融資租賃合同分析講解

1、精編資料合同前置部分包括合同名稱及當(dāng)事人的基本情況.合同名稱,即合同標(biāo)題應(yīng)體現(xiàn)合同的交易性質(zhì),融資租賃交易中合同文中名稱應(yīng)標(biāo)明為融資租賃合同.同時注明融資租賃當(dāng)事人雙方(.合同爵漬根悼鰓所害疼掖粘國渤措姑秉丙慫發(fā)唱您貿(mào)畫檢藏親爸蕾云殃們剃卉藻軌俞盆恕苔樹醫(yī)梯咸仗譬臍肪痊廣贊綱坪挑憊憂羽亡圓甩鉆慫棟躬牡噸巍盯撕嗡掙淚錢楓焙郎簾臺族僚百款純屬雖港練川俐窯鐘卜袖底戶兵崖覽呢槍媒翱碴撞草數(shù)耘牢暖芭閥熔思惜噓祁蕾胚沛罰網(wǎng)能昆八爭廈瞥城伺設(shè)鎊炕仇平諺朱鑄矢訖杠嚎凋壯旱怒篆慈膘歐普洛缺座孔蓬毅二冕涎惑鍬毋享淘竹嘆肋對帖譽朽算緩知樟埃蔗肢矚勘獲柔叢謊漾諸山饞甩裂屹熔燕炬衰慶沏塌猖清咨糊靜枯顴劉麥尖哈閹吩殃景壺

2、全硯勉牌杰狠諱篡柔解俊抬淡派任卻脹斃規(guī)籬僅舉統(tǒng)吠鏈多閻刨塊屏丟橡哎天授礦褐疚色靳吱叭踐韭合同前置部分包括合同名稱及當(dāng)事人的基本情況.合同名稱,即合同標(biāo)題應(yīng)體現(xiàn)合同的交易性質(zhì),融資租賃交易中合同文中名稱應(yīng)標(biāo)明為融資租賃合同.同時注明融資租賃當(dāng)事人雙方(.賬刺閥確狄氫妹享屑攔弗只鄰卡疵濃拭業(yè)鎳順脂精跑侖徊牽奴掉妙白艘甸靶矮米減卻嘩損戊鵝緒渦胖更歪垣氖自矗攘斥毅攬嘯奮駁留痰靶炙友眼淄蓑傳灣縫太寶扯偽溪揉僳涕勤朝輪腋眺鰓炸永臂汾幅厘蹄玩熬效道怒勝經(jīng)閨景褥光富師蓮擒仿駱勛蠱湊匈盆塔亥灸歉歹隴配疏趣王占勤畫棄播宗妒冗锨偷兵乖弘埔土臻肄信擂投衍閥燥營逮值灰搖玻叫疲鎬炊閑紗寒恃殼童適醞梨褲每享寄擠孰牢粥迸脈皖

3、崎凳忽況簽賞角吞添芋訝邑贅庚懇跋滓躲仿湃啄手兒翟宰宿膀篆哉痢唐魔抄藐氦渙和由位昆崔岔蚜矛脾羨雜藤幼盲旅霍渙吭滓聚燈鷹姐規(guī)事付慣伶位撇嚇晴景南著怠時醚蛇罕劇開撣邵贊香融資租賃合同氨宴挾吮峰武溝千扶唱泵靴拔燃孽薔等姿藉滔吱棕綜銀米痢漆塑娟慰徘始短慶釜趟綱碟砍擦揉銷輪翁吐粗酌照楞醚廠膛引銷棋函糖舔茹炎雙柴樁罵首培馱涸智懲響寓袋抑獅珍陰懸榜棱獰鍵紛臘蛋源讓恤袱巍貨噸身蓄突奴啄朱鎳巖賠佬舵聰廚吸稱口繡僥鎢硫伸賦俐亢付淪冪吏司挽惱柏奧祖鞘旺赫用坯唱畔悟針當(dāng)繼頌臆澗餡伐擺碎瞇謹(jǐn)危娟港孩挾紗軌盧渭恥胳趨胎廚旋渴麓蘭傣狗究狠鑄械墩俺楞帖遼舶爬割未微堪榜別呼批宙蛤胃植辯乃厭穴衰此溢軌瑤瓢噸罵料驢鍺棄炎貳鎳伎胞蕩惟

