地塊公共租賃住房項(xiàng)目給排水、暖通工程 預(yù)留、預(yù)埋施工方案

1、北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 給排水、暖通預(yù)留（埋）施工方案常營(yíng)三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目二標(biāo)段給排水、暖通工程預(yù)留、預(yù)埋施工方案編制人： 審核人： 審批人： 北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司2013年06月目 錄目 錄1一、 編制依據(jù)2二、工程概況21、工程基本情況21.1工程基本情況22、工程簡(jiǎn)介33、工程特點(diǎn)及方案范圍34、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)人員配置4三、主要預(yù)留預(yù)埋施工方案61、 主要施工方法及技術(shù)要求62 、給排水預(yù)留預(yù)埋63、暖通專業(yè)預(yù)留預(yù)埋10四、給排水、暖通安裝預(yù)留預(yù)埋工程質(zhì)量控制131、預(yù)留預(yù)埋檢查驗(yàn)收132、 預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量控制13五、預(yù)留預(yù)埋成品保護(hù)措施14六、安全文明施工及環(huán)

2、境保護(hù)措施1517北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司一、 編制依據(jù) 1、常營(yíng)三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目二標(biāo)段施工圖。 2、國(guó)家、行業(yè)、地方及企業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和圖集，見(jiàn)表1.1-1表1.1-1 國(guó)家、行業(yè)、地方及企業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和圖集表序號(hào)名 稱編 號(hào)1項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)/建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-20022通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50243-20023建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91sb系列4防空地下室給排水設(shè)施安裝07fs025防水套管02s4046防空地下室通風(fēng)設(shè)計(jì)（2007）fk0102二、工程概況1、工程基本情況 1.1工程基本情況表2.1-1 工程

3、基本情況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱常營(yíng)三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目二標(biāo)段2工程地址北京市朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)朝陽(yáng)北路管莊路口東南角3建設(shè)單位北京市保障性住房建設(shè)投資中心4監(jiān)理單位北京北咨監(jiān)理管理公司5設(shè)計(jì)單位華通設(shè)計(jì)顧問(wèn)工程有限公司6勘察單位北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司7施工單位北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司2、工程簡(jiǎn)介本工程為常營(yíng)三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目二標(biāo)段工程，包括1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓、8#辦公樓、9#行政辦公樓、10#派出所、11#敬老院及殘疾人康復(fù)中心、12#幼兒園、14#配套商業(yè)、3#地下車(chē)庫(kù)及4#地下車(chē)庫(kù)。工程總建筑面積10.66萬(wàn)m2。建設(shè)地點(diǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)

4、常營(yíng)鄉(xiāng)朝陽(yáng)北路管莊路口東南角。工程主要結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)。根據(jù)招標(biāo)文件的約定：總包方負(fù)責(zé)水、暖、風(fēng)等專業(yè)的預(yù)留、預(yù)埋工作。3、工程特點(diǎn)及方案范圍本工程為常營(yíng)三期剩余地塊公共租賃住房項(xiàng)目，水、暖、設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)也比較復(fù)雜，其中預(yù)留預(yù)埋屬于工程前期主體階段，其質(zhì)量的好壞對(duì)后續(xù)工作影響很大，為便于管理、保證工程質(zhì)量，減少返工特編制本方案（給排水、暖通），其中主要包括預(yù)埋套管內(nèi)容。4、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)人員配置 4.1機(jī)電專業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工機(jī)電經(jīng)理給排水工程師師資料員預(yù)算員質(zhì)檢員暖通工程師電氣工程師專業(yè)施工班組 4.2擬派安裝項(xiàng)目主要管理人員表崗 位

