共升2樓竣工驗收小結word文.doc

1、共升 2 樓竣工驗收小結word 文伍家鄉(xiāng)共升村安置住宅小區(qū)2#樓竣工驗收自評報告編制人 :審核人 :審批人 :編制單位 :四川亞泰建設有限公司2013年 4月 1日伍家鄉(xiāng)共升村安置住宅小區(qū)2#樓竣工驗收自評報告一、工程概況 :1.1 工程名稱 : 伍家鄉(xiāng)共升村安置住宅小區(qū)2#樓1.2 建設單位 :伍家鄉(xiāng)共升村村委會1.3 設計單位 : 宜昌三峽廣博設計有限公司1.4 勘察單位 : 湖北水文地質勘察院1.5 監(jiān)理單位 : 宜昌長江工程建設監(jiān)理有限責任公司。1.6 施工單位 : 四川亞泰建設有限公司1.7 、施工概況 :2 伍家鄉(xiāng)共升村安置小區(qū)住宅小區(qū)2#樓工程為地上 6 層，框架結構 ; 建筑

2、面積為 4260m,建筑總高度 22.20m; 本工程基礎形式采用人工挖孔灌注樁 ; 人工挖孔樁護壁及樁混凝土強度等級均為 C30,基礎0，主體框架柱、梁板、樓梯混凝土強度為 C30;墊層混凝土強度為 C15;承臺基礎梁、混凝土強度為 C3屋頂天溝混凝土強度為C35，主體填充墻砌體采用200mm100mm600mm、300mm200mm600mm A5.0高溫高壓磷渣自保溫砌塊，M5.0 混合砂漿砌筑。樁基子分部于 2011 年 03 月 02 日驗收合格 ; 基礎于 2011 年 3 月 21 日驗收合格 ; 主體分部于 2012 年 08 月 22 日驗收合格 ; 于 2012 年 11

3、月 18 日完成施工圖、設計變更和合同所約定的全部施工內(nèi)容，具備驗收條件?，F(xiàn)將本工程的施工過程和管理情況簡要、如實的匯報給你們。具體總結如下:二、施工進度控制管理措施(1) 建立了完善計 3 劃保證體系。以日、周、月、季度滾動計劃和總控計劃構成的工期計劃為主線，并由此排出一系列技術保障計劃、商務保障計劃、物資機械保障計劃、勞動力保障計劃、質量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障計劃，在各項工作中做到計劃先行，使各項工作管理形成有條不紊、層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。(2) 技術保證措施，編制有針對性的施工組織設計、施工方案和技術交底，從而實現(xiàn)在管理層和操作層對施工工藝、質量標準的熟悉和

4、掌握，使工程施工有條不紊的按期保質的完成。廣泛采用新技術、新工藝、新材料，是計劃成功的保證。合理設置流水段，提高工作效率 ; 合理規(guī)劃布置施工材料堆放場地及加工場地，降少二次搬運，提高生產(chǎn)效率。(3) 加強施工過程的控制 ; 工程施工堅持施工工序旁站、三檢制、樣板制的實施，做到一次合格，確保進度。合理組織流水作業(yè)，遵循“小流水，快節(jié)奏”的原則合理劃分施工流水段 ; 充分得用施工空間，實現(xiàn)工序立體交叉作業(yè) ; 組織好冬雨期施工。結構施工期間合理劃分施工流水段，加快施工進度，同時節(jié)約周轉材料。(4) 計劃對比及時糾偏，確保了工期目標的實現(xiàn)。三、施工質量管理( 一) 質量行為1、嚴格遵守現(xiàn)行國家和地

5、方法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行了工程建設標準強制性條文 ( 房屋建筑部分 )2002 年版 ;2、嚴格按照工程施工承包合、設計文件及審查意見、施工圖紙、會審記錄及變更文件施工 ; 3 、嚴格執(zhí)行現(xiàn)行施工及驗收質量規(guī)范、規(guī)程及標準。主要采用的有:類別名稱編號建設工程項目管理規(guī)范 GB/T502326-2001建設工程技術文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2011混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002(2011 版)屋面工程施工質量驗收

6、規(guī)范GB50207-2012建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50209-2002 范建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001 規(guī)規(guī) 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002 程 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002 及 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007 標 工程測量規(guī)范 GBJ50026-2007 準 建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-2011建筑安裝工程施工工藝標準JGJ/T139-2001混凝土控制質量標準GB50164-2011混凝土強度檢驗評定標準GB/T50107-2010鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-2012

7、混凝土外加劑應用技術規(guī)程JBJ3-2002普通混凝土配合比及設計規(guī)程GJG55-2011硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、粉煤灰質硅酸鹽水泥GB1344-1999普通混凝土用砂質量標準檢驗方法JGJ62-92混凝土拌和用水標準JGJ63-89砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JGJ/T55-2000民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程JGJ130-2011建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2001 ( 二) 質量責任制及質量保證體系1、建立健全了質量保證體系、質量責任制及各項質量管理制度。2、本工程按項目法組織施工

