給排水、暖通工程監(jiān)理實施細則

1、西安高新建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 給排水、暖通工程監(jiān)理實施細則工程名稱：寶雞市陳倉區(qū)保障性住房小區(qū)虢鎮(zhèn)茗苑監(jiān)理七標(biāo)段 （兩儀坊2-1#、2-2#、2-3#樓、地下車庫）編 制： 審 核： 編制單位：西安高新建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 虢鎮(zhèn)茗苑項目監(jiān)理部 編制日期： 2012年7月 目 錄一、工程概況 第2-6頁二、工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 第 6 頁三、監(jiān)理工作流程 第6-7頁四、監(jiān)理工作方法、措施及目標(biāo)值 第7-9頁 五、給水排水、空調(diào)工程監(jiān)理工作的控制要點 第 9-16 頁六、建筑節(jié)能采暖工程的質(zhì)量控制第16-18頁 七、建筑給排水、采暖工程存在的環(huán)境因素及危險源的控制措施 第18-19頁茗苑工程給排水、暖通專

2、業(yè)實施細則一、工程概況及特點（一）給排水專業(yè)：本工程位于寶雞市陳倉區(qū)虢鎮(zhèn)水蓮路東，我項目監(jiān)理部所監(jiān)工程為虢鎮(zhèn)茗苑兩儀坊七標(biāo)段，共計3棟樓1個地下車庫，總建筑面積60692，其中地下建筑面積21010（庫房2676，車庫18334），地上建筑面積39682。地上住宅面積：2-1#樓12014，2-2#樓12014，2-3#樓12550，地上商業(yè)面積：a區(qū)商業(yè)面積1612，b區(qū)商業(yè)面積1492。1、生活給水系統(tǒng)（1）、 市政給水管網(wǎng)供水壓力為0.35 mpa，市政管網(wǎng)接入小區(qū)的總水表后設(shè)低阻力倒流防止器。（2）、給水系統(tǒng)分三個區(qū) 、6層及6層以下為低區(qū)，由市政給水管網(wǎng)采用下行上給式直接供給； 、7

3、-18層為中區(qū)，由小區(qū)中區(qū)供水管網(wǎng)供給； 、18層以上為高區(qū)，由小區(qū)高區(qū)供水管網(wǎng)供給； 、水壓大于0.2 mpa的入戶管，在入戶水表前設(shè)置支管減壓閥。2、生活污、廢水系統(tǒng)（1）、本工程污、廢水采用合流制。室內(nèi)0.0000以上污廢水重力自流排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管。（2）、污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。（3）、所有排水立管均設(shè)置伸頂通氣管。（4）、陽臺廢水、空調(diào)冷凝水間接排至室外地漏，再排至室外污水井。3、雨水系統(tǒng) 屋面雨水、道路雨水靠重力流排至室外雨水管網(wǎng)，最后排至市政雨水管網(wǎng)。4、消火栓給水系統(tǒng)（1）、本工程均按二類高層住宅樓進行消防給水設(shè)計，室內(nèi)消火栓

4、系統(tǒng)用水量為20ls,室外消防系統(tǒng)用水量為15ls，火災(zāi)延續(xù)時間：2hr。（2）、室外消防系統(tǒng)水量、水壓由市政給水管網(wǎng)保證，在室外供水管網(wǎng)上設(shè)置二只sqs100-b型地上式室外消火栓，安裝詳見99s203-24。（3）、本系統(tǒng)有二小時滅火用水貯量的消防水池，消火栓給水系統(tǒng)接小區(qū)專用消火栓供水管網(wǎng)，水壓、水量由小區(qū)消防泵房消防泵、消防水池、小區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂端的18 m3消防水箱保證，室內(nèi)設(shè)專用消火栓給水管網(wǎng)。（4）、室外設(shè)4套sqs100-b型地下式消防水泵結(jié)合器，分別與消火栓給水管網(wǎng)相連，安裝詳見99s203-24。（5）、為保證消火栓口出水壓力不超過0.5 mpa,采用減壓穩(wěn)壓消火栓。（6

5、）、消火栓給水泵控制：設(shè)消火栓給水泵二臺，一用一備?；馂?zāi)時，按動任一消火栓處啟泵按鈕或消防中心、水泵房處啟泵按鈕均可啟動該泵并報警。泵啟動后，反饋信號至消火栓處和消防控制中心。5、自動噴水滅火系統(tǒng)：（1）、本工程地下室及一層商業(yè)網(wǎng)點、辦公室設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險等級按中危險級設(shè)計，設(shè)計用水量30ls，自動噴水滅火系統(tǒng)引入管壓力0.6 mpa，火災(zāi)延續(xù)時間為1h。（2）、自動噴水滅火系統(tǒng)為一個由專門供水系統(tǒng)，由專門水泵供水，平時管網(wǎng)壓力由屋頂消防箱減壓維持。（4）、火災(zāi)時，玻璃球破裂，噴頭開始噴水，水流指示器動作，向消防中心發(fā)出信號，同時報警閥動作，敲響水力警鈴，壓力開關(guān)動作，啟動泵。6

