深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書

1、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書 出租方：簡(jiǎn)稱：甲方地址： ：承租方： 簡(jiǎn)稱：乙方 地址： ：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提升單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路村街坊號(hào)的房屋，建筑面積M2，房廳或間出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積M2，房廳或間出租給乙方，作使用。二、租期從一九年月日起至一九年月日止即：年月。三、乙方每月季向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月季初天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約確保金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋

2、的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，天天按租金額20加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約確保金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因有意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常修理，或委托承租方代行修理，修理費(fèi)在租金中折算；假設(shè)甲方拖延修理或不作委托修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問

3、題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約確保金；如乙方必需退房，也必需提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約確保金。十一、租賃期間，乙方未通過甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方必需按時(shí)歸還房屋給甲方，如必需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，假設(shè)逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份