上海住宅小區(qū)設計總說明范例

1、設 計 說 明設 計 總 說 明：一、設計依據(jù)1、上海市閔行區(qū)計劃委員會，閔計基審發(fā)246號關(guān)于對夢景苑商品住宅項目建議書的批復。2、上海市閔行區(qū)規(guī)劃管理局，閔規(guī)（）號，關(guān)于核發(fā)乾泰房地產(chǎn)有限公司新建夢景苑商品住宅工程建設用地規(guī)劃許可證的通知。、上海市房屋土地測繪中心夢景苑商品住宅房屋土地測繪技術(shù)報告書。、建設用地范圍地形圖。、上海市乾泰房地產(chǎn)有限公司提供的設計任務書。、批準的上海市夢景苑商品住宅建筑設計方案。二、基地概述及環(huán)境條件夢景苑位于上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張慕村，北鄰羅秀路，南側(cè)為淀浦河濱河綠化帶，西至蓮花路，地塊位置區(qū)域優(yōu)勢明顯、環(huán)境條件優(yōu)越。三、工程規(guī)模及設計范圍夢景苑商品住宅組團用地

2、1.9917公頃，總建筑面積4.6587萬平方米，由六棟高層住宅，底層沿街商業(yè)店鋪，社區(qū)活動中心，地下車庫，半地下自行車庫及配套公建組成。其設計內(nèi)容包括上述各棟的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、煤氣、電氣、弱電及總圖專業(yè)設計。四、設計原則、符合國家和上海市指定的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標準。、體現(xiàn)以人為本的人文思想、營造一個功能合理、環(huán)境優(yōu)美、舒適安全的宜人人居環(huán)境，表達“人：詩意居住”的理念。、引入“生態(tài)建筑”的設計手法，通過總體布局和建筑單體的技術(shù)處理，使組團建筑對自然界的陽光、風、綠化等具備更強的親切力，響應“綠色和環(huán)境”新潮流的呼喚。、組團內(nèi)道路系統(tǒng)骨架清楚，順暢通達，減少人車相互干擾，必須保證交通

3、安全并滿足消防救護要求；停車場地地面地下相結(jié)合。、住宅設計要以滿足居住生活行為為依據(jù)，做到明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)，套型具有靈活性、多樣性和適應性，滿足多層次的面積標準和性能標準。建 筑 設 計一、設計依據(jù)、上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。、民用建筑設計通則。、高層民用建筑設計防火規(guī)范gb50045-95（2001年版）、建筑設計防火規(guī)范gbj16-87（2001年版）、汽車庫設計防火規(guī)范gbj67-84。、建筑工程交通設計及停車庫（場）設置標準dbj08-7-96。、住宅建筑設計標準dbj08-20-94。、甲方提供的:500紅線圖及測量圖。二、總平面設計、總評面布局總平面設計以中心綠化為軸心，環(huán)

4、繞布置六棟高層住宅建筑，形成組團格局。將綠化用地、道路系統(tǒng)、建筑與建筑間距有機地構(gòu)成生態(tài)系統(tǒng)；使陽光、空氣、綠化、建筑、和諧共生，并通過、號樓的開口與淀浦河濱河綠化帶形成了開闊的視覺通道，爭取了更多的沿綠帶建筑立面。、道路與交通（）道路與交通組織組團設二個出入口，主出入口設在沿羅秀路的號、號樓中間，次出入口設在號樓東側(cè)。組團干道為.5米，轉(zhuǎn)彎半徑9米，環(huán)狀布置，地面停車道前寬度6米，主入口處局部放大為9米。保證了小區(qū)居民活動的出行方便及應急時消防與救護通道的要求。（）機動車、自行車庫（場）設置機動車沿干道設路邊停車166輛，自行車庫集中設在號樓地下室，779.57平方米，地面自行車棚124.8

5、平方米，商場前設非機動車停車位。、景觀系統(tǒng)（）景觀軸線：以自然軸線與點狀、面狀相結(jié)合的方式組織小區(qū)景觀及綠地系統(tǒng)。主要景觀軸線為：a、生態(tài)景觀軸：以生態(tài)綠廊為軸線，建成以水景、演水生態(tài)綠地、步行系統(tǒng)相結(jié)合為特色的景觀軸。b、城市公園景觀軸，以道路兩側(cè)林蔭綠地廣場和水體空間等構(gòu)成景觀截面，深入到居住區(qū)內(nèi)部，勾畫出現(xiàn)代花園城市的景觀。、公建設施小區(qū)內(nèi)部結(jié)合中央綠地營造一個多功能的服務用房，柔和的曲線，通透的形體，輔之以環(huán)繞水景、噴泉成為小區(qū)內(nèi)新的景觀。另有沿街商場，箱式變壓器，垃圾房，煤氣調(diào)壓箱。三、住宅單體設計、建筑分類、耐火等級和抗震等級本工程商品住宅建筑為8層高層住宅。根據(jù)國家標準gb500

