自粘墻紙工程項(xiàng)目信息鑒別（工程項(xiàng)目管理）

1、泓域咨詢/自粘墻紙工程項(xiàng)目信息鑒別自粘墻紙工程項(xiàng)目信息鑒別一、 信息的綜合信息綜合是信息工作的重要內(nèi)容。采集來的信息經(jīng)常是零散、無序，甚至殘缺不全，無法直接使用。對(duì)于這樣的信息，須進(jìn)行分析、聯(lián)系、推斷、整理和組合，使之成為有用信息，然后確定其特征，如精度、類型、長(zhǎng)度、保密度、保留時(shí)間、用途等。信息綜合有兩種方式：一是對(duì)已有信息挖掘、延伸，引發(fā)創(chuàng)新需求的新信息，達(dá)到信息的“增值”，二是通過設(shè)計(jì)和試驗(yàn)創(chuàng)造新的信息。有價(jià)值的信息往往是反復(fù)推理分析和猜想后的結(jié)果，這個(gè)過程要求咨詢工程師具備很強(qiáng)的分析、聯(lián)想、綜合與創(chuàng)造能力。二、 信息鑒別常用方法（一）溯源法對(duì)到手信息涉及的問題應(yīng)追根溯源，及時(shí)核對(duì)。例如

2、，盡量找到現(xiàn)場(chǎng)和掌握第一手資料的人；核對(duì)原始資料，并查對(duì)主要參考文獻(xiàn)；按其中敘述的方法、步驟，重做實(shí)驗(yàn)或演算,以便從來源上找到鑒別依據(jù)。鑒別和篩選在手信息，判斷是否完整、適用與可靠，是咨詢?nèi)藛T的重要工作。工程咨詢所需信息十分廣泛，不可能也不必均由咨詢?nèi)藛T鑒別。為了確保信息可靠，應(yīng)盡可能選用權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布或已鑒定、批準(zhǔn)的信息。例如，地質(zhì)儲(chǔ)量選用儲(chǔ)量委員會(huì)批準(zhǔn)的儲(chǔ)量報(bào)告；地震帶的分布用國(guó)家地震局的數(shù)據(jù)；歷史數(shù)據(jù)用國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。一般來說，專業(yè)技術(shù)力量強(qiáng)的單位提供的信息較可靠。例如，國(guó)際金融組織的國(guó)際金融信息較可靠；來自從事鋼鐵、汽車行業(yè)研究的機(jī)構(gòu)的鋼鐵、汽車業(yè)信息較可靠。（二）比較法有些信息受主客

3、觀條件限制難以溯源，對(duì)此，可用比較法，即比較不同人、不同時(shí)間和其他方面的材料；對(duì)于某一事實(shí)，說法、結(jié)論是否一致。如果一致，則基本可辨真?zhèn)巍Ｈ舴?，就需進(jìn)一步核查。（三）佐證法任何事物都與其他事物有一定聯(lián)系，并相互制約。找到這些聯(lián)系和制約因素，便可判斷事物的真?zhèn)巍Ｒ话阏f來，口頭材料不如文字材料可靠，文字不如實(shí)物可靠。分析信息產(chǎn)生的過程也是尋求信息佐證的辦法。1普查數(shù)據(jù)一般比抽查數(shù)據(jù)全面、準(zhǔn)確。2監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，長(zhǎng)期比短期全面，監(jiān)測(cè)范圍大的數(shù)據(jù)比監(jiān)測(cè)范圍小的數(shù)據(jù)代表性強(qiáng)；勘探密度大的數(shù)據(jù)比勘探密度小的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，科學(xué)實(shí)驗(yàn)和仿真模擬計(jì)算的數(shù)據(jù)比一般推理的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3核對(duì)來源不同，收集方法不同的數(shù)據(jù)。如衛(wèi)星圖片

4、、航測(cè)數(shù)據(jù)可用地面實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)驗(yàn)證；了解來的市場(chǎng)需求量與行業(yè)協(xié)會(huì)、主要企業(yè)、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)對(duì)比。4對(duì)比不同時(shí)期、不同來源的數(shù)據(jù)，并適當(dāng)修正其間的差距。同一對(duì)象的數(shù)據(jù)，在不同國(guó)家、不同歷史時(shí)期，由于范圍不同，計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)和口徑可能有所不同，造成數(shù)據(jù)之間有很大的差異。在對(duì)比這些數(shù)據(jù)時(shí)，必須查明統(tǒng)計(jì)口徑，否則就會(huì)出錯(cuò)。5由專家集體辨別信息是否準(zhǔn)確，是否可靠。對(duì)于來自不同渠道的信息，可能因角度不同、口徑不一、方法各異等而不一致，甚至矛盾。這時(shí)，可請(qǐng)專家集體討論，弄清差異和矛盾的原因，去偽存真，取得一致意見。（四）邏輯法鑒別信息，邏輯判斷必不可少。不經(jīng)縝密的邏輯思考容易出錯(cuò)。有些基本差錯(cuò)，例如語言或文字的前

