04065建筑工程概預(yù)算

1、第一章建筑工程概預(yù)算綜述計(jì)算過(guò)程通常分為四個(gè)階段：項(xiàng)目規(guī)劃或可行性研究階段，準(zhǔn)確 度土 30%工藝方案設(shè)計(jì)階段，準(zhǔn)確度可達(dá)土15%25%基本設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件準(zhǔn)備階段，準(zhǔn)確度土5%施工圖設(shè)計(jì)階段，能保證各分項(xiàng)費(fèi)用在工程預(yù)算限額內(nèi)。國(guó)際上的共同特征：政府間接調(diào)控；有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)； 采用清單計(jì)價(jià)，委托咨詢(xún)公司履行計(jì)價(jià)管理控制；多渠道信息， 政府頒布多種價(jià)格指數(shù)，有關(guān)協(xié)會(huì)與咨詢(xún)公司提供價(jià)格信息，社會(huì) 享用；形成了限額設(shè)計(jì)與工程總、分包管理體制；施工承包商承 擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)，能夠充分發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，降低施工成本；誠(chéng)信至 上，合同（FIDIC）為本。建設(shè)項(xiàng)目：是有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，按優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙施工，建設(shè)和營(yíng)

2、運(yùn) 中有按公司法構(gòu)建的獨(dú)立法人組織機(jī)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，并 且是由一個(gè)或一個(gè)以上的單項(xiàng)工程組成的新增固資產(chǎn)投資項(xiàng)目的統(tǒng) 稱(chēng)。如一個(gè)工廠、一條鐵路、一所學(xué)校等，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的工程造 價(jià)可由編制工程估算、設(shè)計(jì)總概算來(lái)確定。單項(xiàng)工程：是能獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或 工程效益的工程項(xiàng)目。即由多個(gè)類(lèi)似或性質(zhì)相近或類(lèi)同的單位工程（如車(chē)間，或辦公樓，或宿舍樓等）組成的工程項(xiàng)目，是建設(shè)項(xiàng)目 的組成部分。單項(xiàng)工程造價(jià)可由編制單項(xiàng)工程綜合概算來(lái)確定。若建設(shè)項(xiàng)目只包 含一個(gè)，此單項(xiàng)工程也可稱(chēng)做建設(shè)項(xiàng)目。單位工程可獨(dú)立設(shè)計(jì)，獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力。 單位工程是單項(xiàng)工程的子系統(tǒng)。可以是

3、一般土建、工業(yè)管道、電器 照明、衛(wèi)生、庭院等單位工程。設(shè)備安裝工程可以是機(jī)械設(shè)備安裝、給水排水安裝、通風(fēng)設(shè)備安裝、 電器設(shè)備安裝和電梯安裝等單位工程。工程造價(jià)一般用施工圖預(yù)算、或工程量清單計(jì)價(jià)、或設(shè)計(jì)概算編制 確定。分部工程是單位工程的組成部分。是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部 位或主要工種工程劃分的工程分項(xiàng)。如土（石）方工程、基礎(chǔ)工程、 砌筑工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。 分項(xiàng)工程按照傳統(tǒng)預(yù)算定額方法劃分，分項(xiàng)工程是分部工程的再細(xì) 分，是最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，預(yù)算定額分項(xiàng)中最基本的單元。是按照 選用的施工方法、材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格等因素劃分的分項(xiàng)。如定額 劃分的磚石分部工程中

4、，可再細(xì)分為磚基礎(chǔ)、內(nèi)墻、外墻、柱、空 斗墻等等分項(xiàng)工程。其施工消耗是凝固到產(chǎn)品中的資源消耗，其費(fèi) 用則是工程直接費(fèi)的構(gòu)成部分。工程概預(yù)算與基本建設(shè)的關(guān)系：工程概預(yù)算是建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)劃價(jià) 格的廣義概念，是以建設(shè)項(xiàng)目為前提，分層次有機(jī)相關(guān)的工程價(jià)格 體系，是由建設(shè)項(xiàng)目總概算（或修正概算）、單項(xiàng)工程綜合概算、單 位工程施工圖預(yù)算（或清單計(jì)價(jià)、或設(shè)計(jì)概算等構(gòu)成的計(jì)劃價(jià)格體 系。建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)（或設(shè)計(jì)總概算）只包括完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)實(shí)施過(guò)程中的總投資，即從項(xiàng)目準(zhǔn)備到建設(shè)實(shí)施階段完成項(xiàng)目 建設(shè)的總投資。建設(shè)工程概預(yù)算分類(lèi)： 按工程建設(shè)階段分類(lèi)：設(shè)計(jì)總概算修正總概算；施工圖預(yù)算；竣工結(jié)算；竣工決算（

