房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部年終工作總結(jié)5

1、2015年房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部年終工作總結(jié)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁，大家好：2015年已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在我代表財(cái)務(wù)部向各位匯報(bào)財(cái)務(wù)部2015年的工作情況。在公司領(lǐng)導(dǎo)和公司各位同仁的關(guān)心和大力支持下，在財(cái)務(wù)部全體員工的積極努力下，緊緊圍繞公司年初對(duì)財(cái)務(wù)部門(mén)下達(dá)的的年度工作目標(biāo)，扎實(shí)工作，盡職盡責(zé)、較全面地履行了自己的崗位職責(zé)，較好地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。具體完成工作情況述職如下： 一、匯報(bào)公司2015年度資金收支計(jì)劃完成情況： 計(jì)劃 實(shí)際 完成率% 超額/節(jié)省1、 資金總收入： 18200 24056 132.18% 5856 其中：銷(xiāo)售凈回款：18000 23889 131.26% 其他收入： 167.

2、72、 工程支出： 13267 11596.63 87.41% -16703、 銷(xiāo)售費(fèi)用： 734 435.09 59.25% -2994、 管理費(fèi)用： 1046 632.37 60.43% -4135、 財(cái)務(wù)費(fèi)用： 871 128.81 14.79% -7426、 稅 金： 4402 3046.30 69.20% -1356 從上表可以看出：收入計(jì)劃全面完成年度計(jì)劃，資金計(jì)劃凈超額5856萬(wàn)元。計(jì)劃節(jié)省開(kāi)支共計(jì)節(jié)省4480萬(wàn)元。年度融資計(jì)劃，還貸計(jì)劃全面完成。二、今年我們完成的主要工作情況匯報(bào)如下2015年度全年財(cái)務(wù)部工作年度計(jì)劃中共有17項(xiàng)，其中：完成14項(xiàng)，終止1項(xiàng)，進(jìn)行中2項(xiàng)。目前全年

3、已實(shí)際完成八個(gè)方面共計(jì)39項(xiàng)工作，完成情況具體如下：（一）核算工作1、完成了公司2015年度的各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的核算，并按時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)、集團(tuán)公司、國(guó)稅局、地稅局、銀行、工商部門(mén)、審計(jì)事務(wù)所、稅務(wù)事務(wù)所等需要的2015年度財(cái)務(wù)年報(bào)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。 2、完成了東湖1號(hào)二期項(xiàng)目各項(xiàng)成本的清理核對(duì)工作，做到了 對(duì)各施工單位的賬務(wù)清晰，對(duì)付款情況、發(fā)票情況、欠款情況進(jìn)行了認(rèn)真的清理，做到對(duì)成本開(kāi)支心中有數(shù)，減少誤差。3、完成了東湖1號(hào)二期項(xiàng)目各項(xiàng)成本的合同整理工作。實(shí)現(xiàn)了與預(yù)算部所掌握的合同一致性。4、完成了2014年度的財(cái)務(wù)決算以及分析工作。5、完成了2015年全年的財(cái)務(wù)預(yù)算工作以及2015年下半年

4、的財(cái)務(wù)預(yù)算調(diào)整工作。6、完成了東湖壹號(hào)二期土地增值稅查賬征收測(cè)算工作。7、配合審計(jì)所進(jìn)行公司從2005年至2015年的賬務(wù)審計(jì)工作。（二）稅務(wù)工作1、完成了武漢市國(guó)稅局漢南分局對(duì)我公司的2014年度所得稅匯算清繳工作。 2、完成了武漢市地稅局武昌分局對(duì)我公司2014年度的稅收清結(jié)工作。 3、完成了武漢市地稅局武昌分局對(duì)我公司2014年度的納稅情況評(píng)估工作。 4、 完成了2014年度東湖壹號(hào)物業(yè)公司的地稅清潔和國(guó)稅企業(yè)所得稅匯算清繳工作。 5、完成了東湖1號(hào)項(xiàng)目向市政府申請(qǐng)爭(zhēng)取核定征收的申請(qǐng)報(bào)告工作。6、完成了2014年度和2015年上半年企業(yè)所得稅稅收返還工作。7、完成了對(duì)東湖1號(hào)二期項(xiàng)目的土

