建筑裝飾商業(yè)計劃書

1、建筑裝飾商業(yè)計劃書一、國家關(guān)于節(jié)能的政策2014 年 4 月國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推行合同能源管理促進節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的意見指出：各地區(qū)、各部門要充分認識推行合同能源 管理、發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè) 的重要意義，采取切實有效措施，努力創(chuàng)造良好的政策環(huán)境，促進節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)加 快發(fā)展。到 2014 年，扶持培育一批專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司，發(fā)展 壯大一批綜合性大 型節(jié)能服務(wù)公司，建立充滿活力、特色鮮明、規(guī)范有序的節(jié)能服務(wù)市場。到 2014 年，建立比較完善的節(jié)能服務(wù)體系，專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司進一步壯大， 服務(wù)能力 進一步增強，服務(wù)領(lǐng)域進一步拓寬，合同能源管理成為用能單位實施節(jié)能改造的主 要方式之一。 2014 年

2、 6 月財政部、國家發(fā)展改革委在合同能源管理項目 財政 獎勵資金管理暫行辦法中明確了中央和地方關(guān)于節(jié)能的獎勵措施。獎勵資金由中 央財政和省級財政共同負擔，其中：中央財政獎勵標準為 240 元/ 噸標準煤，省級 財 政獎勵標準不低于 60 元 / 噸標準煤。有條件的地方，可視情況適當提高獎勵標 準。二、國內(nèi)先行城市建筑系統(tǒng)節(jié)能現(xiàn)狀及目前從事節(jié)能的企業(yè)現(xiàn)狀中國的節(jié)能服務(wù)公司雖然數(shù)量多，但規(guī)模小，以民營企業(yè)為主。 1998 年，世 行/ 全球環(huán)境基金的中國節(jié)能促進項目開始正式實施，在北京、遼寧和山東成立了 三家示 范性的節(jié)能服務(wù)公司。其中，北京某節(jié)能技術(shù)有限責任公司專攻建筑節(jié)能， 但其規(guī)模也有限。

3、2014 年，某節(jié)能在整體建筑節(jié)能市場中的投資份額在 11%左 右。 ? 隨著產(chǎn) 業(yè)規(guī)模的不斷增長，在建筑節(jié)能領(lǐng)域已經(jīng)形成了一批具有較強競爭 力的公司，如貴州匯通華城、深圳達實、珠?；凵茉醇夹g(shù)發(fā)展有限公司、杭州華 電華源、北京奧天奇 等。這些企業(yè)之間的競爭具有一定的區(qū)域性，在業(yè)務(wù)開展方 面有各自的特點。發(fā)展有一定的局限性，尚未形成大規(guī)模推廣的局面。 據(jù)統(tǒng)計， 我國建筑能耗約占全社會 總能耗的 30%-35%其. 中政府辦公建筑和大型公共建筑的 總能耗約占建筑總能耗的 50%,而其建筑面積只占建筑面積總量的 6%-10%從, 單位面 積能耗的角 度來看，公共建筑是住宅建筑的 5-10 倍。在單

4、位建筑面積能耗方面， 目前我國單位建筑面積采暖能耗相當于氣候條件相近發(fā)達國家的 2-3 倍。公共建筑 節(jié)能潛力巨大。一 般中央空調(diào)能耗約占整個建筑總能耗的 50%左右，對于商場和 綜合大樓可能要高達 60%以上，因此節(jié)約商業(yè)建筑空調(diào)能耗是刻不容緩的。三、國外建筑系統(tǒng)節(jié)能現(xiàn)狀 作為合同能源管理的發(fā)源地的美國，公共部門是合同能源管理主力。迄今為止， 美國聯(lián)邦政府部門和非聯(lián)邦政府機構(gòu)是美國能源服務(wù)產(chǎn)業(yè)的兩大核心用戶群，在節(jié) 能 服務(wù)市場中所占市場份額超過 80%.其他市場用戶包括個人商用樓、企業(yè)和住宅。 其中，聯(lián)邦政府機構(gòu)約占能源服務(wù)產(chǎn)業(yè)收入的 22%,所占份額最大，其他非政府機 構(gòu)相加占 60%,

