畢業(yè)論文：工程設(shè)計(jì)對工程造價(jià)的影響（定稿）

1、工程設(shè)計(jì)對工程造價(jià)的影響工程設(shè)計(jì)對工程造價(jià)的影響題目 工程設(shè)計(jì)對工程造價(jià)的影響 姓名 學(xué)號 專業(yè) 指導(dǎo)老師 助教iii摘 要工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程,是工程建設(shè)的靈魂,是科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的紐帶,是處理技術(shù)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié),是控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。設(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),功能是否滿足使用要求,不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次投資的多少,而且影響到建成交付使用后經(jīng)濟(jì)效益的良好發(fā)揮。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)過程要經(jīng)過投資機(jī)會選擇、可行性研究、工程設(shè)計(jì)、簽署有關(guān)合同協(xié)議、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、市場營銷與物業(yè)管理等步驟。每一個(gè)步驟對工程造價(jià)都有著不同程度的影響，但在這些步驟

2、中究竟誰是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵？根據(jù)資料分析，工程設(shè)計(jì)費(fèi)用雖然只占工程全部費(fèi)用的不到，但在決策正確的條件下，它對工程造價(jià)的影響程度可達(dá)以上。顯然，工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，重施工、輕設(shè)計(jì)的傳統(tǒng)觀念必須克服關(guān)鍵詞：提高 工程 設(shè)計(jì) 質(zhì)量 造價(jià)目 錄前 言11設(shè)計(jì)在工程造價(jià)控制中的重要意義22實(shí)例工程設(shè)計(jì)在工程造價(jià)的影響22.1 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)22.2建筑物平面布置22.3樓房進(jìn)深和長度32.4樓房層數(shù)32.5樓房層高與凈高32.6圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量與復(fù)雜程度43工程設(shè)計(jì)在工程造價(jià)中存在的問題43.1技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離43.2方案設(shè)計(jì)階段忽視投資估算的準(zhǔn)確性43.3迎合委托單位要求，弄虛作

3、假53.4不重視工程造價(jià)資料的積累54設(shè)計(jì)在工程造價(jià)控制中具體結(jié)論與建議54.1積極開展設(shè)計(jì)招標(biāo)，實(shí)施設(shè)計(jì)方案競選制度54.2準(zhǔn)確掌握材料的市場價(jià)格及工程的施工方法64.3推行限額設(shè)計(jì)64.4運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案64.5實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度75更好地提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量,控制工程造價(jià)方案85.1提高總體設(shè)計(jì)的質(zhì)量85.2提高各專業(yè)初步設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量85.3要做好施工圖設(shè)計(jì)85.4要嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計(jì)變更,健全設(shè)計(jì)變更審批制度9結(jié)論9參考文獻(xiàn)11謝辭12前 言工程設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體描述實(shí)施意圖的過程,是工程建設(shè)的靈魂,是科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的紐帶,是處理技術(shù)和經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

4、,是控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段。國外一些專家研究指出:設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程全壽命費(fèi)用不到1%,但在科學(xué)決策的條件下,它對工程造價(jià)的影響程度達(dá)75%以上,很顯然,工程設(shè)計(jì)是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。 根據(jù)建設(shè)工程基本建設(shè)程序,建設(shè)項(xiàng)目一經(jīng)決策確定后,設(shè)計(jì)階段是工程實(shí)施的第一步,是控制規(guī)模、提高效益的關(guān)鍵階段。初步設(shè)計(jì)(或三階段設(shè)計(jì)中的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、建設(shè)布局、使用功能、工藝流程、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)成投資的輪廓,形成設(shè)計(jì)概算,確定建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。施工圖設(shè)計(jì)完成后,已經(jīng)能準(zhǔn)確地確定了工程造價(jià)中的“量”和“價(jià)”,工程造價(jià)中的“量”是指工程項(xiàng)目的實(shí)體消耗量,是由設(shè)計(jì)施工圖確

