手敲版-(湖北十堰)新建住宅供電配套工程合同

1、新建住宅供電配套工程合同XXX 項目XXXX 公司）湖北 十堰本合同雙方當(dāng)事人：甲方： XXXXX乙方：法定代表人： XXX負(fù)責(zé)人：法定地址： XXXX法定地址：郵政編碼： XXXX郵政編碼：電話： XXXX電話：傳真： XXXXX傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國電力法 、電力供應(yīng)與 使用條例、供電營業(yè)規(guī)則和十堰市物價局關(guān)于新建住宅供電配套工程建 設(shè)價格及有關(guān)事項的通知 （十價環(huán)資規(guī)【 2014】73號）等法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng) 甲、乙雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方對甲方開發(fā)的住宅建設(shè)項目實施供電配 套工程建設(shè)達(dá)成以下一致，雙方承諾共同守信。第一條 新建住宅建設(shè)工程基本情況項目名稱：

2、 XXXXX （XXXXX 公司）項目地點： XXXXX建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或批文）編號： XXXXXX總建筑面積： XXXXX應(yīng)收取供電配套費的面積： XXXXX 平方米居民住宅套數(shù)： XXXX 套，其中住宅建筑面積在 60 平米及以下 X 套； 60 平方米至 120 平方米（含 120平方米） XXX 套； 120平方米至 150 平方米（含 150平方米） XXX 套；150 平米以上 XXX 套。納入供電配套的另行商業(yè)門店數(shù) 及建筑面積：無；納入供電配套的公建筑設(shè)施建筑面積：無分期建設(shè)情況：無配套費建設(shè)范圍應(yīng)配置的供電容量： XXXX 千伏安第二條 本建設(shè)項目供電配套工程的建設(shè)范圍

3、根據(jù)十堰市物價局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)價格及有關(guān)事項的通 知（十價環(huán)資規(guī)【 2014】73 號）規(guī)定，受甲方委托，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的供電配 套工程范圍為：從電網(wǎng)供電電源接入點至居民電能計量裝置（含電表及表箱） 或公建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點止的所有供配電設(shè)施。供電配套工程建設(shè)費（一下簡 稱“建設(shè)費”）包括所有供配電設(shè)施的設(shè)計、設(shè)備材料購置、監(jiān)理、施工等費用。一下項目不再本供電配套工程范圍：（1）從電能計量裝置饋出的所有低壓回路布線的設(shè)計、設(shè)備材料及施工、 調(diào)試等費用。（2）設(shè)計用電負(fù)荷大于 100kVA（ kw ）的大型配套公建項目（如商場、學(xué) 校、物業(yè)辦公、電梯、加壓泵房等） 。（3）根據(jù)住宅建

4、設(shè)項目的設(shè)計要求必須配備的應(yīng)急供電系統(tǒng)（如自備發(fā)電機、UPS等）（4）供配電設(shè)施設(shè)備用房、通道的建設(shè)費用（從電網(wǎng)供電電源就只居民電 能計量裝置 （含電表及表箱） 或公建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點止） ，含土建工程建設(shè)費、 土建工設(shè)計費用、紅線費、破土費、裝修、門窗、照明、排水、通風(fēng)、消防系 統(tǒng)、構(gòu)筑件、 預(yù)埋件、基座和設(shè)備敞開式安裝是所必需加設(shè)的安全防護(hù)設(shè)施 （運 行維護(hù)的要求有供電企業(yè)提出，如：隔音、防輻射等）等費用。（5）施工過程中發(fā)生的拆遷賠償、破路賠償、路滑賠償?shù)荣M用。（6）建設(shè)項目的臨時施工嗲元建設(shè)費用及原有電力設(shè)施的拆遷費用（7）兩回路及以上多回路供電的高可靠性供電費用。第三條 供電配套工程

5、電氣設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)乙方在建設(shè)供電配套工程中，高低壓配電設(shè)備應(yīng)選用經(jīng)國家質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) 認(rèn)定型式試驗合格、符合國家或電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。第四條 建設(shè)費與繳費方式1、按甲方提供的住宅區(qū)建設(shè)面積相關(guān)資料，依據(jù)十堰市物價局關(guān)于新建 住宅供電配套工程建設(shè)價格及有關(guān)事項的通知 （十價環(huán)資規(guī)【 2014】73 號）文 件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，本次確定的建設(shè)費為 XXXX 萬元（不包含應(yīng)有甲方另行投 資建設(shè)部分）。另附新建住宅供電配套工程建設(shè)費用計算書詳見附件。2、甲方支付建設(shè)費時間與金額：第一次：在簽訂本合同后 10 日內(nèi)，到乙方受理用電包裝申請的營業(yè)窗口， 繳納建設(shè)費總金額的 20%，用于前期及設(shè)計費用。第二次：在工

6、程具備施工條件（指甲方想乙方提交了進(jìn)場施工申請、本合 同中約定由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的供配電設(shè)施和通道已提供， 并經(jīng)乙方檢驗合格） 后 5 個工作日內(nèi)，到乙方受理用電報裝申請的營業(yè)窗口，攪鬧建設(shè)費中金額的70%，用于工程的直接費用等。第三次：在竣工驗收合格后，繳納建設(shè)費用金額的10%。鑒于房屋實際建筑面積與規(guī)劃許可證核定的面積有可能出現(xiàn)差異，雙方在費用清算時，以實際 建成面積為準(zhǔn)。第五條 甲方的責(zé)任和義務(wù)：1、甲方提供的相關(guān)資料應(yīng)準(zhǔn)確合法。由于甲方土工的住宅建設(shè)項目的相關(guān)資料失真或有誤，導(dǎo)致乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的供電配套工程延期、返工或重建，由甲 方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和責(zé)任。2、甲方負(fù)責(zé)按合同要求按期付款。3