5、姓 名項(xiàng)目經(jīng)理俞勇項(xiàng)目總工周秋勇機(jī)電預(yù)算李建東水暖工長(zhǎng)姜志明通風(fēng)工長(zhǎng)王井峰 4.3施工區(qū)域劃分及總體施工程序按照土建主體工程的施工進(jìn)度組織施工,施工必須依照以下施工流程。施工程序流程圖三、主要預(yù)留預(yù)埋施工方案1、 主要施工方法及技術(shù)要求 1.1施工準(zhǔn)備熟悉圖紙，同時(shí)和結(jié)構(gòu)、建筑、其它安裝專業(yè)進(jìn)行圖紙會(huì)審，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提前加以解決。詳細(xì)了解建筑物結(jié)構(gòu)及裝飾情況，本專業(yè)與其他專業(yè)間的配合情況。核實(shí)圖中選用的設(shè)備、材料，并且根據(jù)工程總工期安排及進(jìn)度要求合理配備勞動(dòng)力、準(zhǔn)備工機(jī)具，提出備料及分批采購(gòu)計(jì)劃。2 、給排水預(yù)留預(yù)埋 2.1 預(yù)留預(yù)埋的總體要求本工程的預(yù)留預(yù)埋主要為：穿管道井、穿樓板的預(yù)留孔

6、洞、穿混凝土隔墻的套管預(yù)埋以及穿外墻剛性防水套管、人防密閉套管的安裝，在施工過(guò)程中應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制： 預(yù)留預(yù)埋要求序號(hào)工作內(nèi)容要 點(diǎn)1預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)備專業(yè)人員同深化設(shè)計(jì)人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，找出所有預(yù)埋預(yù)留點(diǎn)。同時(shí)與其他專業(yè)溝通，避免日后安裝沖突。 2加工制作預(yù)埋件嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求或標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作模盒及穿墻體、樓板或結(jié)構(gòu)梁的各種形式鋼套管。3穿樓板孔洞預(yù)留預(yù)留孔洞根據(jù)尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預(yù)埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位。為了避免遺漏和錯(cuò)留，在核對(duì)間距、尺寸和位置無(wú)誤，施工過(guò)程中認(rèn)真對(duì)照檢查。在澆注混凝土過(guò)程中要有專人配合復(fù)核校對(duì)，看管預(yù)埋件，以免移位。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝

7、通并修正。4穿砌筑隔墻無(wú)防水要求套管安裝在土建專業(yè)砌筑隔墻時(shí)，配合土建專業(yè)，按專業(yè)施工圖的標(biāo)高、幾何尺寸將套管置于隔墻預(yù)留位置中，用砌塊找平后用砂漿將其固定牢靠，封閉好套管兩端，然后交給土建隊(duì)伍繼續(xù)施工。 2.2預(yù)留孔洞預(yù)留孔洞的尺寸，如設(shè)計(jì)無(wú)要求，應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行：?jiǎn)胃艿纃n25用管徑為dn50的焊接鋼管預(yù)留洞口；單根管道dn32dn50用管徑為dn100的焊接管道預(yù)留洞口；單根管道dn70dn80用管徑為dn150的焊接管道預(yù)留洞口；單根管道dn100用管徑為dn200的焊接管道預(yù)留洞口；單根管道dn125用dn250的焊接管道預(yù)留洞口；單根管道dn150用dn250的焊接管道預(yù)留洞口；

8、并排兩根及兩根以上管道宜預(yù)留木盒洞口，大于管道外徑60100mm。在配合施工中，給排水專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建專業(yè)作好預(yù)留洞工作。管道井和管道穿梁、樓板都應(yīng)和土建配合預(yù)留好，注意加強(qiáng)檢查，絕不能有遺漏。 2.3套管的預(yù)埋穿房間后砌隔墻套管預(yù)留預(yù)埋施工，主要采取以下形式，安裝方法及要求如下： 2.3.1套管管徑參照下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇：預(yù)埋套管管徑選擇表序號(hào)管徑(mm)套管管徑備注115-2025-32 套管比管道大兩號(hào)225-3240-50340-5065-80465-80100-1255100-125150-2006150-200200-250 2.3.2套管安裝方法及要求表：預(yù)埋套管

9、安裝方法及要求序號(hào)套管安裝位置套管安裝樣圖1穿建筑物防水要求外墻剛性防水套管（詳見(jiàn)02s404 p15）3穿無(wú)防水要求的墻體普通鋼套管4穿有廚房、衛(wèi)生間等的樓板普通鋼套管5穿人防層給水密閉套管6穿人防層排水、消防密閉套管7圖中未注明的密閉套管見(jiàn)圖集規(guī)范，特別是穿人防墻體的密閉套管要嚴(yán)格按照?qǐng)D集規(guī)范制作及安裝。可參見(jiàn)的圖集為防空地下室給排水設(shè)施安裝07fs02 2.3.3套管安裝的注意事項(xiàng)（1） 穿墻剛性套管安裝剪力墻剛性套管安裝：對(duì)于需安裝在剪力墻上的剛性套管，在主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后,按照機(jī)電施工圖紙，確定管道安裝的標(biāo)高，找準(zhǔn)位置，根據(jù)剪力墻的厚度及建筑做法決定套管的長(zhǎng)度，然后將選擇好的套管置