5、定的,是不能隨意更改的,而工程造價(jià)中的“價(jià)”是根據(jù)各地的具體情況隨行就市,是可變的。如果由于設(shè)計(jì)部門考慮不周,造成設(shè)計(jì)文件編制深度不夠,質(zhì)量低劣,漏洞百出,從而帶來不必要的設(shè)計(jì)變更,既影響施工,也增加了工程量,提高了工程造價(jià)。如出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)事故,將嚴(yán)重影響工程實(shí)施,造成更大的經(jīng)濟(jì)損失?？梢?工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 設(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),功能是否滿足使用要求,不僅關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目一次投資的多少,而且影響到建成交付使用后經(jīng)濟(jì)效益的良好發(fā)揮。如產(chǎn)品成本、能源消耗、經(jīng)營費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、日常維修費(fèi)、使用年限內(nèi)的大修費(fèi)和部分更新費(fèi)用的高低,還關(guān)系到國家有限資源的合理應(yīng)用和國家財(cái)產(chǎn)以及

6、人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全等重大問題。設(shè)計(jì)工作的科技含量很高,設(shè)計(jì)質(zhì)量從根本上決定著整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和造價(jià),必須高度重視。設(shè)計(jì)階段的節(jié)約是最大的節(jié)約,設(shè)計(jì)階段的浪費(fèi)是最大的浪費(fèi)。所以,提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1設(shè)計(jì)在工程造價(jià)控制中的重要意義設(shè)計(jì)是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對擬建工程的實(shí)施進(jìn)行的全面安排，是工程造價(jià)控制的“事前環(huán)節(jié)”，也是對工程建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的過程。設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的“方針”和“路線”，設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇，對工程造價(jià)有著直接的巨大影響。據(jù)有關(guān)專家分析,設(shè)計(jì)費(fèi)用在建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)階段,對工程造價(jià)產(chǎn)生的影響達(dá)75%95%;而在施工圖設(shè)計(jì)階段,影響工程造價(jià)的可能性為

7、35%75%;而到施工階段,通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)節(jié)約工程造價(jià)的可能性只有5%10%.由此可見,設(shè)計(jì)質(zhì)量對工程造價(jià)的影響巨大,因此,加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制,有著極其重要的意義.2實(shí)例工程設(shè)計(jì)在工程造價(jià)的影響2.1小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)小區(qū)的基本功能要求確定小區(qū)構(gòu)成部分的合理層次與關(guān)系，它是房地產(chǎn)開發(fā)商取得良好經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)。國家對小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)以用地指標(biāo)、密度指標(biāo)和造價(jià)三種指標(biāo)進(jìn)行控制。作為房地產(chǎn)開發(fā)商在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段主要應(yīng)研究在滿足國家規(guī)定的前提下，如何最大限度地利用，以求取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目可能由于成功的規(guī)劃帶來高額利潤，也可能由于不合理的規(guī)劃造成巨額損失。由此可見，小區(qū)

8、規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理，關(guān)系到工程造價(jià)的高低。2.2建筑物平面布置在相同建筑面積時(shí)，住宅建筑的平面形狀不同，住宅的建筑周長系數(shù)周（外墻長度建筑面積）也不同。周越大，則墻體面積、基礎(chǔ)長度、門窗面積、墻身內(nèi)外裝飾面積等工程量也越大，因此，應(yīng)合理控制周以降低工程造價(jià)。2.3樓房進(jìn)深和長度加大樓房的進(jìn)深，可相應(yīng)縮短外墻長度，從而減少墻體面積系數(shù)，節(jié)約用地并提高建筑容積率，從而降低工程造價(jià)。墻體面積系數(shù)（墻體面積建筑面積）是衡量墻體比重大小的重要指標(biāo)，在多層住宅建筑中，墻體所占比重較大，是影響造價(jià)高低的主要原因，因此應(yīng)盡量減少墻體面積系統(tǒng)，以降低工程造價(jià)。據(jù)專家分析，住宅進(jìn)深在米以下時(shí)，進(jìn)深每增加米，每畝用地

9、可增加建筑面積平方米左右，進(jìn)深在米以上時(shí)，效果雖有下降，但仍可增加建筑面積，但進(jìn)深過大將會影響室內(nèi)采光和通風(fēng)，對工程設(shè)計(jì)、功能分區(qū)產(chǎn)生不利影響。因此，一般將住宅進(jìn)深控制在米米較為經(jīng)濟(jì)。對于住宅長度，據(jù)專家分析，長度在米米時(shí)，每加長米，每畝用地可增加建筑面積平方米左右，超過米，效果不顯著，且米以上需增設(shè)帶有兩層隔墻的溫度伸縮縫，米以上需設(shè)貫通過道，均需增加工程造價(jià)。因此，一般住宅以個(gè)個(gè)單元、房屋長度米米較為合理。2.4樓房層數(shù)僅從住宅建筑的經(jīng)濟(jì)角度考慮，應(yīng)該說多層住宅具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用、節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。據(jù)資料分析，多層住宅樓層層數(shù)與造價(jià)關(guān)系如下。將一層住宅造價(jià)定為，則二層為，三層為，四層為，