5、 而私營部門僅占 18%,包括商用樓 9%、企業(yè) 6%、住宅 3%. 公共部門 在美國能源服務(wù)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，在可預見的將來節(jié)能業(yè)務(wù)仍將保持強勢 增長。然而， 這只是節(jié)能改造市場的一個側(cè)面。提高能源使用效率不僅有助于改 善企業(yè)的成本底線，而且還能提高商業(yè)和住宅建筑的資產(chǎn)價值。專家分析，美國節(jié) 能服務(wù)業(yè)市場最大的 商機是延伸觸角，將服務(wù)對象進一步擴展到其他建筑群。今 后數(shù)年節(jié)能改造市場規(guī)模可望達到 4000 億美元。其中，私營商業(yè)樓節(jié)能改造可持 續(xù)增長潛力巨大，將成為新的 重要投資領(lǐng)域。 合同能源管理節(jié)能機制的出現(xiàn)和基 于此運作的節(jié)能服務(wù)公司 (energy servicecorpora

6、tion,esco) 的繁榮發(fā)展，帶動和促進了北美、歐洲等地區(qū)節(jié) 能項目的 普遍實施。上世紀 70 年代中期以來，合同能源管理在發(fā)達國家逐步發(fā)展起來， 90 年代以后，emc模式被視為提高能效的一項重要措施發(fā)展十分迅速，在全球范圍 內(nèi)推廣。在美國、加拿大和歐洲各國，emc已發(fā)展成一種新興的節(jié)能產(chǎn)業(yè)。比如， 在過去 10年里，美國 esco 產(chǎn)業(yè)的收入年均增長率為 24%.四、市場運作與技術(shù)應(yīng)用 先期以政府項目為主，通過政府項目節(jié)能的成功應(yīng)用帶動民用項目的節(jié)能改造。 這種節(jié)能模式在國外很多國家取得了成功，在中國特殊的國情下，先政府后民用一 定 可以得到更好的推廣。這種推廣方式我總結(jié)有幾方面的好處

7、： 1、節(jié)能減排，建 設(shè)環(huán)境友好型社會首先是政府的責任，政府帶頭樹立表率責無旁貸，有了政府項目 節(jié)能的 成功應(yīng)用，民用項目的節(jié)能也就更容易開展了。再加上，政府不斷出臺一 些激勵和配套措施，民用項目節(jié)能改造的積極性會更大。2、公共建筑的節(jié)能改造催生一些實力 的節(jié)能公司，樹立品牌和口碑，從而大大推動在民用領(lǐng)域的節(jié)能工 作。目前，我國面臨的節(jié)能減排的壓力很大，十一五節(jié)能減排20%的目標任務(wù)依然艱巨，我國在哥本哈根氣候大會上的承諾是 2014年將實現(xiàn)二氧化碳排放比 2014 年 下降 40%-45%,所以，節(jié)能減排急需在各個行業(yè)取得突破。政府已經(jīng)對公共建筑的 節(jié)能重視起來，正提供越來越多從政策到資金的

8、全方面的支持，也必將催生出一批 優(yōu)秀的節(jié)能 企業(yè)。在實際操作上，從兩方面著手，一方面通過應(yīng)用一些節(jié)能技術(shù)達到節(jié)能，另一 方面通過提升管理，在調(diào)動管理人員的積極性上下功夫。技術(shù)上主要有幾個方面： 1、網(wǎng)絡(luò)群控，通過電腦直接完成對空調(diào)主機、冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔、風機、空調(diào)箱等主要設(shè)備的控制，在控制上達到更精確。2、通過 冷凍泵、空調(diào)主機改造成變頻，達到運行的節(jié)能。 3、通過淘汰舊設(shè)備，更換 成新的更高效機組達到節(jié)能。管理上，通過管理培訓，如根據(jù)天氣和季節(jié)科學合理的設(shè)定開關(guān)機時間，在不 影響舒適性的情況下，縮短開機時間 ; 適當調(diào)高冷凍水出水溫度，降低空調(diào)主機耗 能; 過度季節(jié)多采用新風制冷等辦法

9、，達到系統(tǒng)運行的節(jié)能。同時使節(jié)能效益與管 理者的收入掛鉤，真正調(diào)動管理人員的積極性。運用以上措施，可達到節(jié)能20%上。以本地一幢20140川的公共建筑為例， 一年的空調(diào)運行費用估計在 50 萬元，一年可節(jié)約 10萬元，如果把節(jié)能部分的 70% 作為節(jié)能 公司的收益，可以獲利 7 萬元。另外，可領(lǐng)取國家和地方節(jié)能減排獎勵 15000 元。北京尊盛代寫：商業(yè)計劃書，資金申請報告，財務(wù)顧問 杭州浙大通策科技有限公司建筑智能化事業(yè)部 商業(yè)計劃書一、摘要本商業(yè)計劃書對 2014年度的公司建筑智能化事業(yè)部的整體運營作一分析與規(guī) 劃，以便對 2014年度的事業(yè)部經(jīng)營方向與操作手段作一指導，具體內(nèi)容包括：1