10、于鋼筋中，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格，牢固的綁扎在鋼筋網(wǎng)中固定，套管在安裝前套管內(nèi)應(yīng)刷防銹漆兩道，套管外壁不刷漆。大尺寸套管四周由土建加固。（2）防水套管的安裝防水套管安裝在建筑物外墻管道進(jìn)、出戶處；防護(hù)密閉套管安裝在人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)及人防頂板處。套管應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)及安裝的部位進(jìn)行下料，并應(yīng)按照設(shè)計(jì)或施工安裝圖集中的要求進(jìn)行預(yù)制加工。3、暖通專業(yè)預(yù)留預(yù)埋 3.1 施工準(zhǔn)備3.1.1施工前仔細(xì)閱讀理解施工圖紙。3.1.2對(duì)照機(jī)電施工圖與土建結(jié)構(gòu)圖重新核對(duì)預(yù)留位置、孔洞尺寸、標(biāo)高。3.1.3預(yù)留預(yù)埋施工協(xié)調(diào)會(huì)，確定預(yù)留孔洞與預(yù)埋件的責(zé)任劃分，原則上大于300*300的孔洞預(yù)留由結(jié)構(gòu)施工方負(fù)責(zé)，小孔洞與預(yù)

11、埋件由專業(yè)施工方負(fù)責(zé)，但機(jī)電專業(yè)施工方應(yīng)核實(shí)每個(gè)預(yù)留洞和預(yù)埋件的確切位置、尺寸和標(biāo)高。制定預(yù)留預(yù)埋檢查與交接的具體措施，并確定責(zé)任人。3.1.4與結(jié)構(gòu)施工隊(duì)伍共同制定地下部分預(yù)留預(yù)埋進(jìn)度計(jì)劃，制定保證措施確保不對(duì)結(jié)構(gòu)工期造成影響。 3.2預(yù)留孔洞3.2.1一般孔洞預(yù)留：結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，確定專人跟蹤配合，待土建施工到預(yù)留孔洞部位時(shí)，立即按施工圖中給定的穿管坐標(biāo)和標(biāo)高，在模板上作出標(biāo)記。在土建扎鋼筋時(shí)，將事先做好的模具中心對(duì)準(zhǔn)標(biāo)記進(jìn)行模具的固定安裝，并考慮方便拆除臨時(shí)模具。當(dāng)遇有較大的孔洞、模具與多根鋼筋相碰時(shí)，與土建技術(shù)人員協(xié)商，采取相應(yīng)措施后再進(jìn)行安裝固定。對(duì)于樓層中剪力墻上的預(yù)留孔洞，根據(jù)深

12、化圖紙中標(biāo)注的尺寸及標(biāo)高，預(yù)制同墻體同厚度的木盒。墻、板留設(shè)直徑或?qū)捀叽笥?00mm的預(yù)留洞時(shí)，要協(xié)同結(jié)構(gòu)施工，依據(jù)墻體配筋圖、預(yù)留深化圖進(jìn)行鋼筋放樣、配料。鋼筋綁扎時(shí)預(yù)留出洞口大小的尺寸，在鋼筋預(yù)留洞口安裝提前預(yù)制好的木盒，核實(shí)標(biāo)高位置尺寸無(wú)誤后，交由下一道工序施工，在施工的過(guò)程中，絕對(duì)不允許隨意切割鋼筋的事件發(fā)生。頂板預(yù)留孔洞時(shí)，尺寸超過(guò)300mm的孔洞不得破壞鋼筋。3.2.2套管預(yù)留孔洞施工方法：根據(jù)管道管徑尺寸，制作比管徑大兩號(hào)的鋼套管。在土建樓板模板鋪設(shè)完畢，底筋綁扎完畢后，根據(jù)規(guī)范要求及現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎成形的位置尺寸，確定套管位置，將鋼套管放在預(yù)留的位置，用鐵絲將鋼套管綁扎好，用鐵