5、后矛盾，夸大其詞，有悖情理，以及某些虛構(gòu)，禁不起邏輯的推敲。當(dāng)然，邏輯合理并不總能證明事物為真，從虛假的前提出發(fā)，經(jīng)過合理的邏輯推斷得出的結(jié)果不會(huì)真實(shí)。因此，鑒別信息，既要充分利用經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)識(shí)和判斷力，也要借助其他手段。三、 項(xiàng)目背景分析自粘墻紙是一種家裝材料。自粘墻紙猶如貼紙一樣，自帶不干膠直接撕下就可以使用，所以裝飾墻面非常簡(jiǎn)單、方便。在墻紙的使用中自粘墻紙的使用率一直都是比較高的。自粘墻紙作為一種比較廉價(jià)、方便的壁紙受到許多業(yè)主的、租房者以及學(xué)生的喜愛。與其他需要刷膠的墻紙相比，自粘墻紙不需要再涂抹膠水，于是就不會(huì)帶來膠水中的有害物質(zhì)，故安全環(huán)保、無毒、無污染。自粘墻紙色彩豐富、圖案多樣，

6、完全能夠滿足業(yè)主對(duì)色彩圖案的追求，除了裝飾墻面外，自粘墻紙還可貼在普通玻璃杯、鞋盒外部來做裝飾之用，為生活增加些許樂趣。自粘墻紙具有一定的吸音、隔熱、防霉、防菌、防蟲功能，且還有較好的抗老化性，表面易于清潔，現(xiàn)已是家裝的一種潮流和趨勢(shì)。由于自粘墻紙自帶不干膠，而且背面有網(wǎng)格線，所以撕下來就可以直接貼在墻面上，非常方便容易。市場(chǎng)上的自粘墻紙一般是45厘米寬，每卷810米，平均2元多一米，每卷價(jià)格則在1620多元左右?？梢娮哉硥埖膬r(jià)格是比較低的。中國(guó)墻紙墻布行業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅速，墻布行業(yè)的產(chǎn)量更是在近五年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至到2018年中國(guó)墻紙產(chǎn)量為13.21億平方米，同比降低26.

7、5%，墻布產(chǎn)量為10.8億平方米，同比增長(zhǎng)53.8%。預(yù)計(jì)2019年中國(guó)墻紙產(chǎn)量將達(dá)15.44億平方米;墻布產(chǎn)量將達(dá)12.38億平方米。銷量方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至到2018年中國(guó)墻紙銷量為8.17億平方米，同比降低24.2%，預(yù)計(jì)到2020年中國(guó)墻紙銷量將在7.21億平方米。2018年中國(guó)墻布銷量為7.28億平方米，同比增長(zhǎng)72.9%，預(yù)計(jì)到2020年中國(guó)墻布銷量將在12.33億平方米左右。近年來墻紙市場(chǎng)的管理正在逐步規(guī)范，墻紙產(chǎn)品也由過去的全進(jìn)口逐漸向自主生產(chǎn)轉(zhuǎn)化。國(guó)產(chǎn)墻紙的質(zhì)量、花色、品種、檔次、功能方面完全可與國(guó)外墻紙媲美，有的品牌已達(dá)到國(guó)際水平。在裝飾效果、使用功效上墻紙產(chǎn)品的設(shè)計(jì)比其他墻

8、面裝飾材料更有品位，更具藝術(shù)化，更能符合個(gè)性特點(diǎn)。這奠定了行業(yè)差異化、高端化的基礎(chǔ)。四、 SWOT分析法模型SWOT分析基于內(nèi)外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)條件下的態(tài)勢(shì)分析，就是將與研究對(duì)象密切相關(guān)的各種主要內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)、劣勢(shì)和外部的機(jī)會(huì)和威脅等，通過調(diào)查列舉出來，并依照矩陣形式排列，然后用系統(tǒng)分析的思想，把各種因素相互匹配起來加以分析，從中得出一系列相應(yīng)的結(jié)論。運(yùn)用這種方法，可以對(duì)研究對(duì)象所處的情景進(jìn)行全面、系統(tǒng)、準(zhǔn)確的研究，從而根據(jù)研究結(jié)果制定相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略。根據(jù)優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)與機(jī)會(huì)、威脅兩兩組合，SWOT分析可以形成SO、WO、ST、wT四種不同類型的組合戰(zhàn)略。SO戰(zhàn)略（優(yōu)勢(shì)一機(jī)會(huì)）：是一種發(fā)展企業(yè)內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)