10、、事業(yè)部經(jīng)營思路2 、市場調(diào)查與競爭分析3 、業(yè)務(wù)分析4 、管理框架分析5 、建議二、事業(yè)部經(jīng)營思路2014 年度事業(yè)部整體發(fā)展思路：1 、盈虧持平，形成良性的現(xiàn)金流，市場操作以挖掘與培育潛在客戶為主；2 、從量與質(zhì)兩方面合理配置各部門人員，加快、加強事業(yè)部團隊建設(shè)；3 、完善事業(yè)部各項制度建設(shè)，促使市場、技術(shù)、工程、器材、行政各方面聯(lián) 接通暢；4 、在適當?shù)臅r候，建立研發(fā)隊伍，確立事業(yè)部的核心競爭力。三、市場調(diào)查與競爭分析智能建筑即 公共建筑和住宅小區(qū)智能化 ，是現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)、 計算機技術(shù)、控制技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。與傳統(tǒng)建筑相比，智能建筑可使人們的工作 與生活環(huán)境更為安全、舒適、

11、方便和高效。自 20 世紀 90 年代初智能建筑技術(shù)引入 我國之后，智能建筑技術(shù)在全國范圍內(nèi)得到推廣應(yīng)用，目前，應(yīng)用對象已由賓館、 商務(wù)樓波及銀行、證券、辦公、圖書館、博物館、展覽館及城鎮(zhèn)住宅等各種建筑領(lǐng) 域。我國已初步形成一批具有一定規(guī)模的智能建筑設(shè)計、施工力量以及系統(tǒng)集成商 和產(chǎn)品供應(yīng)商。據(jù)負責指導和推動我國智能建筑發(fā)展的建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中 心最近發(fā)布報告稱，我國智能建筑市場有著巨大的市場潛力，蘊含的商機十分巨大， 僅十五期間在城鎮(zhèn)住宅建設(shè)方面用于智能化系統(tǒng)的投資就可超過800億元。據(jù)統(tǒng)計， 1目前智能建筑的投資約占建筑總投資的 58，有的可達 10。其中，住宅 小區(qū)智能化

12、系統(tǒng)投資平均為每平方米 60元左右，最高可達 300元/平方米。今后， 我國智能建筑市場主要是住宅小區(qū)、賓館、寫字樓及公共建筑等，而住宅小區(qū)則是 最主要的市場。 十五期間，全國城鄉(xiāng)住宅累計竣工面積將達 57 億平方米，其中 城鎮(zhèn)為 27億平方米，農(nóng)村為 30億平方米。 2014年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積將 增至22平方米。如按 十五期間城鎮(zhèn)住宅竣工計劃的半數(shù)實現(xiàn)智能化計算，則用 于智能化系統(tǒng)的投資就可達 810 億元，其經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益均不可低估。同時， 已有城鎮(zhèn)住宅的智能化改造也將逐步進行，同樣會有不小的商機。此外，我國加入 wto 后，經(jīng)濟發(fā)展的國際化對辦公建筑的智能化水平提出了更高要

13、求，不僅對新建 辦公樓，而且對量大面廣的已有辦公建筑的改造都帶來了智能化需求。城市信息化的建設(shè)將進一步推進智能建筑的發(fā)展。智能建筑可以看作是城市信 息化的基本單元。智能建筑支撐城市信息化，城市信息化帶動智能建筑的發(fā)展。未 來的城市信息化必須依靠信息技術(shù)在城市的管理、環(huán)境保護、節(jié)省資源、降低能耗、 改善人類生產(chǎn)和生活條件等方面發(fā)揮作用，而智能建筑恰恰在這些方面能發(fā)揮應(yīng)有 的作用。浙江市場容量： 2014年度杭州市建筑智能化市場總額的預計 3 億元左右，浙 江省預計為 20 億元左右。事業(yè)部面臨劣勢：1 、競爭對手。據(jù) 2014 年年底開始的浙江省建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)整頓統(tǒng)計結(jié)果顯示， 浙江省的專營或輔

