房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題

1、2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)模擬試題匯總試題1單項(xiàng)選擇題1在房地產(chǎn)或土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)附圖的測(cè)繪中，必須測(cè)繪的圖是( )。答案（b ）a地形圖b地籍圖c建筑總平面圖d總平面圖2某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為092，使用面積與建筑面積之比為08，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元m2。答案（b ）a1600b1840c2000d21743活潑好動(dòng)，接受新事物快，情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變，并直接表露于外的人的氣質(zhì)類(lèi)型為( a )。答案（ ）a多血質(zhì)b膽汁質(zhì)c粘液質(zhì)d抑郁質(zhì)4下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。答案（ ）a城市中道

2、路b城市中廣場(chǎng)c公共停車(chē)場(chǎng)d居民游憩場(chǎng)地5一般性建筑的耐久年限為( )。答案（ ）a100年以上b50100年c2550年d15年以下6大城市中金融貿(mào)易信息和商務(wù)辦公活動(dòng)高度集中，并附有購(gòu)物文娛服務(wù)等配套設(shè)施的地區(qū)，稱(chēng)為( )。答案（ ）a開(kāi)發(fā)區(qū)b綜合區(qū)c中心商務(wù)區(qū)d商業(yè)區(qū)7商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的( )分別分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。答案（ ）a價(jià)值比例b建筑面積比例c土地面積比例d土地價(jià)值比例8劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類(lèi)貸款屬于( )。答案（ ）a信用貸款b保證貸款c信用保險(xiǎn)貸款d定值保險(xiǎn)貸款9經(jīng)城市規(guī)劃行政主

3、管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線，稱(chēng)為( )。答案（ ）a用地紅線b建筑線c城市綠線d道路紅線10消費(fèi)者因追求商品的使用價(jià)值，注重商品的內(nèi)在質(zhì)量，不過(guò)分強(qiáng)調(diào)外觀等形成的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)屬于( )。答案（ ）a生存動(dòng)機(jī)b調(diào)節(jié)動(dòng)機(jī)c求實(shí)動(dòng)機(jī)d輔助動(dòng)機(jī)11中國(guó)某城市商品住宅成交價(jià)格為每平方米建筑面積400美元，假設(shè)成交時(shí)人民幣與美元的市場(chǎng)匯率為1美元825元人民幣，該種匯率的標(biāo)價(jià)方法是( )。答案（ ）a間接標(biāo)價(jià)法b直接標(biāo)價(jià)法c應(yīng)收標(biāo)價(jià)法d市場(chǎng)匯率標(biāo)價(jià)法12( )構(gòu)成了利率的最高界線。答案（ ）a平均利潤(rùn)率b銀行業(yè)利潤(rùn)率c人均收入d銀行相關(guān)行業(yè)利潤(rùn)率13當(dāng)測(cè)量區(qū)域的半徑小于( )km時(shí),可不考慮地球曲率的影響

4、，把該地區(qū)的地球表面視作平面，即以水平面代替水準(zhǔn)面。答案（ ）a5b10c50d10014下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是( )。答案（ ）a容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值b建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率c用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線d建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸線之間的水平距離15以下屬于消費(fèi)信用的是( )。答案（ ）a銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供貸款b居民利用公積金和現(xiàn)款購(gòu)房c投資公司代居民理財(cái)為增值購(gòu)房d銀行為居民提供裝修貸款16當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值(

5、)的比率。答案（ ）a扣除其房?jī)r(jià)首付款b扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額c扣除質(zhì)押債權(quán)d扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額17建筑材料強(qiáng)度是指建筑材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉抗彎和( )強(qiáng)度。答案（ ）a抗磨b抗脆性破壞c抗腐蝕d抗剪18某居民貸款50000元，年貸款利率為6，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應(yīng)為( )元。答案（ ）a180000b186982c300000d118698219房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過(guò) 借款人的人身保險(xiǎn)抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)借款人購(gòu)買(mǎi)保證保險(xiǎn)貸款人購(gòu)買(mǎi)信用保險(xiǎn)等方式，來(lái)分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種( )制度。答案（ ）a管理b經(jīng)濟(jì)c中介d行政20

6、一般來(lái)說(shuō)，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起( )。答案（ ）a均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升b均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降c均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升d均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降21生態(tài)系統(tǒng)的基本組成部分是( )。答案（ ）a非生物環(huán)境要素生物環(huán)境要素b植物動(dòng)物微生物及其生存環(huán)境要素c植物動(dòng)物微生物考試大d非生物環(huán)境要素植物動(dòng)物22某居住區(qū)中，總建筑密度為40，住宅建筑凈密度為35，容積率為90，則該居住區(qū)的空地率為( )。答案（ ）a10b60c65d7523某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于( )。答案（ ）a低層建筑b多層建筑c高層建筑d超高層建筑24城市中市政設(shè)施齊全布局

