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1、建筑工程分戶驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告weihua system office roomweihua 16h-weihua weihua8q8-住宅分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收總結(jié)報(bào)告蘇通建設(shè)集團(tuán)有限公司2013年12月9日一、工程概況天悅?cè)莩枪こ涛挥谌A陽(yáng)西路與石獅路交叉處,本工程由江蘇北佳房 地產(chǎn)有限公司投資建設(shè),上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì),江蘇南京地 質(zhì)工程勘察院勘察,南京蘇寧建設(shè)監(jiān)理公司監(jiān)理,蘇通建設(shè)集團(tuán)有限公 司施工總承包。本工程為6層框架結(jié)構(gòu),上部樓層為住宅,總建筑面積6900m2。各樓棟單元數(shù)及戶數(shù)見(jiàn)下表:樓號(hào)結(jié)構(gòu)層數(shù)單元數(shù)每單元戶數(shù)總戶數(shù)d1631236d25410 (12)44二、驗(yàn)收過(guò)程及內(nèi)容根據(jù)江
2、蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(以下簡(jiǎn)稱細(xì)則) 要求,建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司相關(guān)人員組成分戶 驗(yàn)收小組,分別對(duì)住宅室內(nèi)空間尺寸;樓地面、墻面、頂棚面層質(zhì)量; 門窗安裝質(zhì)量;防水質(zhì)量;欄桿安裝質(zhì)量;給排水安裝、電氣安裝質(zhì)量; 節(jié)能;煙道等項(xiàng)目逐戶、逐間進(jìn)行驗(yàn)收。各驗(yàn) 收項(xiàng)目驗(yàn)收情況如下: 1、室內(nèi)空間尺寸采用激光測(cè)距儀根據(jù)細(xì)則中要求的布點(diǎn)方式對(duì)室內(nèi)空間的凈 高、凈開(kāi)間、進(jìn)深項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收,通過(guò)對(duì)所測(cè)數(shù)據(jù)的計(jì)算、統(tǒng) 計(jì),各項(xiàng)偏差值均在細(xì)則允許偏差范圍內(nèi),符合要求。2、樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水樓地面、墻面和頂棚:通過(guò)用小錘輕擊和觀察檢查的方法進(jìn)行檢 查,在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)個(gè)
3、別樓面、墻面有空鼓現(xiàn)象出現(xiàn);部分填充墻 與框架梁、柱交接部位的墻面有細(xì)微裂縫;個(gè)別天棚大面平整度不 佳;其它部位檢查結(jié)果均符合要求。不符合要求的已經(jīng)全部整改完 畢。門窗:通過(guò)采用現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、外窗淋水、現(xiàn)場(chǎng)試用檢查、查閱合 格 證和檢測(cè)報(bào)告等方式分別對(duì)門窗的外窗臺(tái)高度、外窗滲漏、門窗啟 閉、玻璃安裝等門窗安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查。外窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范 要求,飄窗窗臺(tái)高度低于900mm的已安裝護(hù)欄。對(duì)外窗防水情 況,項(xiàng) 目部著重全面的進(jìn)行了淋水試驗(yàn)及雨后觀察,發(fā)現(xiàn)部分窗有滲水現(xiàn) 象,針對(duì)這一情況,我公司項(xiàng)目部先選取有代表性的滲漏 窗,通過(guò): 淋水試驗(yàn)-發(fā)現(xiàn)問(wèn)題-查找問(wèn)題原因-制定整改對(duì)策一現(xiàn)場(chǎng)整改一再次
4、淋 水檢查直到無(wú)滲漏為止,最后再全面修整,經(jīng)最后一次淋水試驗(yàn)各窗 防水情況良好,滿足規(guī)范要求。安全玻璃的使用符合設(shè)計(jì)要求。防水工程:通過(guò)多次大雨后觀察及24小時(shí)蕾水試驗(yàn)分別對(duì)屋面 和 衛(wèi)生間的防水情況進(jìn)行檢查,經(jīng)檢查上述部位排水通暢,無(wú)滲漏、積 水現(xiàn)象。3、欄桿安裝通過(guò)用鋼卷尺測(cè)量、觀察等方式對(duì)欄桿安裝的高度、豎桿間距、 防攀爬措施及欄桿的牢固方面進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果符合要求。4、給排水、電氣安裝給排水安裝:通過(guò)采用觀察檢查和試水檢查的方式對(duì)預(yù)埋管道標(biāo) 識(shí)、安裝固定、管道滲漏、管道坡向、伸縮節(jié)和檢查口、地漏水封等 項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收。檢查結(jié)果:管道標(biāo)識(shí)正確,管道接縫嚴(yán)密 無(wú)滲 漏,坡向正確,伸縮節(jié)和檢查口符合設(shè)計(jì)要求,地漏設(shè)置符合要求。電氣安裝:通過(guò)采用儀器測(cè)試、通電試驗(yàn)、觀察檢查等方式對(duì)插 座相序、接地、控制箱配置、通電試驗(yàn)、等電位連接等進(jìn)行檢查驗(yàn) 收。檢查結(jié)果:插座相序、接地正確;控制箱內(nèi)配線整齊,回路編號(hào) 齊全,標(biāo)識(shí)正確;照明通電試驗(yàn)運(yùn)行正常;等電位連接端子齊 全、位 置正確。5、節(jié)能工程節(jié)能工程通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、委托檢測(cè)、查閱合格證及復(fù)試報(bào)告、影像資料等方式進(jìn)行檢查,經(jīng)檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要 求。6、煙道安裝煙道表面無(wú)開(kāi)裂,廚房間及無(wú)外窗的衛(wèi)生間預(yù)留有通風(fēng)設(shè)施的位 置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。三、自驗(yàn)結(jié)論本工程驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收項(xiàng)目均嚴(yán)格執(zhí)行安徽省住宅 工程質(zhì)量分戶
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