14、營建筑智能化業(yè)務(wù)的公司近 1000 家左右，其中杭州市近 500 家， 我公司面臨的主要競爭對手為一些研發(fā)技術(shù)力量、工程實施力量、市場開拓力量較 強的公司，如“中程興達”、“浙大快威”、“浙大展望”等。2 、內(nèi)部力量。當前事業(yè)部還處于快速發(fā)展期，各方面的力量還較薄弱，尤其 是市場開拓能力與自己的核心技術(shù)競爭力方面。事業(yè)部具備優(yōu)勢：1 、目前，隨前國家基礎(chǔ)投資的力度加大，整個建筑業(yè)的市場份額較為巨大； 同時，中國整個建筑智能化企業(yè)由于起步都較晚，故實力都相差不大。因此，只要 我們方面明確，精力規(guī)劃，努力開拓，在幾年內(nèi)使事業(yè)部力量達到一定境界是可能 的。2 、事業(yè)部目前沒有任何包袱，容易接受新的事

15、物，反應(yīng)較為快速；整個團隊 較為年輕，精力旺盛，開拓精神強；3 、事業(yè)部目前最大的優(yōu)勢在于我們有集團公司的大力支持，包括資金、項目、 客戶關(guān)系上的支持，使得我們能輕裝上陣。四、業(yè)務(wù)分析2014 年度事業(yè)部爭取營業(yè)額為 1000萬元，其中： 16 月份完成各項指標的 40%，612 月份完成各項指標的 60%。銷售費用控制在 6%以內(nèi)，公司固定費用控制 在 12%以內(nèi)，工程投標報價的毛利率應(yīng)在 22%以上，盈虧持平，力爭利潤在 30 萬 50 萬元左右。五、組織框架分析1 、人員構(gòu)成。 2014年度事業(yè)部共配置人員為： 20 名，其中：主管副總經(jīng)理 1 名，總工程師 1 名，辦公室人員 3名，財

16、務(wù)部 1 名，市場部 3 名，技術(shù)部 3名，工 程部 6 名，器材部 1 名。2 、固定資產(chǎn)投資。 2014年度事業(yè)部預計添置固定資產(chǎn)為：皮卡工具車 1 輛， 繪圖電腦 1 臺，激光 a4 打印機 1 臺，對講機 2 對，資料若干。3 、規(guī)章制度建設(shè)。 2014 年度事業(yè)部應(yīng)加強與完善各項制度建設(shè)，一切按制度 辦事，重點為：1) 建立事業(yè)部薪制制度。2) 建立各部門考核制度。3) 加強與完善事業(yè)部成本核算制度。4) 建立和強化事業(yè)部各部門之間、各部門內(nèi)部員工之間的工作流程，初步建 立事業(yè)部的表格化管理模式。5) 初步建立公司的 cis 制度，尤其是需強化市場人員的對外形象與工程項目 部的公共形

17、象。六、建議 杭州浙大通策科技有限公司是一家年輕的公司，建筑智能化事業(yè)部更是還處于 嬰兒期，百業(yè)待興，我們希望能在集團公司的大力支持下，在公司領(lǐng)導的正確領(lǐng)導 下，團結(jié)一致，促使事業(yè)部更上一個臺階。二 oo 二年一月二十四日邵校長：您的一句話給我們打開了另外一個空間。我向業(yè)內(nèi)人士了解了一下，得到以下 一些信息。目前象上海這樣的大城市精裝修的住宅工程(新房裝修好后賣給客戶)大約占 20%30%，在紹興只有很少的幾棟房子，但以后肯定會多起來。紹興家庭裝修包給專業(yè)裝修施工隊的占 25% 30%，另外業(yè)主自己采購主材， 請幾個師傅裝修。普通裝修費用大概在每平米 300 元 700元，高級裝修費用可達 到