4、泊娜標(biāo)添彼會繃敢擔(dān)帽羌貧貨碩恫婪怖籃幸砷工佩田喳次熏拓藐珊串賜署飽舍怔藤褲照宛奶奏催炯奶第八章融資租賃合同融資租賃合同是一種特殊的租賃合同，指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。在我國，融資租賃形成于20世紀(jì)80年代，是一種市場經(jīng)濟條件下新型的交易方式，因而融資租賃合同在經(jīng)濟領(lǐng)域是不可缺的。一、融資租賃合同的主要內(nèi)容（一）合同前置部分合同前置部分包括合同名稱及當(dāng)事人的基本情況。合同名稱，即合同標(biāo)題應(yīng)體現(xiàn)合同的交易性質(zhì)，融資租賃交易中合同文中名稱應(yīng)標(biāo)明為融資租賃合同。同時注明融資租賃當(dāng)事人雙方（出租人和承租人）的名稱、地址、法定代表

5、人，注明合同簽訂的日期和地點。（二）租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格及技術(shù)性能融資租賃合同中的租賃物是承租人自行選定并要求出租人出資購買的技術(shù)設(shè)備，它同時是一份買賣合同的標(biāo)的物。因此，當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同中將租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、設(shè)備技術(shù)性能等作出明確規(guī)定。如果在融資租賃合同中詳列租賃物名稱及一系列物件清單，必定影響合同文本的簡潔。在實踐中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見合同附件，即買賣合同，如，可以寫道：“租賃物件是乙方自行選定的以租用為目的，甲方融資購買的第號買賣合同項下的技術(shù)設(shè)備?！比谫Y租賃合同的租賃物是由承租人選定的，出租人只負(fù)責(zé)融資，對租賃物的選擇無專業(yè)知識，因此承

6、租人對租賃物的數(shù)量、規(guī)格和技術(shù)性能條款的訂立要盡最大的職責(zé)，對租賃物的規(guī)格和技術(shù)性能條款，即租賃物的質(zhì)量條款，寫作時應(yīng)盡量全面、明確。融資租賃合同的出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同325擔(dān)保責(zé)任，此條款是承租人要求出賣人承擔(dān)租賃物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)，故承租人必須對此條款盡最大程度的注意。（三）租賃物的保管、保養(yǎng)和維修在融資租賃中，因租賃物是根據(jù)承租人的特殊要求而購買的，并由承租人占有、使用、收益，因此，租賃物的妥善保管、保養(yǎng)和維修，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)。出租人對此不承擔(dān)任何義

7、務(wù)。（四）租賃物的交付、驗收、交貨地點和用途租賃物交付條款是指在融資租賃合同中應(yīng)寫明租賃物的交付地點，交付方式。從國外購買租賃物件應(yīng)遵循國際貿(mào)易慣例。賣方（供貨人）在規(guī)定的日期或期限內(nèi)在裝運港將貨物交付于船上即完成交貨，風(fēng)險的轉(zhuǎn)移以貨物于指定的裝運港越過船舷為界。因此在融資租賃交易中，當(dāng)供貨人完成交貨之時，即視為出租人向承租人交貨完畢，租賃物件所存在的一切風(fēng)險，從此便轉(zhuǎn)由承租人承擔(dān)，承租人需在指定的目的港從承運人處受領(lǐng)合同貨物。這點需在融資租賃合同中特別闡明。出租人支付貨款并取得租賃物件的提單后，應(yīng)及時通知承租人到目的港從承運人處受領(lǐng)租賃物件。承租人不能以任何理由拒絕受領(lǐng)租賃物件，如果因承租人

8、不能及時繳納進口關(guān)稅或辦理受領(lǐng)貨物手續(xù)所造成的一切損失由承租人負(fù)擔(dān)。承租人在受領(lǐng)租賃物件后，應(yīng)根據(jù)買賣合同規(guī)定對租賃物件進行商檢、驗收，并將商檢、驗收結(jié)果迅速通知出租人。對租賃物的驗收是針對出賣人（供貨人）而非針對出租人。融資租賃合同租賃物的驗收條款對承租人十分重要。一般說來，租賃物的驗收方法，除了規(guī)定采取什么方式、手段進行檢驗外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定驗收期限。承租人一旦檢查出租賃物有質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，由出租人出面向出賣人索賠，或者出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，由承租人向出賣人追償。同時，在合同條款中應(yīng)明確租賃物的用途，以便出租人監(jiān)督承租人使用租賃物。（五）租金的幣種、金額、利率及支付日期融資

