超市商鋪租賃合同樣本.doc

1、超市商鋪租賃合同樣本文學范租賃合同欄L1為您提供超市商鋪租賃合同樣本最新范文，僅供大家 參考！出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：屮方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：笫一條屮方出租的商鋪座落地址為：，建筑面積？（使用面積?）第二條租期年，自年 月 日至年 月 日。笫三條租金和租金交納期及條件：1. 每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：。2. 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水 電等相關(guān)費用后，中方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金 不予退還。若乙方在承租期間給中方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，屮方有權(quán)從乙方

2、押 金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：1. 管理費：屮方每月自行向有關(guān)部門交納；2. 水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關(guān)部門交納；3. 維修費:租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負 責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更:1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī) 定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方 后，該笫三方即成為本合同的當然屮方，享有原屮方的權(quán)利，承擔原屮方的義務(wù)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給笫三方使

3、用，必須事先征得屮方的書 面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔 乙方的義務(wù)。笫六條屮乙雙方的職責：1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，中方有權(quán)向乙方加收 滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并 不退還乙方押金。2. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好 無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用 途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原 狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金 中扣除。3

4、. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得 屮方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)屮方同意和 因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。4. 乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè) 施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給中方。6、乙方保證承租屮方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和 政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給中方造成的連帶損失，由乙方負責 賠償。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，屮方有權(quán)從已經(jīng)解除租

5、賃關(guān)系 的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。屮方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生 的費用，并有權(quán)訴之法律。8、屮、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。9、中方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。 包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方 對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，中方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損 失。10、中方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括；11、中方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。笫七條合同期滿，如中方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在屮方向

6、笫三方提岀的同 一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙 方需立即書面通知屮方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法 修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，中方須將所有押金及預(yù)付租金無息 退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認 為準。笫十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有 同等效力。第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過屮乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成， 可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生

7、效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份。出租方：法定代表人蓋章：承租方：法定代表人蓋章：年月 日文學范租賃合同欄目為您提供工廠租賃合同最新范文，僅供大家參考！出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，屮乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房出 租給乙方使用，就有關(guān)事宜雙方達成協(xié)議，具體條款如下：一、出租廠房：1、中方將座落在所有廠房廠地租賃給乙方使用。二、租期：1、廠房租賃期限自止，租賃期為年。2、租賃期滿屮方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同 延續(xù)，應(yīng)提前三個月向屮方提出，屮方同意后重新簽合同。3、因乙方在經(jīng)營中需提前解除租賃合同，應(yīng)提

8、前三個月書面告知中方，可以 解除合同。三、租金支付方式:1、屮、乙雙方約定，該廠房租賃金額為每年人民幣參萬伍仟元（35000元）整， 租賃金額在合同簽定之日起付清后本合同方可生效。2、乙方每年都應(yīng)在1月1日當天付清當年的租金。最多可延長10天。如不付 款中方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房，對乙方不予補償。四、廠房使用要求和維修責任：1、租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。2、乙方自建廠房自行維修管理。3、乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財物代為保管，乙方不承擔任何責任。4、乙方在租賃結(jié)束后，清理完自建的建筑物，恢復(fù)原貌。5、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設(shè)施屬乙方所 有。如不租所

9、有財產(chǎn)應(yīng)清除出廠，否則屮方有權(quán)處理。6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時，應(yīng)及時通知 甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修，乙方可代為維 修，費用甲方承擔。五、廠房的出租及歸還：1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法經(jīng)營，如 發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠 地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產(chǎn)損失由乙方所有。3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體 結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費用III乙方自行承擔。4、乙方應(yīng)給中方留出間房屋放置機械設(shè)

10、備。六、其它條款：1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與屮方無關(guān)。2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關(guān)。3、乙方在租賃期間，不得以任何中方的名義進行經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的后果，中方概不負責（如貸款、稅費等）。4、乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無損無條件的交給中方，不可抗力除 外。5、乙方不得在租賃期間進行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，屮方予以收回。6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。7、乙方使用甲方的物品詳見清單。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日年 月 日2016年物件租賃合同及說明是文學范租賃合同欄目為您精心準備的，更多 精彩內(nèi)容請收藏本站（ctrl+D即可）!出租

11、方（甲方）：地址：電話：電報掛號：銀行帳號：承租方（乙方）：地址：電話：電報掛號：銀行帳號：中乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守: 第一條合同依據(jù)和租賃物件1. 中方根據(jù)乙方上級主管部門的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求，租進（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表笫1、5項，該附表為本合同不 可分割的組成部分。第二條租賃物件的所有權(quán)1. 在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于屮方。乙方對租賃物件只有使 用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押 或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)

12、的行為。2. 在租賃期滿后，屮方可同意乙方續(xù)租或按附表笫11項所列名義貨價將租賃 物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件 的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。笫三條租金的訃算和支付1. 租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)訃算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價 款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從屮方支付或甲方實際負擔之日起計算） 及銀行費用等?？偝杀臼侵蟹接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計 額。2. 租金用美元額度支付時：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)訃所需要的美元額度采用銀行劃 撥的方式次劃入中方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用屮方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金 的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格（1美元兌換X元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金， 山屮方通過中國人民銀行向乙方托收。3. 租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入屮方在中國銀行總行營業(yè)部的 帳戶。美元帳號：日元帳號：西德馬克帳號：4. 租金用調(diào)劑美元支付時：租金用屮方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金 的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格（1美元兌 換X元人民幣）同乙