7、完整環(huán)境較好，并以多中高層住宅為主的用地稱(chēng)之為( )。答案（ ）a一類(lèi)居住用地b二類(lèi)居住用地c三類(lèi)居住用地d四類(lèi)居住用地25某地區(qū)商品住宅供給的土地成本彈性大于1，將土地價(jià)格降低1，會(huì)導(dǎo)致商品住宅供給( )。答案（ ）a增加1b減少1c增加1以上d減少1以上26在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專(zhuān)業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于( )。答案（ ）a建筑施工圖b建筑平面圖c結(jié)構(gòu)施工圖d建筑詳圖27全面反映土地及其上附著物的位置和權(quán)屬等狀況的圖件是( )。答案（ ）a地形圖b宗地圖c基本地籍圖d土地分丘圖28在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，根據(jù)市場(chǎng)要素，商品住宅屬于( )。答案（ ）a市場(chǎng)主體b市場(chǎng)客體c主要銷(xiāo)售

8、對(duì)象d主要需求產(chǎn)品29某項(xiàng)目在城市規(guī)劃中要求建筑紅線后退8米，是指其建筑物最外邊線從( )后退8米。答案（ ）a用地紅線b城市綠線c道路紅線d建筑線30某可比實(shí)例成交價(jià)格為2000元m2，房地產(chǎn)狀況方面與估價(jià)對(duì)象相比稍差，經(jīng)過(guò)比較，該實(shí)例可得80分，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)可得90分，其修正的結(jié)果為( )元m2。答案（ ）a177778b222222c225000d250000多項(xiàng)選擇題1根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。答案（ ）a項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率b財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率c項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資d當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行e投資者所能接受的最低

9、收益率2下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有( )。答案（ ）a統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對(duì)客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果b房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是專(zhuān)門(mén)調(diào)查c調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的所要研究的某種現(xiàn)象的總體d統(tǒng)計(jì)報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式e個(gè)別深度訪問(wèn)是一種詢(xún)問(wèn)調(diào)查3按流轉(zhuǎn)情況劃分，下列不屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的有( )。答案（ ）a土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)b新開(kāi)發(fā)商品房初次交易市場(chǎng)c已購(gòu)公房再交易市場(chǎng)d土地征用市場(chǎng)e二手房市場(chǎng)4按城市平面幾何形狀，可將城市分為( )。答案（ ）a棋盤(pán)形城市b放射形城市c星狀城市d塊狀城市e帶狀城市5計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有( )。答案（ ）a應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋b層高應(yīng)在220m以上

10、c所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積d突出房屋墻面的構(gòu)件裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積e同一房屋如果結(jié)構(gòu)層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積6下列屬于完全壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)有()。答案（ ）a只有一個(gè)賣(mài)者，而買(mǎi)者很多b買(mǎi)者和賣(mài)者都比較多c產(chǎn)品無(wú)相近的替代品，即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異d存在產(chǎn)品差別考試大e新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場(chǎng)，潛在競(jìng)爭(zhēng)與實(shí)際競(jìng)爭(zhēng)一樣是不存在的7以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的有( )。答案（ ）a償還比率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率b貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的償還之后，尚未償還的貸款本息數(shù)額c貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率d貸款額度可以超過(guò)

11、按照最高償還比率計(jì)算出的金額e在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會(huì)越短8有關(guān)地基的說(shuō)法正確的是()。答案（ ）a地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層b地基應(yīng)有足夠的承載力考試大c地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉d地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡傾斜方面的能力e地基應(yīng)有擋土墻防止出現(xiàn)滑坡變形的能力9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。答案（ ）a財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)b責(zé)任保險(xiǎn)c保證保險(xiǎn)d法定保險(xiǎn)e信用保險(xiǎn)10小王從甲銀行獲得了一筆個(gè)人住房貸款，并按銀行要求投保了人身保險(xiǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的有( )。答案（ ）a甲銀行是保險(xiǎn)單的受益人b小王是保險(xiǎn)單的受益人c小王的保險(xiǎn)期限可以小于貸款期限d如果小王在保險(xiǎn)期間因保險(xiǎn)事

12、故無(wú)力償還貸款時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲銀行支付小王所欠貸款e若合同約定為分期償還貸款，小王的貸款余額不斷下降11房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在人際交往和人際關(guān)系方面的素質(zhì)主要包括( )。答案（ ）a善于單向交往b具有面談技巧c說(shuō)服能力d憑直覺(jué)設(shè)計(jì)出有效的與客戶(hù)溝通的策略e穿著得體舉止文雅12房地產(chǎn)交易方式除買(mǎi)賣(mài)外，還包括( )。答案（ ）a投資b劃撥c租賃d抵押e互換13為保證地基的堅(jiān)固穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿(mǎn)足的基本要求是( )。答案（ ）a有良好的剛度b有足夠的承載力c有較高的質(zhì)量d有均勻的壓縮量e有防止產(chǎn)生滑坡傾斜方面的能力14對(duì)樓板的要求有()。答案（ ）a樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自

13、重b應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^(guò)規(guī)定數(shù)值c應(yīng)滿(mǎn)足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲d應(yīng)有一定的裝飾效果e應(yīng)有一定的防潮防水和防火能力15居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿(mǎn)足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。答案（ ）a城市道路b自然分界線c管轄界d權(quán)屬范圍線e行政分界線16下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的說(shuō)法中，正確的有( )。答案（ ）a借款人一定是債務(wù)人b貸款人一定是債權(quán)人c債務(wù)人一定是抵押權(quán)人d債務(wù)人一定是抵押人e債務(wù)人不一定是抵押人17能夠?qū)е率覂?nèi)環(huán)境污染的物質(zhì)鐳，可以蛻變成氡對(duì)人體產(chǎn)生危害，含有這種物質(zhì)的常見(jiàn)建

