房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊

1、2012年房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 黑龍江省建設(shè)廳說 明1. 根據(jù)黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例制定房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在獲得開發(fā)建設(shè)項目的同時，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將開發(fā)建設(shè)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中。4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、商品房預(yù)售許可證，以及申請綜合驗收前，將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年6月10日至20日和12月10日至20日將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。5.

2、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊在每次驗核后應(yīng)當(dāng)由驗核部門簽署驗核意見，并加蓋驗核章。6. 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊一式兩份，分為正本和副本。開發(fā)建設(shè)項目綜合驗收前均由開發(fā)企業(yè)具體負(fù)責(zé)填報和保管。綜合驗收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔，副本由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存檔備查。項 目 概 況項 目 編 號項 目 名 稱項 目 地 址開發(fā)單位名稱開發(fā)單位地址房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級 級證書號開發(fā)單位法定代表人電 話項 目 負(fù) 責(zé) 人電 話項目用地取得方式用地批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期項目性質(zhì)項目占地面積項目建筑面積項目投資額立項批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期開發(fā)項目許可證號建筑用地規(guī)劃許可證號拆遷許可

3、證號和發(fā)證日期建筑工程施工許可證號計劃開工日期 年 月計劃竣工日期 年 月房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)廠房文教其它備 注：拆遷安置主要事項記錄拆遷承辦單位：拆遷房屋建筑面積： 平方米批準(zhǔn)拆遷時限： 年 月 日至 年 月 日實際拆遷完成日期： 年 月 日拆除房屋動工日期： 年 月 日拆除房屋完成日期： 年 月 日計劃安置房屋建筑面積： 平方米需安置戶數(shù)： 需安置套數(shù)：需安置人口：其中居民 公企 個體 安置記錄安置日期安置面積安置戶數(shù)安置套數(shù)安置人口安置方式備 注13單 項 工 程 建 設(shè) 進(jìn) 度 記 錄單項工程名 稱規(guī)模施 工單 位建 立單 位開 工日 期基礎(chǔ)完工日期主體完工日期裝修完工日期竣工驗收日期質(zhì) 量等 級備注配 套 工 程 建 設(shè) 進(jìn) 度 記 錄工程項目名稱工程量開工日期施工單位竣工驗收日期竣工驗收單位質(zhì)量等級備 注供熱工程給水工程排水工程供電工程煤氣工程通訊工程有線電視庭院配套項 目 分 割 轉(zhuǎn) 讓 記 錄分割轉(zhuǎn)讓項目名稱轉(zhuǎn)讓日期占地面積規(guī)劃建筑面積項目性質(zhì)分割轉(zhuǎn)讓項目受讓單位