項(xiàng)目操作流程與注意事項(xiàng)

1、，、預(yù)售合同操作流程圖第一步（交款）第二步（交款后）客戶(hù)項(xiàng)目操作流程及注意事項(xiàng)潭記領(lǐng)取空白合同售樓員 登記返還已簽合同合同專(zhuān)貝返還客戶(hù)一份房產(chǎn)局確認(rèn)合同經(jīng)過(guò)登記領(lǐng)取空白合同一份房產(chǎn)局J確認(rèn)合同1與項(xiàng)目經(jīng)理共同審核 檢驗(yàn)已簽合同2填合同號(hào)并登記返還三份I交接丄邈記客戶(hù)已簽合同交銷(xiāo)售部返回忙3、總經(jīng)理卩簽字合喙辦公室 I確認(rèn)后返I還三份I蓋章后交產(chǎn)房局確定總經(jīng)理簽字1、銷(xiāo)售操作流程圖基本要求基本要求由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，各各銷(xiāo)售人員嚴(yán)格按“銷(xiāo)銷(xiāo)售人員按“銷(xiāo)售管售指導(dǎo)書(shū)”規(guī)定的折扣、理制度”執(zhí)行付款方式與客戶(hù)洽談。相關(guān)報(bào)表相關(guān)權(quán)限每天銷(xiāo)售工作統(tǒng)計(jì)表特別折扣請(qǐng)示經(jīng)理、再來(lái)訪來(lái)電情況表請(qǐng)示總經(jīng)理?xiàng)l款變更請(qǐng)示經(jīng)

2、理，再再請(qǐng)示總經(jīng)理、ry丿 基本要求基本要求各銷(xiāo)售人員嚴(yán)格按規(guī)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)催款的控填寫(xiě)。制工作，各銷(xiāo)售人員嚴(yán)格協(xié)助催款。盡量相關(guān)權(quán)限讓客戶(hù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳由項(xiàng)目經(jīng)理審核、簽形式付款。字，合冋管理員蓋章。原則銷(xiāo)售經(jīng)理審核簽字確提前5天分2次通知認(rèn)。客戶(hù)，逾期后7天每有關(guān)合冋條款的變更天1次知會(huì)。見(jiàn)“合同條款變更手逾期7天后發(fā)計(jì)息付續(xù)辦理流程”。款通知書(shū)。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé) f基本要求基本要求各銷(xiāo)售人員嚴(yán)格由專(zhuān)人負(fù)責(zé)按揭手續(xù)按規(guī)填寫(xiě)。各F售樓員協(xié)助辦理。財(cái)務(wù)部協(xié)助辦理銀行相關(guān)權(quán)限相關(guān)事宜。由總經(jīng)理簽辦公室加蓋公司章。相關(guān)流程見(jiàn)“辦理按揭手續(xù)流合同存檔程圖”由銷(xiāo)售辦專(zhuān)人存檔。合同存檔由銷(xiāo)售辦專(zhuān)人存檔。由財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)廠三、辦理按揭流程圖四、銷(xiāo)售收款流程圖五、支票收款流程圖當(dāng)天或第二個(gè)工作日，財(cái)務(wù)部到