標準工業(yè)廠房建設成本

1、標準工業(yè)廠房建設成本廠房建設成本實例說明 注：計算單位說明建筑面積（平方米） 占地面積（平方米）跨度（米） 層高（米）地載力（噸/平方米） 建設時間（年）總造價（萬元人民幣） 工程造價（元人民幣/平方米）土建造價（元人民幣/平方米） 配套安裝工程造價（元人民幣/平方米） 能源貼費（元人民幣/平方米)實例一（某單位通用廠房）砼框架/單層類廠房工程說明：建筑面積占地面積結構形式層數(shù)跨度層高地載力建設時間30634530框架單層2761.51998造價說明：工程造價土建造價配套安裝工程能源貼費1396922282192實例二（某廠房）砼框架/雙層類廠房工程說明：建筑面積占地面積結構形式層數(shù)跨度層高地

2、載力建設時間845511929框架雙層7.5*10.54.5/4.21.52000 造價說明：工程造價土建造價配套安裝工程造價其他費14781013152313實例三（某號廠房）輕鋼/單層類廠房工程說明：建筑面積占地面積結構形式層數(shù)跨度層高地載力建設時間50508260輕鋼單層426.62.01998造價說明： 工程造價其中土建造價配套安裝工程造價能源貼費124196319286標準廠房租賃： 天津開發(fā)區(qū)不僅鼓勵客戶買地建廠，同時鼓勵工業(yè)廠房開發(fā)商入?yún)^(qū)建造廠房以供給各類企業(yè)的需求。目前開發(fā)區(qū)吸引了數(shù)家廠房開發(fā)商在此發(fā)展，為區(qū)內客戶提供服務。區(qū)內廠房大都采用輕鋼結構，單層，面積從2500平米到1

3、萬平米不等，廠房內部有局部磚混結構的二層，可以做辦公室用。技術指標：以下是其中兩種類型廠房的指標：廠房a： 建筑面積6300平方米結構單層輕鋼結構，采用美國巴特勒產(chǎn)鋼結構材料地面承重2噸/平米室內凈高6米（最高點8.5米）供電500kva供水150毫米水管，0.2mpa壓力通訊通訊接口全部完成道路周邊道路達到通車標準 廠房b： 建筑面積3000平方米結構兩層，磚混結構首層高度5.4米首層地面承重1.2噸/平米二層樓面承重0.5噸/平米供電300kva供水100毫米水管通訊通訊接口全部完成道路周邊道路達到通車標準 此外：可以根據(jù)客戶需求為廠房安裝燃氣、熱力等除水電以外的能源設施。標準廠房開發(fā)商可

4、以為廠房提供物業(yè)管理服務，包括：保安、廠區(qū)保潔、綠化、公共設施維護等服務。承租方按照自己要求對廠房內部進行改造，需自行負擔相關的費用。承租方需自行負擔能源的計量費用。廠房租賃成本：廠房價格或租金價格、質量標準各異，租賃單位需與開發(fā)商進行磋商。以租代售、量身定制的租賃模式均可行。 根據(jù)2002年4月天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會發(fā)布實施了天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鼓勵制造業(yè)投資和發(fā)展的暫行規(guī)定以及天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)促進政策體系有關工業(yè)用地及標準廠房優(yōu)惠條款的實施細則，對于在開發(fā)區(qū)注冊,并在開發(fā)區(qū)租賃或購買廠房的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)、投資情況，給予租金補貼：行業(yè)類別對標準廠房租金補貼適用

5、于開發(fā)區(qū)鼓勵高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)定的企業(yè)不超過20元平方米月（自租賃之日起兩年內，按簽定的補貼協(xié)議標準給予全額補貼，之后三年減半補貼）國家鼓勵的電子及通信設備制造業(yè)和生物醫(yī)藥制造業(yè)，以及其它開發(fā)區(qū)重點鼓勵領域的生產(chǎn)型企業(yè)不超過15元平方米月（自租賃之日起兩年內，按簽定的補貼協(xié)議標準給予全額補貼，之后三年減半補貼）國家鼓勵的化學原料及化學品制造業(yè)、普通機械、專用設備、交通運輸設備、儀器儀表和文化辦公用機械制造業(yè)不超過10元平方米月（自租賃之日起兩年內，按簽定的補貼協(xié)議標準給予全額補貼，之后三年減半補貼）符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的其它制造業(yè)不超過5元平方米月（自租賃之日起兩年內，按簽定的補貼協(xié)議標準給予全額補貼，之后三年減半補貼）注: 上述標準廠房補貼,均按照企業(yè)與廠房租賃商簽定的租賃合同,由財政局核實租賃面積