14、筑材料有( )。答案（ ）a石材b鋼材c水泥d混凝土e涂料18引起地面水污染的水體污染源主要有( )。答案（ ）a農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水b工業(yè)廢水c城市生活排放的污水d養(yǎng)殖場(chǎng)污水e不流動(dòng)的地面水體19影響人際關(guān)系建立和發(fā)展的因素有( )。答案（ ）a距離的遠(yuǎn)近b年齡的大小c交往的頻率d興趣等方面的一致性e需要的互補(bǔ)20獨(dú)立丘是屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元房屋用地的地塊，一般可以劃分為獨(dú)立丘的房屋用地單位有( )。答案（ ）a一個(gè)單位b一個(gè)住宅小區(qū)c一個(gè)門(mén)牌號(hào)d一處院落e一個(gè)胡同21貸款人轉(zhuǎn)移住房抵押貸款流動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，客觀上要 求有完善的( )。答案（ ）a住房抵押貸款二級(jí)市場(chǎng)b利率機(jī)制c交易制度d保險(xiǎn)制度e擔(dān)保

15、制度22下列屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的有()。答案（ ）a年末家庭數(shù)b年末房屋建筑面積c商品房銷(xiāo)售面積d年末人均收入e房屋出租面積23借款人采取抵押擔(dān)保方式取得貸款，當(dāng)全部歸還本息后，可憑貸款人出具的還款憑證( )。答案（ ）a取回保險(xiǎn)單正本b取回權(quán)屬抵押登記證明文件c辦理變更抵押登記手續(xù)d辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)e重新辦理產(chǎn)權(quán)證明24爭(zhēng)議處理是指保險(xiǎn)合同發(fā)生糾紛后的解決方式，主要有()。答案（ ）a協(xié)商b仲裁c訴訟d交涉e協(xié)議25宗地圖包括的主要內(nèi)容有( )。答案（ ）a圖幅號(hào)地籍號(hào)b土地等級(jí)c相鄰道路街巷及名稱(chēng)d行政境界e宗地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物 單項(xiàng)選擇題答案1：b| 2：b| 3：a| 4：d| 5：b|

16、6：c| 7：b| 8：b| 9：a| 10：c| 11：b| 12：a| 13：b| 14：d| 15：d| 16：b| 17：d| 18：a| 19：b| 20：a| 21：b| 22：b| 23：c| 24：b| 25：c| 26：c| 27：c| 28：b| 29：c| 30：c| 多項(xiàng)選擇題答案1： a b c d | 2： c d | 3： a c d e | 4： c d e | 5： a b e | 6： a c e | 7： c e | 8： b c d | 9： a b c e | 10： b c | 11： b c d | 12： c d e | 13： b d e |

17、14： a b c e | 15： a b | 16： a b c e | 17： a c d | 18： b c | 19： a c d e | 20： a c d | 21： a d e | 22： a b d | 23： b d | 24： a b c | 25： a c e |試題2單項(xiàng)選擇題1若名義利率為6，通貨膨脹率為05，則實(shí)際利率應(yīng)為( )。答案（ ）a547b55c646d6532在房地產(chǎn)拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到( )時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力。答案（ ）a起拍價(jià)b保留價(jià)c標(biāo)價(jià)d成本價(jià)3.某開(kāi)發(fā)商本年度首批開(kāi)發(fā)商品住宅5萬(wàn)m2，上半年通過(guò)預(yù)售收取房款人民幣3750萬(wàn)元，竣工時(shí)

18、收取售房款人民幣66875萬(wàn)元，美元250萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)美元與人民幣匯率為1：825。又知本年度第二批開(kāi)發(fā)商品住宅2萬(wàn)m2，收取預(yù)售房款人民幣1500萬(wàn)元，該公司本年度商品住宅實(shí)際銷(xiāo)售額為( )。答案（ ）a106875萬(wàn)元b121875萬(wàn)元c12500萬(wàn)元d14000萬(wàn)元4報(bào)告期末仍未竣工交付使用，但已經(jīng)簽訂預(yù)售合同的正在建設(shè)的商品房面積稱(chēng)為( )。答案（ ）a商品房可預(yù)售面積b商品房預(yù)售面積c商品房出租面積d商品房空置面積5投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部( )所需要的時(shí)間。答案（ ）a現(xiàn)金流入b初始投資c凈現(xiàn)金流量d運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6為避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)合同服務(wù)中因疏忽造成委托人經(jīng)濟(jì)損失

19、而負(fù)有的經(jīng)濟(jì)賠償，可以投保的險(xiǎn)種為( )。答案（ ）a責(zé)托保險(xiǎn)b保證保鹼c信用保險(xiǎn)d財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)7年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，如果按半年6%的利率計(jì)算，則本利和為( )。答案（ ）a1120元b1123.6元c1125.51元d1126.83元8下列關(guān)于房屋基礎(chǔ)的表述中，不正確的是( )。答案（ ）a柔性基礎(chǔ)是用鋼筋混凝土制成的受壓受拉較低的基礎(chǔ)b箱形基礎(chǔ)對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適c筏板基礎(chǔ)適用于地基土承載力較低的情況d樁基礎(chǔ)不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)9抵押房地產(chǎn)中的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)是一種( )。答案（ ）a保證保險(xiǎn)b信用保險(xiǎn)c法定保險(xiǎn)d財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)10下列關(guān)于房地產(chǎn)