8、，組建了完整高效的項目經(jīng)理部，全面負責該工程項目的施工任務。3、成立了以項目經(jīng)理為組長、專職質檢員為副組長，項目施工人員為組員的質量領導小組，對工程施工實施全面質量管理。、施工隊的工程技術、質量、安全管理人員納入了項目經(jīng)理部的保證系，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一培訓， 4統(tǒng)一管理指揮。5、加強培訓教育。項目部經(jīng)常定期和不定期的組織管理人員、操作工人培訓教育工作者學習，提高人的素質，避免人的失誤。以人為本，調動人的積極性、創(chuàng)造性 ; 增強人的責任感，樹立“質量第一”的觀念; 以人的工作質量保工序質量、促工程質量。特殊工種持證上崗率100%，普通工持證上崗率達90%以上。6、本工程項目管理機構健全，人員配備齊

9、全。所有管理人員均持證上崗。( 三) 質量目標管理1、工程施工前，制定了質量目標，并對目標進行了分解，落實到人，層層簽訂責任狀。 ( 四 ) 質量檢查1、嚴格貫徹落實“質量檢查工作制度”。使質量檢查工作明確職責，嚴格制度，群專結合預防為主，充分發(fā)揮質量檢查人員的積極作用，確保工程質量。2、加強了對施工過程控制。管理人員深入施工現(xiàn)場，指導操作，發(fā)現(xiàn)質量問題，驗證方案和技術交底的合理性，根據(jù)工程實際情況，采取了抓重點，抓關鍵的原則，對每個分項都堅持了高標準，出精品工程，采取了工程質量通病預防措施;并在施工過程及施工前為施工隊伍提供準確無誤的數(shù)據(jù)。3、嚴格貫徹落實了“三檢”制度。各工序完成后，由工長

10、和班組做好自檢、互檢和交接檢，并填報記錄，由專職質檢員進行專檢合格后報監(jiān)理工程師檢查，監(jiān)理檢查合格后方可進行下一道工序施工。4、隱檢、預檢、樣板鑒定、結構驗收、施工預驗收、驗收均按制度執(zhí)行并簽證記錄，填報質量資料，對分項、分部工程質量核定，處理工程質量事故。5、混凝土澆筑采取現(xiàn)場管理人員及監(jiān)理24 小時跟班制度，并在監(jiān)理下發(fā)澆筑令后方可澆筑施工。6、開展定期和不定期質量檢查，并完整記錄歸檔。( 五) 計量檢測1、開工前編寫了計量管理和檢測措施，建立嚴格的計量檢測管理制度，并在施工中嚴格遵照執(zhí)行。2、配備了經(jīng)培訓合格的計量檢測管理人員和經(jīng)檢測合格的計量器具、試驗儀器。3、現(xiàn)場材料進場，由材料供應

11、商提供“三證”，并邀請技術、質量、監(jiān)理共同取樣送檢，且在檢驗合格后才使用該批材料。4、混凝土、砂漿試塊留置按規(guī)范要求，監(jiān)理傍站了取樣封簽留置。5、施工試驗檢測均按照規(guī)定請宜昌市萬祥工程技術有限公司并由監(jiān)理見證。( 六) 施工組織設計、方案及技術交底1、工程開工前，由項目技術負責人召集項目有關人員，認真熟悉設計及地勘文件，根據(jù)有關規(guī)范、規(guī)程規(guī)定，結合工程具體情況，編寫了詳細和有針對性的施工組織設計，經(jīng)公司技術負責人審查，并報監(jiān)理、建設單位審批后予實施。、分部分項工程編寫了施工方案，并報請監(jiān)理工程師審查通過后予以實施。編寫的主要施工 ( 措 2施 ) 方案有 : 項目質量保證、成品保護、安全文明施

12、工、工程測量、計量檢測、土方工程、基礎、鋼筋、模板、混凝土、砌體、腳手架、裝飾裝修、節(jié)能保溫、防水工程、給排水、電氣防雷、質量通病防治等方案。3、嚴格實施技術交底制度。各工序施工前均進行了分級技術交底，并有簽字記錄。四、質量特色( 一) 新材料、新工藝、新技術的應用推廣應用新技術、新工藝、新材料是建筑業(yè)發(fā)展和時代進步的必然結果，在施工過程中采用了一系列新技術，新工藝和新材料，取得了較突出的社會效益和經(jīng)濟效益，同時樹立了企業(yè)新形象。本工程應用的主要新技術、新工藝、新材料有:1、電渣壓力焊 : 框架柱鋼筋采用電渣壓力焊，操作方便、加快進度、質量可靠、節(jié)約鋼材，降低成本。2、清水模板技術 : 使用膠