6、4-95高層民用建筑設計防火規(guī)范建筑分類為二類；建筑耐火等級為二級?？拐鹪O防烈度為七度。、戶型設計： 住宅平面采用一梯二戶類型，達到了戶戶朝南，廳、臥、廚、衛(wèi)均為直接采光通風。不同使用功能房間面積分配合理，每戶廳及兩至三個臥室朝南，設低窗臺大玻璃。每戶設置景觀陽臺，廳堂開敞，視野開闊。、室內(nèi)環(huán)境與設備：起居廳與餐廳分離，每戶均有儲藏面積，廚房設計充分考慮了臺柜、灶臺、水池、吊柜的布置，并設置了直通屋面的煙道，熱水器單設排氣孔，滿足環(huán)保和安全要求。衛(wèi)生間設管道井，暗衛(wèi)生間設排風道。在設置質(zhì)量方面每戶用電量在以內(nèi)，煤氣用量為每戶設立方米/小時的煤氣計量表。每戶的每個臥室均考慮安裝分體式空調(diào)，主臥室

7、和起居室及三室戶的次臥室均考慮了有線電視和電話，每戶都設置了報警防盜對講系統(tǒng)；樓內(nèi)信息布線使每戶均能滿足現(xiàn)代化要求，實現(xiàn)社會信息聯(lián)網(wǎng)。三表出戶統(tǒng)一計量。、立面設計：住宅立面體現(xiàn)時代感與藝術(shù)性在當前的科技水平下有機融合，融地域文化與時代感于一爐，立面處理運用有雕塑感的光影效果，產(chǎn)生錯落有致的統(tǒng)一變化，簡約、現(xiàn)代、從整體入手細膩刻畫。突出個性強調(diào)識別和歸屬感。、裝修標準（）建筑外墻一、二層采用優(yōu)質(zhì)仿石外墻面磚，沿街商場局部采用干掛石材貼面。其它部位采用高級外墻涂料。（）底層商場采用玻化石同質(zhì)磚地坪，乳膠漆墻面及礦棉板吊頂。（）住宅入口門廳采用拋光花崗石（或?；|(zhì)地磚）地坪，大理石（或?；u）內(nèi)

8、墻面，礦棉板吊頂。（）各層電梯廳采用玻化石同質(zhì)地磚地面，瓷磚墻面至頂，頂部乳膠漆。（）樓梯間采用水泥樓面，水泥墻裙，乳膠漆款面及頂棚。（）臥室、廳做紙筋灰墻面，平頂括糙，水泥地坪。（）廚房、衛(wèi)生間水泥墻面，其余同臥室僅做初裝修，潔具不安裝。夢景苑工程項目表名 稱建筑面積（m2）層 數(shù)備注1號樓8555.4014+12號樓 6066.7614+13號樓8610.028、144號樓 7760.76145、6號樓6413.40x214沿街商業(yè)建筑19461服務用房7021門衛(wèi)4.51垃圾間151煤氣調(diào)壓箱24/三機變電站761地下增壓泵房3511地下自行車庫779.571369輛(層高2.2米)合計

9、地上46587.24地下1130.57技術(shù)經(jīng)濟指標夢景苑住宅小區(qū)用地平衡表項目面積（公頃）比例小區(qū)用地1.9917100%其中住宅用地1.1457.9%共建用地 0.178.3%道路用地0.3517.3%綠化用地0.3316.5%夢景苑住宅小區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標項目單位數(shù)量備注總用地公頃1.9917總建筑面積平方米 46587.24住宅建筑面積平方米 43819.74公共建筑面積平方米821.5地上351商業(yè)建筑面積平方米1946地下建筑面積平方米 1130.57總戶數(shù)戶408總?cè)藬?shù)人1301建筑占地面積平方米4213.32建筑密度%22.4綠化覆蓋率%40.2中心綠地率%16.5容積率2.33

10、9停車泊位166車輛計算書戶均建筑面積8010010012012015015戶車位指標0.200.250.51.0停車位28346014總計136結(jié)構(gòu)設計（一）、工程概況夢景苑位于上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張慕村，北鄰羅秀路，南側(cè)為淀浦河濱河綠化帶，西至蓮花路，地塊位置區(qū)域優(yōu)勢明顯環(huán)境條件優(yōu)越。夢景苑商品住宅組團由六棟高層住宅，底層沿街商業(yè)店鋪，社區(qū)活動中心，半地下自行車庫及配套公建組成。（二）、設計依據(jù)及使用規(guī)范1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (gb50009-2001)2、混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 (gb50010-2002)3、砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 (gb50003-2001)4、建筑抗震