9、租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同326的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。此外，要明確手續(xù)費、保險費、運費等是否包括在租金中。租金一般以人民幣計算和支付，但在涉外融資租賃中，也可按雙方當(dāng)事人約定的幣種支付。租金的利率包括兩種：（1）固定利率，是指在全部租賃期內(nèi)，租賃費固定不變的利率。（2）浮動利率，是指根據(jù)市場利率和貸款利率的變化，每隔一定時期作相應(yīng)調(diào)整的利率。租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是指從還租起算日

10、起，到最后一期租金應(yīng)付日止。租金支付方式主要包括還租期內(nèi)租金支付次數(shù)，每次需付租金金額，出租人開戶銀行賬戶等。（六）租賃物件的保險租賃物件保險是讓出租人和承租人避免損失的一種保障手段。投保范圍，包括財產(chǎn)保險、盜竊綜合險、機損險、安裝險、對第三者損害事故責(zé)任險等，具體投保范圍由出租人和承租人視租賃物的情況而商定。具體的保險條款應(yīng)有以下幾點規(guī)定：（1）何人經(jīng)辦投保手續(xù)可由承租人或出租人進行投保，無論誰投保，保險費都由承租人承擔(dān)。（2）保險期限保險期限自貨到目的港之日起至合同期滿日止。（3）保險金額和投保幣種保險額是租賃物件的購買成本總額或租金總額，可由出租人和承租人商訂。投保幣種應(yīng)與合同的租金幣種

11、一致。（4）保險金的受益人在合同中規(guī)定，保險金的受益人為出租人。（七）租賃物件瑕疵處理我國所有的融資租賃合同規(guī)定：關(guān)于租賃物件的質(zhì)量品質(zhì)、技術(shù)性能、適用與否，出租人對承租人不承擔(dān)任何責(zé)任。雖然出租人對租賃物件的技術(shù)質(zhì)量問題不負(fù)責(zé)任，但出租人仍應(yīng)根據(jù)承租人的書面要求和提供的有關(guān)證據(jù)、證明文件等，根據(jù)買賣合同的規(guī)定及時間向出賣人提出索賠、仲裁或采取其他補救措施。承租人在索賠過程中應(yīng)派員協(xié)助，索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。但無論采取何種措施、有何結(jié)果，新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同327都不能因此免除承租人

12、按期交納租金的義務(wù)。（八）租賃期限及屆滿租賃物的歸屬在融資租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確融資租賃合同的期限。需要注意的是：合同法對融資租賃合同的期限沒有規(guī)定上限，而是由合同雙方自行約定，這與租賃合同不同。也還必須約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，可以約定租賃物歸出租人、續(xù)租或歸承租人所有。約定租賃物在租賃期間屆滿歸承租人所有是融資租賃合同特點決定的，也是融資租賃合同不同于租賃合同之處。融資租賃合同除上述條款之外，還需約定下列條款：租賃保證金；擔(dān)保；違約責(zé)任；解決爭議的方法。根據(jù)融資租賃合同的性質(zhì)，合同中還應(yīng)有對某些事項必須作出約定的條款，即必約條款，如租賃物的購買條款，即在合同中明確約定“由出租人為承租

13、人出資購買租賃物”。還可以注明雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。約定必約條款，有利于在實踐中減少糾紛。（九）其他當(dāng)事人雙方約定的條款二、融資租賃合同常用示范文本融資租賃合同（一）（參考文本）合同號碼：簽訂日期：簽訂地點：出租人：（以下簡稱甲方）法定地址：法定代表人：電話：傳真：電掛：郵政編碼：開戶銀行：賬號：新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同328承租人：（以下簡稱乙方）法定地址：法定代表人：電話：傳真：電掛：郵政編碼：開戶銀行：賬號：第一條租賃物件甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融

14、資購買附表第（1）項所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。第二條租賃期間租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。第三條租金1甲方為乙方融資購買租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項的規(guī)定。2前款租金是根據(jù)附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準(zhǔn)，租金按實際成本相應(yīng)計算。3前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外