13、合板模板，滿足清水混凝土施工要求，不僅施工時易拆易裝，還減小了施工荷載; 竹、木模板單塊面積大，質量好，減少了模板接縫，使構件表面光滑，混凝土成型效果好，現(xiàn)澆板底達到不抹灰要求，3、蒸壓加氣混凝土砌塊 : 內(nèi)、外墻采用的蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑，砌塊重量輕，隔音保溫隔熱性能好，節(jié)能環(huán)保。4、新型防水材料和膠粉聚苯顆粒保溫砂漿的應用: 衛(wèi)生間及屋面防水采用聚合物防水涂料和 SBS防水卷材，防水效果好 ; 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿性能優(yōu)，質量可靠。5、鋼管整體外腳手架 : 采用整體全高全封閉的扣件式雙排鋼管腳手架的外架搭設方案，牢固美觀，安全可靠。6、外墻外側保溫砂漿抹30mm膠粉聚苯顆粒保溫砂漿。7、

14、門窗玻璃采用 5+9A+5中空玻璃符合節(jié)能要求。8、硬聚氯乙烯管材UPVC的應用技術。9、鋁塑復合管 PP-R在建筑中的應用技術。10、計算機管理 : 項目管理、施工技術資料管理、工程預決算及成本管理等均使用計算機專業(yè)軟件，提高了項目的生產(chǎn)和技術管理水平。( 二) 施工難度和樣板作用1、人工挖孔樁基礎工程施工本工程設計為人工挖孔樁基礎，在開工前，即選擇人工挖孔樁基礎結構施工作為重點，制定了詳盡的切實可行的施工方案及保證措施用以指導施工，在施工中管理人員跟班作業(yè)，隨時糾偏，使整個工程質量得到較好的控制。2、混凝土結構工程施工(1) 鋼筋施工1) 所有進場的鋼筋均有出廠合格證或試驗報告單。進場時按

15、批號及直徑在監(jiān)理工程師見證下分批取樣送檢。送檢復驗合格后方才使用。2) 鋼筋均在現(xiàn)場加工車間統(tǒng)一制作，分棟號綁扎安裝，縱向鋼筋的焊接接頭采用電渣壓力焊連接，鋼筋的焊接接頭均在監(jiān)理工程師見證下按規(guī)范要求現(xiàn)場抽樣送檢，送檢檢驗合格后方才進入下一道工序施工。3) 鋼筋保護層采用預制砂漿塊，內(nèi)埋鐵絲，規(guī)格為40*40*h ，h 厚度同保護層厚度，保護，保護層墊塊的間距梁柱不大于1.0m，板不大于 1.20m*1.20m。為防止墊塊串動，將墊塊與鋼筋扎牢，上下鋼筋網(wǎng)片之間的尺寸采用綁扎鋼筋馬凳的方法來控制。4) 鋼筋綁扎完畢經(jīng)項目部自檢合格后報監(jiān)理工程師檢查驗收，監(jiān)理工程師會同甲方代表對照施工圖檢查鋼筋

16、的級別、直徑、根數(shù)和間距是否正確，對彎矩筋特別注意，并注意檢查鋼筋接頭位置及搭接長度、端頭錨固長度是否滿足要求，是否變形、松脫和裂焊的現(xiàn)象，預埋件位置及數(shù)量是否正確，驗收合格后在隱蔽驗收記錄上簽字并下達了砼澆筑令后方才進入下一道工序施工。(2) 模板施工1) 構造柱、梁、板、梯模板，均根據(jù)其幾何尺寸加工成定型模板并加以編號，配制二層模板分層周轉使用。2) 模板施工時工長做好班組工序的管理和各班組的協(xié)調工作，質檢員跟蹤檢查，并組織鋼筋、砼工交接檢 ; 澆筑時留人看模。3) 模板施工完畢經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理工程師檢查驗收，監(jiān)理工程師檢查驗收合格后方才進入下一道工序施工。4) 對豎向結構，在其砼澆筑

17、24 小時后，待其身強度能保證構件不變形、不缺棱掉角時，方才拆模。梁、板等水平結構部位模板拆除時間 : 通過將同條件養(yǎng)護的砼試塊強度報告單報監(jiān)理工程師審核，監(jiān)理工程師根據(jù)同條件養(yǎng)護試塊的試驗結果結合結構尺寸確定拆模時間，并下達拆模指令后我單位方才拆模。(3) 砼工程) 砼采用宜昌錦城商品砼有限公司提供的商品砼，嚴格按項目部下達的混凝土強度等級進行計量1配料，對進入施工現(xiàn)場的商品混凝土的坍落度，每一臺班檢查均不少于2 次。2) 嚴格執(zhí)行砼澆筑令制度。砼澆筑前的各項準備工作完成后，鋼筋、模板、水電安裝預埋等工程經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理工程師檢查驗收，監(jiān)理工程師檢查驗收合格后下達了砼澆筑令后方才進入下一道

18、工序施工。3) 為保證混凝土工程澆筑質量，項目部派專門的技術人員對混凝土質量實行監(jiān)督管理，隨時檢查進場混凝土塌落度，使其滿足施工質量要求。4) 砼施工過程現(xiàn)場監(jiān)理 24 小時跟班作業(yè)，進行現(xiàn)場監(jiān)督、控制砼質量。砼試塊留置在現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督下按砼試塊留置計劃進行取樣留置。5) 砼澆筑后及時澆水養(yǎng)護，以防砼因缺水而影響砼的強度 ; 以能保證砼的施工質量。6) 宜昌錦城商品砼有限公司用泵車運到現(xiàn)場后，用塔吊垂直運輸，連續(xù)澆筑;混凝土構件質量得到了較好的控制; 混凝土強度滿足設計要求，標高、軸線、幾何成型尺寸均控制在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)外表光潔，棱角清晰，觀感質量一般。7) 裝飾線條、飄窗、陽臺等結構造型