10、五層為，六層為。因此，可得出結(jié)論，六層以內(nèi)住宅的層數(shù)越多，造價(jià)越低，且相鄰層次間造價(jià)差值也越小，多層住宅以采用層為好。2.5樓房層高與凈高樓房的層高與凈高不僅直接影響工程造價(jià)，而且影響到建筑退讓空間的距離。據(jù)資料分析，住宅層高從米降到米，平均每套住宅綜合造價(jià)可下降左右。平均每降低米，能降低造價(jià)左右。這是因?yàn)閷痈吆蛢舾叩慕档涂梢允够A(chǔ)、墻體、柱、內(nèi)外裝修、管線、采暖等工程量減少，從而降低工程造價(jià)。一般住宅層高可控制在米米。 2.6圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量與復(fù)雜程度圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量與復(fù)雜程度決定工程造價(jià)的高低，設(shè)計(jì)越復(fù)雜、標(biāo)準(zhǔn)越高，造價(jià)越高，反之造價(jià)越低。雖然不能簡單的以工程造價(jià)的高低來衡量圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的優(yōu)劣，但在抗

11、震裂度相同、使用功能相近的情況下，工程造價(jià)應(yīng)該有一個(gè)合理的范圍，如果超出這個(gè)范圍，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)就可能存在不經(jīng)濟(jì)之處，甚至存在浪費(fèi)現(xiàn)象，造成不應(yīng)有的損失。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因，其一，可能是由于建筑單位盲目追求高標(biāo)準(zhǔn)，其二，可能是由于設(shè)計(jì)本身太過保守，分析以上兩方面又都是由于不研究工程造價(jià)、缺乏對工程造價(jià)的控制造成的。如何避免上述現(xiàn)象的發(fā)生，有效控制造價(jià)，是目前亟待解決的問題。 3工程設(shè)計(jì)在工程造價(jià)中存在的問題3.1技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入和社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，我國工程造價(jià)管理模式發(fā)生了很大的變化。一些設(shè)計(jì)單位成立了經(jīng)濟(jì)室。工程造價(jià)中介機(jī)構(gòu)也應(yīng)運(yùn)而生。工程概預(yù)算由以前的工程設(shè)計(jì)

12、人員編制，變成由有工程概預(yù)算資格證書人員編制。自96年我國又實(shí)行了工程造價(jià)執(zhí)業(yè)資格制度。這雖然為我國工程造價(jià)管理進(jìn)入完全市場化奠定了基礎(chǔ)，但是在我國工程造價(jià)咨詢業(yè)剛剛形成亟待發(fā)展的今天，尚未建立起完善的造價(jià)咨詢法規(guī)。在原有體制的影響下，工程造價(jià)咨詢還不能真正的起到應(yīng)起的作用。造成了設(shè)計(jì)人員對工程預(yù)算工作只促進(jìn)合理使用建設(shè)資金的作用，形成了對技術(shù)無任何約束的局面。3.2方案設(shè)計(jì)階段忽視投資估算的準(zhǔn)確性設(shè)計(jì)招標(biāo)制度的實(shí)施結(jié)束了我國多年來計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下分配任務(wù)的局面，引起了競爭機(jī)制/設(shè)計(jì)招標(biāo)主要是設(shè)計(jì)方案招標(biāo)，其中包括工程投資估算及經(jīng)濟(jì)分析。目前由于我國尚沒有完善的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)的法律、法規(guī)，