11、設計規(guī)范 (gb50011-2001)5、地基基礎設計規(guī)范(上海市標準) (dgj08-11-1999)6、地基處理技術(shù)規(guī)范(上海市標準) (dbj08-40-94)7、建筑抗震設計規(guī)程(上海市標準) (dgj08-9-92)8、建筑地基基礎設計規(guī)范 (gb50007-2002)9、建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (jgj94-94) 10、鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程(jgj3-91)（三）、自然條件及設計荷載 1、地震烈度 7度, 設計基本地震加速度值0.10g設計地震分組為第一組，場地類別為類建筑物安全等級：二級本建筑設計基準周期50年。2、設計荷載 樓層荷載： 住宅： 陽臺 2.5kn/m2

12、 其他 2.0kn/m2 屋面荷載： 上人屋面 2.0kn/m2 不上人屋面 0.5 kn/m2 風荷載 : 基本風壓為0.55kn/m2(高層x1.1)； 地面粗糙度為b類。（四）、結(jié)構(gòu)設計1、 地基基礎本工程基礎設計按照浙江省工程勘察院上海分院所做的上海夢景苑商品住宅工程地質(zhì)勘察報告進行設計。 （1）一至六號樓采用預應力圓樁，樁基持力層為第1-1層褐黃色砂質(zhì)粉土,樁的直徑為400mm，有效樁長約31m，進入第1-1層土內(nèi)約0.5m以上，單樁豎向承載力設計值為1400kn。樁頂標高為-4.200。 （2）單層商場采用天然地基，基礎持力層一般為1層土，基礎布置見詳圖。對填土厚度較大的局部區(qū)域可

13、采用換土墊層地基處理。 （3）服務用房，單層垃圾房采用天然地基，基礎持力層一般為1層土，基礎布置見詳圖。 2 上部結(jié)構(gòu)（1）一號樓為地上主體15層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為一層為300mm，其余層為200mm?；炷翉姸鹊燃墳閏40c30。樓層結(jié)構(gòu)為梁板結(jié)構(gòu)，混凝土強度等級為c40c30。本工程結(jié)構(gòu)設計計算采用中國建筑科學研究院pkpmcad工程部satwe（高層版），所有的計算結(jié)果均能滿足規(guī)范要求，并將在以后施工圖設計中不斷加以優(yōu)化。部分計算結(jié)果統(tǒng)計如下：左邊部分：周期： x方向 tx=1.31s y方向 ty=1.13s位移： x方向 dmax/hmax=1/972 dmax=46.81

14、mmy方向 dmax/hmax=1/1208 dmax=37.67mm右邊部分：周期： x方向 tx=1.32s y方向 ty=1.16s位移： x方向 dmax/hmax=1/984 dmax=46.23mmy方向 dmax/hmax=1/1287 dmax=35.36mm（2）二號樓為地上主體15層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為一層為300mm，其余層為200mm。混凝土強度等級為c40c30。樓層結(jié)構(gòu)為梁板結(jié)構(gòu)，混凝土強度等級為c40c30。本工程結(jié)構(gòu)設計計算采用中國建筑科學研究院pkpmcad工程部satwe（高層版），所有的計算結(jié)果均能滿足規(guī)范要求，并將在以后施工圖設計中不斷加以優(yōu)化。

15、部分計算結(jié)果統(tǒng)計如下：周期： x方向 tx=1.29s y方向 ty=1.10s位移： x方向 dmax/hmax=1/979 dmax=46.47mmy方向 dmax/hmax=1/1215 dmax=37.45mm（3）三號樓左邊部分為地上主體8層地下1層，右邊部分為地上主體14層地下1層，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。剪力墻厚度為地下室外墻為250mm，內(nèi)墻200mm。其余層為200mm?；炷翉姸鹊燃墳閏35c30。樓層結(jié)構(gòu)為梁板結(jié)構(gòu)，混凝土強度等級為c35c30。本工程結(jié)構(gòu)設計計算采用中國建筑科學研究院pkpmcad工程部satwe（高層版），所有的計算結(jié)果均能滿足規(guī)范要求，并將在以后施工圖設計中

16、不斷加以優(yōu)化。部分計算結(jié)果統(tǒng)計如下：左邊部分：周期： x方向 tx=0.71s y方向 ty=0.80s位移： x方向 dmax/hmax=1/1252 dmax=21.01mmy方向 dmax/hmax=1/1034 dmax=25.63mm右邊部分：周期： x方向 tx=1.28s y方向 ty=1.19s位移： x方向 dmax/hmax=1/992 dmax=44.06mmy方向 dmax/hmax=1/1293 dmax=33.81mm（4）四號樓為地上主體14層地下1層，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為地下室外墻為250mm，內(nèi)墻200mm。其余層為200mm。混凝土強度等級為c35c

17、30。樓層結(jié)構(gòu)為梁板結(jié)構(gòu)，混凝土強度等級為c35c30。本工程結(jié)構(gòu)設計計算采用中國建筑科學研究院pkpmcad工程部satwe（高層版），所有的計算結(jié)果均能滿足規(guī)范要求，并將在以后施工圖設計中不斷加以優(yōu)化。部分計算結(jié)果統(tǒng)計如下：周期： x方向 tx=1.31sy方向 ty=1.21s位移： x方向 dmax/hmax=1/986 dmax=44.32mmy方向 dmax/hmax=1/1274 dmax=34.31mm（5）五，六號樓為地上主體14層地下1層，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻厚度為地下室外墻為250mm，內(nèi)墻200mm。其余層為200mm?；炷翉姸鹊燃墳閏35c30。樓層結(jié)構(gòu)為梁板結(jié)構(gòu)