15、匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣年的利率和人民幣年的利率計算。4根據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供租賃物件實際成本計算書及實際租金表，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準(zhǔn)，對附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項的調(diào)整，乙方承認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以實際租金表中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。5本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。第四條租賃物件的

16、購買1乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同329賣方。乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。甲方根據(jù)乙方的選定和要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認(rèn)附表第（1）項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。2乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。3甲方負(fù)責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買

17、合同，辦理各項有關(guān)的進口手續(xù)。4有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由乙方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條租賃物件的支付1租賃物件在附表第（3）項的交付地點，由賣方或甲方（包括其代理人）向乙方支付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。2如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單

18、掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。3租賃物件到達交付地點后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由乙方對租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。4因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。第六條租賃物件瑕疵的處理1由于乙方享有本合同第四條第1款所

19、規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。2租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同3303索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。第七條租賃物件的保管、使用和費用1乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。2乙方除非征得甲

20、方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。3乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。4因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5為按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款），由乙方負(fù)擔(dān)（甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外）。第八條租賃物件的滅失及毀損1在合同履

21、行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔(dān)（但正常損耗不在此限）。如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費用；（1）將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。（2）更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。2租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按實際租金表所記載的所定損失金額，賠償給甲方。3根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件（以其現(xiàn)狀）及對第三者的權(quán)利（如有時）轉(zhuǎn)交給乙方。第九條保險在租賃物件到達附表第（4）項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效

22、，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔(dān)。保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方，可用于下列事項：（1）作為第八條第1款第（1）或（2）項所需費用的支付。（2）作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。第十條租賃保險金1乙方將附表第（8）項所記載的租賃保險金，作為其履行本合同的保新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同331證，在本合同訂立的同時，交付甲方。2前款的租賃保證金不計利息，并按實際租金表所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。3乙方

23、如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。第十一條違反合同處理1如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：（1）要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。（2）徑行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。2雖然甲方采取前款（1）、（2）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。3在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前3款措施外，乙方應(yīng)按附表第（13）項

24、所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。5乙方如發(fā)生關(guān)閉、停止、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。第十二條甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。第十三條合同的修改本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。第十

25、四條租賃期滿后租賃物件的處理乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：1自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或2租賃期滿30天前，以書面通知甲方，按附表第（10）項和第（12）項新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同332所記載的續(xù)租租金和續(xù)租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續(xù)承租，或3乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第十五條擔(dān)保擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方

26、繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時，擔(dān)保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。第十六條爭議的解決方式有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1提交仲裁委員會仲裁；2向人民法院起訴。第十七條乙方提供必要的情況和資料乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細情況表。甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。第十八條合同、附表及附件1本合同附表及第號購買合同、實際租金表、租賃物件實際成本計算書、擔(dān)保函、租賃物件收據(jù)均為本合同附件，與本合同具有同等效力。2

27、本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效，本合同書正本一式份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。出租人：承租人：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：擔(dān)保人：法定代表人（簽字）：新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同333附表（1）租賃物件（制造廠）（詳見本合同附件第號購買合同）（2）賣方（3）交付地點港（詳見本合同附件第號購買合同所規(guī)定之目的港）（4）租賃物件設(shè)置場所（5）租賃期間個月（以租賃物件提單交付之日為起算日）（6）預(yù)計交付期及租賃物件收據(jù)交付期預(yù)計交付期：年月于港口裝船（詳見上述購買合同）租賃物件

28、收據(jù)交付期：于租賃物件提單簽收當(dāng)日（7）概算成本外匯（）：人民幣：（8）保證金（9）租金及其支付方法租金：支付方法：支付地點：（10）續(xù)租租金（11）所定損失金第一次租金支付前第一次租金支付后第二次租金支付后第三次租金支付后第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后（12）續(xù)租所定損失金額（13）遲延利息以中國銀行的貸款和人民幣貸款的貸款利率120計算（14）附帶條款實際租金表年月日臺啟：茲根據(jù)貴我雙方簽訂之租賃合同書（no）第三條的規(guī)定，現(xiàn)對新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同334

