深圳家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)2000 年 10 月 21 日一、總則 為規(guī)范家庭裝飾裝修行為，確保施工安全與工程質(zhì)量，根據(jù)深圳市家庭家居室裝修管理規(guī)定，制 定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)為本市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。 本標(biāo)準(zhǔn)未及項目，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家有關(guān)建筑裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、家庭裝飾裝修基本要求 房屋業(yè)主有責(zé)任提供裝飾裝修所需要的相關(guān)資料。 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成的裝飾裝修質(zhì)量無法達到驗收標(biāo)準(zhǔn)的，施工企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。 不得使用國家明令禁止的裝飾材料。 不得使用人合格裝飾材料產(chǎn)品， 裝飾材料應(yīng)用產(chǎn)品合格證或質(zhì)保 書。因裝飾材料引起的工程質(zhì)量問題，由施工方負責(zé)。安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、燃氣

2、、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁拆改和損壞主體及承重 結(jié)構(gòu)。家居裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房屋的安全及使用環(huán)境。 家居裝修不得改變經(jīng)排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)，禁止雨污合流。 燃氣設(shè)施的安裝，必須由具有燃氣安裝資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。施工單位裝修前應(yīng)提醒業(yè)主進行白蟻防治處理。三、防水工程 房屋室內(nèi)裝修時，衛(wèi)生間、廚房必須做防水、防漏處理。 防水涂層均勻，衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)比地面高不低于 300mm。 防水層干透后，應(yīng)做滲水試驗。四、吊頂工程 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層的構(gòu)造，固定方法應(yīng)按設(shè)計要求，并符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。 所有龍骨結(jié)構(gòu)表面平整、線格平直、固定

3、牢固。各類罩面板不應(yīng)有氣泡、起皮、裂紋、缺角、污穢和圖案缺損，表面應(yīng)平整，邊緣應(yīng)整齊，色澤應(yīng)一 致。吊頂四周水平允許偏差正負 5mm。紙面石膏面板一般用鍍鋅螺釘固定在木龍骨干，釘頭應(yīng)涂防銹漆，石膏面板連接處應(yīng)留2mm在縫口處粘貼纖維材料工藝處理，避免石膏板連接部位出現(xiàn)膨脹裂口。吊頂內(nèi)的燈糟、斜撐的安裝，根據(jù)工程情況適當(dāng)布置，輕型吊燈應(yīng)吊在龍骨和附龍骨，重型吊燈或電扇不得與吊頂龍骨連接，應(yīng)另設(shè)吊鈞。吊頂置面板工程質(zhì)量允許偏差（見表一）吊頂材料應(yīng)符合防火要求表一：吊頂面板工程質(zhì)量允許偏差項次項 目允許偏差檢驗方法無機纖維本質(zhì)膠 合板貼 塑 板塑料板， 聚氯乙烯不透 明、半 透明玻璃板礦 棉 板超細

4、 玻璃 棉板1表面平整22用2M靠尺和楔形塞 尺檢查，觀感平整2接 逢 平 直3333拉通線檢杳3接 縫 高 低10. 510. 5用直尺和楔形尺塞 尺檢杳五、地面工程木地板的材質(zhì)品種、等級和鋪設(shè)時的含水率應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 達到合格要求。鋪設(shè)地面應(yīng)做防潮 處理。要擱柵、毛地板和墊木等應(yīng)作防腐處理。木擱柵（地龍骨）必須安裝牢固、平直、符合設(shè)計要求。木板直接與基層粘貼應(yīng)粘結(jié)牢固。木地板面層刨平磨光，無刨痕、接薦和毛刺等缺陷，圖紋需清晰，油漆層顏色應(yīng)保持一致。企口木板固定牢固，面層縫隙嚴密，接頭位置錯開，表面潔凈。拼花木板面層接縫對齊，粘釘嚴密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈，粘結(jié)無溢膠。木地板若燙

5、蠟、擦軟蠟，蠟應(yīng)保證灑布均勻、不露底：光滑明亮、色澤一致、厚薄無效，木紋清楚， 表面潔凈。木地板安裝應(yīng)符合表二。（見表二）石材、墻地磚施工前須對其規(guī)格、色差、飾面板表面有無劃痕、缺棱角等質(zhì)量缺陷進行檢查。石材、瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，接縫平直，無歪斜、無污積和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)，接縫高度允 許偏差0.5mm接縫寬度0.2mm表面平整度不大于2mm表二：項 次允許偏差項目木擱 柵松木長 條木板硬木長 條木板拼花木 板檢驗方法1表面平整度3211用2M靠尺和楔形塞 尺檢查，觀感平整2踢腳線上口平直333拉5M線，不足5M拉 通線和尺量檢查3板面拼縫 平直222同上4縫隙寬度2尺量檢杳空鼓面積應(yīng)不