20、貸款保險(xiǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。答案（ ）a凡是與房地產(chǎn)貸款有關(guān)的保險(xiǎn)都可包含在房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)內(nèi)b房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)只是分散房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的一種方式c房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)涉及的險(xiǎn)種既有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，又有人身保險(xiǎn)d房地產(chǎn)貸款中的借款人可以購(gòu)買(mǎi)信用保險(xiǎn)11完全彈性是( )的情況。答案（ ）a彈性數(shù)值小于1b彈性數(shù)值等于1c彈性數(shù)值等于0d彈性數(shù)值無(wú)窮大12某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于( )。答案（ ）a低層建筑b多層建筑c高層建筑d超高層建筑13現(xiàn)代特大城市噪聲的5070為( )。答案（ ）a交通噪聲b工業(yè)噪聲c社會(huì)生活噪聲d建筑施工噪聲14消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為是在其需要的驅(qū)使下進(jìn)行的

21、，即( )。答案（ ）a購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)行為需要滿(mǎn)足新的動(dòng)機(jī)b消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)購(gòu)買(mǎi)行為需要滿(mǎn)足新的需要c消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)行為購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)需要滿(mǎn)足新的需要d購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)行為需要滿(mǎn)足新的需要15房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)是通過(guò)借款人的人身保險(xiǎn)抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)借款人購(gòu)買(mǎi)保證保險(xiǎn)貸款人購(gòu)買(mǎi)信用保險(xiǎn)等方式，來(lái)分散房地產(chǎn)貸款的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的一種( )制度。答案（ ）a管理b經(jīng)濟(jì)c中介d行政16以下屬于消費(fèi)信用的是( )。答案（ ）a銀行為某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供貸款b居民利用公積金和現(xiàn)款購(gòu)房c投資公司代居民理財(cái)為增值購(gòu)房d銀行為居民提供裝修貸款17下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。答案（ ）a城市中道路b城

22、市中廣場(chǎng)c公共停車(chē)場(chǎng)d居民游憩場(chǎng)地18在某房地產(chǎn)年租金中，折舊費(fèi)為1 0萬(wàn)元，維修費(fèi)為8萬(wàn)元，貸款利息為3萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi)為08萬(wàn)元，地租為03萬(wàn)元，房產(chǎn)稅為15萬(wàn)元，利潤(rùn)為12萬(wàn)元，管理費(fèi)用為5萬(wàn)元。該宗房地產(chǎn)年成本租金為( )。答案（ ）a23萬(wàn)元b275萬(wàn)元c286萬(wàn)元d298萬(wàn)元19商住樓中住宅與商業(yè)共同使用的共有建筑面積，按住宅與商業(yè)的( )分別分?jǐn)偨o住宅和商業(yè)。答案（ ）a價(jià)值比例b建筑面積比例c土地面積比例d土地價(jià)值比例20城市的( )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。答案（ ）a人口規(guī)模b行政級(jí)別c用地規(guī)模d主要職能21大城市中金融貿(mào)易信息和商務(wù)辦公活動(dòng)高度集中，并附有購(gòu)物文娛服務(wù)等配套設(shè)施的

23、地區(qū)，稱(chēng)為( )。答案（ ）a開(kāi)發(fā)區(qū)b綜合區(qū)c中心商務(wù)區(qū)d商業(yè)區(qū)22從人際關(guān)系的基礎(chǔ)看，可分為以感情為基礎(chǔ)的人際關(guān)系和以( )為基礎(chǔ)的人際關(guān)系。答案（ ）a利益b經(jīng)濟(jì)c權(quán)力d利害23下列電磁波對(duì)人體危害最大的是( )。答案（ ）a微波b超短波c短波d中波24人的心理活動(dòng)是通過(guò)( )來(lái)實(shí)現(xiàn)的。答案（ ）a人腦b行動(dòng)c言語(yǔ)d態(tài)度25債權(quán)人就債務(wù)人的信用向保險(xiǎn)人投保，若債務(wù)人失信不履行義務(wù)，由保險(xiǎn)人代為補(bǔ)償，并取得對(duì)債務(wù)人的( )。答案（ ）a投保權(quán)b保證權(quán)c求償權(quán)d賠償權(quán)26條形圖主要用來(lái)反映( )。答案（ ）a組距式離散型變量數(shù)列b組距式連續(xù)型變量數(shù)列c間距式離散型變量數(shù)列d間距式連續(xù)型變量數(shù)列

24、27下列屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的是( )。答案（ ）a商品房竣工面積b商品房銷(xiāo)售面積c年末房屋建筑面積d商品房投資額28一般來(lái)說(shuō)，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起( )。答案（ ）a均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升b均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降c均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升d均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降29心理學(xué)是一門(mén)主要研究人的( )和行為表現(xiàn)的科學(xué)。答案（ ）a心理活動(dòng)b內(nèi)心世界c外在表現(xiàn)d腦組織30耐火極限的單位為( )。答案（ ）a米(m)b小時(shí)(h)c溫度(t)d毀壞度(s)多項(xiàng)選擇題1基礎(chǔ)按使用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)毛石混凝土基礎(chǔ)鋼筋混凝土基礎(chǔ)()。答案（ ）a灰土基礎(chǔ)b三合土基礎(chǔ)c磚基礎(chǔ)d木基礎(chǔ)e