5、或竣工成 本決算，或竣工財(cái)務(wù)決算）。按工程對(duì)象分類(lèi)：分部分項(xiàng)工程概 預(yù)算單位工程概預(yù)算；工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算；單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算；建項(xiàng)目總概預(yù)算。按 工程承包合同的結(jié)算方式分類(lèi)：固定總價(jià)合同概預(yù)算；計(jì)量定 價(jià)合同概預(yù)算；單價(jià)合同概預(yù)算；成本加酬金合同概預(yù)算； 統(tǒng)包合同概預(yù)算。設(shè)計(jì)總概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大的初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位以投 資估算為目標(biāo)，預(yù)先計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目由籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用的 全部建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)工作完成，在施工承包企業(yè)響應(yīng)業(yè)主招標(biāo) 活動(dòng)后或承包合同簽訂之前，根據(jù)招標(biāo)文件要求和施工圖、施工組 織設(shè)計(jì)、預(yù)算定額及其相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格及現(xiàn)場(chǎng)考察情

6、況等， 計(jì)算和確定的單位工程全部建設(shè)費(fèi)用即單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文 件。竣工結(jié)算是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單位工程、單項(xiàng)工程全部竣工，發(fā)、 承包商雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證、 等額預(yù)算單價(jià)和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料，經(jīng)過(guò)建設(shè)單位與有關(guān)部門(mén)驗(yàn) 收，由監(jiān)利工程師簽署并經(jīng)過(guò)審計(jì)后，在原訂合同預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上 包括風(fēng)險(xiǎn)與索賠等依據(jù)最終形成，并經(jīng)雙方按照合法程序辦理的最 終工程解算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，即發(fā)、承包雙發(fā)交換建筑產(chǎn)品的結(jié)算 價(jià)。工程量：是為完成某項(xiàng)建設(shè)工程中，需要完成的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程的工程數(shù)量工程承包合同價(jià)格方式：固定總價(jià)、可調(diào)總價(jià)、成本加酬金。固定總價(jià)合同概預(yù)算：是指以投資估算、初

7、步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙 和工程說(shuō)明書(shū)為依據(jù)，計(jì)算和確定的工程總造價(jià)。計(jì)量定價(jià)合同概預(yù)算：可稱(chēng)為工程量清單計(jì)價(jià)合同。是以合同規(guī)定 的工程量清單和清單分項(xiàng)綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算和確定合同約定工 程的工程造價(jià)。成本加酬金合同概預(yù)算：是指按合同規(guī)定的直接成本，加上雙方商 定的總管理費(fèi)用和利潤(rùn)金額來(lái)確定預(yù)算總造價(jià)。定額是指完成符合質(zhì)量要求的某分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程單位工程量 時(shí)，所需消耗人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的基本標(biāo)準(zhǔn)或額度，包括人工、 材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量、或金額；用金額表示的額度則稱(chēng)其為定額單價(jià)、或稱(chēng)基價(jià)。提高編制人員的素質(zhì)：編制人員應(yīng)具有較高的工程概預(yù)算編制綜合 能力，如工程識(shí)圖、建筑構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)、建筑

8、施工、建筑設(shè)備、 建筑材料、建筑投資、不斷提高經(jīng)濟(jì)管理等理論知識(shí)以及相應(yīng)的實(shí) 際經(jīng)驗(yàn)；必須有高度的責(zé)任感，始終把節(jié)約投資、不斷提高經(jīng)濟(jì)效 益放在首位；政策觀念強(qiáng)，知識(shí)面寬，不但應(yīng)具有建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)、投 資經(jīng)濟(jì)學(xué)、價(jià)格學(xué)、市場(chǎng)學(xué)等理論知識(shí)，而且有較全面相關(guān)專(zhuān)業(yè)理 論與業(yè)務(wù)知識(shí)；必須充分熟悉有關(guān)概預(yù)算編制的政策、法規(guī)、制度、 定額標(biāo)準(zhǔn)和與其相關(guān)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息等。第二章工程建設(shè)定額編制原理與方法工程定額是指在正常的施工生產(chǎn)條件下，為完成某項(xiàng)按照法定規(guī)則 劃分的質(zhì)量合格的分項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程所需資源消耗量的數(shù)量標(biāo) 準(zhǔn)。建設(shè)工程定額的特性：市場(chǎng)性與自主性、定額的法令性和指導(dǎo)性、 定額的科學(xué)性與群眾性、定額的動(dòng)