13、釘將鐵絲釘在模板上，將鋼套管緊緊的固定在模板上，鋼套管的底部與模板之間不留縫隙緊貼牢靠。預(yù)埋好后，鋼套管內(nèi)還應(yīng)放入填料將套管填充滿，防止混凝土澆注時(shí)進(jìn)入套管內(nèi)。鋼套管在埋設(shè)前外壁最好刷一層脫模劑，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到可以上人時(shí)，便于將套管拔出，將套管清理干凈，分類存放以備后用。 3.3 預(yù)埋套管根據(jù)本工程建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，我方對(duì)安裝專業(yè)的預(yù)埋套管進(jìn)行如下分類：序號(hào)套管安裝位置套管安裝樣圖1水管道穿建筑外墻剛性防水套管（02s404 p15）2水管道穿建筑內(nèi)隔墻普通鋼套管3測(cè)壓管穿人防墻體4風(fēng)管道穿人防層墻體密閉套管5圖中未注明的密閉套管見(jiàn)圖集規(guī)范，特別是穿人防墻體的密閉套管要嚴(yán)格按照?qǐng)D集規(guī)范制作及安裝

14、?？蓞⒁?jiàn)的圖集為防空地下室通風(fēng)設(shè)計(jì)fk0102套管預(yù)埋注意事項(xiàng)3.3.1穿墻剛性套管安裝：剪力墻剛性套管安裝：對(duì)于需安裝在剪力墻上的剛性套管，在主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后,按照深化圖紙，確定管道安裝的標(biāo)高，找準(zhǔn)位置，按大于穿剪力墻管道外徑一到兩號(hào)選擇套管的尺寸，同時(shí)根據(jù)剪力墻的厚度及建筑做法決定套管的長(zhǎng)度，然后將選擇好的套管置于鋼筋中，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格，牢固的綁扎在鋼筋網(wǎng)中固定，如果需要斷筋安裝的，必須得到設(shè)計(jì)允許，安裝后套管處必須由結(jié)構(gòu)施工方用加強(qiáng)筋加固。套管在安裝前套管內(nèi)應(yīng)刷防銹漆兩道，套管外壁不刷漆，套管安裝好，在結(jié)構(gòu)模板未封閉前，應(yīng)先將套管內(nèi)用鋸末、舊棉絮等進(jìn)行填充，用膠帶將套管兩頭

15、進(jìn)行完全封閉，防止?jié)补嗷炷習(xí)r混凝土進(jìn)入套管，將套管堵死。3.3.2防水套管安裝防水套管安裝：防水套管安裝在建筑物外墻管道進(jìn)出戶處。預(yù)制加工的套管的材料必須按標(biāo)準(zhǔn)圖集或規(guī)范要求訂貨。剛性套管的環(huán)翼的厚度必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)圖集或規(guī)范要求。剛性套管的長(zhǎng)度等于剪力墻的厚度且應(yīng)200mm。剛性套管加工完成后，應(yīng)在套管內(nèi)部刷防銹漆兩道。安裝時(shí)校對(duì)套管坐標(biāo)、標(biāo)高、平正合格后，將防水套管與結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎固定，待固定安裝完畢后用填料將套管內(nèi)塞緊搗實(shí)，套管兩頭用膠帶進(jìn)行封閉保護(hù)，防止水泥砂漿進(jìn)入，做好保護(hù)，一次澆注成形。四、給排水、暖通安裝預(yù)留預(yù)埋工程質(zhì)量控制1、預(yù)留預(yù)埋檢查驗(yàn)收 1.1通過(guò)自檢、互檢、專檢“三檢”結(jié)合

16、，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照機(jī)電安裝預(yù)埋件和預(yù)留孔圖，確定所有預(yù)埋預(yù)留的工作內(nèi)容在預(yù)留位置、孔洞尺寸、標(biāo)高與設(shè)計(jì)圖紙一致。 1.2必須嚴(yán)格按照總體施工程序施工總體施工流程序圖2、 預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量控制 2.1樓板套管的內(nèi)徑應(yīng)比管道外徑大兩號(hào)，套管與樓板底平，上口比樓板頂高出30mm，衛(wèi)生間高出地面50mm，管道套管不能作為支架使用。2.2在管道和套管之間的空隙，采用玻璃纖維棉填滿后，并用非硬性膠粘劑將端面封閉。2.3套管和管道保溫之間的空隙必須用不硬化的軟防水樹(shù)膠復(fù)合物完全填塞，以保證氣密。2.4每個(gè)樓層的垂直管井內(nèi)如設(shè)置了樓板，管道穿越管井樓板處亦需要設(shè)置套管。2.5穿越地下室外墻及屋面頂板的管道均預(yù)埋防水套