25、石基礎(chǔ)2商品房銷(xiāo)售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。答案（ ）a應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格b標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格c起價(jià)的平均價(jià)格d表格價(jià)平均價(jià)格e成交價(jià)平均價(jià)格3下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。答案（ ）a供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比b較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小考試大c需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比d彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱(chēng)之為富有彈性e租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響4貸款期限在一年以上的通常采用()。答案（ ）a到期一次還本付息方式b等比累進(jìn)還款方式c等額本金還款方式d等額累進(jìn)還款方式e等額還款方式5居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套

26、能滿(mǎn)足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。答案（ ）a城市道路b自然分界線c管轄界d權(quán)屬范圍線e行政分界線6根據(jù)內(nèi)部收益率的含義可知，內(nèi)部收益率表示( )。答案（ ）a項(xiàng)目各期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率b財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率c項(xiàng)目的收益能抵償全部初始投資d當(dāng)其大于基準(zhǔn)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目可行e投資者所能接受的最低收益率7比較法 選取的可比實(shí)例應(yīng)符合如下要求()。答案（ ）a是估價(jià)對(duì)象附近的房地產(chǎn)b是估價(jià)對(duì)象類(lèi)似的房地產(chǎn)c成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近d成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格e成交價(jià)格必須是一次付清8爭(zhēng)議處理是指保險(xiǎn)合同發(fā)生糾紛后的

27、解決方式，主要有()。答案（ ）a協(xié)商b仲裁c訴訟d交涉e協(xié)議9火災(zāi)保險(xiǎn)的責(zé)任范圍通常包括()。答案（ ）a由于火災(zāi)及延燒所致的損失b由于雷電地震地陷崖崩所致的損失c由所爆炸所致的損失d由于戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)而直接或間接所致的損失e由于防止災(zāi)害蔓延而破壞保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)或因施救，搶救以致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)所遭受的損失10財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。答案（ ）a財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)b責(zé)任保險(xiǎn)c保證保險(xiǎn)d法定保險(xiǎn)e信用保險(xiǎn)11引起地面水污染的水體污染源主要有( )。答案（ ）a農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水b工業(yè)廢水c城市生活排放的污水d養(yǎng)殖場(chǎng)污水e不流動(dòng)的地面水體12按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類(lèi)主要有( )。答案（ ）a

28、上懸窗b下沉式天窗c中懸窗d側(cè)旋窗e下懸窗13一般所講的完全壟斷，多指賣(mài)方壟斷。造成賣(mài)方壟斷的原因主要有()。答案（ ）a資源控制b政府許可限制c生產(chǎn)控制d專(zhuān)利e規(guī)模經(jīng)濟(jì)14控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容有( )。答案（ ）a詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類(lèi)用地的界線和適用范圍b確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局功能分區(qū)c確定各級(jí)支路的紅線位置斷面控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高d根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向管徑和工程設(shè)施的用地界線e編制各種專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃15計(jì)算房屋建筑面積的一般規(guī)定有( )。答案（ ）a應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋b層高應(yīng)在220m以上c所有房屋都應(yīng)該計(jì)算建筑面積d突出房屋墻面的構(gòu)件裝飾玻璃幕墻等應(yīng)計(jì)算建筑面積e同一房

29、屋如果結(jié)構(gòu)層數(shù)不相同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積16下列關(guān)于彈性數(shù)值的說(shuō)法中，正確的有( )。答案（ ）a彈性較大的數(shù)值說(shuō)明一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的變化較不敏感b彈性數(shù)值等于1的情況，稱(chēng)為單一彈性c一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒(méi)有較接近的替代品，需求往往富有價(jià)格彈性d當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時(shí)，這時(shí)的需求價(jià)格彈性是完全彈性e供給曲線與橫軸垂直，說(shuō)明供給富有價(jià)格彈性17按照污染物的形態(tài)劃分，環(huán)境污染可分為( )。答案（ ）a廢氣廢水污染b噪聲污染c固體廢物污染d土壤污染e輻射污染18能夠?qū)е率覂?nèi)環(huán)境污染的物質(zhì)鐳，可以蛻變成氡對(duì)人體產(chǎn)生危害，含有這種物質(zhì)的常見(jiàn)建筑材

30、料有( )。答案（ ）a石材b鋼材c水泥d混凝土e涂料19建筑物室內(nèi)給排水施工圖的組成部分主要包括( )。答案（ ）a管網(wǎng)平面圖b給排水平面圖c系統(tǒng)軸測(cè)圖d縱斷面圖e節(jié)點(diǎn)詳圖20下列土地中，不適宜進(jìn)行城市建設(shè)的有( )。答案（ ）a坡度小于20的土地b基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地c下面有開(kāi)采價(jià)值的礦藏的土地d輕度洪水淹沒(méi)區(qū)范圍內(nèi)的土地e歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地21房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰期的主要特征有()。答案（ ）a售價(jià)以比租金快得多的速度增長(zhǎng)b新房換手快，交易量大c大批開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工d房屋空置率上升e房屋空置率繼續(xù)下降到該階段后期開(kāi)始上升22以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的有( )。答案（ ）a償還比

