房地產(chǎn)公司銷售部更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理程序

1、本文格式為word版，下載可任意編輯房地產(chǎn)公司銷售部更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理程序 房地產(chǎn)公司銷售部更名、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理程序 更名是指簽定合同后更換業(yè)主姓名。包括：直系親屬間更名和非直系親屬間更 轉(zhuǎn)讓是指客戶在交清房款、天然氣入戶費、花園等費用（按揭客戶在償還完畢銀行貸款）后的轉(zhuǎn)讓。包括：委托公司轉(zhuǎn)讓和自行轉(zhuǎn)讓，自行轉(zhuǎn)讓視作非直系親屬間更名。 一客戶應(yīng)提供的手續(xù)。 1 更名。（1）原客戶（特指原合同上的業(yè)主）、新客戶的身份證復(fù)印件。 （2）原合同原件。 （3）收據(jù)原件。 （3）更名申請。更名申請由原客戶親筆書寫，一式兩份，上注明購房的時間、位置、客戶姓名，原客戶自愿更名為新客戶*，自愿交納手續(xù)費*，最后

2、原客戶簽字、蓋手印，落時間，經(jīng)辦人簽字。 （4）直系親屬間更名還需有說明雙方為直系親屬的戶口或證明，并在更名申請上注明。直系親屬是指本人的配偶、父母、子女、祖父、祖母、外祖父、外祖母、孫子、孫女、外孫子、外孫女。 2 轉(zhuǎn)讓。（1）原客戶的身份證復(fù)印件。 （2）原合同原件。 （3）收據(jù)原件。 （3）轉(zhuǎn)讓委托書。轉(zhuǎn)讓委托書由原客戶親筆書寫，上注明購房的時間、位置、客戶姓名，現(xiàn)委托_公司代為出售，委托轉(zhuǎn)讓的價格，自愿交納手續(xù)費*，最后客戶簽字、蓋手印，落時間，經(jīng)辦人簽字。 二辦理的程序。 1 更名。（1）所有原客戶持必備手續(xù)到售樓處現(xiàn)場，工作人員查驗身份。 （2） 原客戶在工作人員的陪同下親筆書寫更

3、名申請。 （3） 工作人員復(fù)印一份更名申請。 （4） 更名申請原件和原客戶、新客戶身份證復(fù)印件、原合同原件裝訂在一起，連同更名申請復(fù)印件交經(jīng)理，經(jīng)理審核費用后在更名申請的原件、復(fù)印件上簽字同意，同時更名申請等資料存檔。 （5） 工作人員持更名申請復(fù)印件帶客戶到財務(wù)處交納手續(xù)費、更換收據(jù)，更名申請復(fù)印件財務(wù)留存。 （6） 工作人員為客戶更換合同。 2 轉(zhuǎn)讓。（1）所有原客戶持必備手續(xù)到售樓處現(xiàn)場，工作人員查驗身份及是否已付款完畢，按揭客戶是否已付清銀行貸款。 （2）原客戶在工作人員的陪同下親筆書寫委托轉(zhuǎn)讓書。 （3）工作人員收回委托轉(zhuǎn)讓書和原客戶身份證復(fù)印件、原合同原件、現(xiàn)房鑰匙一把，將之裝訂在

4、一起交主管，主管審核費用，查驗是否證件是否已全部收回后在委托轉(zhuǎn)讓書上簽字同意，同時委托轉(zhuǎn)讓書等資料交主管助理存檔。 （4）主管將收回的房屋和經(jīng)理商量后確定新銷售價，告訴所有銷售代表可以銷售。 （5）在房屋轉(zhuǎn)讓成功并收到全部款項后打印情況說明，上注明房屋位置，原客戶姓名，原客戶交款情況，新銷售情況，退還客戶款項多少，公司贏利多少，經(jīng)辦人簽字，主管簽字，日期。主管請銷售總監(jiān)報總經(jīng)理/董事長簽字。 （6）情況說明原件及其委托轉(zhuǎn)讓書等資料交主管助理存檔。 （7）客戶持情況說明到財務(wù)退款。 三手續(xù)費用。 1 更名 （1）直系親屬間更名不收手續(xù)費。 （2）非直系親屬間更名：房價款在10萬元以內(nèi)的收取200

5、0元；房價款在10萬元以上的收取5000元。 2 轉(zhuǎn)讓 。（1）自行轉(zhuǎn)讓視同非直系親屬間的更名一樣收取手續(xù)費。 （2）委托轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓總金額的5%的手續(xù)費。 四注意事項。 1 原客戶是特指原合同上的業(yè)主，有可能是一名或多名，都需到場按上述手續(xù)辦理。 2 更名、轉(zhuǎn)讓都要特別注意查驗原客戶的身份，特別避免欲離異的夫妻單方面辦理，避免非業(yè)主拾到購房手續(xù)冒名頂替，避免委托辦理未持委托書。 3 更名申請、委托轉(zhuǎn)讓書必須原客戶親筆書寫，工作人員不得代筆，且須有原客戶的簽字和手?。ㄓ沂执竽粗福?4 更名、轉(zhuǎn)讓銷售的房屋的新合同只能寫原合同的價格，特別注意這種轉(zhuǎn)讓后的新合同須在新客戶交清所有款項后才能帶離公司，之前可以以收條的形式代替合同交給新客戶。 5 銷售代表銷售轉(zhuǎn)讓房屋須在獲得主管通知后進行，不得在未獲通知前收取定金、房款、簽預(yù)定單等，違者自負(fù)一切后果并處以500元罰款。 任何銷售代表不得私下代客戶轉(zhuǎn)讓房屋，更名，更不能收受客戶的好處費