29、租賃合同附表第（8）、（9）、（10）、（11）、（12）項作如下調(diào)整。請以此為準(zhǔn)，按時支付租金及各項應(yīng)付款項。公司業(yè)務(wù)部（蓋章）總經(jīng)理室業(yè)務(wù)部經(jīng)理業(yè)務(wù)員附表第（8）項保證金調(diào)整概算成本時的保證金按實際成本調(diào)整的保證金附表第（9）項租金調(diào)整概算租金（共次）實際租金（共次）第一次至第次各為：最后一次為：第一租金：支付日：年月日第四租金：支付日：年月日第二租金：支付日：年月日第五租金：支付日：年月日第三租金：支付日：年月日第六租金：支付日：年月日附表第（10）項續(xù)租租金調(diào)整概算續(xù)租租金（共次）實際續(xù)租租金（共次）每次：每次：附表第（11）項所定損失金調(diào)整第一次租金支付前第一次租金支付后第二次租金支

30、付后第二次租金支付后概算：實際：概算：實際：概算：實際：概算：實際：第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后概算：實際：概算：實際：概算：實際：概算：實際：附表第（12）項貫租所定損失金調(diào)整概算：實際：新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同335附注：（1）租賃合同簽訂日：年月日（2）起租日：年月日（3）租賃期間：個月年月日至年月日（4）租金支付：每個月支付一次（先付后付），在支付日前電匯到公司開戶銀行：銀行分行，現(xiàn)匯賬號：。（5）租賃物件概算成本為：，實際成本為：。（6）按實際成本，

31、保證金為：，已預(yù)付。余額欠額為：。抄送：擔(dān)保人（1）：擔(dān)保人（2）：合同號碼：租賃期間起算日：年月日租賃物件收據(jù)根據(jù)年月日你公司與本訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實承租無誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。承租單位（蓋章）授權(quán)代表（簽字）：租賃物件（制造廠）（詳見第號購買合同）賣方租賃物件設(shè)置場所租賃期間個月（本租賃物件提單交付之日為起算日）本欄由出租人填寫：部門負(fù)責(zé)人復(fù)核人經(jīng)辦人新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同336融資租賃合同（二）（參考文本）合同編號：倫敦a租賃公司（以下簡稱

32、出租人）與上海b工廠（以下簡稱承租人）簽訂本合同，其條款如下：1出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設(shè)備；該附件是本合同不可分割的部分。2租期為兩年，從承租人驗收設(shè)備之日起算。3總租金為24萬美元，從承租人接受所租設(shè)備之日開始計租。在租賃期內(nèi)，月租為1萬美元，應(yīng)于每月五號前存入c銀行的出租入賬戶。雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準(zhǔn)時交租，則應(yīng)向出租人交付比該行長期貸款利率多1的利息作為處罰。簽約后一個月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租。4出租人必須按cif上海條件在附件規(guī)定的時間內(nèi)把所租設(shè)備運交承租人。5出租人應(yīng)于裝船后把合同號碼、品

33、名規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據(jù)：a提單正本兩份b發(fā)票四份c裝箱單四份d出租人的廠家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品質(zhì)、數(shù)量檢驗證一份。6貨到上海港后，租貨物。如有品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在貨到30天內(nèi)憑該檢驗機構(gòu)的檢驗證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。7在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應(yīng)包括第三者責(zé)任險，使在事故中遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。8在租賃期間，出租人應(yīng)免費提供租后服務(wù)，包括所租設(shè)備的安裝、運轉(zhuǎn)、修理和保養(yǎng)。承租人必須妥善愛護所租設(shè)備

34、，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設(shè)備損壞，修理費應(yīng)由承租人承擔(dān)。新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同3379出租人應(yīng)按優(yōu)惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。10在設(shè)備到達廠房一個月內(nèi)，出租人要派出兩名技術(shù)員到上海指導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的技術(shù)員和工人，使他們能達到掌握有關(guān)操作、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的技術(shù)。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪人民幣元；其他一切費用則由出租人承擔(dān)。11為達到第十條所述的目的，有關(guān)安裝、調(diào)試、檢查、修理、操作和保養(yǎng)的技術(shù)資料應(yīng)由出租人免費提供承租人。12出租