18、，混凝土強度等級為c35c30。本工程結(jié)構(gòu)設計計算采用中國建筑科學研究院pkpmcad工程部satwe（高層版），所有的計算結(jié)果均能滿足規(guī)范要求，并將在以后施工圖設計中不斷加以優(yōu)化。部分計算結(jié)果統(tǒng)計如下：周期： x方向 tx=1.34sy方向 ty=1.25s位移： x方向 dmax/hmax=1/974 dmax=44.87mmy方向 dmax/hmax=1/1268 dmax=34.47mm（6）單層商場為框架結(jié)構(gòu)，混凝土強度等級為c30,樓層結(jié)構(gòu)為梁板結(jié)構(gòu),混凝土強度等級為c30。（7）服務用房為框架結(jié)構(gòu)，一層?；炷翉姸鹊燃墳閏25,樓層結(jié)構(gòu)為梁板結(jié)構(gòu),混凝土強度等級為c25。給排水設

19、計 一、設計依據(jù) 1、建筑給水排水設計規(guī)范 gbj15-88(97版) 2、居住小區(qū)給水排水設計規(guī)范 cec57：94 3、室外給水設計規(guī)范 gbj13-86 4、室外排水設計規(guī)范 gbj14-875、住宅設計規(guī)范 gb50096-1999 6、民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程 dgj08-94-20017、建筑滅火器配置設計規(guī)范 gbj50045 -95(2001版)8、建筑設計防火規(guī)范 gbj16-87 (2001版) 9、高層民用建筑設計防火規(guī)范 gb50045-95(2001版)10、甲方提供的有關(guān)設計資料11、建筑等專業(yè)提供的設計資料12、初步設計開工報告二、工程概況及設計范圍本工程位于閔

20、行區(qū)夢景苑位于上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張幕村。西至蓮花路、北靠羅秀路、南近淀浦河，基地面積19917平方米，小區(qū)擬建高層住宅、沿街商店、服務用房等建筑物。根據(jù)甲方提供的市政管線資料，雨、污水可以直接排入市政雨、污水管網(wǎng)。本專業(yè)主要設計范圍包括基地范圍內(nèi)的室內(nèi)、外生活、消防給水、室內(nèi)、外排水及室外雨水設計。三、給水系統(tǒng) 1、水源本工程生活水源為市政自來水，從市政管網(wǎng)引二路dn150給水管入基地，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水。2、用水量標準住宅 300升/人日 商場顧客 3升/人日商場及物業(yè)工作人員 50升/人日綠化用水 2升/平方米日澆灑道路用水 1.5升/平方米日 3、用水量表 用 途 單 位數(shù) 量最高日（

21、m3/d）最大時（m3/h）住 宅l/人.d1385415.534.6綠 化l/m2.d3500m27.0澆灑道路l/m2.d1050 m21.6商場及物業(yè)工作人員l/m2.d20010商場顧客l/人.d15004.5未予見水量 10%43.8合 計4824、給水系統(tǒng)基地生活給水系統(tǒng)主要可以分為三個部分：1、2號樓（15層）住宅生活給水系統(tǒng)；3、4、5、6號樓（14層）住宅生活給水系統(tǒng)和公建生活給水系統(tǒng)。a、1、2號樓住宅部分高層生活用水采用水泵-水箱聯(lián)合加壓供水方式，系統(tǒng)分三個區(qū)，12層由市政直接供給。38層經(jīng)減壓閥組減壓后供給，9-15層由水箱出水管直接供給。生活水加壓系統(tǒng)水泵采用2臺（一

22、用一備），流量q=3.55.0升/秒，揚程h=53.064.0米，功率n=4.0千瓦。b、3、4、5、6號樓住宅生活給水系統(tǒng)部分高層生活用水采用變頻供水方式，屋頂不設水箱，系統(tǒng)分三個區(qū)，12層由市政直接供給。38層經(jīng)減壓閥組減壓后供給，9-14層由水泵出水管直接供給。生活水池及水泵房設在基地服務用房地下室內(nèi)的水泵房內(nèi)。生活水加壓系統(tǒng)水泵采用3臺（兩用一備），流量q=5.08.33升/秒，揚程h=49.566.0米，功率n=7.5千瓦。c、公建部分公建部分包括：服務用房（為一層）、住宅下部一層商場，生活用水由基地給水管網(wǎng)直接供給，商場及物業(yè)用水分別設水表計量。住宅分戶水表分層集中設置于樓梯間管道