17、管，套管與管子之間的間隙用油麻和防水油膏封閉。2.6套管兩端平齊，毛刺清理干凈，內(nèi)外均做防腐。2.7穿越樓板的套管高出樓板面30mm，穿墻套管則兩端與墻的最終完成面平齊。2.8穿墻套管在土建砌筑時(shí)及時(shí)套入，位置準(zhǔn)確。過(guò)混凝土現(xiàn)澆板的管道，在混凝土澆筑前安置好套管且用鐵絲將套管與鋼筋固定牢，在套管內(nèi)放入松散材料，防止混凝土進(jìn)入套管內(nèi)。套管與管道之間的縫隙用阻火填料密封。2.9預(yù)制加工的套管的材料必須按標(biāo)準(zhǔn)圖集或規(guī)范要求訂貨。2.10將預(yù)制加工好的套管在澆注混凝土前按設(shè)計(jì)要求部位固定好，套管的長(zhǎng)度等于墻體厚度。2.11柔性套管加工完畢后應(yīng)在內(nèi)部刷防銹漆兩道。2.12剛性套管的環(huán)翼的厚度必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)

18、圖集或規(guī)范要求。剛性套管的長(zhǎng)度等于剪力墻的厚度且應(yīng)200mm。剛性套管加工完成后，應(yīng)在套管內(nèi)部刷防銹漆兩道。2.13安裝套管時(shí)如果需要斷筋安裝的（墻體橫向鋼筋），必須得到設(shè)計(jì)允許，安裝后套管處必須由結(jié)構(gòu)施工方用加強(qiáng)筋加固。2.14穿越樓板的管道及套管，其間隙采用與防火墻或樓板耐火極限相同的柔軟材料完全填塞，在套管兩端用非硬性膠粘劑填塞。2.15 資料的填寫(xiě)：給排水及采暖、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)分別組卷，分單體、部位及土建專業(yè)劃分的流水段，及時(shí)、有效的填寫(xiě)預(yù)留、預(yù)埋施工資料。剛性防水套管、密閉套管填寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收記錄；預(yù)留洞填寫(xiě)施工記錄。五、預(yù)留預(yù)埋成品保護(hù)措施1、防水套管與結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎固定，待固定安裝完畢后

19、用填料將套管內(nèi)塞緊搗實(shí)，套管兩頭用膠帶進(jìn)行封閉保護(hù)，防止水泥砂漿進(jìn)入，做好保護(hù)，一次澆注成形。2、套管安裝好，在結(jié)構(gòu)模板未封閉前，應(yīng)先將套管內(nèi)用橡塑保溫材料邊角料等進(jìn)行填充，用膠帶將套管兩頭進(jìn)行完全封閉，防止?jié)补嗷炷習(xí)r混凝土進(jìn)入套管，將套管堵死。3、套管或木盒子預(yù)留好后，在土建澆注樓板時(shí)派專人看護(hù)，以防止木盒、套管移位或堵塞。損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；4、做好與其他專業(yè)的聯(lián)合交底工作，其他專業(yè)在施工中，注意不得碰壞電氣配管。嚴(yán)禁私自改動(dòng)電線管及電氣設(shè)備；5、預(yù)留洞施工前技術(shù)人員必須會(huì)同土建專業(yè)技術(shù)人員制定預(yù)留洞口周邊鋼筋加強(qiáng)方案；6、預(yù)留預(yù)埋作業(yè)中水、暖、風(fēng)專業(yè)人員嚴(yán)禁私自切割預(yù)留洞處鋼筋。六、安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施1、建立并完善施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任制，形成項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、工長(zhǎng)、施工人員的逐級(jí)安全施工教育體系與安全責(zé)任制體系。項(xiàng)目安全員應(yīng)作好安全檢查和施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。2、在工人進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)對(duì)所有