19、質量控制，本工程所有外窗均為飄窗，陽臺多，在施工時針對性制定方案，現(xiàn)場交底，樣板引路，結構線條平順，不歪不扭，準確。8) 施工中采取的相應對策措施 : 熟悉圖紙要求，掌握設計意圖，合理安排工序，精確放樣計算，統(tǒng)籌規(guī)劃部署。9) 混凝土采用清水模板施工技術，節(jié)約了成本和工期，提高經(jīng)濟效益。3、砌體施工(1) 砌體工程施工過程中嚴格控制砌體砂漿強度，灰縫厚度，為了使墻體質量整體達到標準要求，項目部從墻體排磚、現(xiàn)場放樣、門洞留設等方面精心設計，合理調整，堅持執(zhí)行“三檢”制度和報驗程序。(2) 框架填充墻蒸壓加氣混凝土砌塊施工 : 本工程內(nèi)、外墻均采用蒸壓加氣混凝土砌塊作填充墻。砌筑前均進行排磚，砌體

20、雙面原漿勾縫。梁板下斜磚頂砌均在下面部砌體砌筑 15d 以后砌筑 ; 砌體工程砌方法正確，砂漿飽滿，橫平豎直，觀感好。(3) 拉結筋、過梁、構造柱施工。填充墻與框架連接設結筋，長度大于4 米和端部無約束的砌體均設有構造柱，拉結筋采用植筋法施工，并作抗拔試驗。植筋前均準確計算砌塊模數(shù)，準確定位拉結筋。所有接槎及拉結筋處均采用配件磚砌筑，構造柱馬槎二進二退，先退后進，模板支設防止漏漿均貼雙面膠條。4、基礎、主體施工作好預留、預埋:本工程預留、預埋較多。給排水、電氣等預留、預埋。在施工中準確定位，套管采用焊接了止水環(huán)的鋼套管，使自身防滲漏得到了較好的控制。、建筑裝飾、裝修工程5(1) 所有分項工程施

21、工前均做了樣板，施工的樣板經(jīng)監(jiān)理單位和建設單位驗收后合格方才組織大面施工。(2) 所用的各種材料均有出廠合格證并先報樣品經(jīng)監(jiān)理工程師和建設單位代表確認后才組織大批材料進場，報監(jiān)理工程師驗收合格后方才使用。(3) 內(nèi)裝修 : 室內(nèi)墻面和門窗洞口的陽角用 1:2 水泥砂漿抹出護角，護角高度2m，每側寬度為 50mm，護角做成小圓角。內(nèi)墻面抹灰均貼餅沖筋，分層抹灰; 公共部分抹灰后均作內(nèi)墻涂料。(4) 現(xiàn)澆天棚 : 由于采用了清水模板施工技術，所有天棚均不抹灰，采用聚合物水泥漿刮找平。(5) 外裝修 :(6) 外墻裝修 : 飾面磚門樓外墻磚，組裝表面平整，接縫橫平豎直，縫寬均勻一致，灌膠密封，無殘膠

22、、污跡。(7) 外墻抹灰采用膠粉聚苯顆粒保溫砂漿系列，滿貼網(wǎng)格布，減少了外墻大面積裂縫。外墻為陶瓷磚 ; 外墻面磚表面平整，接縫橫平豎直，縫寬均勻一致。陰角磚壓向正確，無非整磚拼揍鋪貼。(9) 樓地面工程 : 樓地面為 1:2.5水泥砂漿面層。6、屋面及防水工程(1) 所有進場的防水材料均有合格證或驗報告單。進場時按批號在監(jiān)理工程師見證下分批取樣送檢。送檢復驗合格后方才使用。(2) 防水工程施工單位的質檢員和監(jiān)理工程師均跟班檢查，以保證防水工程的施工質量。(3) 找平層施工，間距 2.0m 貼餅，嚴格控制其坡度、平整度，收水后進行二次壓光拉毛。4) 防水層施工，嚴格控制 SBS搭接長度及搭接方

23、法正確、粘結牢固，保證防水質量。 (5) 做好泛水、管根等細部處理。(6) 防水工程施工完畢后作了灌水試驗，沒有發(fā)現(xiàn)漏水和滲水現(xiàn)象。7、給排水工程(1) 施工前依據(jù)設計要求、施工規(guī)范和施工方案進行了分級技術交底。(2) 所有進場的材料均有合格證或試驗報告，并報監(jiān)理所工程師和建設單位代表確認后方才使用。(3) 給水系統(tǒng)施工完畢后做了管道強度和管道嚴密性試驗，經(jīng)試驗本工程給水系統(tǒng)管道強度和管道嚴密性均符合設計及規(guī)范要求，并有宜昌市建夷建設工程質量檢測中心出具的試驗報告。8、電氣工程1) 施工前依據(jù)設計要求，施工規(guī)范和施工方案進行了分級技術交底。(2) 所有進場的材料均有合格證或試驗報告，并報監(jiān)理工