9、態(tài)性與相對(duì)穩(wěn)定性。建設(shè)工程定額的分類(lèi) ：根據(jù)生產(chǎn)要素分類(lèi)：勞動(dòng)消耗定額、材 料消耗定額、機(jī)械消耗定額。根據(jù)編制程序和用途分類(lèi)：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。根據(jù)管理權(quán)限分類(lèi)：全國(guó)統(tǒng)一定額、全國(guó)統(tǒng)一專(zhuān)業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定 額、補(bǔ)充定額。 根據(jù)專(zhuān)業(yè)性質(zhì)分類(lèi)：全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定 額、專(zhuān)業(yè)專(zhuān)用定額。 根據(jù)投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)：工程費(fèi)用定額、 工程建設(shè)其它費(fèi)用定額。定額制定的基本方法 ：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法、技術(shù) 測(cè)定法。施工消耗定額是施工企業(yè)直接用于建筑工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的定額。以同 一性質(zhì)的施工過(guò)程或工序?yàn)闇y(cè)定對(duì)象，以工序定額為基礎(chǔ)綜合而成 的確定建筑工人在正常

10、的施工條件下，為完成規(guī)定的計(jì)量單位某一 施工過(guò)程所需人工材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。所以，施工消 耗定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額組成，是最基 本的定額。人工消耗定額也稱(chēng)勞動(dòng)定額，是勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)和施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑安裝工人安全操作規(guī)程、建筑安裝工人技術(shù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以 及有關(guān)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定有機(jī)結(jié)合，為多、快、好、省的生產(chǎn)合格建 筑產(chǎn)品提供了可靠的保證，它們之間是相互促進(jìn)的關(guān)系。沒(méi)有規(guī)范、 規(guī)程的存在，就不可能有科學(xué)的勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)；反之，沒(méi)有科學(xué)的 勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、規(guī)程也難以發(fā)揮作用。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。時(shí)間定額降低，則產(chǎn)量定額提 高。施工中實(shí)體性材料的消耗，一般可分必

11、需消耗材料和損失材料兩類(lèi)。 材料消耗定額是指完成單位合格施工作業(yè)過(guò)程的施工任務(wù)所需消耗 一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料。按消耗方式可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是一次性的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料， 如砌筑用的標(biāo)準(zhǔn)磚，澆筑構(gòu)件用的混凝土；另一類(lèi)是周轉(zhuǎn)使用，其 價(jià)值是分批分次轉(zhuǎn)移而一般不構(gòu)成工程實(shí)體的耗用材料，它是為了 有助于工程實(shí)體形成（如模板及支撐材料）、或輔助作業(yè)（如腳手架材料）而使用并發(fā)生消耗的材料，一般稱(chēng)為周轉(zhuǎn)性材料。實(shí)體性材料消耗的計(jì)算 ：材料消耗量=材料凈耗量+材料合理?yè)p耗量 材料損耗率是材料合理?yè)p耗量與材料消耗量之比，即：材料損耗率 ：

12、 材料合理?yè)p耗量/材料消耗X 100%材料消耗量還可依據(jù)材料凈耗量及損耗率來(lái)確定。其計(jì)算公式為：材料消耗量 =材料凈耗量X（ 1 +材料損耗率） 周轉(zhuǎn)性材料消耗計(jì)算 ： 一次使用量是指完成定額規(guī)定的計(jì)量單位產(chǎn)品的一次使用的基本 量，即一次投入量。一次投入量可依據(jù)施工圖算出用量。即：一次 使用量=每計(jì)量單位混凝土構(gòu)件的模板接觸面積X每平方米接觸面 積需模板量 損耗量：木模板從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進(jìn)行一定的 修補(bǔ)、加工才能使用。其損耗量是指每次修補(bǔ)、加工所消耗的木模 板量：損耗量=一次使用量X（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）X損耗/周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量/一次使用量X 100% 周轉(zhuǎn)次數(shù)：周轉(zhuǎn)次數(shù)