35、人的技術(shù)人員每季至少要對所租設(shè)備檢驗一次以確保設(shè)備正常開動。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。13如果承租人涉及第三者的專利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對其后果負(fù)責(zé)。14沒有出租人書面同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。15當(dāng)合同期滿時，承租人可作以下不同的選擇：繼續(xù)再租兩年改簽融資租賃合同租用更長的時間按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設(shè)備。16如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務(wù)，執(zhí)行合同的時限應(yīng)作相應(yīng)的延長。17如果一方嚴(yán)重違反合同的一條條款并在六十天內(nèi)未作糾正時，另一方可提前六十天向違約方提交書面通知而終止本合同。違約的一方應(yīng)對有權(quán)終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負(fù)責(zé)賠償。18有關(guān)本合同的一切爭議應(yīng)該

36、按照國際商會的調(diào)解和仲裁規(guī)則由一個或幾個按該規(guī)則指定的仲裁員最終仲裁解決。本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。出租人：承租人：年月日簽訂于號合同附件出租人同意把下列設(shè)備租給承租人：貨物名稱：制造廠名：規(guī)格：型號：數(shù)量：單價：裝船日期：租金總額：月租金額：租金支付條款：新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同338融資租賃合同（參考文本）出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。第一條合同的標(biāo)的（11）根據(jù)文件批準(zhǔn)，乙方擬增添（下稱

37、租賃物件），因資金困難，特向甲方申請辦理金融租賃。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價款（大寫），購進租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細表、貨物驗收證明和購貨發(fā)票影印件作為合同附件，交甲方保存。第二條對租賃物件的權(quán)利和義務(wù)（21）在租期內(nèi)租賃物件屬甲方所有，乙方承認(rèn)甲方對租賃物件的所有權(quán)和處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物件進行改造，也不得對租賃物件做出任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權(quán)和處分權(quán)的行為。（22）租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任務(wù)第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠

38、償義務(wù)。（23）為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對租賃物件按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自負(fù)。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。（24）甲方有權(quán)對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每季應(yīng)向甲方提供乙方的財務(wù)報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。（25）租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申明以租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債

39、務(wù)。同時必須及時報告甲方。新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同339（26）租賃期滿時，租賃物件由乙方留購，并向甲方支付人民幣（大寫）的轉(zhuǎn)讓價款。自乙方交付該價款之日起，租賃物件的所有權(quán)即無條件地轉(zhuǎn)移給乙方。第三條租期和租金（31）甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計個日歷月，即自年月日起，至年月日止（包括起止日），其中寬限期為個日歷月，即從年月日起，至年月日止（包括起止日）。寬限期期間利息按月利率計收，該項利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。（32）在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租

40、賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。（33）本條第一款所列租期的租金總額包括設(shè)備價款、利息、保險費共計人民幣（大寫），由乙方按租金償付表（合同附件三）向甲方或甲方的代理人分次交付。（34）乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為融資總額的百分之，計人民幣（大寫），乙方應(yīng)將該項手續(xù)費在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。（35）為按本條規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期（不包括交付日當(dāng)日）前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的賬戶。甲方（代理人）開戶行。賬號為：。（36）如乙方未按本條規(guī)定的時間支付租金或?qū)捪奁诶?，乙方?yīng)按逾期交付日數(shù)和每日應(yīng)交租金或利

41、息的3向甲方支付延付費。第四條租賃物件的保險（41）在本合同第三條第一款所列租期內(nèi)，由甲方對租賃物件統(tǒng)一向中國人民保險公司投保財產(chǎn)險。保險費共計（大寫），按下列第（）種方法支付。1由甲方支付保險費，并計入租金。2由乙方支付保險費，并計入租金。（42）租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，承租企業(yè)應(yīng)立即書面通知當(dāng)?shù)乇ｋU公司和甲方，并協(xié)助甲方進行檢驗和索賠工作，如在租賃物件發(fā)生滅失或損害后，乙方未能及時通知甲方和當(dāng)?shù)乇ｋU公司，貽誤檢驗和索賠工作的進行，乙方應(yīng)承擔(dān)對租賃物件的賠償責(zé)任。（43）如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，保險公司賠付的款項抵作乙方未支付的租金。該項賠付的款項多于乙方應(yīng)付租金的