9、與利用外部機(jī)會(huì)的戰(zhàn)略，是種理想的戰(zhàn)略模式。當(dāng)企業(yè)具有特定方面的優(yōu)勢(shì)，而外部環(huán)境又為發(fā)揮這種優(yōu)勢(shì)提供有利機(jī)會(huì)時(shí)，可以采取該戰(zhàn)略。WO戰(zhàn)略（劣勢(shì)一機(jī)會(huì)）：是利用外部機(jī)會(huì)來彌補(bǔ)內(nèi)部劣勢(shì)，使企業(yè)改劣勢(shì)而獲取優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略。存在外部機(jī)會(huì)，但由于企業(yè)存在一些內(nèi)部劣勢(shì)而妨礙其利用機(jī)會(huì)，可采取措施先克服這些劣勢(shì)。ST戰(zhàn)略（優(yōu)勢(shì)一威脅）：是指企業(yè)利用自身優(yōu)勢(shì)，回避或減輕外部威脅所造成的影響。WT戰(zhàn)略（劣勢(shì)一威脅）：是一種旨在減少內(nèi)部劣勢(shì)，回避外部環(huán)境威脅的防御性技術(shù)。SWOT分析法在應(yīng)用于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略制定時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析和機(jī)會(huì)威脅分析，畫出SWOT分析圖，然后根據(jù)SWOT分析結(jié)果，在SWOT分析圖上找到

10、企業(yè)相應(yīng)的位置，從而進(jìn)行相應(yīng)的戰(zhàn)略選擇。SWOT分析圖劃分為4個(gè)象限，根據(jù)企業(yè)所在的不同位置，應(yīng)采取不同的戰(zhàn)略。SWOT提供了4種戰(zhàn)略選擇：在右上角的企業(yè)擁有強(qiáng)大的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)和眾多的機(jī)會(huì)，企業(yè)應(yīng)采取增加投資、擴(kuò)大生產(chǎn)、提高市場(chǎng)占有率的增長(zhǎng)性戰(zhàn)略；在右下角的企業(yè)盡管具有較大的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)，但必須面臨嚴(yán)峻的外部挑戰(zhàn)，應(yīng)利用企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)，開展多元化經(jīng)營(yíng)，避免或降低外部威脅的打擊，分散風(fēng)險(xiǎn)，尋找新的發(fā)展機(jī)會(huì)；處于左上角的企業(yè)，面臨外部機(jī)會(huì)，但自身內(nèi)部缺乏條件，應(yīng)采取扭轉(zhuǎn)性戰(zhàn)略，改變企業(yè)內(nèi)部的不利條件；處于左下角的企業(yè)既面臨外部威脅，自身?xiàng)l件也存在問題，應(yīng)采取防御性戰(zhàn)略，避開威脅，消除劣勢(shì)。五、 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)

11、目單位項(xiàng)目名稱：自粘墻紙工程項(xiàng)目項(xiàng)目單位：xx有限責(zé)任公司六、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約31.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。七、 建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積20667.00（折合約31.00畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積39354.78。其中：主體工程28591.21，倉(cāng)儲(chǔ)工程3288.20，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4035.06，公共工程3440.31。八、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，xx有限責(zé)任公司將項(xiàng)目工程的建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期

12、準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。九、 建設(shè)投資估算（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資15824.17萬元，其中：建設(shè)投資13182.36萬元，占項(xiàng)目總投資的83.31%；建設(shè)期利息129.43萬元，占項(xiàng)目總投資的0.82%；流動(dòng)資金2512.38萬元，占項(xiàng)目總投資的15.88%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資13182.36萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用11117.13萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1689.90萬元，預(yù)備費(fèi)375.33萬元。十、 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)

13、濟(jì)指標(biāo)（一）財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入27600.00萬元，綜合總成本費(fèi)用22506.31萬元，納稅總額2489.17萬元，凈利潤(rùn)3719.88萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.88%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1176.18萬元，全部投資回收期6.06年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積20667.00約31.00畝1.1總建筑面積39354.78容積率1.901.2基底面積13226.88建筑系數(shù)64.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝400.762總投資萬元15824.172.1建設(shè)投資萬元13182.362.1.1工程費(fèi)用萬元11117.132.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1689.902.1.3預(yù)備費(fèi)萬元375.332.2建設(shè)期利息萬元129.432.3流動(dòng)資金萬元2512.383資金籌措萬元15824.173.1自籌資金萬元10541.213.2銀行貸款萬元5282.964