6、超過施工總面積的 3%單塊空鼓面積不得超過20%地毯應(yīng)固定牢固，地毯平整，不起色，不凹陷，不翹邊，圖案符合要求，絨面須光一致，表面干凈， 無油污損傷。地毯收口合理，須直，收口壓條牢固。六、裱糊工程壁紙，墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)按照設(shè)計要求選用粘結(jié)材料，并應(yīng)附有產(chǎn)品合格證。如有防火要 求則膠粘劑應(yīng)具有耐咼溫不起層性能。裱糊施工的基層干燥，表面平整，陰陽角須直，顏色一致，泛堿部位宜使用酸性溶液中和，清洗的陽 角不得有接縫。壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，與掛鏡線、 貼臉板和踢腳板交接緊密、無明顯縫隙（距墻1.5米處平直方向直觀）、無漏貼和補貼，活動

7、件四周壁紙邊緣規(guī)整無毛刷。七、衛(wèi)生器具及管道安裝工程衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計或業(yè)主的要求。衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)符合以下要求；蹲式大便器排水孔的中心縱向距墻體面不小于 540mm坐式大便器排水孔的中心縱向距離體面不小 于420mm坐面距離地面的高度為300mm小便器口邊距地面約600mm洗臉、洗手盆盆口邊距地 面約800mn浴盆的上口邊距地面不大于 520mm.表三；衛(wèi)生器與排水管連接時排水支管的管徑坡度項次衛(wèi)生器具名稱排水管徑（mm管道最小坡道1大便器1002小便器40-503洗臉盆32-504浴盆（淋?。?0衛(wèi)生器具與排水客連接時排水管的管徑坡度應(yīng)符合表三要求（見表三）衛(wèi)生器具安裝

8、牢固平穩(wěn)，無損傷：與給排水管道及附件連接嚴密不滲漏。 暗設(shè)給水管道必須在封閉前進行加壓試驗（倍工作壓力下無滲漏）。衛(wèi)生器具及各種給排水管在穿過樓層時周邊應(yīng)作防水處理。八、細木制品工程木材含水率不大于13%外表不得有死結(jié)、裂縫和蟲眼。膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、變色和腐朽。細木制品的加工尺寸正確，表面平整光滑、拐角方正、線條須通、木紋清晰、顏色一致、嵌合嚴密、 無明榫，掛膠和外露釘帽等缺陷。木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動，罩面板與襯板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。 細木制品成活表現(xiàn)潔凈、無污染、色澤一 0九、抹灰工程表面應(yīng)潔凈、接搓平須、線角須直、粘結(jié)牢固、無脫層、無爆灰和裂縫

9、等缺陷。用小錘輕輕敲擊檢查有無空鼓，空鼓面不裂的面積不大于20C川為合格，全數(shù)檢查。抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差應(yīng)符合下表要求（見表四）。表四：抹灰質(zhì)量允許尺寸偏差項目允許偏差驗收量具測量方法表面平整度 32M靠尺和楔形塞尺每室測量不少于二處取最 大值立面垂直度 42M托線板每室隨機選一墻面測量不 少于三處，取最大值陰陽垂直度 3陰陽角方正度 4用方尺和楔形塞尺每室隨機測量一陰陽角十、門窗工程門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，開啟靈活，五金配件應(yīng)齊全，關(guān)閉后密封應(yīng)處于壓縮狀態(tài),外門窗應(yīng)不滲漏水。鋁合金門窗的安裝尺寸應(yīng)符合表五（見表五）門窗及零附件

10、均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，按設(shè)計要求選用，不得使用不合格產(chǎn)品 表五：鋁合金門窗的安裝尺寸項 目允許偏差（mrh驗收方法門、窗槽口對角線尺寸之差2000門、窗槽口對邊尺寸之差2000門、窗框扇搭接寬度差2 m2門、窗框（含拼樘料）垂直 度用線錘和水平靠尺，隨機選一扇 進行測量門、窗框（含拼樘料）水平 度用線錘和水平靠尺，隨機選一扇 進行測量門、窗開啟力，N 60:用100N拉力測試儀抽查不少于兩扇，取最大值門窗橫框標(biāo)高 5:用鋼卷尺測量兩處，取最大值門窗豎向偏離中心 5用線錘和鋼卷尺測量兩處，取最大值雙層門窗內(nèi)外框（含拼樘料） 中心距 4用鋼卷尺測量兩處，取最大值木門窗的安裝尺寸應(yīng)符