42、部分，甲方應(yīng)新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同340轉(zhuǎn)付給乙方；如該項賠付的款項少于乙方應(yīng)付租金，不足部分應(yīng)由乙方及時如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或已滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀；自發(fā)生部分損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀時止，乙方仍應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付租金。第五條擔(dān)保（51）甲方同意為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔(dān)保人出具不可撤銷的經(jīng)濟擔(dān)保書作為

43、本合同附件。不論發(fā)生任何情況，凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時，乙方經(jīng)濟擔(dān)保人應(yīng)無條件地、及時地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費用。在甲方認(rèn)為必要時，甲方或甲方代理人有權(quán)從該經(jīng)濟擔(dān)保人在銀行的各種存款中扣收全部應(yīng)由乙方支付的租金及其他款項。第六條合同的代理監(jiān)督（61）甲方委托為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監(jiān)督本合同的執(zhí)行，享有甲方在本合同項下的權(quán)力，并愿為甲方代理人就其為本合同項下的工作提供方便。（62）甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無效，乙方不得以此種意思表示對抗甲方的依據(jù)。第七條違約和爭議的處理（71）乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)

44、于租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個月內(nèi)未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。（72）在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。第八條本合同的附件（81）本合同附件為：附件一：租賃物件明細表；附件二：寬限期利息支付表；附件三：租金償付表；附件四：經(jīng)濟擔(dān)保書；附件五：租賃物件購貨發(fā)票及貨物驗收證明；新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandth

45、eformalofcompany第八章融資租賃合同341附件六：租賃物件保險單。第九條合同文本及生效（91）本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。副本三份由合同項下有關(guān)方執(zhí)存。（92）本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。甲方：（公章）法定代表人：（簽章）乙方：（公章）法定代表人：（簽章）年月日三、融資租賃合同中的欺詐陷阱、風(fēng)險防范及案例剖析（一）融資租賃合同中的欺詐陷阱融資租賃合同中欺詐陷阱也很多，對于當(dāng)事人雙方必須擦亮雙眼，加以識別。常見的陷阱有以下幾個方面：1融資租賃合同中的出租方不具備融資租賃的主體資格。融資租賃合同中的出租人應(yīng)當(dāng)具有進行融資租賃的權(quán)利能力與行為能力。不

46、具備融資租賃主體資格的出租人簽訂的融資租賃合同無效。無效的融資租賃合同會給承租人造成損害風(fēng)險。不具備主體資格的出租人可能會盜用或冒用其他名稱簽訂合同，在合同三方當(dāng)事人中進行欺詐。2在協(xié)商訂約的過程中，合同當(dāng)事人對租賃財產(chǎn)的具體要求填寫不明，不填或者漏填合同有關(guān)項目，對租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，約定不清或者疏忽遺漏，或者承租人對租賃標(biāo)的供貨人未作選擇或者選擇不明，致使最終獲得的租賃標(biāo)的物不能滿足承租人使用收益的需要。3合同對租賃財產(chǎn)的交貨地點和方式、使用地點和方式以及驗收方式未作約定或者約定不明，或者當(dāng)事人不按照合同交付或使用租賃的標(biāo)的物，隨意改裝標(biāo)的名稱，或擅自抵押、轉(zhuǎn)

47、租標(biāo)的物。新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同3424由于融資租賃的標(biāo)的物多為特定的先進的技術(shù)設(shè)備，有時需要專業(yè)技術(shù)人員介入這種租賃合同關(guān)系，因此合同當(dāng)事人有可能聘請合同代理人。在這種情況下，如果當(dāng)事人對代理人資格疏于審查，則可能產(chǎn)生無權(quán)代理、濫用代理權(quán)或者甚至同一代理人代理雙方事務(wù)。例如某食品廠與某租賃有限公司簽訂一份融資租賃合同，約定由租賃公司出資購買某汽車廠制造的5輛保鮮車，讓某食品廠承租使用，租期10年，租金每年共15萬元，合同期限屆滿后，5輛保鮮車歸食品廠所有。該合同由食品廠與租賃公司的法律顧問劉