31、率通常為借款人的月償還額占借款人家庭年收入的比率b貸款余額是指分期付款的貸款，在經(jīng)過(guò)一段時(shí)期的償還之后， 尚未償還的貸款本息數(shù)額c貸款成數(shù)是指貸款金額占抵押房地產(chǎn)價(jià)值的比率d貸款額度可以超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額網(wǎng)e在個(gè)人住房貸款中，住房的壽命越短，貸款期限會(huì)越短23下面說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有( )。答案（ ）a房地產(chǎn)的自身因素，是指那些反映房地產(chǎn)本身的物質(zhì)實(shí)體權(quán)益和區(qū)位狀況的因素b一般來(lái)說(shuō)，隨著家庭人口規(guī)模小型化，房地產(chǎn)價(jià)格有下降的趨勢(shì)c居民收入對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度，與現(xiàn)有的收入水平及邊際消費(fèi)傾向的大小無(wú)關(guān)d房地產(chǎn)投機(jī)利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化，通過(guò)在相同時(shí)期買(mǎi)進(jìn)或賣(mài)出房地產(chǎn)，從價(jià)差中獲取利

32、潤(rùn)的行為e行政隸屬變更是影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素之一24對(duì)樓板的要求有()。答案（ ）a樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重b應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^(guò)規(guī)定數(shù)值c應(yīng)滿(mǎn)足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲d應(yīng)有一定的裝飾效果e應(yīng)有一定的防潮防水和防火能力25時(shí)間序列的分解模型最常見(jiàn)的有()。答案（ ）a加法模型b減法模型c乘法模型d除法模型e乘方模型 單項(xiàng)選擇題答案1：b| 2：b| 3：c| 4：b| 5：b| 6：a| 7：b| 8：a| 9：d| 10：d| 11：d| 12：c| 13：a| 14：b| 15：b| 16：d| 17：d| 18：b| 19：b|

33、20：d| 21：c| 22：d| 23：a| 24：a| 25：c| 26：a| 27：c| 28：a| 29：a| 30：b| 多項(xiàng)選擇題答案1： a b c e | 2： b d e | 3： a b | 4： b c d e | 5： a b | 6： a b c d | 7： b c d | 8： a b c | 9： a b c e | 10： a b c e | 11： b c | 12： a c e | 13： a b d e | 14： a c d | 15： a b e | 16： b d | 17： a b c e | 18： a c d | 19： b c e | 20

34、： b c e | 21： a b c e | 22： c e | 23： b c d | 24： a b c e | 25： a c試題3單項(xiàng)選擇題1( )會(huì)降低未來(lái)資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購(gòu)買(mǎi)力。答案（ ）a通貨膨脹b承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)c資金增值d機(jī)會(huì)成本2活潑好動(dòng)，接受新事物快，情緒和情感易于產(chǎn)生也易于改變，并直接表露于外的人的氣質(zhì)類(lèi)型為( )。答案（ ）a多血質(zhì)b膽汁質(zhì)c粘液質(zhì)d抑郁質(zhì)3一般來(lái)說(shuō)，供給不變，當(dāng)需求增加時(shí)，將引起( )。答案（ ）a均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升b均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降c均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升d均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降4在房地產(chǎn)或土地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)附圖的測(cè)繪中，必

35、須測(cè)繪的圖是( )。答案（ ）a地形圖b地籍圖c建筑總平面圖d總平面圖5下列一組描述中錯(cuò)誤的是( )。答案（ ）a單利與復(fù)利并沒(méi)有實(shí)質(zhì)上的區(qū)別，只是表達(dá)方式上的不同而已b利息計(jì)算本質(zhì)上都是復(fù)利，采取單利方式只是為了實(shí)際計(jì)算上的方便c如果要使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧,單利的利率應(yīng)高一些，復(fù)利的利息應(yīng)低一些d假設(shè)i1為單利利率，i2為復(fù)利利率，并令n期末使單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的本利和相等，可得出單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息兩不吃虧的利率關(guān)系如下：i2=(1i1)n1n6用來(lái)描述自然人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱(chēng)為( )。答案（ ）a環(huán)境b景觀c形象d生態(tài)7某城市年平均人口為100萬(wàn)人，2003年出生人

36、數(shù)為800人，死亡人數(shù)為200人，遷入人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長(zhǎng)率為( )。答案（ ）a02b06c08d138某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為( )。答案（ ）a560000m2b580000m2c590000m2d610000m29以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時(shí)間上房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析和計(jì)算，得到2004年第12季度房屋銷(xiāo)售定基

37、價(jià)格指數(shù)分別為107711018。這類(lèi)指標(biāo)為( )。答案（ ）a比較相對(duì)指標(biāo)b比例相對(duì)指標(biāo)c結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)d動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)10人均住房使用面積指標(biāo)屬于( )。答案（ ）a總量指標(biāo)b相對(duì)指標(biāo)c調(diào)和平均指標(biāo)d變異指標(biāo)11房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)( )形成的價(jià)格。答案（ ）a基準(zhǔn)價(jià)格修正b市場(chǎng)供求狀況調(diào)查c征求專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)d市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)12在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專(zhuān)業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于( )。答案（ ）a建筑施工圖b建筑平面圖c結(jié)構(gòu)施工圖d建筑詳圖13房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括( )。答案（ ）a賣(mài)方買(mǎi)方房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)b賣(mài)方買(mǎi)方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)c賣(mài)方買(mǎi)方供交易的房地產(chǎn)d賣(mài)