18、每平米 4000 元左右。從以上數(shù)據(jù)看來，紹興目前裝飾工程設(shè)計、施工、監(jiān)理專業(yè)化程度不高，有很 大的發(fā)展空間。從互聯(lián)網(wǎng)上了解到揚州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學院建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)的一些信息： 培養(yǎng)目標：本專業(yè)培養(yǎng)具有基礎(chǔ)理論知識、建筑裝飾方案圖設(shè)計、建筑裝飾施 工圖設(shè)計和建筑裝飾工程管理的綜合能力，適應(yīng)建筑裝飾初步設(shè)計、建%筑裝飾施工圖和效果圖繪制、建筑裝飾施工組織管理及工程項目管理工作第一線需要的德、 智、體、美全面發(fā)展的高等技術(shù)應(yīng)用性人才。主要課程：造型基礎(chǔ)、設(shè)計基礎(chǔ)、建筑基礎(chǔ)、裝飾工程制圖、裝飾材料、構(gòu)造與施工工藝、裝飾設(shè)計表現(xiàn)技法、計算機輔助設(shè)計繪圖、裝飾施工組織與管理、裝飾預算與招投標、室內(nèi)環(huán)境

19、與設(shè)備、裝飾設(shè)計實務(wù)、專題設(shè)計、裝飾工程實務(wù)、畢 業(yè)設(shè)計等。3dmax證書、預算軟件等。就業(yè)方向：畢業(yè)生可從事裝飾施工企業(yè)材料員、預算員；裝飾施工企業(yè)裝飾施 工員；建筑裝飾施工企業(yè)裝飾工程項目管理；建筑裝飾工程監(jiān)理；建筑裝飾企業(yè)居 住建筑、公共建筑裝飾設(shè)計；家具生產(chǎn)企業(yè)家具、廚柜設(shè)計；展示展覽公司會展空 間設(shè)計；環(huán)境設(shè)計企業(yè)、建筑企業(yè)和房地產(chǎn)公司建筑繪圖、效果圖設(shè)計等工作。建筑裝飾工程技術(shù) - 職業(yè)能力知識結(jié)構(gòu)：1 、掌握建筑裝飾的基礎(chǔ)知識和基本方法；2 、掌握工業(yè)與民用建筑工程的基本知識，具有一定文化欣賞能力和美學修養(yǎng)；3 、掌握識讀建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、建筑工程設(shè)備施工圖等的基本知識；4

20、 、了解建筑裝飾材料、建筑制圖基礎(chǔ)、建筑構(gòu)造、建筑裝飾施工工藝、建筑 裝飾工程預算、施工組織與管理等方面的基本知識；5 、了解行業(yè)的法律法規(guī)和技術(shù)發(fā)展動態(tài)以及人文、社會方面的基本常識。能力結(jié)構(gòu)：1 、具有一定的建筑裝飾設(shè)計圖紙識圖和技術(shù)文件的閱讀能力；2 、了解建筑裝飾材料、建筑裝飾構(gòu)造、裝飾設(shè)備、建筑裝飾施工技術(shù)等工程 技術(shù)方面的知識，具有較強的建筑裝飾材料、構(gòu)件和工程質(zhì)量的檢測能力；3 、了解現(xiàn)場施工管理知識，初步具有編制施工方案和施工組織設(shè)計的能力；4 、具有一定的建筑裝飾工程預算、編制工程造價及與招投標等等方面的知識， 了解工程質(zhì)量管理、工期管理、合同管理等方面的知識；5 、具有一定的

21、建筑裝飾施工操作技能，初步具有建筑裝飾工程基本設(shè)計能力；6 、具有創(chuàng)新精神和立業(yè)創(chuàng)業(yè)能力，并具有繼續(xù)學習的能力和適應(yīng)職業(yè)變化的 能力；7 、能適應(yīng)相鄰專業(yè)如廣告、攝影、環(huán)藝等專業(yè)工作的基本要求，具備本專業(yè) 所必需的制圖、運算、實驗、測試、計算機應(yīng)用等基本能力；8 、取得英語應(yīng)用能力證書（ b 級以上）、全國計算機等級考試一級以上證書、 崗位職業(yè)資格證書。素質(zhì)結(jié)構(gòu)：1 、健康的世界觀、人生觀、就業(yè)觀；2 、上進心強、勞動紀律觀念強；3 、較好的人文素質(zhì)；4 、較好的心理素質(zhì)；5 、良好的職業(yè)道德。建筑裝飾工程技術(shù) - 就業(yè)方向適合的就業(yè)單位包括：建筑公司、裝飾公司、建筑及裝飾設(shè)計單位、房地產(chǎn)或