24、程師和建設單位代表確認后方才使用。(3) 電氣工程施工完畢后請市檢測站作了電氣絕緣電阻、防雷接地、電氣保護接地測試，經(jīng)測試本工程電氣絕緣電阻、防雷接地、電氣保護接地均符合設計及規(guī)范要求，并有宜昌市建夷建設工程質量檢測中心出具的試驗報告。9、建筑節(jié)能工程(1) 施工前依據(jù)設計要求，施工規(guī)范和施工方案進行了技術交底。(2) 所有進場的保溫材料均有合格證或試驗報告，并報監(jiān)理工程師和建設單位代表確認后方才使用。(3) 主體外墻所采用的 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿導熱系數(shù)小于或等于0.16W/m.K; 屋面所采用的 60 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿導熱系數(shù)平均等于K=1.01W/(m|l2|m?K);門窗

25、所采用的 5+9A+5中空玻璃導熱系數(shù)為3.0W/m.K; 以上所用保溫材料各項功能性檢測滿足設計要求，并有檢測單位出具的試驗報告。本工程施工經(jīng)過大家群策群力，精心組織，精心施工，得到各方一致好評。五、質量通病防治( 一) 質量通病防治 :根據(jù)湖北省住宅工程質量通病防治文件精神，我項目部在本工程前期即根據(jù)該項目的設計的要求，確定了質量通病防治的重點問題，并制定了質量通病防治的技術措施和施工方案，并在實際施工中得以落實。施工中重點作了以下質量通病防治工作:1、廚、廁等有防水要求的房間滲漏、排水不暢質量通病防治:?、在現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，將洞口清洗干凈，鑿毛涂刷水泥漿，作粘結層。洞口填塞分二次澆

26、筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進行4h 蓄水試驗無滲漏后，用摻入抗裂的水泥砂漿填塞，管道安裝后，應在洞口處進行24h 蓄水試驗。?、U-PVC排水管道安裝前，在樓板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁，先用砂紙打毛，再均勻涂一層401 塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。?、在找平層施工前先將基層清掃干凈，陰角處用水泥砂漿粉成小圓孤，找平與墻面必須用 1:2 水泥砂漿抹面，高度不得小于300mm，以便于下步防水層施工高度。地面找平層向地漏放坡( 按設計要求 ) ，地漏口比相鄰地面低5-10mm。?、在找平層上刷聚合物防水材料，找平層應表面潔凈、干燥，

27、其含水率不應大于 9%。?、在穿過樓地面，管道四周處，防水材料應向上鋪涂，并應高出地面層200-300mm，陰陽角和穿過樓板面管道的根部尚應增加鋪涂防水材料。?、所用的防水層材料通過技術檢驗，產(chǎn)品符合質量標準，并具有準用證。30mm。24h 無滲漏為合格，并做記錄，由監(jiān)?、地面施工完畢后，進行蓄水試驗，蓄水高度為20-理單位檢查簽字認可存入檔案資料。2、外墻防滲漏，抹灰層空鼓、起殼、開裂，滴水質量通病防治:?、外墻洞眼按規(guī)范留置，采用膨脹混凝土從墻的兩面二次堵砌，孔洞堵塞由專人負責。?、突出墻面的窗臺、空調板上面應做流水坡度，防止返水。?、在窗臺空調板下做滴水槽，滴水槽寬度和深度均不應小于10

28、mm。3、墻體裂縫質量通病防治:?、將技術好責任心強的技術工人進行墻面抹灰前的掛線; 做灰餅，套方線和沖筋。找出規(guī)矩，以控制抹灰層垂直度，平整度及方正。?、墻面腳手洞應鑲嵌密實，管道洞和貼墻管槽，應用1:2.5水泥砂漿嵌塞密實平整。?、陽角處的沖筋要交圈對口，作陰陽角時要用方尺套方靠尺垂直，陽角抹1:2水泥砂漿長度要在1.8 以上，上下要竄直竄平，陽角捋壓等砂漿初凝后，再進行，以避免出現(xiàn)碎彎或上端挑，下端伸的現(xiàn)象。?、抹灰前墻面應澆水。澆水量應根據(jù)氣溫不同進行，在常溫下一般隔夜進行澆水，二遍即可。但如因氣候和操作環(huán)境變化大，則應根據(jù)實際酌情掌握。底子灰與面層接茬錯開，避免收漿過早產(chǎn)生裂紋裂縫。