23、井內(nèi)，水表暗裝于水表箱內(nèi)。戶內(nèi)給水管道盡量暗裝。四、排水系統(tǒng)基地排水室外采用雨、污水分流制，室內(nèi)采用污、廢水分流制。1、污、廢水排水住宅及公建排水室內(nèi)污、廢水分流，污水排至室外后經(jīng)室外污水管匯集后直接排入市政污水管道。整個基地最大日污水排放量約為45立方米，最大廢水排放量約為310立方米。設一根dn300污水管排至市政污水管道。水泵房地下室污水經(jīng)潛污泵提升后排至基地室外污水管網(wǎng)?？照{(diào)冷凝水集中收集后直接排入雨水管渠。2、雨水排水屋面雨水全部采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后由排水立管排至室外室外雨水井，地面雨水經(jīng)道路雨水口收集后排至基地雨水管?；貎?nèi)雨水經(jīng)基地雨水管收集后排至市政雨水管道。

24、基地內(nèi)雨水排放采用上海市暴雨強度公式：q=5544(p0.3-0.42)/(t+10+7lgp)0.82+0.07lgp l/s.公頃。p=1年 q=209 l/s.公頃。q= q.f. =0.6 f=2.0公頃。q=250.8l/s.采用二根dn450雨水管排至市政雨水管道。五、消防系統(tǒng)1、消防水源消防用水水源為市政自來水，由市政給水管網(wǎng)引二路dn200給水管入基地，并在小區(qū)內(nèi)形成dn150消防環(huán)狀管網(wǎng)，供基地內(nèi)室內(nèi)外消防用水。2、消防用水量表用 途用水量（l/s）一次火災延續(xù)時間（h）一次火災用水量（m3）室內(nèi)消火栓10 272室外消火栓20 2144自動噴淋27198合計 3143、消防

25、用水基地內(nèi)消防用水量按同一時間火災發(fā)生次數(shù)一次和延續(xù)時間設計，并按室內(nèi)外消防用水量之和作為本工程設計消防用水量。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范要求基地內(nèi)高層住宅需設室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。基地內(nèi)消火栓分兩個系統(tǒng)設置，住宅及商場部分；服務用房。住宅及商場消防采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，消防用水由消防泵組加壓供給，消防泵設在基地內(nèi)水泵房內(nèi)， 屋頂設水箱供消防前期用水。1、2號樓設屋頂水箱，4、5、6號樓初期消防用水由1、2號屋頂水箱供給。消火栓消防水泵二臺，一用一備，消防泵可由設置在消火栓箱內(nèi)的按鈕遠程啟動，每臺q=10升/秒，揚程h=77米，功率n=17kw，水泵直接抽吸室外給水管網(wǎng)中水滅火。系統(tǒng)設一套d

26、n100消防水泵接合器。服務用房單獨設一套室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消防用水由基地環(huán)狀管網(wǎng)直接供給。5、室外消防基地設計室外消防用水q=20升/秒，由基地室外消防環(huán)網(wǎng)直接供給，基地內(nèi)共設3套dn100室外地上式消火栓。6、滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范要求在基地內(nèi)均按規(guī)范配置足夠數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。六、管材及接口1、基地給水管及采用upvc埋地給水管，承插橡膠圈連接。2、加壓給水管、生活消防合用環(huán)網(wǎng)采用鋼塑復合管。3、消防管、噴淋管采用鍍鋅鋼管,管徑小于dn100的絲扣連接，大于dn100的采用法蘭連接。4、室內(nèi)污水、廢水管采用upvc螺旋管，壓緊密封圈連接。5、室外排水管管徑小于等于de4

27、50采用upvc加筋管，橡膠密封圈連接；管徑大于de450采用鋼筋混凝土排水管。 動力設計一.設計依據(jù): 1.dbj08-10-92 2有關(guān)專業(yè)提供的設計資料。二.工程概況: 本工程位于本市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張幕村,工程占地19917平方米,擬建住宅及配套公建,小總戶數(shù)約408戶. 本設計主要供小區(qū)內(nèi)居民生活用煤氣,小區(qū)西南面有一座煤氣調(diào)壓站提供用氣.三.設計方案: 小區(qū)居民按408戶計算,大部分用戶考慮設10l/min煤氣熱水器及雙眼煤氣灶各一座,并設j4型4m3/h低壓煤氣表一只.部分用戶考慮設14m3/h低壓煤氣表一只，小區(qū)居民小時計算流量300m3/h. 本小區(qū)生活煤氣為低壓煤氣,由市政中壓