22、裝飾工程監(jiān)理單位等。相關(guān)就業(yè)崗位包括：裝飾施工管理、建筑裝飾設(shè)計、建筑裝飾設(shè)計咨詢、建筑 裝飾預算或工監(jiān)理等。建筑裝飾工程技術(shù) - 主要課程建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)的主要學習課程包括：建筑工程制圖、素描、速寫、色 彩、建筑裝飾構(gòu)造、裝飾材料與施工工藝、平面與立體構(gòu)成、裝飾工程概預算、室 內(nèi)設(shè)計與表現(xiàn)等。建筑工程制圖：包括投影知識，建筑形體表達法與施工圖，電氣圖，軸測圖，計算機繪圖等。 熟練掌握photoshop、aotocad、3dmax等軟件應(yīng)用。素描速寫：介紹素描一般常識，以石膏幾何體寫生、靜物寫生、石膏像寫生、人物頭像寫 生、生活場景速寫、人物半身像寫生、人體速寫為素描教學基本程序，其中包括

23、植 物寫生、動物寫生、風景寫生，以培養(yǎng)造型能力，使學生在感覺、知識、技能三方 面得到較為系統(tǒng)的專業(yè)訓練，培養(yǎng)空間整體意識和正確地作畫方法；學習基本的透 視、解剖知識、正確地掌握作畫步驟，使學生具有一定的造型能力。色彩：色彩畫是在素描教學基礎(chǔ)上的又一門專業(yè)基礎(chǔ)課。以水彩、水粉為主要手法， 學習內(nèi)容靜物、風景、人物三大課題，要求學生熟悉色彩畫的工具性能，掌握正確 的作畫步驟，了解水彩、水粉畫的藝術(shù)特點，在以寫生為主要方法的實踐過程中，掌握自然界的光色規(guī)律，培養(yǎng)對色彩 關(guān)系、色彩調(diào)子的感知能力和表現(xiàn)能力，初步掌握水彩、水粉畫的表現(xiàn)技法，能夠 用色彩畫技法塑形體與空間。建筑裝飾構(gòu)造：學習民用建筑的平面

24、設(shè)計，建筑的剖面設(shè)計，建筑體型和立面設(shè)計，民用建筑 構(gòu)造概論，墻和基礎(chǔ)構(gòu)造，樓地層構(gòu)造，樓梯構(gòu)造，屋頂構(gòu)造，門窗和遮陽構(gòu)造， 單層廠房設(shè)計概述，單層廠房構(gòu)造與設(shè)計系列知識。裝飾材料與施工工藝：通過系統(tǒng)地介紹各種類型的裝飾和各種材料的施工工藝，使學生從理論上知道 裝飾材料的分類、性質(zhì)、用途，并通過實踐性教學環(huán)節(jié)，盡可能多地增加學生對各 種材料的感性認識，基本掌握各種材料施工工藝。平面與立體構(gòu)成：學習平面構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成的基本原理和造型方法及形態(tài)構(gòu)成中的審 美知識和形式美的原則，目的是達到學生能進行簡單的建筑設(shè)計。裝飾工程概預算： 主要學習裝飾工程預算、工程建筑定額的概述、工程預算直接費與

25、間接費的確 定、裝飾工程量的計算，使學生了解裝飾工程造價的規(guī)律和裝飾工程預算組成的系 統(tǒng)概念，了解各項定額及單位估價表的編制與使用。室內(nèi)設(shè)計與表現(xiàn)： 室內(nèi)設(shè)計與表現(xiàn)是以居室為主，包括環(huán)境與空間、壁面、地面、天棚、家具、 采光諸項設(shè)計內(nèi)容。本課程側(cè)重于住宅環(huán)境、公共設(shè)施內(nèi)部環(huán)境的效果圖繪制技法， 做到設(shè)計合理、比例適當、透視準確、色彩明快、手法簡練、直觀效果好、情調(diào)氣 氛適宜、充分體現(xiàn)設(shè)計方案的功能效果。建筑裝飾工程技術(shù) - 技術(shù)證書 在相關(guān)院校完成建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)的課程學習并通過考核后，可獲得勞動 和社會保障部或其它職業(yè)技術(shù)認證機構(gòu)所頒發(fā)的職業(yè)技術(shù)資格證書。根據(jù)每個學校具體開設(shè)課程的不同，