38、方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)14房產(chǎn)面積測(cè)量必須達(dá)到房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( )級(jí)。答案（ ）a二b三c四d五15居民陳某從二手房市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)一套100m2的住宅，單價(jià)為2000元m2，向賣(mài)主付現(xiàn)金6萬(wàn)元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為( )。答案（ ）a32454元b77778元c110711元d161694元16一個(gè)有遠(yuǎn)大理想和堅(jiān)強(qiáng)意志的人，任何困難和心理壓力都難以被壓服，這說(shuō)明此人具有良好的( )。答案（ ）a生理因素b判斷力c個(gè)性品質(zhì)d價(jià)值觀17若名義利率為6，通貨膨脹率為05，則實(shí)際利率應(yīng)

39、為 ( )。答案（ ）a547b55c646d65318交換價(jià)值通常用( )來(lái)衡量。答案（ ）a物品b概率c貨幣d面值19隨機(jī)地從調(diào)查對(duì)象中抽取一部分個(gè)體作為樣本進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)其調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量的特征，稱(chēng)為( )。答案（ ）a抽樣調(diào)查b典型調(diào)查c重點(diǎn)調(diào)查d普遍調(diào)查20下列電磁波對(duì)人體危害最大的是( )。答案（ ）a微波b超短波c短波d中波21現(xiàn)代特大城市噪聲的5070為( )。答案（ ）a交通噪聲b工業(yè)噪聲c社會(huì)生活噪聲d建筑施工噪聲22某置業(yè)擔(dān)保公司為某人購(gòu)買(mǎi)住房進(jìn)行擔(dān)保，則( )。答案（ ）a購(gòu)房者與置業(yè)擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同為主合同b置業(yè)擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂的合同為主合同c購(gòu)房者

40、與貸款銀行簽訂的合同為主合同d以上說(shuō)法均不正確23對(duì)形成各種交易行為起著核心作用的是客戶(hù)的( )。答案（ ）a理想b信念c能力d性格24下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格的表述中，不正確的是( )。答案（ ）a政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤(rùn)率b市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過(guò)，將導(dǎo)致其價(jià)格上升c城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價(jià)格可能有上漲的趨勢(shì)d某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格可能上升25在商業(yè)建筑中，電梯對(duì)人群的垂直交通和疏散發(fā)揮著重要作用。例如在商場(chǎng)和寫(xiě)字樓里，一般一部電梯的服務(wù)面積為( )。答案（ ）a200300m2b300450m2c4505

41、00m2d500600m226某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格為2000元m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅建筑面積之比為092，使用面積與建筑面積之比為08，則本套住宅建筑面積下的價(jià)格為( )元m2。答案（ ）a1600b1840c2000d217427主體結(jié)構(gòu)完好，層面不平整經(jīng)常漏雨，門(mén)窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜開(kāi)裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋屬于( )。答案（ ）a完好房屋b基本完好房屋c一般損壞房屋d嚴(yán)重?fù)p壞房屋28富有彈性是( )的情況。答案（ ）a彈性數(shù)值小于1b彈性數(shù)值等于1c彈性數(shù)值大于1d彈性數(shù)值無(wú)窮大29在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“泡沫”的是

42、( )。答案（ ）a土地b樓花c新建成的商品房d存量舊房30評(píng)價(jià)建筑裝飾材料的經(jīng)濟(jì)性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的( )。答案（ ）a壽命周期費(fèi)用b環(huán)保性c適用性d日后維護(hù)和維修費(fèi)多項(xiàng)選擇題1在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有( )。答案（ ）a征收房地產(chǎn)契稅b征收房地產(chǎn)交易稅c制定最高限價(jià)d制定平均價(jià)和調(diào)整幅度e在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)2有關(guān)地基的說(shuō)法正確的是()。答案（ ）a地基是建筑物的組成部分，是基礎(chǔ)下面的土層b地基應(yīng)有足夠的承載力c地基應(yīng)有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉d地基應(yīng)有防止產(chǎn)生滑坡傾斜方面的能力e地基應(yīng)有擋土墻防止

43、出現(xiàn)滑坡變形的能力3房地產(chǎn)價(jià)格的形成條件有( )。答案（ ）a房地產(chǎn)位置不可移動(dòng)b房地產(chǎn)有使用價(jià)值c房地產(chǎn)是稀缺的d對(duì)房地產(chǎn)有有效需求e房地產(chǎn)的價(jià)值大4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施有( )。答案（ ）a將生活中的真正麻煩事分清先后b盡可能與同事朋友分擔(dān)煩惱c發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈d凡事靠自己，所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決e自我反省揚(yáng)長(zhǎng)避短5基礎(chǔ)按使 用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)毛石混凝土基礎(chǔ)鋼筋混凝土基礎(chǔ)()。答案（ ）a灰土基礎(chǔ)b三合土基礎(chǔ)c磚基礎(chǔ)d木基礎(chǔ)e石基礎(chǔ)6房產(chǎn)分戶(hù)圖表示的內(nèi)容有( )。答案（ ）a控制點(diǎn)b房屋權(quán)界線c房屋附屬設(shè)施d房屋產(chǎn)權(quán)面積e門(mén)牌號(hào)7常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)