28、煤氣管經(jīng)調(diào)壓站內(nèi)的調(diào)壓箱減壓后通過小區(qū)內(nèi)的煤氣管道供應用戶,小區(qū)煤氣管道均為埋地敷設.具體設計由煤氣公司統(tǒng)一考慮. 室內(nèi)煤氣管道為明管敷設,管材采用鍍鋅鋼管螺紋連接,每個獨立進戶管在入口處設置沉降補償器一只,各戶裝連表具的dn32的橫支管,在支管上預先裝90彎管頭一只,管徑為dn32/dn20,橫支管距樓面的高度一律為2.2m。 電 氣 設 計一、設計依據(jù)民用建筑電氣設計規(guī)范(jgj/t16-92)上海市住宅建筑設計標準（dbj08-20-2001）高層民用建筑設計防火規(guī)范(gb50045-95) 建筑物防雷設計規(guī)范 (gb50057-94)低壓配電設計規(guī)范 (gb50054-95)建筑,結(jié)構(gòu)

29、,水,暖,弱電等專業(yè)提供的設計資料初步設計開工報告二、設計范圍1. 建筑單體電力、照明及0.4/0.23kv配電系統(tǒng)2. 建筑物防雷及接地3. 通風、水泵類電力及控制4. 本次設計不包括建筑物外的配電線路及配電設施（包括電業(yè)部門變電所），該部分業(yè)主委托供電部門設計。5. 本次設計僅作商場配電設計，內(nèi)部照明燈具布置及其配線可由業(yè)主委托二次裝修時重新設計調(diào)整。三、供電電源及負荷等級本工程消防用電設備(如:消防泵、消防電梯等用電設備)地下車庫應急照明以及重要通訊報警設備屬二級負荷，采用雙電源供電；其余負荷等級為三級，根據(jù)業(yè)主及供電部門提供的條件，各單體建筑的電源由設在小區(qū)的變電站采用電纜埋地引來，電

30、源電壓為380/220伏，三相四線制。四、電力設計1. 負荷計算：建筑面積超過150的住宅每戶用電容量按10kw計算，共22戶，設備總?cè)萘縫e=220kw，建筑面積在100和150 之間的住宅，每戶用電容量按8kw計算，共408戶，設備總?cè)萘縫e=2640kw，建筑面積小于100的住宅，每戶用電容量按6kw計算，共28戶，設備總?cè)萘縫e=168kw，本工程設備總安裝容量pe=3028kw，計算容量pc=1211.2kw, kx=0.4; 商業(yè)及公共建設、室外照明等用電按60w/估算，設備總?cè)萘縫e=2377.5460w/=142.7kw.計算容量pc=114.1kw, kx=0.8; 公共設備

31、總安裝容量 pe=302kw,計算容量 pc=181.2kw,kx=0.6;小區(qū)總用電容量pe=3028kw+142.7kw+302kw=3472.7kw； 計算容量 pc=(1211.2kw+114.1kw+181.2kw)0.9=1355.9kw。2. 根據(jù)負荷等級及負荷計算結(jié)果，由供電局在小區(qū)內(nèi)設置兩臺800kva的干式變壓器作為本工程的工作電源。（供供電部門參考）3. 消防設備(如消防泵)及電梯等重要負荷由雙電源切換箱供電，末端自動切換。4. 住宅樓以每個單元為一個供電單位，采用380/220伏三相四線電纜供電，單元每層設電度表箱；住戶內(nèi)設用戶箱，采用單相220v供電。5. 住宅樓，分

32、層在公用部位設暗表箱或在電氣豎井內(nèi)明裝；住宅樓電梯及公燈電量在大樓底層配電間plm1柜內(nèi)計量。6. 臥室、起居室設單相二極加三極組合插座三四只，單相三極空調(diào)插座一只；衛(wèi)生間設防濺式組合插座兩只，單相三極帶開關(guān)插座一只；廚房設組合插座兩只，單相三極帶開關(guān)插座一只；所有插座回路均加漏電保護器。7. 配電干線采用電纜敷設，敷設于電氣豎井內(nèi)，由豎井內(nèi)的明裝接線箱分向各戶。戶內(nèi)分支線均采用bv型銅芯導線穿pvc管在樓板內(nèi)，墻內(nèi)暗敷。8. 其余商業(yè)建筑和一般公用建筑以單體建筑為供電計量單位，采用低壓電纜分別引至建筑物內(nèi)總配電箱供電。五、照明設計1. 照明電源電壓采用220v，每單相回路開關(guān)為16a2. 住

33、宅照明選用以白熾燈、節(jié)能熒光燈為主的光源，起居室考慮多功能要求，除設置一般照明外，尚留有插座供裝飾臺燈及落地燈使用，廚房燈具選用潔凈的玻璃或搪瓷燈罩配用防潮燈口，其光源顯色性與餐廳的光源的顯色性一致或相近，陽臺設人工照明。3. 住宅樓梯間設人工照明，并選用節(jié)能自熄開關(guān)。4. 商場照明可由二次裝修定。5. 整個小區(qū)設白熾燈路燈照明，景點藝術(shù)燈照明。六、防雷與接地1. 本工程按第三類防雷建筑物設防，建筑物屋頂女兒墻等處設不大于20mx20m避雷帶(網(wǎng))；利用柱內(nèi)主筋作防雷引下線，其間距不大于25m; 利用基礎梁內(nèi)接地主筋焊成的閉合回路作接地裝置；本工程中電氣工作接地、保護接地、弱電接地及防雷接地采