11、合下表。（見表六）表六：木門窗的安裝尺寸偏差及驗收標(biāo)準(zhǔn)項目允許偏差（mm）驗收方法量具測量方法框的正、側(cè)面垂直度 3托線板和鋼卷尺全數(shù)檢杳框?qū)蔷€長度差W 2鋼卷尺框與扇、扇與扇接觸處高低差W 2用鋼直尺和楔形塞尺挈形塞尺門、窗扇與框的留縫寬 度1. 5-2. 5門窗與地面留縫寬度內(nèi)門6-8衛(wèi)生間10-12廚房1一、涂料工程涂料工程所用的涂料和半成品，均應(yīng)在其有效期內(nèi)使用，并有使用說明和產(chǎn)品合格證。涂料工程所用的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)牢固。采用石粉膩子時摻入適量的白水泥 或白乳膠，以增加其強度和粘結(jié)性?；鶎尤崩饨翘幱?： 3的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平?；鶎颖砻?/p>

12、上的灰塵、污垢、原墻面上的各種涂料應(yīng)清楚干凈，泛堿部位宜使用酸性溶液清洗。膩子干燥后，應(yīng)磨平清理干凈。涂料表面應(yīng)顏色一致，不得有掉粉、起皮、透底、漏刷、泛堿、收色、流墜、疙瘩現(xiàn)象。施涂油漆及涂料不得污染非涂刷區(qū)域或器具。13%涂料工程基體或基層的含水率、混凝土和抹灰表面含水率不大于8%-10%木制品含水率不大于十二、電氣工程從事裝飾工程的電工人員必須持有國家有關(guān)部門發(fā)放的電工上崗證。進入樓房用總電源必須是三相五線制，進入各用戶電源必須是單相三線制（相、零、地），各類箱、 盒必須接地，其接地電阻W 4Q以下。安裝復(fù)雜電路前，應(yīng)查看電表容量，根據(jù)用戶和設(shè)計要求選用導(dǎo)線截面積，繪制線路圖，并標(biāo)明線路

13、 的走向（包括高度），導(dǎo)線截面積和規(guī)格型號，完工后向用戶提交圖紙。家裝工程電器設(shè)備材料，必須是國家合格產(chǎn)品1.開關(guān)、插座安裝施工要點：相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活接觸可靠3M以下（含1.3M）應(yīng)安裝安全型插座。配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器，動作電流不應(yīng)大于30ma,必須有過負荷 過電流保護功能，二次出線，分別 控制照明、動力（空調(diào)）、插座。保險器內(nèi)保險絲嚴禁使用其他金屬材料代替。室內(nèi)配管，管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的 40管內(nèi)不得有接頭和扭接，電線、電話線、 電視線等不能同時安裝在同一管內(nèi)。單項兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線相接，左孔或下孔與零線相接，單相三孔

14、插座，面對插座的右孔與相線相接，左孔與零線相接，接地線應(yīng)接在上孔，插座的接地端子不應(yīng)與零線纘子 直接連接。并列安裝的開關(guān)、插座距離地面高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于1伽。電氣線路與熱水器管平行鋪設(shè)距離不小于 500伽，與燃氣管道平行鋪設(shè)距離也不可小于 100伽。十三、工程質(zhì)量的驗收及判定驗收程序管道、電氣及其他隱蔽工程應(yīng)在轉(zhuǎn)入下道工序前由業(yè)主和施工雙方簽字驗收。裝飾竣工后，施工方應(yīng)先自行檢查，若符合要求，可交付業(yè)主驗收。驗收記錄表見附表七。表七：家庭裝飾裝修質(zhì)量驗收記錄表項目名稱實測結(jié)果判定結(jié)果驗收人簽名甲方乙方吊頂工程地面工程裱糊工程衛(wèi)生器具及 管道安裝工 程細木制品工 程抹灰工程門窗工程涂料工程電氣工程質(zhì)量判疋竣工日期同意竣工簽名施工日期合同編號需復(fù)測項目 名稱復(fù)測結(jié)構(gòu)判定結(jié)構(gòu)驗收人簽名甲方乙方質(zhì)量判定涉及安全及重要使用性能的給排水管道、電氣、衛(wèi)浴設(shè)