商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告模板

1、商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資可行性報(bào)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資可行性報(bào)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資可行性報(bào)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資可行性報(bào)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資可行性報(bào)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告告告告告告（模板）（模板）nov 08, 2003第 1 頁(yè) 共 10 頁(yè)第 1頁(yè)目目 錄錄目目 錄錄 .2第一章第一章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析.41.1 國(guó)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng).41.1.1 供給市場(chǎng) .41.1.2 需求市場(chǎng) .41.1.3 供求分析 .41.2 青島商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng).41.2.1 供給市場(chǎng) .41.2.2 需求市場(chǎng) .51.2.3 供求分析 .51.3 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景分析.5第二章第二章 市場(chǎng)定位市場(chǎng)

2、定位.52.1 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位.52.2 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶.5第三章第三章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的 swotswot 分析分析.53.1 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì).53.1.1 優(yōu)勢(shì) .63.1.2 劣勢(shì) .63.2 機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn).63.2.1 機(jī)會(huì) .63.2.2 風(fēng)險(xiǎn) .63.2.3 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 .6第四章第四章 投資收益分析投資收益分析.6第 2 頁(yè) 共 10 頁(yè)第 2頁(yè)第五章第五章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃.75.1 選址.75.1.1 選址要求 .75.1.2 目標(biāo)地址 .75.2 視覺識(shí)別系統(tǒng).75.2.1 店面及大堂布置 .75.2.2 核心賣點(diǎn)的表現(xiàn)形式 .75.3

3、功能配套.85.3.1 配套一 .85.3.2 配套二 .85.3.3 配套三 .85.3.4 配套四 .8第六章第六章 整合營(yíng)銷規(guī)劃整合營(yíng)銷規(guī)劃.96.1 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目.96.1.1 項(xiàng)目一 .96.1.2 項(xiàng)目二 .96.1.3 項(xiàng)目三 .96.1.4 項(xiàng)目四 .96.2 經(jīng)營(yíng)方式.96.2.1 方式一 .96.2.2 方式二 .96.2.3 方式三 .10第七章第七章 核心價(jià)值體系核心價(jià)值體系.107.1 品牌的培養(yǎng)和連鎖經(jīng)營(yíng)的方向.107.1.1 品牌的培養(yǎng) .107.1.2 品牌連鎖 .107.2 資源整合平臺(tái).107.2.1 資源整合 .107.1.2 戰(zhàn)略結(jié)盟 .10 第 3 頁(yè) 共

4、 10 頁(yè)第 3頁(yè)第一章第一章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析1.11.1 國(guó)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng)國(guó)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng)1.1.1 供給市場(chǎng)供給市場(chǎng)正文。1.1.2 需求市場(chǎng)需求市場(chǎng)正文。1.1.3 供求分析供求分析正文。1.21.2 青島商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng)青島商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目市場(chǎng)1.2.1 供給市場(chǎng)供給市場(chǎng)正文。1.2.2 需求市場(chǎng)需求市場(chǎng)正文。1.2.3 供求分析供求分析正文。1.31.3 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景分析商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景分析第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè)第 4頁(yè)第二章第二章 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位2.12.1 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位正文。2.22.2 商業(yè)經(jīng)

5、營(yíng)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶正文。第三章第三章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的 swotswot 分析分析3.13.1 優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)正文。3.1.1 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)正文。3.1.2 劣勢(shì)劣勢(shì)正文。3.23.2 機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)正文。第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè)第 5頁(yè)3.2.1 機(jī)會(huì)機(jī)會(huì)正文。3.2.2 風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)正文。3.2.3 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避正文。第四章第四章 投資收益分析投資收益分析第五章第五章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃5.15.1 選址選址正文。5.1.1 選址要求選址要求地理位置交通條件良好的路況。正文正文。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。充足的停車場(chǎng)。第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè)第

6、6頁(yè)環(huán)境5.1.2 目標(biāo)地址目標(biāo)地址5.25.2 視覺識(shí)別系統(tǒng)視覺識(shí)別系統(tǒng)正文。5.2.1 店面及大堂布置店面及大堂布置5.2.2 核心賣點(diǎn)的表現(xiàn)形式核心賣點(diǎn)的表現(xiàn)形式正文。5.35.3 功能配套功能配套正文。5.3.1 配套一配套一正文。5.3.2 配套二配套二正文。5.3.3 配套三配套三正文。第 7 頁(yè) 共 10 頁(yè)第 7頁(yè)5.3.4 配套四配套四正文。第六章第六章 整合營(yíng)銷規(guī)劃整合營(yíng)銷規(guī)劃6.16.1 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目正文。6.1.1 項(xiàng)目一項(xiàng)目一正文。6.1.2 項(xiàng)目二項(xiàng)目二6.1.3 項(xiàng)目三項(xiàng)目三6.1.4 項(xiàng)目四項(xiàng)目四6.26.2 經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)方式正文。第 8 頁(yè) 共 10 頁(yè)第 8頁(yè)6.2.1 方式一方式一正文。6.2.2 方式二方式二6.2.3 方式三方式三第七章第七章 核心價(jià)值體系核心價(jià)值體系7.17.1 品牌的培養(yǎng)和連鎖經(jīng)營(yíng)的方向品牌的培養(yǎng)和連鎖經(jīng)營(yíng)的方向