13、指木模板從第一次使用起可以重復(fù)使用次數(shù)。 周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)使用量是指木模板在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下， 每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木模板量。周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量=一次使用量XK1式中K1 周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。K1= : 1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)1）X損耗率 /周轉(zhuǎn)次數(shù) 回收量：回收量是指木模板每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量。 回收量=一次使用量X（ 1損耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù) 攤銷(xiāo)量：攤銷(xiāo)量是指為完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要 攤銷(xiāo)的木模板的數(shù)量。攤銷(xiāo)量=周轉(zhuǎn)使用量回收量=一次使用量XK2式中K2 攤銷(xiāo)量系數(shù)。K2= K1（ 1損耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù) 機(jī)械臺(tái)班消耗定額：又稱(chēng)機(jī)械使用定額，是指生產(chǎn)單位

14、合格產(chǎn)品所必 須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，包括準(zhǔn)備與結(jié) 束時(shí)間、基本作業(yè)時(shí)間、輔助作業(yè)時(shí)間，以及工人必需的休息時(shí)間。 機(jī)械臺(tái)班定額以臺(tái)班為單位，每一臺(tái)班按8h計(jì)算。其表達(dá)形式有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。人工時(shí)間定額= 配合機(jī)械作業(yè)的人數(shù)X機(jī)械時(shí)間定額基礎(chǔ)定額的作用：是統(tǒng)一全國(guó)建筑工程預(yù)算工程量規(guī)則、項(xiàng)目劃分、 計(jì)量單位的依據(jù)；是編制建筑工程（土木部分）地區(qū)單位估價(jià)表， 確定工程造價(jià)，完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施 工機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)； 是作為制定招標(biāo)工程標(biāo)底、企業(yè)定額和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；為考核設(shè) 計(jì)、施工單位的經(jīng)濟(jì)效果的統(tǒng)一的

15、標(biāo)準(zhǔn)尺度。工程基礎(chǔ)定額的編制原則 遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則；遵循社 會(huì)平均消耗水平的原則；滿(mǎn)足不同施工生產(chǎn)工藝計(jì)價(jià)需要，既要 覆蓋面廣又要簡(jiǎn)明適用的原則；逐步與國(guó)際通用規(guī)則接軌的原則。 工程基礎(chǔ)定額編制依據(jù) 國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程控制量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集及有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市的標(biāo)準(zhǔn)圖 集的做法；1985年全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額及1981年原國(guó)家建委建筑工程預(yù)算定額修改稿。各省、部、自治區(qū)、直 轄市提供的有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料。預(yù)算定額是指在正常的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu) 件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額性質(zhì)：第一，預(yù)算定額是一種

16、計(jì)價(jià)性定額，它的主要作用 是作為使用“實(shí)物法”計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。第二，當(dāng)施工企業(yè)用 預(yù)算定額作為參照依據(jù)采用“實(shí)物法”計(jì)算個(gè)別成本并最終確定工 程造價(jià)時(shí)，它是施工企業(yè)自行編制的一種企業(yè)內(nèi)部有關(guān)生產(chǎn)消耗的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其性質(zhì)屬于企業(yè)定額；第三，預(yù)算定額標(biāo)定對(duì)象即分項(xiàng) 的劃分，可有兩類(lèi)不同的劃分方法。第四，預(yù)算定額的定額水平通 常取平均先進(jìn)水平，取企業(yè)中大部分生產(chǎn)工人按一般的速度工作， 在正常的條件下能夠達(dá)到的水平。第五，預(yù)算定額所規(guī)定的消耗指 標(biāo)內(nèi)涵包括人工、材料及機(jī)械臺(tái)班的消耗，或者說(shuō)預(yù)算定額是以施 工消耗定額為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)分析和調(diào)整而得的結(jié)果。預(yù)算定額的作用：1.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定