26、學生在完成學業(yè)后所獲得的證書大致可分 為設(shè)計、施工、管理、預算等幾大類，如：項目管理員（初、中、高級）證書、室 內(nèi)裝飾設(shè)計員（初、中、高級）證書、裝飾美工（初、中、高級）職業(yè)技術(shù)證書、 預算員資格證書等。從以上的信息來看，我們學校目前最缺的是師資力量。我知道學校已經(jīng)在培養(yǎng) 雙師型教師隊伍，那是否只設(shè)一試驗班，在學工民建的基礎(chǔ)上增選幾門專業(yè)性較強 的裝飾工程課程（比如：photoshop、aotocad、3dmax等軟件應(yīng)用、造型基礎(chǔ)、裝 飾工程制圖、裝飾材料等等），作為增設(shè)裝飾工程技術(shù)專業(yè)的過度呢？張發(fā)衡 建筑設(shè)計項目商業(yè)計劃書 第一部分 摘要 建筑設(shè)計是指建筑物在建造之前，設(shè)計者按照建設(shè)任務(wù)

27、，把施工過程和使用過 程中所存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設(shè)想，擬定好解決這些問題的辦 法、方案，用圖紙和文件表達出來。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建 造工作中互相配合協(xié)作的共同依據(jù)。便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內(nèi)， 按照周密考慮的預定方案，統(tǒng)一步調(diào)，順利進行。并使建成的建筑物充分滿足使用 者和社會所期望的各種要求。隨著社會的發(fā)展和科學技術(shù)的進步，建筑所包含的內(nèi)容、所要解決的問題越來 越復雜，涉及的相關(guān)學科越來越多，材料上、技術(shù)上的變化越來越迅速，單純依靠 師徒相傳、經(jīng)驗積累的方式，已不能適應(yīng)這種客觀現(xiàn)實 ; 加上建筑物往往要在很短 時期內(nèi)竣工使用，難以由匠師一身二任

28、，客觀上需要更為細致的社會分工，這就促 使建筑設(shè)計逐漸形成專業(yè)，成為一門獨立的分支學科。今后的建筑科技將圍繞保護環(huán)境，省資源，降低能耗而展開。建筑智能技術(shù)的 發(fā)展要為生態(tài)、節(jié)能、太陽能等在各種類型現(xiàn)代建筑中應(yīng)用提供技術(shù)支持，實現(xiàn)生 態(tài)建筑與智能建筑相結(jié)合。建筑智能技術(shù)是以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自 動化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)組合，向人們 提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。第二部分 綜述第一章 建筑設(shè)計公司介紹第二章 技術(shù)與產(chǎn)品第三章 市場分析 伴隨著改革開放的不斷深入和國家建設(shè)的迅猛發(fā)展，建筑業(yè)成為了我國國民經(jīng) 濟的支柱產(chǎn)業(yè)，為推動國民經(jīng)濟增長和

29、社會全面發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來，整 個行業(yè)呈現(xiàn)平穩(wěn)上升態(tài)勢，中國建筑市場面臨重要的發(fā)展機遇。其中，建筑設(shè)計行業(yè)作為建筑業(yè)的主力軍之一，在城市建設(shè)中的地位日漸突出， 其經(jīng)營方式與產(chǎn)業(yè)構(gòu)架也使得其在同時成為了越來越多建筑系畢業(yè)生的就業(yè)、發(fā)展 選擇。以往 30 年，伴隨著改革開放的不斷深入和國家建設(shè)的迅猛發(fā)展，建筑設(shè)計行 業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展機遇，不但在經(jīng)濟發(fā)展上一路高歌猛進，還為國家的繁榮、 民族的振興以及人民的幸福生活留下了一大批美輪美奐、精彩粉呈的建筑精品。第四章 競爭分析第五章 市場營銷一、概述營銷計劃二、銷售政策的制定第六章 投資說明一、資金需求說明二、資金使用計劃及進度第七章 投資

30、報酬與退出第八章 風險分析第九章 管理第十章 財務(wù)分析一、財務(wù)分析說明二、財務(wù)數(shù)據(jù)預測mhgghfv張發(fā)衡 建筑系統(tǒng)節(jié)能商業(yè)計劃書一、國家關(guān)于節(jié)能的政策2014 年 4 月國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推行合同能源管理促進節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 的意見指出：各地區(qū)、各部門要充分認識推行合同能源管理、發(fā)展節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的 重要意義，采取切實有效措施，努力創(chuàng)造良好的政策環(huán)境，促進節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)加快 發(fā)展。到 2014 年，扶持培育一批專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司，發(fā)展壯大一批綜合性大型 節(jié)能服務(wù)公司，建立充滿活力、特色鮮明、規(guī)范有序的節(jié)能服務(wù)市場。到 2014 年，建立比較完善的節(jié)能服務(wù)體系，專業(yè)化節(jié)能服務(wù)公司進一步壯大，服務(wù)

