簡易版房屋租賃合同模板.doc

1、編號：簡易版房屋租賃合同模板甲方：乙方:簽訂日期：年月日簡易版房屋租賃合同模板簡易版房屋租賃合同模板（一）出租方姓名： 份證號：承租方姓名：份證號：甲方現(xiàn)有川面積的房屋，套型為 址：。在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租房從年月日起至年月日止，有效期為年二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計人民幣（大寫） 元（元）以后就在付款期末前天支付。三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì)， 更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則

2、照價賠償。五、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居?。ń?jīng)營）權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。六、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。七、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。并做好一切 安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金 給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金， 另水、電氣底度為：水噸；電度；氣方。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)。 以交費收據(jù)為準。八、若乙方的本協(xié)議

3、期滿后需繼續(xù)租用此房， 應(yīng)提前壹月與甲方商 議。（在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán)）。九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月 租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一 個月房屋租金作賠償金給甲方。十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲 方退還乙方。十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效， 到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（簽章）： 方（簽章）：電話：話：年月日年月日簡易版房屋租賃合同模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下

4、協(xié)議:一、甲方將位于勺房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年月 日至 年 月 日, 計個月。二、本房屋月租金為人民幣 ，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè) 費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須 交清欠費。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方， 并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買 權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以

5、外的其它費用，由第4頁共12頁乙方承擔。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不 得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施 損壞的，由乙方承擔賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供 房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向 民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起 生效。甲方（簽章）： 方（簽章）：電話：話：年月日年月日簡易版房屋租賃合同模板（三）出租方（以下簡稱甲方）：份證號：承租方（以下簡稱乙方）：份證

6、號：根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明 確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第5頁共12頁一、房屋基本情況房屋位于勺一間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、 該房屋租賃期共 年。自年月日起至年月日止。2、 房屋租金：每月 。按月付款，每月提前五天付款。另付押金元，共計元.大寫： 萬_仟_佰_拾_元整）。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通

7、知甲方，經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使 用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損 壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約 定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前 天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進 行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方 的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙 方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

8、四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租 房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當 依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該 房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%勺違約金，若支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲 方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法

9、活動 的；(4) 拖欠房租累計個月以上的。六、 本協(xié)議一式 份，甲.乙各執(zhí) ，簽字后即行生效。七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數(shù)字：電，水,）甲方（簽章）： 方（簽章）：電話：話：年月日年月日簡易版房屋租賃合同模板（四）出租方： 份證號：承租方：份證號：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋位于第二條租賃期限租賃期共 零一 ）出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

10、2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出 租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出 租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一 規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 （或 年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

11、出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如 確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用 以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下, 承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出 租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋 的，負責(zé)賠償。2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金 。3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金。5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不 承擔責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申