5、地增值稅的清算預(yù)測(cè)和所得稅的清算預(yù)測(cè)工作。8、完成了武昌區(qū)國(guó)稅局對(duì)當(dāng)代海洋置業(yè)股份公司的稅務(wù)咨詢工作。9、完成了保持與武昌區(qū)地稅局和漢南區(qū)國(guó)稅局，武昌區(qū)國(guó)稅局的良好溝通協(xié)調(diào)關(guān)系。（三）融資工作 1、完成招行1億元貸款的還款工作。2、 上半年融資工作主要圍繞新項(xiàng)目-天風(fēng)大廈項(xiàng)目的拿地資金開(kāi)展工作，先后與武漢華融資產(chǎn)、湖北聯(lián)發(fā)投、北京中融信托、北京方正東亞、天風(fēng)天贏、四川信托、山東信托、上海攀贏、武漢信用、北京五礦信托等10家機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談合作事宜，初步已經(jīng)落實(shí)資金有3-4家合作單位，最終確定了1家合作機(jī)構(gòu)單位。3、 完成在招行的2800萬(wàn)元貸款工作。4、 9月幫助和協(xié)助赫天公司完成在招行的3000

6、萬(wàn)元貸款的續(xù)貸工作。5、 7月幫助和協(xié)助鐵源公司完成在平安銀行的2000萬(wàn)元貸款的續(xù)貸工作。6、 12月幫助和協(xié)助鐵源公司完成在招商銀行的2.5億元貸款手續(xù)的工作。（4） 配合完成新項(xiàng)目的可行性預(yù)測(cè)及分析工作由于公司東湖1號(hào)項(xiàng)目已進(jìn)入尾盤(pán)，根據(jù)公司發(fā)展目標(biāo)，今年上半年我們財(cái)務(wù)部配合公司前期部門(mén)，先后對(duì)天風(fēng)大廈項(xiàng)目、南泥灣路項(xiàng)目、橋口古田項(xiàng)目、楊春湖項(xiàng)目、青山中體項(xiàng)目、城投中南水泥廠項(xiàng)目、中森華徐東項(xiàng)目、武鋼八坦路項(xiàng)目、漢正街金正茂項(xiàng)目等九個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了項(xiàng)目的可行性預(yù)算和分析工作。提出我們的合理建議和解決方案，參與了對(duì)合作協(xié)議和合同的起草以及大量地修改工作，參與了同相關(guān)各方的談判工作。（5） 物業(yè)

7、公司的工作 1、完成了對(duì)東湖壹號(hào)物業(yè)公司2015年度的考核方案的起草工作，目前正在審議過(guò)程中。 2、完成物業(yè)公司2015年下半年的經(jīng)營(yíng)收益預(yù)算工作。 3、完成物業(yè)公司的物業(yè)管理收費(fèi)系統(tǒng)軟件的安裝及運(yùn)行工作。 4、完成了物業(yè)公司自2008-2015年所有業(yè)主繳費(fèi)情況的詳細(xì)清理工作。 5、完成了道博代物業(yè)公司繳納的從2013年11月至2014年11月未分?jǐn)偟乃娰M(fèi)的清理工作。 6、完成物業(yè)公司2016年的經(jīng)營(yíng)收益預(yù)算工作。 7、2015年理順和確認(rèn)了物業(yè)公司的財(cái)務(wù)核算的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，使物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)核算進(jìn)入合規(guī)的軌道。 （六）銷(xiāo)售款的催收工作 1、 2015年度銷(xiāo)售回款計(jì)劃是1.8億元，銷(xiāo)售合同

8、計(jì)劃也是1.8億元，實(shí)際銷(xiāo)售凈回款2.3889億元，完成全年任務(wù)的131.26%，有力地保證了公司的經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。同時(shí)實(shí)際完成銷(xiāo)售合同簽約1.86億元，全面完成全年銷(xiāo)售計(jì)劃任務(wù)。2、全面加大力度的催收銀行按揭款，財(cái)務(wù)部配合銷(xiāo)售部對(duì)年初交行、農(nóng)行、招行、漢口行、浦發(fā)等收回的應(yīng)收按揭款，特別是年初的交行和農(nóng)行的2000多萬(wàn)元按揭款得到了全部清收。全年積極配合銷(xiāo)售部解決在清收過(guò)程中出現(xiàn)的各項(xiàng)問(wèn)題和矛盾，全面完成了年度銷(xiāo)售回款計(jì)劃。（七）審計(jì)工作1、完成武漢東湖壹號(hào)物業(yè)公司自開(kāi)業(yè)成立2014-2015年5月的審計(jì)工作。2、完成對(duì)公司2005-2015年10月長(zhǎng)達(dá)10年的財(cái)務(wù)審計(jì)工作，目前還在審計(jì)中，預(yù)