7、、住宅樓設(shè)計應(yīng)留有電能表計幾種安裝的位置。 裝表位置距層面不低于 1.5 米，有條件的可在樓層適當(dāng)位置設(shè)置專用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠(yuǎn) 程抄表提供便利。4、甲方提供全的供配電設(shè)施設(shè)備的用房，住宅小區(qū)內(nèi)的公用配電房及相關(guān) 通道由機房無償提供，其預(yù)留的面積及設(shè)計為準(zhǔn)，位置應(yīng)在符合中心的地面以 上。第六條 乙方的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方必須嚴(yán)格遵守物價政策， 引導(dǎo)甲方快捷進(jìn)入用電包裝流程， 提供“一 對一”的項目工程跟蹤服務(wù)。2、乙方必須在合同約定的時限內(nèi)完成項目工程建設(shè)。3、甲乙雙方共同檢查驗收供電工程，驗收合格且甲方交清所有費用并辦完 相關(guān)用電手續(xù)后，乙方于 5 個工作日內(nèi)送電。4、乙方在工

8、程項目建設(shè)完成并送電后，實行一戶一表“四到戶”管理，即 由乙方直接“銷售到戶、抄表到戶、收費到戶、服務(wù)到戶” ，保障供電安全。第七條1、根據(jù)工程建設(shè)周期需要，雙方約定工程開工必須滿足一下條件：1）甲方向乙方提交是施工進(jìn)場申請； 2）甲方提供的公用配電房及相關(guān)通道經(jīng)乙方檢 驗合格； 3）乙方確認(rèn)收到甲方支付的第二次建設(shè)費（即總費用的70%）。以上條件均具備后，乙方應(yīng)于 1 個工作日內(nèi)啟動工程建設(shè)， 60 個工作日內(nèi)完成工程 建設(shè)。若遇特殊請款或不可抗力因素影響，需要體檢或延后工程完工時間，雙 方應(yīng)提前 15 天書面通知對方，另行商定工程完工時間。2、由乙方城建的住宅供電配套工程于竣工驗收合格同時

9、乙方確認(rèn)甲方結(jié) 清所有工程建設(shè)費用后， 5 個工作日內(nèi)送電。第八條 違約責(zé)任：1、機房違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，由甲方按已付的建設(shè)費金額 項乙方支付每日萬分之三的違約金。（2）未履行本合同約定的義務(wù)給乙方或第三方造成的損失額，由甲方承擔(dān) 賠償責(zé)任。2、乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）因乙方原因，不能按時完成該項目電力建設(shè)工程供電，乙方應(yīng)按照甲 方已付的建設(shè)費金額向甲方支付每日萬分之三的違約金。如為甲方原因變更供 電方案及非乙方的原因需延緩施工的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方若未采用本合同約定的電氣設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 改造，并承擔(dān)改造費用，由此造成延期供

10、電的，按甲方已付建設(shè)費金額向甲方 支付每日萬分之三的違約金。3、除非合同解除或終止，違約方承擔(dān)為責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4、在合同履行過程中，任何一方擅自終止或變更本合同，應(yīng)賠償另一方因 終止或變更合同所受的損失。第九條 爭議的解決：本同在老百姓的過程匯總，如發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方選擇下列第 2 種方式解決：1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；2、向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條 其他約定事項1、本合同建設(shè)范圍的住宅供電配套設(shè)施建成后，甲方將產(chǎn)權(quán)無償移交給乙 方，由乙方負(fù)責(zé)運行維護(hù)和更新改造，本合同作為甲方雙方產(chǎn)權(quán)與安全管理責(zé) 任移交的依據(jù)。2、新建住宅供電配套工程

11、中的開閉所（配電室）屬公共設(shè)施，在建成有產(chǎn) 后，甲方因為其提供一路水源。3、甲方應(yīng)在送電前，以建房法人身份代表新建住宅未來業(yè)主，在供電區(qū)營 業(yè)所辦理用電“一戶一表”手續(xù)，按戶簽訂供用電合同，并負(fù)責(zé)以書面形式告 知購房業(yè)主，購房后辦理用電人過戶手續(xù)。4、甲方代辦的“一步一表”在尚未對銷售或過戶時，若放生電力欠費，由 甲方負(fù)責(zé)及時支付。5、甲方遇有暫未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ，又急需啟動工程項目時， 乙方可依據(jù)規(guī)劃部門出具的有效證明先行辦理有關(guān)手續(xù)，待甲方取得建設(shè)工 程規(guī)劃許可證 后，乙方方可進(jìn)行供電工程施工。 工程費用清算以有關(guān)正式 建 設(shè)工程規(guī)劃許可證 、房屋面積測繪報告為準(zhǔn)，如遇面積偏差，以房屋面 積測繪報告（實測）為準(zhǔn)。此類工程項目僅限于保障性住房及還建住房等民生 工程項目。第十一條 不可抗力免責(zé) 由于下列不可抗力導(dǎo)致不能履行合同或延遲履行合同任何一方，不負(fù)違約責(zé)任。1、自然原因引起的，如水災(zāi)、火災(zāi)、強臺風(fēng)、地震等2、社會原因引起的，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令（含政府職能部門及軍事需 要的臨時禁止施工）等。第十二條 本合同內(nèi)所提及的附件及所簽訂的補充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方共同簽 字、蓋章確認(rèn)，上述文件與本合同具有同等的法律效力。第十三條 合同的生效、變更、解除和終止1、遇國家或市級及以上人民政府有關(guān)