29、?、摻入砂漿內(nèi)的石灰膏嚴格控制沉淀池中熟化時間，小于30d 不使用，避免有未熟化的顆粒在抹灰層中起豆膨脹，影響抹灰觀感。?、管子后狹窄處采用先抹局部面層后安裝，上下水管寬度控制300mm,防止管后抹灰面粗糙不平。?、抹灰用砂漿的配合比，底層應與中層基本相同，底層砂漿不能高于基層墻體，以免抹灰砂漿在凝結過程中產(chǎn)生較強的收縮應力，破壞強度較低的基層，從而產(chǎn)生空鼓、裂縫、脫落等質量問題。?、當抹灰基層不平整時，中層抹灰應分層抹灰，每層抹灰厚度應控制在7-10mm。水泥砂漿、混合砂漿應待前一層抹灰凝固后，再抹后一層，一般宜隔夜進行;石灰砂漿應待前一層發(fā)白后，再抹后一層。若幾層連續(xù)涂抹，因濕砂漿粘在一起

30、，起不到分層作用，造成砂漿收縮率大而產(chǎn)生空鼓、裂縫。4、屋面防滲漏質量通病防治:在屋面各道防水層施工時，伸出屋面管道，高出屋面的結構均應用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)。最后一道泛水材料采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。?、露臺卷材防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于900mm，并用密封材料將上下口封嚴。?、露臺與立墻及突出屋面結構等交接處，均做泛水處理，防水材料鋪設牢固。5、樓地面空鼓、起砂、產(chǎn)生不規(guī)則裂縫，樓梯踏步寬度、高度不一的質量通病防治?、在粉刷樓梯踏步面層時，按彈出線所示陰陽角位置

31、抹面對基層尺寸偏差的適度剔鑿，確保樓梯踏步寬度，高度尺寸一致。?、調整找平層厚度，保證樓梯起始步與相鄰踏步高度一致。?、樓梯踏步鋪設施工前，對基層表面垃圾及灰污染物清理干凈，基層表面過于光滑的則鑿毛處理。?、控制好水泥砂漿的配合比，派專業(yè)技術好的師傅粘貼踏步磚，踏步的寬度、高度一致，縫隙通順、無空鼓。?、為防止踏步陽角處碰撞、損壞，在未交工前加以保護。6、室內(nèi)標高和幾何尺寸控制質量通病防治:?1、主體施工時按排專人測量，測量儀器定期校驗。嚴格把軸線位移，標高控制在規(guī)范范圍內(nèi)。?2、在主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，準確測量，認真記錄。2?3、嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度

32、的控制標識，每1.5-2m范圍內(nèi)設置一處。防止板超厚或達不到設計厚度。?4、裝修階段嚴格按所彈出的標高和軸線的控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標及時處理。7、電氣安裝質量通病防治:?、PVC剛性塑料管在進入箱、盒處采用專用的護口配件。?、導線在管內(nèi)無接頭和扭結，接頭設在接線盒內(nèi)。管內(nèi)導線包括絕緣層在內(nèi)的總截面積不大于管子內(nèi)空面積的40%。?、照明配電箱底邊距地高度為1.5m; 照明配電板邊距地高度不小于1.8m。?、照明配電箱四周無空隙，其面板四周應緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應涂防腐漆。?、開關安裝的位置便于操作，開關邊緣距門柜的距離宜為0.15-0.2m ，同一室內(nèi)安裝的開關高度差不大于5mm。?、避

33、雷帶及其引下線支持件間距離應條符合規(guī)范要求，支持件采用螺栓卡接，不采用焊接固定。?、避雷帶與引下線之間的連接應采用搭接焊接。拉地線的連接應采用搭接焊，其焊接長度必須為 : 扁鋼寬度的 2 倍( 至少三個棱邊焊接 ) 圓鋼直徑的 6 倍( 雙面焊 ) 。8、給排水管道安裝質量通病防治措施?所用設備、材料、器具為合格品。專業(yè)監(jiān)理工程師要對其質量證明資料進行審核，并對其實物進行現(xiàn)場驗收簽認。未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師認可的產(chǎn)品，不得使用。?對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師要安排監(jiān)理員進行旁站監(jiān)督，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收認可的不得隱蔽,通過過程控制有效地減少了質量通病

34、。在質量無通病的預防和施工中，我項目部嚴格按照制定的質量通病防治措施執(zhí)行操作施工，在一定程度上取得了較好的效果。六、分戶驗收為維護廣大用戶利益，確保業(yè)主滿意，項目部依據(jù)相關規(guī)范、規(guī)程及標準要求，組建分戶驗收組對每個房間的進深、開間和凈高等進行實測實量，客觀真實的反映工程實體質量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，最大限度的保證竣工房屋的質量和使用功能，力爭達到客戶零投訴率的終極管理目標，向業(yè)主交出一份滿意答卷。七、工程資料情況1、施工物質管理資料: 該工程所有材料均合格，嚴格履行了進場檢驗，復試合格后報驗同意后方才使用。見表一序材料名稱進場次數(shù)合格證 ( 份)復試報告檢測結果備注品種規(guī)格號111合格HPB

35、2356.5133合格HPB23583111合格HPB235104 4 4合 格 退場一次 HRB335 125 5合 格 退場一次 HRB335 14 5鋼筋 6 6合 格 退場一次 HRB335 16 6333合格HRB33518222合格HRB33520444合格HRB33522111合格HRB33525222合格CRB55083 鋼筋焊接電渣壓力焊6 / 6合格4水泥P.C 32.5 6 6 6合 格5砂 河砂(中砂) 3 / 3合 格石 卵石20-40 1 / 1合 格6 200 300600 2 2 2合 格 混凝土蒸壓加氣塊100300600 2 2 2合格7商品混凝土26262