9、計(jì)2016年1月完成結(jié)束審計(jì)工作。（八）其他工作 1、完成了對(duì)天源城一期項(xiàng)目人防易地建設(shè)費(fèi)的清理工作。2、完成了對(duì)東湖1號(hào)二期預(yù)繳道路建設(shè)費(fèi)的清理工作。3、配合公司行政部完成了公司財(cái)務(wù)制度的規(guī)范制定和匯編工作。 4、3-4月份配合集團(tuán)公司完成2015年第一期中期募集任務(wù)會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)我公司的審計(jì)工作。 5、配合公司法務(wù)部門(mén)完成對(duì)公司各項(xiàng)法律合同的審核和修改工作。6、財(cái)務(wù)部所有人員為保障公司的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)，主動(dòng)加強(qiáng)了與公司各相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，與工程管理中心、預(yù)算合約部門(mén)、設(shè)計(jì)技術(shù)部門(mén)、土地管理中心、物業(yè)公司、行政管理中心等保持密切的橫向協(xié)調(diào)聯(lián)系。 二、目前存在的不足之處，需要改進(jìn)的措施1、加強(qiáng)在

10、工作中對(duì)業(yè)務(wù)判斷的前瞻性和預(yù)備工作，特別是資金流動(dòng)的計(jì)劃工作，減少資金的被動(dòng)不足局面。2、財(cái)務(wù)人員進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)專業(yè)水平和專業(yè)素質(zhì)的提高。 3、財(cái)務(wù)人員必須進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)工作的主動(dòng)性、敏感性、細(xì)致性。避免在工作中出現(xiàn)不必要的被動(dòng)以外現(xiàn)象，從而影響工作的順利開(kāi)展和帶來(lái)工作的延誤，加強(qiáng)與公司內(nèi)部業(yè)務(wù)相關(guān)部門(mén)的主動(dòng)聯(lián)系，以利于工作的更好開(kāi)展。 4、財(cái)務(wù)人員必須進(jìn)一步加強(qiáng)與公司外部業(yè)務(wù)相關(guān)的外部機(jī)構(gòu)的溝通能力。特別是稅務(wù)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)單位的公關(guān)協(xié)調(diào)能力，不斷地鍛煉和磨練自己的處理事務(wù)的工作能力。針對(duì)這些問(wèn)題，我在2016年的工作中，將從以下幾方面整改：1、重學(xué)習(xí)，提供業(yè)務(wù)水平，講實(shí)際操作，改變

11、工作思路，與時(shí)俱進(jìn)，不斷開(kāi)拓創(chuàng)新。今后，我一定要繼續(xù)把“改變工作思路”擺在首位，同時(shí)，勤與思考，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，創(chuàng)造性的開(kāi)展好工作新局面。2、顧大局講奉獻(xiàn)，扎扎實(shí)實(shí)干好本職工作。在工作中，牢固樹(shù)立大局意識(shí)和全局意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)公司的各項(xiàng)決定，擺正位置，做好參謀和服務(wù)工作，以高度的責(zé)任感和使命感全身心投入到本職工作中，為公司的發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。3、嚴(yán)要求，做到清正廉潔。在今后的工作中，以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，自覺(jué)帶頭廉潔自律，自重自警，充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)助手和表率作用。努力提高自己的業(yè)務(wù)水平，做到游刃有余！4、 敢于管理，善于管理。加強(qiáng)自身管理能力，對(duì)管理工作做到科學(xué)化、人性化、嚴(yán)謹(jǐn)化。5、 能承受工作

12、壓力，遇到問(wèn)題不回避，不怕批評(píng)，從批評(píng)中吸取教訓(xùn)，轉(zhuǎn)化開(kāi)展工作的動(dòng)力。6、每處理一個(gè)問(wèn)題都要落到實(shí)處，真正做到“事事有著落，條條有回音，項(xiàng)項(xiàng)有記錄”在以后的工作中我們一定加倍努力，工作，只有起點(diǎn)，沒(méi)有終點(diǎn)，我相信今天的艱辛，一定會(huì)迎來(lái)明天的成功！三、2016年度工作計(jì)劃1、1-2月份配合審計(jì)所完成公司2005年-2014年的審計(jì)工作。 2、 完成武漢市地稅局對(duì)我公司東湖1號(hào)二期項(xiàng)目土地增值稅清算工作。 3、 完成武漢市地稅局對(duì)我公司2015年度的稅務(wù)清結(jié)工作。4、 完成2016年度的公司流動(dòng)資金貸款以及新項(xiàng)目的貸款計(jì)劃工作；完成四川信托2800萬(wàn)元的還款的收尾工作。5、 完成武漢市國(guó)稅局對(duì)我公司2015年度的所得稅匯算清繳工作。 6、9月份完成貸款卡的年檢工作。 7、1月份完成2016年度公司經(jīng)營(yíng)預(yù)算工作。8、1月份完成對(duì)2