二手房跑盤手冊.doc

1、親愛的同仁：從今天開始，您將迎來人生嶄新的一頁，在接下來的七天時間里，同仁將幫助您完成 7 天的跑盤時間。預(yù)祝您能獲得成功。跑盤學(xué)習(xí)內(nèi)容：一、 熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖二、 精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖三、 跟隨老經(jīng)紀(jì)人看房并繪制相應(yīng)的戶型圖四、 掌握房友操作使用五、掌握電話溝通技巧六、 掌握網(wǎng)絡(luò)開發(fā)客戶和房源資源的話術(shù)并進(jìn)行實(shí)際開發(fā)七、 準(zhǔn)備入職手續(xù)的相關(guān)資料店長任務(wù)安排第一天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲

2、、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤周邊設(shè)施超市商場學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤賣點(diǎn)店長點(diǎn)評員工確認(rèn)店長確認(rèn)店長任務(wù)安排第二天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂

3、休閑場所、商場、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖（標(biāo)注具體幢數(shù)分布和小區(qū)內(nèi)通道）社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤周邊設(shè)施超市商場學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤賣點(diǎn)店長點(diǎn)評員工確認(rèn)店長確認(rèn)戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：店長任務(wù)安排第三天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖

4、中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤周邊設(shè)施超市商場學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤賣點(diǎn)店長點(diǎn)評員工確認(rèn)店長確認(rèn)戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：店長任務(wù)安排第四天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求

5、：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤周邊設(shè)施超市商場學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤賣點(diǎn)店長點(diǎn)評員工確認(rèn)店長確認(rèn)戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：店長任務(wù)安排第五天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪

6、制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤周邊設(shè)施超市商場學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤賣點(diǎn)店長點(diǎn)評員工確認(rèn)店長確認(rèn)跟隨老經(jīng)紀(jì)人看房并繪制相應(yīng)戶型圖戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：任務(wù)安排第六天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤周邊