36、6/合 格8防水材料2222合 格9節(jié)能保溫材料3333合 格10門窗材料3333合格11給、排水材料合 格12電氣材料555/合 格15裝飾裝修合格16其他材料333/合 格2、施工測量記錄與施工記錄: 混凝土澆筑申請 ; 混凝土施工記錄 ; 主體鋼筋與水電材料隱蔽驗收記錄真實、齊全與施工同步進行。見表二序號 記錄名稱數(shù)量( 份)結論備注1工程定位測量記錄1合格2建筑物垂直度、標高測量記錄合格3人工挖孔墩終孔豎向描述記錄56合格4基礎驗槽記錄1合格5人工挖孔樁( 墩) 隱蔽記錄1合格6主體鋼筋工程隱蔽記錄22+2合格7裝飾、裝修工程隱蔽工程26 合格8屋面防水工程隱蔽記錄3合格9 外墻、屋面

37、、門窗保溫隱蔽記錄4+1+1合格10給、排水工程隱蔽記錄3+4合格 11 電氣工程隱蔽記錄7+7 合格 12 樁基施工記錄 56合格 13混凝土施工記錄 25 合格 14 煙道檢查記錄 1 合格 3 、混凝土試塊檢測、評定情況表三序養(yǎng)護 強度 平均值最小值 標準組數(shù) 部位 結論 號 方法 等級 (Mpa) (Mpa)差值樁護壁 1-45/A-G 軸 1 標養(yǎng) C30 2 35.75 35.7 /合格墩基礎 2 標養(yǎng) C30 56 34.95 32.5 2.5合格地坪 3 標養(yǎng) C2013131/合格基礎承臺梁 3 標養(yǎng) C30 2 34.8 34 /合格C15墩基墊層 4標養(yǎng) 12626/合格

38、C25一層至六層梁板、柱 5標養(yǎng) 36 31.45 28.7 2.5合格C30隔熱層、坡屋面梁板、柱6標養(yǎng) 6 35.93 35 /合格主體 7 標養(yǎng) C25 3 34 33.3 /合格C35屋頂天溝 8標養(yǎng) 1 42.2 42.2 /合格C30基礎承臺梁9 同養(yǎng) 4 38.17 35.97 /合格一層至六層梁板C25 10 同養(yǎng) 18 34.56 31.57 2.5合格C30隔熱層、坡屋面梁板、柱合格 11同養(yǎng) 3 37.36 33.33 /C35屋頂天溝 合格 12 同養(yǎng)1 43.89 43.89 /M5.0 混基礎 合格 13 標養(yǎng) 110.4 10.4 /合砂漿M5.0 混主體合格14

39、標養(yǎng) 7108.9/合砂漿M15水泥主體15標養(yǎng)7 18.4 17.6 /合格 砂漿M15水泥主體合格16標養(yǎng)4 20.7 18.7 /砂漿4、施工試驗記錄表四序號 記錄名稱數(shù)量( 份)結 論 備注1結構實體保護層驗收記錄1合 格2 結構實體混凝土強度驗收記錄合 格3沉降觀測記錄1合 格4屋面淋(蓄)水試驗記錄1合 格5地下室防水試驗記錄/合格6有防水要求房間蓄水試驗記錄1合 格7外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告1合 格8室內(nèi)環(huán)境檢測報告1合 格9給水管道強度、嚴密性試驗記錄及檢驗報告1合 格10排水干管道灌水、通球試驗記錄1合 格11管道通水試驗記錄1合 格12管道吹(沖)洗( 脫脂 )

40、試驗記錄1合 格13 (排水 ) 管道灌水( 雨水 ) 試驗記錄1合 格14生活凈水水質檢測報告1 合 格15電氣器具通電安全檢查記錄1合 格16配電箱、插座、開關、燈具接線 ( 接地 ) 通電檢查記錄 1合 格17 電氣照明、動力試運行記錄1合 格 18避雷帶支架拉力測試記錄/格 19 漏電保護器測試記錄1合 格 20電氣絕緣檢測報告及測試記錄1+121 防雷及電氣保護接地電阻檢驗報告1合 格 5 、工程質量驗收資料表五分部子分部分項工程檢驗批次結論合合 格主體填充墻砌體7合格砌體配筋砌體 7合格模板 44合格 主體分部 鋼筋 44合格混凝土混凝土 22合格現(xiàn)澆結構 22 合格保溫層 1合格