13、使得設(shè)計(jì)單位逐級控制工程造價(jià)的責(zé)任不明，獎(jiǎng)罰不分。而且投標(biāo)工作要求在很短的時(shí)間內(nèi)完成，為了中標(biāo)設(shè)計(jì)單位只注重設(shè)計(jì)方案的好壞，對投資估算只是按照招標(biāo)文件中規(guī)定的最高限額不負(fù)責(zé)的估列。評標(biāo)中注重設(shè)計(jì)方案技術(shù)上是否先進(jìn)可行，功能上是否能滿足要求，使用上是否安全可靠，設(shè)計(jì)收費(fèi)是否合適。忽略了工程造價(jià)是否合理的問題，只是按照投標(biāo)單位所報(bào)的投資估算是否滿足招標(biāo)文件的要求，并不加以認(rèn)真論證。設(shè)計(jì)單位對所報(bào)投資估算準(zhǔn)確與否不負(fù)任何責(zé)任。 3.3迎合委托單位要求，弄虛作假由于我國招投標(biāo)法律結(jié)構(gòu)體系尚不健全，大部分工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)存在不按照規(guī)定的程序和方式組織開標(biāo)、評標(biāo)。弄虛作假“搞明招暗定”，委托設(shè)計(jì)權(quán)掌握在委托

14、單位，為此一些設(shè)計(jì)單位為委托單位搞好關(guān)系，以便承攬到更多的設(shè)計(jì)任務(wù)，無原則的迎合委托單位報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目、申請建設(shè)資金、稿“釣魚工程”的要求，有意編制虛假的投資估算及初步設(shè)計(jì)概算使得工程造價(jià)確定的準(zhǔn)確性先天不足。 3.4不重視工程造價(jià)資料的積累工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的、有代表性的工程概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析等資料。在工程設(shè)計(jì)階段它是進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、編制設(shè)計(jì)方案投資估算及初步設(shè)計(jì)概算的重要參考。1991年11月，國家建設(shè)部印發(fā)了建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見的文件，標(biāo)志我國

15、的工程造價(jià)資料積累制度的正式建立起來，也標(biāo)志著國家對工程造價(jià)資料積累的重視。由于設(shè)計(jì)單位編制工程概算較多，其他資料了接觸很少，所以對工程造價(jià)資料積累很難。主要靠國家及省市有關(guān)部門在價(jià)格信息上公布的“某某工程造價(jià)分析”積累資料。目前我國大部分造價(jià)信息中公布的資料不規(guī)范，對工程造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)特征等標(biāo)注不細(xì)。故而造成不但不能作為編制設(shè)計(jì)方案投資估算及初步設(shè)計(jì)概算的參考資料，甚至起到了誤導(dǎo)的作用。4設(shè)計(jì)在工程造價(jià)控制中具體結(jié)論與建議4.1積極開展設(shè)計(jì)招標(biāo)，實(shí)施設(shè)計(jì)方案競選制度建設(shè)單位首先可以就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)通過報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布公告,吸引設(shè)

16、計(jì)單位參加設(shè)計(jì)招標(biāo)或設(shè)計(jì)方案競選,以獲得眾多的設(shè)計(jì)方案；然后由專家評定小組采用科學(xué)的方法，按照經(jīng)濟(jì)、適用、美觀的原則，以及技術(shù)先進(jìn)、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全適用、滿足建設(shè)節(jié)能及環(huán)境等要求,綜合評定各設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣,從中選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案,或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合,提出最佳方案。4.2準(zhǔn)確掌握材料的市場價(jià)格及工程的施工方法在工程項(xiàng)目實(shí)施中,施工承包合同所約定的很多工程材料、半成品和成品為暫定價(jià),而合同約定的這部分材料、半成品和成品,隨品牌、產(chǎn)地、型號等的不同,價(jià)格將會發(fā)生較大的變化,特別是一些裝飾材料(如花崗巖、涂料等),價(jià)格相差很大,對造價(jià)影響也較大：鋼筋、水泥等材料,運(yùn)輸方式、采購渠道不同

17、,材料價(jià)格也不盡相同,在確定使用這些材料前,造價(jià)工程師組織業(yè)主和承建商參考材料市場信息價(jià),通過市場調(diào)查確定。4.3推行限額設(shè)計(jì)推行限額設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。利用價(jià)值工程的原理對工程造價(jià)進(jìn)行分解，合理地確定設(shè)計(jì)方案。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在選取梁、柱截面和混凝土強(qiáng)度等級及配筋方面，雖同樣滿足結(jié)構(gòu)鋼度和強(qiáng)度要求，但不同的做法會導(dǎo)致造價(jià)的差異。當(dāng)然限額設(shè)計(jì)不能一味地考慮節(jié)省投資，而應(yīng)尊重科學(xué)，尊重實(shí)際，在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的同時(shí)注重優(yōu)化設(shè)計(jì)，兼顧功能提高。4.4運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案價(jià)值工程，是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷

18、創(chuàng)新，使之以最低的總成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，從而提高產(chǎn)品價(jià)值的科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。同一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，可以有不同的設(shè)計(jì)方案，這就會有不同的工程造價(jià)，可用價(jià)值工程進(jìn)行方案的選擇。在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程控制造價(jià)，并不是片面地認(rèn)為工程造價(jià)越低越好，而應(yīng)把工程的功能和造價(jià)兩個(gè)方面綜合起來進(jìn)行分析，提高它們之間的比值，研究產(chǎn)品功能和成本的最佳配置，做到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，又好又省。4.5實(shí)行設(shè)計(jì)的獎(jiǎng)罰制度長期以來設(shè)計(jì)單位形成的重披術(shù)輕經(jīng)濟(jì)的傾向，原因在于設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)新，被社會認(rèn)可的只是技術(shù)上的創(chuàng)新(如建筑造型和使用功能)而控制工程造價(jià)的創(chuàng)新卻得不到應(yīng)有的關(guān)注甚至認(rèn)同。設(shè)計(jì)人員在降低工程造價(jià)上深挖潛力的設(shè)計(jì)成果

19、，得不到表揚(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)，反而要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這樣便挫傷了他們的積極性，造成了設(shè)計(jì)單位和人員要求安全保險(xiǎn)，不問造價(jià)高低; 導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)的“肥梁、肥柱”等抬高工程造價(jià)的現(xiàn)象。在設(shè)計(jì)中引入風(fēng)險(xiǎn)機(jī)智，實(shí)行獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)勵(lì)那些設(shè)計(jì)方案優(yōu)秀、工程造價(jià)接生的設(shè)計(jì)，處罰那些因設(shè)計(jì)浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)損失的設(shè)計(jì)，能激勵(lì)設(shè)計(jì)人員深挖設(shè)計(jì)潛力，重視設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理，對控制工程造價(jià)將是一個(gè)大的突破。5 更好地提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量,控制工程造價(jià)方案5.1提高總體設(shè)計(jì)的質(zhì)量設(shè)計(jì)單位要對工程項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究,多方案比選,達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,降低工程造價(jià)的目的。包括節(jié)約用地少占或不占耕地,確定合理的建筑密度和容積率。處理好節(jié)約用地和綠

20、化及公共用地的關(guān)系。選擇工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件好的地段,避免斷層、熔巖、流沙層、有用礦床,以及洪水淹沒區(qū)、滑坡下,以減少基礎(chǔ)及其它地下工程的投資費(fèi)用。合理確定建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)5.2提高各專業(yè)初步設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量滿足適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全可靠等方面的要求。建筑方案要做到平面布置合理,功能分區(qū)明確,組織好工藝流程(人、物資的線路)等,確定合理的層高,優(yōu)先采用自然采光,提高墻面、門窗、屋面的保溫性能,減少交付使用后的日常開支。裝修標(biāo)準(zhǔn)還必須考慮放火、耐久性及經(jīng)濟(jì)性等因素,使裝修的總費(fèi)用最低。 建筑方案和結(jié)構(gòu)方案要同時(shí)考慮,建筑師和結(jié)構(gòu)師要密切

21、合作,加強(qiáng)聯(lián)系,及時(shí)調(diào)整、不斷完善建筑結(jié)構(gòu)方案?？紤]結(jié)構(gòu)方案時(shí)要特別注意抗震設(shè)計(jì)中概念設(shè)計(jì)的重要性,力爭做到在實(shí)現(xiàn)相同的使用要求,達(dá)到相同的結(jié)構(gòu)可靠度時(shí),結(jié)構(gòu)的用料最省,費(fèi)用最低。充分發(fā)揮造價(jià)工程師在方案比選和經(jīng)濟(jì)分析中的重要作用。5.3要做好施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格按初步設(shè)計(jì)確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑施工圖要做到尺寸完善準(zhǔn)確,相互之間無矛盾。避免缺項(xiàng)漏項(xiàng)。提高結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量,關(guān)鍵在于進(jìn)一步認(rèn)真細(xì)致地貫徹執(zhí)行抗震、高層、鋼筋混凝土等有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范,按照規(guī)范要求的內(nèi)容和深度進(jìn)行驗(yàn)算。要重視結(jié)構(gòu)措施的重要性。處理好安全和經(jīng)濟(jì)兩者之間的矛盾?？朔愃啤吧賱?dòng)腦筋,多配鋼筋