍由其對變更后的合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任。第十七條甲方陳述并保證：本合同項下抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等情況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他

8、任何方式處分本合同項下抵押財產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償：第十八條本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第十九條本合同爭議解決方式甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按照下述第種方式解決：1、向_申請仲裁;2、向人民法院起訴。第二十條本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章)。第二十一條本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登記機關(guān)一份，公證機關(guān)(若有)一份。第二十二條其他約定一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。二、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知乙方。三、除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催