31、能力進一步 增強，服務(wù)領(lǐng)域進一步拓寬，合同能源管理成為用能單位實施節(jié)能改造的主要方式 之一。 2014 年 6 月財政部、國家發(fā)展改革委在合同能源管理項目財政獎勵資金管理暫行辦法中明確了中央和地方關(guān)于節(jié)能的獎勵措施。獎勵資金由中央財政 和省級財政共同負擔，其中：中央財政獎勵標準為 240元/ 噸標準煤，省級財 政獎 勵標準不低于 60 元/ 噸標準煤。有條件的地方，可視情況適當提高獎勵標準。二、國內(nèi)先行城市建筑系統(tǒng)節(jié)能現(xiàn)狀及目前從事節(jié)能的企業(yè)現(xiàn)狀 中國的節(jié)能服務(wù)公司雖然數(shù)量多，但規(guī)模小，以民營企業(yè)為主。1998 年，世行/ 全球環(huán)境基金的中國節(jié)能促進項目開始正式實施，在北京、遼寧和山東成立了

32、三家示 范性的節(jié)能服務(wù)公司。其中，北京某節(jié)能技術(shù)有限責任公司專攻建筑節(jié)能， 但其規(guī)模也有限。 2014 年，某節(jié)能在整體建筑節(jié)能市場中的投資份額在 11%左 右。 ? 隨著產(chǎn) 業(yè)規(guī)模的不斷增長，在建筑節(jié)能領(lǐng)域已經(jīng)形成了一批具有較強競爭 力的公司，如貴州匯通華城、深圳達實、珠?；凵茉醇夹g(shù)發(fā)展有限公司、杭州華 電華源、北京奧天奇等。這些企業(yè)之間的競爭具有一定的區(qū)域性，在業(yè)務(wù)開展方面 有各自的特點。發(fā)展有一定的局限性，尚未形成大規(guī)模推廣的局面。 據(jù)統(tǒng)計，我 國建筑能耗約占全社會 總能耗的 30%-35%其. 中政府辦公建筑和大型公共建筑的總 能耗約占建筑總能耗的 50%,而其建筑面積只占建筑面積總

33、量的 6%-10%,從單位面積 能耗的角 度來看，公共建筑是住宅建筑的 5-10 倍。在單位建筑面積能耗方面， 目前我國單位建筑面積采暖能耗相當于氣候條件相近發(fā)達國家的 2-3 倍。公共建筑 節(jié)能潛力巨大。一 般中央空調(diào)能耗約占整個建筑總能耗的 50%左右，對于商場和 綜合大樓可能要高達 60%以上，因此節(jié)約商業(yè)建筑空調(diào)能耗是刻不容緩的。三、國外建筑系統(tǒng)節(jié)能現(xiàn)狀 作為合同能源管理的發(fā)源地的美國，公共部門是合同能源管理主力。迄今為止， 美國聯(lián)邦政府部門和非聯(lián)邦政府機構(gòu)是美國能源服務(wù)產(chǎn)業(yè)的兩大核心用戶群，在節(jié) 能服務(wù)市場中所占市場份額超過 80%.其他市場用戶包括個人商用樓、企業(yè)和住宅。 其中，聯(lián)邦政府機構(gòu)約占能源服務(wù)產(chǎn)業(yè)收入的 22%,所占份額最大，其他非政府機 構(gòu)相加占 60%, 而私營部門僅占 18%,包括商用樓 9%、企業(yè) 6%、住宅 3%. 公共部門 在美國能源服務(wù)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，在可預見的將來節(jié)能業(yè)務(wù)仍將保持強勢 增長。然而， 這只是節(jié)能改造市場的一個側(cè)面。提高能源使用效率不僅有助于改 善企業(yè)的成本底線，而且還能提高商業(yè)和住宅建筑的資產(chǎn)價值。專家分析，美國節(jié) 能服務(wù)業(yè)市場最大的商機是延伸觸角，將服務(wù)對象進一步擴展到其他建筑群。今后 數(shù)年節(jié)能改造市場規(guī)模可望達到 4000 億美元。其中，私營商業(yè)樓節(jié)能改造可持續(xù) 增長潛力巨大，將成為新的重要投資