44、查方式有普查()。答案（ ）a個(gè)別調(diào)查b抽樣調(diào)查c重點(diǎn)調(diào)查d典型調(diào)查e統(tǒng)計(jì)報(bào)表8按轉(zhuǎn)動(dòng)鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類(lèi)主要有( )。答案（ ）a上懸窗b下沉式天窗c中懸窗d側(cè)旋窗e下懸窗9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)可分為()。答案（ ）a財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)b責(zé)任保險(xiǎn)c保證保險(xiǎn)d法定保險(xiǎn)e信用保險(xiǎn)10配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類(lèi)型有( )。答案（ ）a明裝b暗裝c分層安裝d落地柜式e在戶(hù)外安裝11下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有( )。答案（ ）a統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對(duì)客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果b房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是專(zhuān)門(mén)調(diào)查c調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的所要研究的某種現(xiàn)象的總體d統(tǒng)計(jì)

45、報(bào)表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式e個(gè)別深度訪問(wèn)是一種詢(xún)問(wèn)調(diào)查12下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格彈性的表述中，正確的有( )。答案（ ）a供給彈性是房地產(chǎn)供給量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比b較短時(shí)期內(nèi)，供給彈性較小c需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量的變化與消費(fèi)者收入量變化之比d彈性系數(shù)大于等于1時(shí)，稱(chēng)之為富有彈性e租賃市場(chǎng)的供給彈性不受時(shí)間影響13張某通過(guò)甲商業(yè)銀行抵押貸款購(gòu)買(mǎi)了一套200m2的住宅，并投保了火災(zāi)險(xiǎn)，同時(shí)根據(jù)甲商業(yè)銀行規(guī)定，以自己的信用風(fēng)險(xiǎn)為標(biāo)的向保險(xiǎn)公司投保，則張某投保的險(xiǎn)種為( )。答案（ ）a信用保險(xiǎn)b財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)c意外傷害保險(xiǎn)d保證保險(xiǎn)e約定非信貸業(yè)務(wù)保險(xiǎn)14下列屬于時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的有()。

46、答案（ ）a年末家庭數(shù)b年末房屋建筑面積c商品房銷(xiāo)售面積d年末人均收入e房屋出租面積15衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，包括( )。答案（ ）a人均公共綠地面積b人均公建面積c地面停車(chē)率d綠地率e人均公建用地面積16能夠?qū)е率覂?nèi)環(huán)境污染的物質(zhì)鐳，可以蛻變成氡對(duì)人體產(chǎn)生危害，含有這種物質(zhì)的常見(jiàn)建筑材料有( )。答案（ ）a石材b鋼材c水泥d混凝土e涂料17引起地面水污染的水體污染源主要有( )。答案（ ）a農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水b工業(yè)廢水c城市生活排放的污水d養(yǎng)殖場(chǎng)污水e不流動(dòng)的地面水體18宗地圖包括的主要內(nèi)容有( )。答案（ ）a圖幅號(hào)地籍號(hào)b土地等級(jí)c相鄰道路街巷及名稱(chēng)d行政境界e宗

47、地內(nèi)房屋和構(gòu)筑物19下列關(guān)于彈性數(shù)值的說(shuō)法中，正確的有( )。答案（ ）a彈性較大的數(shù)值說(shuō)明一個(gè)變量對(duì)于另一個(gè)變量的變化較不敏感b彈性數(shù)值等于1的情況，稱(chēng)為單一彈性c一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品，如果沒(méi)有較接近的替代品，需求往往富有價(jià)格彈性d當(dāng)需求曲線是一條與橫軸平行的直線時(shí)，這時(shí)的需求價(jià)格彈性是完全彈性e供給曲線與橫軸垂直，說(shuō)明供給富有價(jià)格彈性20一般所講的完全壟斷，多指賣(mài)方壟斷。造成賣(mài)方壟斷的原因主要有()。答案（ ）a資源控制b政府許可限制c生產(chǎn)控制d專(zhuān)利e規(guī)模經(jīng)濟(jì)21期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有( )。答案（ ）a從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失b期

48、房未來(lái)開(kāi)發(fā)成本低c風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償d不能夠直接使用e少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi) 用22統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的作用是()。答案（ ）a起指示器作用b反映一般數(shù)量關(guān)系的作用c提供數(shù)字表明的事實(shí)d提供可靠有行的方案e是管理和科學(xué)研究的基本根據(jù)之一23空氣中的顆粒污染物主要有()。答案（ ）a塵粒b粉塵c砂粒d煙塵e霧塵24房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的()的基本圖,是測(cè)繪分丘圖和分戶(hù)圖的基礎(chǔ)資料,也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。答案（ ）a位置b形狀c面積d權(quán)屬狀況e四至關(guān)系25商品房銷(xiāo)售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。答案（ ）a應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格b標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格c起價(jià)的平均價(jià)格d表格價(jià)平均價(jià)格e成交價(jià)平均價(jià)格 單項(xiàng)選擇題答案1：a| 2：a| 3：a| 4：b| 5：d| 6：b| 7：b| 8：d| 9：d| 10：c| 11：d| 12：c| 13：c| 14：b| 15：c| 16：c| 17：b| 18：c| 19：a| 20：a| 21：a| 22：c| 23：d| 24：b| 25：c| 26：b| 27：c| 28：c| 29：a| 30：d| 多項(xiàng)選擇題答案1： b c