34、用共用接地裝置，接地電阻不大于4歐姆。2. 低壓保護接地系統(tǒng)采用tt制，由基礎接地極引出一條專用保護接地干線至室內(nèi)接地線箱，進出建筑物的各種金屬管道在入戶處均需與聯(lián)合接地極連接。建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，確保人身安全。3. 住宅樓單體建筑做總體等電位聯(lián)結(jié)，采用接地均壓網(wǎng)格均衡電位，網(wǎng)格間距不大于24m24m；衛(wèi)生間、淋浴間做局部等電位聯(lián)結(jié)，確保人身安全。弱 電 設 計一、 設計依據(jù)1、智能建筑設計標準 gb/t50314-20002、上海市住宅建筑設計標準(局部修訂) dbj08-20-983、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù) gb50200-944、建筑及相關(guān)專業(yè)提供的設計條件及業(yè)主

35、的要求二、 設計范圍及內(nèi)容本弱電設計僅包括各單體內(nèi)的系統(tǒng)管線設計，住宅區(qū)內(nèi)電話光纜進線室及各弱電系統(tǒng)的網(wǎng)絡設計不屬于本設計范圍，由業(yè)主委托電信部門及承包商負責設計施工。1、 綜合布線系統(tǒng)2、 有線電視系統(tǒng)3、 安全防范系統(tǒng)4、 信息管理系統(tǒng)三、 綜合布線系統(tǒng)在小區(qū)服務用房管理中心設一光纜進線電信室（局域網(wǎng)網(wǎng)絡機房），內(nèi)設光端接收機、跳線架和計算機網(wǎng)絡設備等，可向住戶提供傳統(tǒng)的話音通信及計算機上網(wǎng)服務。數(shù)據(jù)傳輸干線采用光纜，采用光纜到樓棟，樓內(nèi)垂直布線采用大對數(shù)五類線沿弱電豎井走橋架，水平布線采用五類非屏蔽雙絞線穿pvc管暗敷，在各戶設二只信息插座，本系統(tǒng)支持語言、數(shù)據(jù)及圖像信號的傳輸，可方便與

36、社會信息網(wǎng)絡實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。局域網(wǎng)采用以太網(wǎng)絡，為小區(qū)提供與網(wǎng)絡匹配的基礎傳輸平臺，及大容量的多媒體信息服務，并支持住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)服務網(wǎng)和物業(yè)管理自動化系統(tǒng)。四、 有線電視系統(tǒng)采用860mh雙向網(wǎng)絡系統(tǒng)傳輸，以適應寬帶視頻設備接入。各棟住宅有線電視干線采用sykv-75-7同軸電纜在弱電豎井內(nèi)明敷設，有線電視支線采用sykv-75-5同軸電纜穿pvc管在本層地板內(nèi)敷設，各戶起居室及主臥室設二四只雙孔電視插座，用戶端輸出電平為696db。用戶分支分配器箱均為嵌墻安裝。有線電視系統(tǒng)應由有線電視部門進行安裝調(diào)試。五、 安全防范系統(tǒng)1、訪客可視對講、住戶安全防范報警系統(tǒng)（1） 本工程各單元分別設可視防盜對

37、講系統(tǒng)，防盜對講主機及電控鎖的安裝與防盜門安裝相配合，對講主機設在一層，每戶設可視對講機，并在服務用房管理中心設管理機。電控門鎖可由小區(qū)一卡通的智能卡開鎖。防盜對講總線在弱電豎井內(nèi)明敷引至各層分線盒，分支線穿pvc硬管在本層地板內(nèi)敷設引至各戶分機，各單元主機通過總線與小區(qū)報警管理中心連接。（2） 各單元住宅底層一、二層均設門磁、窗磁報警探測器，小區(qū)各戶均設緊急求助報警按鈕，實施小區(qū)聯(lián)網(wǎng)。 2小區(qū)周界防范報警系統(tǒng)本工程在小區(qū)周界圍墻上設置對射式紅外線報警探測器，信號送至小區(qū)物業(yè)管理中心主機，管理中心能隨時顯示報警路段，報警時間等信息。3小區(qū)巡更系統(tǒng) 本工程在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)相應重要部位設置保安人員無

38、線巡更站點，供保安巡更人員攜帶巡更記錄機按指定的路線和時間到達巡更點并進行記錄，以加強對保安人員的管理。六、 信息管理系統(tǒng)1、三表遠程抄表系統(tǒng) 本工程在各住戶單元內(nèi)設置三表遠程抄表系統(tǒng)，通過數(shù)據(jù)采集器及傳感器，將三表的數(shù)據(jù)傳送至小區(qū)物業(yè)管理中心進行錄入、統(tǒng)計及計費，并可隨時查詢。系統(tǒng)采用網(wǎng)絡總線結(jié)構(gòu)，網(wǎng)絡服務器設于物業(yè)管理中心。系統(tǒng)傳輸介質(zhì)采用普通屏蔽雙絞線，單元樓內(nèi)為穿管暗敷。2、智能卡管理系統(tǒng) 在小區(qū)主入口處及服務用房設置讀卡器，通過對住戶身份的識別來對其汽車進行出入控制、管理、記費，并在服務用房中進行各種活動。消 防 設 計一、設計依據(jù)1、民用建筑水滅火系統(tǒng)設計規(guī)程 dgj08-94-2