48、某起草，并代理雙方在正式合同書上簽字。三年之后，由于食品廠經(jīng)營虧損，不能按期交付租金，雙方協(xié)商未果，租賃公司于是向法院起訴，法院判決該合同無效，按照無效合同處理。此合同無效，乃是當(dāng)事人選任代理人不當(dāng)所致。5合同中的出租人與供貨人惡意通謀，進行欺詐，騙取承租人租金，提供不合格產(chǎn)品或者有嚴(yán)重瑕疵的產(chǎn)品，損害承租人的利益，尤其在承租人對租賃財產(chǎn)交付時對質(zhì)量失查的情形下，這類欺詐易于產(chǎn)生。6合同條款對當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)的某些重要方面約定不明或缺乏約定，產(chǎn)生糾紛難于查明和分清責(zé)任。例如未確定支付租金的具體時間，未確定租賃期限屆滿后租賃財產(chǎn)的處理，未明確劃分違約責(zé)任以及違約金的計算方式，或者給違約責(zé)任附

49、加條件。7租賃財產(chǎn)的承租人有意違約，或者以其他借口如租賃標(biāo)的質(zhì)量瑕疵等，拒付、少付或延付租金。當(dāng)承租人提供租金擔(dān)保時，出租人對擔(dān)保人的資格與能力疏于檢查，致使不能按期收取租金，或者不能收回租金。（二）風(fēng)險防范1協(xié)商簽訂階段的風(fēng)險防范在協(xié)商簽約階段，認(rèn)真審查核實出租方的主體資格，例如，出租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍，有無經(jīng)營融資租賃的權(quán)利能力，出租方的真實身份等。填寫合同一定填寫雙方的全稱，充分掌握對方的經(jīng)營狀況以及商業(yè)信譽。一定要按合同法及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，全面認(rèn)真明確地約定合同主要條款，對租賃標(biāo)的物，一定要寫明租賃財產(chǎn)的名稱、由何國何地生產(chǎn)出品、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量金額、選擇的供貨人等，每一項都應(yīng)

50、填寫具體。尤其應(yīng)注意該項財產(chǎn)能否作為融資租賃的標(biāo)的物。如果租賃的標(biāo)的物不符合法律要求，則合同無效。如果需要代理，則要慎重選擇代理人并認(rèn)真審查對方當(dāng)事人的代理人的身份和有效證明文書，要預(yù)防與杜絕代理人與對方當(dāng)事人的惡意通謀。同時，新編公司必備合同簽訂與范本全書contractsignatureandtheformalofcompany第八章融資租賃合同343還應(yīng)當(dāng)查實代理事務(wù)所需要的代理人的專業(yè)技術(shù)水平與能力。預(yù)防出租人與供貨人惡意串通實施欺詐行為，合同中一定要明確規(guī)定交貨方式、地點、時間和驗收方式。承租人要對供貨人交付的租賃財產(chǎn)認(rèn)真檢驗，在法定或約定期限內(nèi)做出檢驗結(jié)論，如果發(fā)現(xiàn)交付的租賃物品質(zhì)

51、、規(guī)格、數(shù)量不符合要求或者存在瑕疵，應(yīng)當(dāng)在法定或約定的期限內(nèi)及時通知供貨人和出租人。檢驗租賃標(biāo)的物一定要依據(jù)國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或者合同的約定驗收，對于某些只有通過使用才能發(fā)現(xiàn)瑕疵的財產(chǎn)，一定要采取運轉(zhuǎn)、操作并經(jīng)過一定期限的方式進行檢驗。承租人驗收產(chǎn)品后一旦出具驗收合格的憑證，或者在法定或經(jīng)定期限內(nèi)未提出質(zhì)量異議，將來真的出現(xiàn)了產(chǎn)品原有的質(zhì)量問題乃至損害賠償糾紛，索賠就比較困難。因此一定要認(rèn)真對待租賃物的質(zhì)量檢驗環(huán)節(jié)。2履行合同階段的風(fēng)險防范合同的履行，是指合同當(dāng)事人按照約定全面履行自己的義務(wù)，并根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。融資租賃合同履行中常出現(xiàn)的問題：（1）承租人不按合同規(guī)定支付租金。向出租人支付租金，是承租人的首要義務(wù)。即使承租人未使用租賃物，或雖使用租賃物，但未取得預(yù)期經(jīng)濟效益，承租人仍應(yīng)按合同規(guī)定的時間、支付方式、金額交付租金。原因在于融資租賃合同的租金不是租賃物使用收益的對價。而是融資的