17、和控制建筑 安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；2.預(yù)算定額是落實(shí)和調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃， 對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析的依據(jù)；3.預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；4.預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的 基礎(chǔ)；5.預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)基礎(chǔ)。確定預(yù)算定額 編制要點(diǎn)：編制總說(shuō)明、冊(cè)說(shuō)明、章節(jié)說(shuō)明、附錄 定額計(jì)量 單位與計(jì)算精度的確定 工程量的計(jì)算規(guī)定工程量計(jì)算規(guī)則 人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分 基本用工數(shù)量=刀（某工序工程量X相應(yīng)工序的時(shí)間定額） 其他用工 a ）輔助用工輔助用工=刀（某工序工程數(shù)量X相應(yīng)時(shí)間定額）b ）超運(yùn)距用工超運(yùn)距用工=刀超運(yùn)距運(yùn)輸材料數(shù)量X相應(yīng)超運(yùn)距時(shí)間定額

18、超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動(dòng)定額 已包括的運(yùn)距c ）人工幅度差。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于 定額水平不同而引起的水平差。人工幅度差=（基本用工+輔助用工+ 超運(yùn)距用工）X人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù)，一般土建工程為10%設(shè)備安裝工程為12%材料（實(shí)體性材料）預(yù)算價(jià)格的確定 ：材料原價(jià)的確定材料運(yùn)雜 費(fèi)材料采購(gòu)及保管費(fèi)材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）* （1+運(yùn)輸損耗率）* （1+采購(gòu) 保管費(fèi)率）施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用：第一類(lèi)費(fèi)用（不變費(fèi)用）：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安坼費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；第二類(lèi)費(fèi)用（可變費(fèi)用）燃料 動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位工程基本結(jié)構(gòu)要素上的勞動(dòng)

19、力、材料和 機(jī)械數(shù)量上的標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。單位估價(jià)表是以建筑安裝工程預(yù)算定額規(guī)定的人工、材料及施工機(jī) 械消耗量指標(biāo)為依據(jù)，以貨幣形式表示預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程單 位預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表格。它是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程預(yù)算定 額，結(jié)合各地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)，材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)值編制 的，所以又叫某時(shí)期某地區(qū)單位估價(jià)表。單位估價(jià)表具有地區(qū)性和 時(shí)間性，是地區(qū)編制施工圖預(yù)算確定工程直接費(fèi)的基礎(chǔ)資料。單位估價(jià)表的編制依據(jù)：1.全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額2.本地區(qū)建筑安裝工 人的日工資標(biāo)準(zhǔn)3.本地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格 4.本地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算 價(jià)格5.國(guó)家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等

20、資料 6.企業(yè)定額。影響材料預(yù)算價(jià)格的因素：市場(chǎng)供求變化會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的 漲落。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成，市場(chǎng)供大于求價(jià) 格就會(huì)下降；反之，價(jià)格就會(huì)上升。材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉 及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影 響材料預(yù)算價(jià)格。運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi) 用的增減，也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料 價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。概算與預(yù)算的區(qū)別 ：作用不同，概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，作為向國(guó)家、地區(qū)報(bào)批投 資的文件，經(jīng)審批后編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，作為控制投資依據(jù)；預(yù)算 編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，起著控制產(chǎn)品價(jià)格與撥付工程價(jià)款的依據(jù)。 相同者都要

21、遵循國(guó)家法令法規(guī)；不同是概算編制依據(jù)包括預(yù)算定 額、原有概算定額、概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其項(xiàng)目分項(xiàng)和定額內(nèi)容經(jīng) 擴(kuò)大簡(jiǎn)化，概括性強(qiáng)，步距跨度大。編制內(nèi)容不同，概算包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮 從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用。企業(yè)定額是施工企業(yè)面臨市場(chǎng)環(huán)境與正常生產(chǎn)施工條件下，根據(jù)自 身的施工組織、技術(shù)、設(shè)施、材料和管理水平等要素，制定的本企 業(yè)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、費(fèi)用（資金）消耗量與計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)定額的編制方法：現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法定額換算 法加強(qiáng)企業(yè)定額編制與管理的必要性：企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成 價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)，促進(jìn)企業(yè)成為正真的市場(chǎng)主體；企業(yè)定額的建立 有助

22、于規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包市場(chǎng)行為。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格 政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程， 設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類(lèi)型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù) 與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)， 以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。企業(yè)定額的編制原則： 定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn)力原則； 創(chuàng)成本最低與價(jià)格優(yōu)勢(shì)中標(biāo)的原則；個(gè)別性與自主性的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)原 則；定額項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明適用性原則；堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市 場(chǎng)定位的原則；科學(xué)性與智能性定額管理的原則。企業(yè)定額的編制依據(jù)主要有：國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格