41、找平層 1合格 建筑卷材防水屋面屋面 卷材防水層 1合格細部構造 1合格抹灰 一般抹灰 11合格門窗 塑鋼門窗安裝 6 合格 裝飾水性涂料涂飾 4涂飾 合格 裝修飾面磚粘貼 6飾面磚 合格護欄和扶手制作與安裝3細部 合格7 墻體節(jié)能墻體節(jié)能合格 節(jié)能7 門窗節(jié)能門窗節(jié)能合格 分部1 屋面節(jié)能屋面節(jié)能合格3 室內(nèi)給水系統(tǒng) 室內(nèi)給水管道及配件安裝 合格 建筑給、排室內(nèi)排水管道及配件安裝 3 室內(nèi)排水系統(tǒng) 合格水 雨水管道及配件安裝 1 合格衛(wèi)生器具及給水配件安裝2合格衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝2合格成套配電柜、控制柜和動力、照明配電箱1 合格(盤)安裝電線導管、電纜導管和線槽敷設6合格電線導

42、管、電纜穿線和線槽敷線 6 合格 電氣照明 建筑電纜頭制作、接線和線路絕緣測試 3 合格 安裝工程 電氣普通燈具安裝 2 合格 安裝工程開關、插座、風扇安裝1合格 分部 建筑物照明通電試運行1合格接地裝置安裝 1合格防雷及接地裝置安避雷引下線和變配電室接地干線敷設7合格裝工程等電位聯(lián)接檢驗批7合格綜上所述，經(jīng)我項目部對 2 號樓單位工程進行核查 : 保證資料齊全，質量控制資料完整，各項功能檢驗合格，工程觀感評定為一般，依據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 (GB50300-2001)，企業(yè)自評本工程合格 ; 請驗收組檢查驗收。項目經(jīng)理 :項目技術負責人 :四川亞泰建設有限公司伍家鄉(xiāng)共升村安置住宅小

43、區(qū)項目部二 0 一二年十二月十八日下面是馬云的經(jīng)典語錄不需要的朋友可以下載后編輯刪除謝謝馬云經(jīng)典語錄大全1、阿里巴巴公司不承諾任何人加入阿里巴巴會升官發(fā)財，因為升官發(fā)財丶股票這些東西都是你自己努力的結果，但是我會承諾你在我們公司一定會很倒霉，很冤枉，干得很好領導還是不喜歡你，這些東西我都能承諾，但是你經(jīng)歷這些后出去一定滿懷信心，可以自己創(chuàng)業(yè)，可以在任何一家公司做好，你會想: “因為我阿里巴巴都待過，還怕你這樣的公司?”2、我們家保姆，我給她1200 元，杭州市場價800 元。她做得很開心，因為她覺得得到了尊重。而那些高層他們月薪四五萬元，即使你給他加一萬元丶兩萬元，他也不會感到什么。但是你對廣

44、大員工增加一些，那么士氣會大增。3、自創(chuàng)業(yè)以來，阿里巴巴公司最初的18 個創(chuàng)業(yè)者，現(xiàn)在一個都不少。別的公司出 3 倍薪水，員工也不動心。馬云還說風涼話: “同志們， 3 倍我看算了，如果5倍還可以考慮一下?！睂ζ渲袏W妙，馬云是這樣解釋的: “在阿里巴巴工作3 年就等于上了 3 年研究生，他將要帶走的是腦袋而不是口袋。”4、在點評贏在中國一位選手的時候，馬云說道: “你自己很善良，也很有激情，也很幽默，也會講很多的故事，但你的團隊離開你的時候，你要想到一點，我們需要雷鋒，但不能讓雷鋒穿補丁的衣服上街去，讓他們跟你分享成功是很重要的?！?、要是公司里的員工都像我這么能說，而且光說不干活，會非?？膳?/p>

45、。我不懂電腦，銷售也不在行，但是公司里有人懂就行了。6、收購雅虎中國之后，整合問題又擺在馬云面前。這次馬云非常果斷，“什么都可以談，只有價值觀不能談判”，這是馬云收購雅虎中國時的核心原則。一家公司一旦擴張到 500 人以上，僅僅靠財務丶人事上的管理很難繼續(xù)成長，必須借助統(tǒng)一的價值觀聚集人心，馬云深諳這樣的道理。7、我們選擇雅虎，是因為雅虎有世界最強大的技術，雅虎在中國7 年的經(jīng)驗，無論犯的錯誤還是取得的進步，都是我們發(fā)展的資本。8、人家問我你喜歡能干的員工還是聽話的員工，我說Yes，就是既要聽話又要能干，因為我不相信能干和聽話是矛盾的，能干的人一定不聽話，聽話的人一定不能干，這種人要來干什么，不聽話本身就不能干，對不對?9、每一個人都很平凡，我馬云也沒什么了不起，這幾年被媒體到處吹捧，其實自己很難為情。我一點兒也不聰明，也沒有先見之明，只是一步一步走來，剛開始創(chuàng)業(yè)時被 4 家公司騙得暈頭轉向，但是那些騙人的公司今天都已經(jīng)不復存在了。10、曾有人問馬云，阿里巴巴最大的對手是誰，馬云不假思索地表示: 是沃爾瑪。11、阿里巴巴從成立以來一直備受質疑，從8 年前我做阿里巴巴的時候一路被罵過來，都說這個東西不可能。不過沒關系，我不怕罵，在中國反正別人也罵不過我