辦公用房租賃協(xié)議書

1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂 立合同的原則。這一原則包括三方面內容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和 經濟實力的強弱，其地位都是平等 的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得- 致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的意志 強加

2、給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則:根據中華人民共和國合同法第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預 ”的規(guī)定，民 事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立 合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的 情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內容；第五，雙方 也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事 人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條： “當事人應當遵循公 平原則確定各方的權利和義務”的規(guī)定， 公平原則要求合同雙方

3、 當事人之間 的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原則確 定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 則確定風險的合理分配；第三，根 據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條： “當事人行使權利、 履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定， 誠實信用原則要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或 其他違背誠實信用的行 為。善良風俗原則：根據中華人民共和國合同法第七條： “當事人訂立、履行 合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會公德，不 得擾亂

4、社會經濟秩序和損害社會公共利益 ”指 的就是善良風俗原則。包括以下內涵：第一，合同的內容要符合 法律、行政 法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內容要符合社 會上被普遍認可的道德 行為準則。辦公用房租賃協(xié)議書出租人： xxx （以下簡稱甲方 ）電話：承租人： xxx （以下簡稱乙方 ）電話： 根據中華人民共和國合同法有關規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽 渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第 53 號摟 4 單元 6 樓 601 的私 有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月 日至年月日。經甲乙雙方共同 協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律 遵守，不得反悔違約。一、物業(yè)管理費 （包括水。電，暖。衛(wèi)生

5、費，電視閉路費 ） 全部由乙 方 承擔，并與租金同時付給甲方。二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關消防安全，綜合治理。 環(huán)境衛(wèi)生等 其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括 “黃賭毒 在內的一切有礙鄰居 正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后 果有乙方承擔。三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。 轉租，轉借 他人，否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責 任的權利。四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾， 其費用由乙 方承擔，裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造， 亂接水電，暖線路，不 得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙 方負責。五、甲方應尊重乙方合法權利，不得隨意追加租金乙方必須在六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽租房合同外合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。 否則甲方 在十日之后將對房內滯 留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由 乙方負責。七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內由乙方裝修部分不 得拆卸故意 破壞或者折價要求甲方付費， 應作為雙方誠信守諾愉 快合作乙方友情贈與甲 方行為。八、本合同由甲乙雙方認真協(xié)商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同 內容甲乙雙 方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙 方違反以上任何一條均 屬違約，違約方付對方違約金五千元，并 承擔相關法律責任。九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性