23、 政策，現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，安全技術(shù)操作規(guī)程， 設(shè)計(jì)規(guī)范，各種類(lèi)型具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，施工技術(shù) 與管理水平，工程施工組織方案、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查和測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)， 以及新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法等。第三章建筑安裝工程量計(jì)算原理與方法建筑面積為：高跨建筑面積 S仁LX B2低跨建筑面積S2=LX（B1+B3） 建筑面積不應(yīng)計(jì)算的范圍：建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層） 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及 后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和 罐體的平臺(tái)。 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階

24、、墻面抹灰、裝飾面、鑲 貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。無(wú)永久 性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、 爬梯自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油水） 罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地 鐵隧道。土石方工程量計(jì)算的一般規(guī)則： 土方工程量，除場(chǎng)地平整、和地基強(qiáng)夯按m2計(jì)算外，其他均以m3為單位計(jì)算。 石方體積按圖示尺寸以 m3計(jì)算。 挖土以設(shè)計(jì)室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)，按圖示尺寸計(jì)算 腳手架工程（1）單項(xiàng)腳手架工程量一般計(jì)算規(guī)則 建筑物外墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室外地坪至檐口（或

25、女兒墻上表面） 的砌筑高度在15m以下的按單排腳手架計(jì)算；砌筑高度在15m以上的 或砌筑高度雖然不足15m,但外墻門(mén)窗及裝飾面積超過(guò)外墻表面積 60%以上時(shí)，均按雙排腳手架計(jì)算。采用竹制腳手架時(shí)，按雙排計(jì)算 建筑物內(nèi)墻腳手架。凡設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪至頂板下表面（或山墻高度的1/2處）的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計(jì)算；砌筑高度 超過(guò)3.6m以上時(shí)，按單排腳手架計(jì)算。 石砌墻體。凡砌筑高度超過(guò) 1.0m以上時(shí)，按外腳手架計(jì)算。 計(jì)算內(nèi)、外墻腳手架時(shí)，均不扣除門(mén)、窗洞口，空圈洞口等所占 的面積。（4）裝飾工程腳手架工程量計(jì)算 滿(mǎn)堂腳手架，按室內(nèi)凈面積算。其高度在 3.65.2m之間時(shí)計(jì)算 基本層；

26、超過(guò)5.2m時(shí)，每增加1.2m按增加一層計(jì)算，不足 0.6m不 計(jì)。算式表示如下滿(mǎn)堂腳手架增加層 = 室內(nèi)凈高度-5.2m/1.2m 懸空腳手架，按搭設(shè)水平投影面積以m2計(jì)算。 挑腳手架，按搭設(shè)寬度和層數(shù)，以延長(zhǎng)米計(jì)算。 高度超過(guò)3.6m，墻面裝飾不能利用原砌筑腳手架時(shí)，可以計(jì)算飾腳手架。裝飾腳手架按雙排腳手架乘以0.3計(jì)算。預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實(shí)體體 積以m3計(jì)算。小型池槽按外型體積以 m3計(jì)算。預(yù)制樁尖外型體積（不扣除樁尖虛體積部分）計(jì)算。構(gòu)筑物鋼筋混凝土模板工程量，按以下規(guī)定計(jì)算：構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)

27、定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制和 構(gòu)件類(lèi)別，分別按上述有關(guān)規(guī)定計(jì)算。大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計(jì)算并套相 應(yīng)定額項(xiàng)目。液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉(cāng)等，均按混凝土體 積，以m3計(jì)算。 預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼模板按混凝土體積，以m3計(jì)算；預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計(jì)算。鋼筋圖示用量計(jì)算：鋼箍鋼筋長(zhǎng)度 =（構(gòu)件寬+構(gòu)件高）-4 x保護(hù)層 厚度x 2+彎鉤增加長(zhǎng)度箍筋個(gè)數(shù)=（構(gòu)件長(zhǎng)度-混凝土保護(hù)層厚度） 箍筋間距+1 工程數(shù)量的精確度 以“ t ”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。 以“ m3、“m2、“m為單位的，應(yīng)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四