39、0012、建筑滅火器配置設計規(guī)范 gbj50045 -95(2001版)3、建筑設計防火規(guī)范 gbj16-87 (2001版)4、高層民用建筑設計防火規(guī)范 gb50045-95(2001版)二、總平面夢景苑工程總平面嚴格按照國家防火規(guī)范進行設計，并嚴格按照上海市有關(guān)部門的要求進行消防設計組織。各類建筑物之間距離滿足防火間距要求，有內(nèi)部環(huán)形消防車道，消防車可到達每單元。高層住宅消防登高面滿足規(guī)范規(guī)定。三、建筑1、建筑物耐火等級二級。2、16號住宅除3號西單元為8層外，其余均為14層，設消防電梯一部與封閉樓梯間，直接天然采光和自然通風。樓梯間均出屋面通至屋頂。3、管道井設丙級防火門，每個單元標準層

40、為一防火分區(qū)。水泵房設甲級防火門。4、每個單元為一防火分區(qū)，三號樓地下室為兩個防火分區(qū)。四、公用防火設施1、消防系統(tǒng)1、消防水源消防用水水源為市政自來水，由市政給水管網(wǎng)引二路dn200給水管入基地，并在小區(qū)內(nèi)形成dn150消防環(huán)狀管網(wǎng)，供基地內(nèi)室內(nèi)外消防用水。2、消防用水量表用 途用水量（l/s）一次火災延續(xù)時間（h）一次火災用水量（m3）室內(nèi)消火栓10 272室外消火栓20 2144合計 2163、消防用水基地內(nèi)消防用水量按同一時間火災發(fā)生次數(shù)一次和延續(xù)時間設計，并按室內(nèi)外消防用水量之和作為本工程設計消防用水量。4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)根據(jù)消防規(guī)范要求基地內(nèi)高層住宅、地下汽車庫均需設室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

41、?；貎?nèi)消火栓分兩個系統(tǒng)設置，住宅及商場部分；地下車庫及服務用房。住宅及商場消防采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，消防用水由消防泵組加壓供給，消防泵設在基地內(nèi)水泵房內(nèi)， 屋頂設水箱供消防前期用水。1、2號樓設屋頂水箱，4、5、6號樓初期消防用水由1、2號屋頂水箱供給。消火栓消防水泵二臺，一用一備，消防泵可由設置在消火栓箱內(nèi)的按鈕遠程啟動，每臺q=10升/秒，揚程h=77米，功率n=17kw，水泵直接抽吸室外給水管網(wǎng)中水滅火。系統(tǒng)設一套dn100消防水泵接合器。地下車庫及服務用房單獨設一套室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消防用水由基地環(huán)狀管網(wǎng)直接供給。5、室外消防基地設計室外消防用水q=20升/秒，由基地室外消防環(huán)網(wǎng)直

42、接供給，基地內(nèi)共設3套dn100室外地上式消火栓。6、滅火器配置根據(jù)建筑滅火器配置設計規(guī)范要求在基地內(nèi)均按規(guī)范配置足夠數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。2、電氣專業(yè)（1）本工程消防用電用電負荷地下車庫應急照明及重要的通訊報警設備為二級負荷，采用雙電源供電。環(huán) 保 設 計一、設計依據(jù)1、大氣污染綜合排放標準（gb16297-1996）二級2、污水綜合排放標準（db31/199-1997）三級3、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（gb3096-9.）3類、4類4、上海市空調(diào)設計安裝使用規(guī)定5、環(huán)境評價批文二、工程概況本工程位于本市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)張幕村,基地面積19917平方米,擬建住宅及配套公建,總戶數(shù)約408戶.本基地內(nèi)擬建高層住宅6棟，一層商場及配套公建等，建筑總面積46587平方米。三、污染源概況1、廢氣本項目廢氣污染源主要是入住汽車排放廢氣（nox、co），居民住宅排放的烹飪油煙氣。2、廢水根據(jù)給排水資料，整個基地最大日污水排放量約355立方米。主要污染物為codcr、bod3、ss、nh3-n及動物油。3、噪聲本項目運行期噪聲主要是水泵房固定源噪聲、入住汽車噪聲和商業(yè)活動噪聲。前者聲源1米處約為7880db(a)，入住汽車噪聲一般低于65db(a)。4、固體廢物四、治理措施及預期效果1、住宅烹飪廢氣由各戶安裝油煙機經(jīng)