28、舍五入。“項(xiàng)”、“套”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。清單工程量的計(jì)算特征的描述： “雙重性規(guī)則”特征。 “按設(shè)計(jì)圖示尺寸”特征或稱(chēng)“實(shí)體性”規(guī)則。 清單工程量具有綜合性特征。 清單分項(xiàng)工程量在表現(xiàn)形式上具有更大的靈活性。第四章施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算必須遵循以下原則：法規(guī)性原則。 市場(chǎng)性原則。創(chuàng)新性原則。 面向工程實(shí)際的原則。互利雙贏原則。施工圖預(yù)算的作用：（1）是設(shè)計(jì)階段控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概 預(yù)算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)；（2）是建設(shè)單位編制與確定標(biāo)底、撥付工程價(jià)款，承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)決策， 發(fā)承包雙方建立工程承包合同價(jià)格，進(jìn)行工程索賠、結(jié)算與決算的 重要依據(jù)；（3）是實(shí)

29、行建筑工程預(yù)算包干，發(fā)承包雙方協(xié)商由承包 商一次包死的依據(jù)；（4）是進(jìn)行工程建設(shè)造價(jià)管理，強(qiáng)化企業(yè)經(jīng)營(yíng) 管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的預(yù)算基礎(chǔ)。（5）由預(yù)算確定的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等消耗量指標(biāo)，可以作為編制施工組織計(jì)劃和勞動(dòng)力、 材料、施工機(jī)械使用需用量與調(diào)度計(jì)劃，以及統(tǒng)計(jì)完成工程數(shù)量、 考核施工成本的基本依據(jù)。單位工程造價(jià)= 直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金間接費(fèi)=定額直接費(fèi)（或人工費(fèi)）*間接費(fèi)率 利潤(rùn)=直接費(fèi)與間接費(fèi) 之和（人工費(fèi)）*利潤(rùn)率 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）*綜合稅率 第五章工程量清單計(jì)價(jià)的編制工程量清單：建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)、其他項(xiàng)目、 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)

30、量等的明細(xì)清單。 項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)的數(shù)字標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目特征：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本 質(zhì)特征。綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措 施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) 與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò) 程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆 款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè) 備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素 出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款

31、調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生們暫時(shí)不 能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。工程量清單計(jì)價(jià)的意義：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是工程造價(jià)管理體 制全面深化改革的需要 工程量清單計(jì)價(jià)能有效地規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)， 適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)企業(yè)健 康發(fā)展的需要實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府 職能的轉(zhuǎn)變實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)有利于我國(guó)工程總分包建設(shè)體制 的完善實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)推進(jìn)我國(guó)工程總承包管理模式與承包 能力的發(fā)展，是融入全球大市場(chǎng)的迫切需要 計(jì)日工：在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng) 目或工

32、作，按合同中約定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采 購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯 總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。四算：投資估算，設(shè)計(jì)總概算，施工圖預(yù)算，竣工結(jié)、決算。 直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接費(fèi)也稱(chēng)定額直接費(fèi)， 這是因?yàn)楸卷?xiàng)費(fèi)用均屬于預(yù)算定額規(guī)定范圍之內(nèi)，并在施工過(guò)程中 能夠直接構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成，即凝固到建筑產(chǎn)品上的 勞動(dòng)耗費(fèi)所形成各種費(fèi)用。其中，直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、 施工機(jī)械使用費(fèi)和構(gòu)件增值稅組成；措施費(fèi)分為技術(shù)措施費(fèi)和組織 措施費(fèi)。直接工程費(fèi) 人工費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的直接從事建筑安裝工程、市政

33、工程、維修等工程施工生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼以及屬于生產(chǎn)工人開(kāi)支范圍的各項(xiàng)費(fèi)用。包括生產(chǎn)工人的基本工資、生產(chǎn)工人工資 性津貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)和生產(chǎn)工人勞動(dòng) 保護(hù)費(fèi)等。 材料費(fèi)：指列入概預(yù)算定額，在施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體 的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的用量及周轉(zhuǎn)性材料 的攤銷(xiāo)量按相應(yīng)的預(yù)算價(jià)格計(jì)算的費(fèi)用。 施工機(jī)械使用費(fèi)：指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī) 械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的施工機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安裝、拆遷及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。 構(gòu)件增值稅：指施工企業(yè)非施工現(xiàn)場(chǎng)制作工程所使用的構(gòu)件，應(yīng) 按構(gòu)件制作直接工程費(fèi)收取構(gòu)件增值稅。2. 措施

34、費(fèi)：包括技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)3. 間接費(fèi)：間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)組成。利潤(rùn)：利潤(rùn)是勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，也是企業(yè)為 了維持和擴(kuò)大再生產(chǎn)所必需的收益。稅金：是指按國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、 城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加稅，采用綜合稅率。索賠：在合同履行過(guò)程中，對(duì)于非己方的過(guò)錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任 情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。企業(yè)定額：施上企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人 工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)費(fèi)：根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入 建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)的作用：工程量清單是清單計(jì)價(jià)的有效工具

35、，是 國(guó)際工程承包招標(biāo)投標(biāo)中的流行方式，是招標(biāo)人與投標(biāo)人建立和實(shí) 現(xiàn)“要約”與“承諾”需求的信息載體。由于形式簡(jiǎn)單統(tǒng)一，也 為網(wǎng)上招標(biāo)提供了有效工具。為投標(biāo)者提供一個(gè)公開(kāi)、公平、公正競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境。統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)表單格式，由執(zhí)業(yè)專(zhuān)業(yè)人員編制，招標(biāo) 人發(fā)布，可以避免由于項(xiàng)目分項(xiàng)不一致、漏項(xiàng)、多項(xiàng)、計(jì)算不準(zhǔn)確 等人為因素的影響。同時(shí)節(jié)約了投標(biāo)者各自大量計(jì)算工程量的時(shí)間， 又便于投標(biāo)者能將主要人力和精力集中于報(bào)價(jià)決策上，提高了投標(biāo) 工作的效率和中標(biāo)的可能性工程量清單是工程合同的重要文件 之一，因而又是確定招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、詢(xún)價(jià)、評(píng)標(biāo)、工程進(jìn)度 款支付的依據(jù)。與工程合同管理有效結(jié)合，工程量清單又是施工過(guò) 程

36、中的進(jìn)度款支付(即施工過(guò)程中的工程結(jié)算)、索賠及竣工結(jié)算、竣工決算的重要依據(jù)?？傊瑥恼袠?biāo)投標(biāo)開(kāi)始的全過(guò)程工程造價(jià)管理起著重要的作用?！拔褰y(tǒng)一”：同一項(xiàng)目編碼，同一項(xiàng)目名稱(chēng)，同一項(xiàng)目特征描述，統(tǒng) 一計(jì)量單位，同一工程量計(jì)算則。規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制：1工程排污費(fèi)；2工程定額測(cè)定費(fèi)；3社會(huì) 保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；4住房公積金；5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。編制工程量清單各分項(xiàng)綜合單價(jià)和總價(jià)以及工程造價(jià)管理的全過(guò) 程，應(yīng)遵循下列原則： 質(zhì)量效益原則 競(jìng)爭(zhēng)原則和不低于成本 原則 優(yōu)勢(shì)原則 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策的原則單位工程概算是：確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的基礎(chǔ)性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件， 也是編制單項(xiàng)工程綜

37、合概算的基本依據(jù)，是單項(xiàng)工程概算組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算是：確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì) 文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是組成 建設(shè)項(xiàng)目總概算的主要部分。設(shè)計(jì)概算的編制特征：概算定額分項(xiàng)綜合性擴(kuò)大的體積、質(zhì)量計(jì)量單位設(shè)計(jì)概算編制原則：(1) 正確處理國(guó)家、地方、企業(yè)事建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系，堅(jiān)持國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)可持續(xù)發(fā)展第一的原則(2) 充分調(diào)查研究，掌握第一手資料(3) 貫徹理論與實(shí)踐，設(shè)計(jì)與施工，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則抓主要矛盾，突岀重點(diǎn)，保證概算編制質(zhì)設(shè)計(jì)概算的作用：設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定的控制 建設(shè)項(xiàng)目投資的基本依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合 同的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高額。是控制 施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合 理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制 招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算是考核與評(píng)價(jià)工程建設(shè)投資 效果的依據(jù)。編制初步設(shè)計(jì)概算依據(jù)主要包括以下幾個(gè)方面：批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和計(jì)戈卩任務(wù)書(shū)；初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)備清單和材