6、、管材（1）、生活給水管：給水立管及干管采用優(yōu)質(zhì)鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。分戶支管及戶內(nèi)墊層中敷設(shè)的給水管采用優(yōu)質(zhì)pp-r給水管，墊層內(nèi)不得有任何接頭等連接配件。（2）、生活排水管：公共衛(wèi)生間排水立管采用實壁隔音螺旋upvc塑料排水管，粘接劑連接；住宅衛(wèi)生間采用漩流降噪特殊單立管（型）排水系統(tǒng)； 住宅廚房及其他排水采用漩流降噪特殊單立管（型）排水系統(tǒng)，排水立管采用硬聚氯乙烯（pvc-u）加強型內(nèi)螺旋排水管，上部特殊管件為旋流降噪管件，下部特殊管件為大曲率異徑彎頭。排水橫干管、排水橫支管、排水出戶管采用柔性機制抗震排水鑄鐵管；專用柔性法蘭橡膠圈連接。（3）、與潛水排污泵連接的管道，均采用內(nèi)凃塑鋼管，

7、溝槽式或法蘭連接；溢、泄水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。（4）、空調(diào)凝結(jié)水排水管：采用優(yōu)質(zhì)upvc塑料排水管（立管dn50，支管dn25），專用膠粘接，空調(diào)板下250mm處設(shè)45度斜三通。（5）、消火栓、自動噴淋給水管道采用管壁加厚的熱鍍鋅鋼管，管徑小于等于dn100時采用絲扣連接；管徑大于等于dn100時采用卡箍式連接。（6）、所有以上管道上的管件必須與相應(yīng)管道材質(zhì)相匹配。（二）暖通空調(diào)專業(yè)1、供暖系統(tǒng)（1）、本工程采暖供、回水采用55/45低溫?zé)崴┳≌瑯堑匕遢椛洳膳褂?，采暖系統(tǒng)定壓及補水由小區(qū)熱交換站解決，采暖系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)鍋爐水質(zhì)gb1576-2001的要求。（2）、

8、熱負荷按穩(wěn)定傳熱連續(xù)供暖計算；冬季采暖計算溫度-5。（3）、在室內(nèi)地?zé)徜伖苊娣e及長度設(shè)計時，餐廳、廚房、衛(wèi)生間地面按照水泥或陶瓷考慮，客廳、臥室按照地面層為木地板考慮熱阻取值，施工過程中如果選用地面材料熱阻大于設(shè)計值時須征得設(shè)計人員同意。（4）、地輻采暖系統(tǒng)按照樓層數(shù)分為高低兩個區(qū)，采暖入口裝置安裝在室外地溝里（每單元設(shè)一個）。（5）、本工程供暖方式主立管為下供下回雙管異程式，共用立管、每戶的戶用熱量表以及過濾球閥、鎖閉球閥等閥門安裝在管井內(nèi)，每戶設(shè)有分集水器。（6）、室內(nèi)系統(tǒng)設(shè)計為幾種環(huán)路，各環(huán)路加熱管布置在本層建筑地面下的墊層內(nèi)的連續(xù)彎管分別為各房間供熱。（7）、墊層內(nèi)的加熱管采用耐高溫聚

9、乙烯管（pe-rt管），其使用條件等級為4級，管材系列為s4。其熱性能要求工作溫度60、工作壓力0.8 mpa、工作壽命50年以上，管材規(guī)格為de202；從管道井的共用立管到每戶分（集）水器敷設(shè)在墊層內(nèi)的管材規(guī)格為de252.3。（8）、在加熱管與分水器、集合器的接合處，分路設(shè)置調(diào)節(jié)性能好的閥門，通過室溫自動調(diào)控裝置或手動調(diào)節(jié)來控制室內(nèi)溫度。（9）、管道閥門公稱直徑dn50mm者采用銅質(zhì)閘閥，絲扣連接；dn50mm者采用銅質(zhì)閘閥或蝶閥，法蘭連接。供、回水立管上的閥門務(wù)必安裝在平頂下和地面上便于操作維修處。（10）、地板輻射采暖的施工宜在室內(nèi)初裝修后進行，施工環(huán)境溫度宜在5以上。施工中應(yīng)將現(xiàn)場清

10、理干凈并防止管材受污染，安裝過程中管材端口應(yīng)臨時封閉以防雜物進入。（11）、管材在敷設(shè)前應(yīng)進行水壓試驗，試驗壓力為0.6 mpa，1小時內(nèi)壓降不大于0.05 mpa且不滲不漏為合格，敷設(shè)完畢后填充混凝土前應(yīng)再做水壓試驗合格后方可填充。填充混凝土?xí)r應(yīng)加入0.6 mpa的壓縮空氣通過密切關(guān)注壓力變化，隨時發(fā)現(xiàn)在澆筑養(yǎng)護中管材的損壞，混凝土初凝后方可泄壓。管道材料，分集水器等制品和零部件，要有檢驗合格證與出廠合格證，水壓試驗及隱蔽工程驗收和質(zhì)量事故處理均應(yīng)做好記錄。（12）、敷設(shè)在地溝和管道井內(nèi)的采暖管道，均采用熱鍍鋅鋼管，建筑散水以外管道采用無縫鋼管，以上管道及管井內(nèi)的其他配件均做保溫處理。保溫材

11、料采用橡塑制品，厚度為35mm。采用熱鍍鋅鋼管時，dn100mm的管道采用螺紋連接；dn 100mm的管道采用法蘭或卡套式專用管件連接，對套絲扣時被破壞的鍍鋅層表面及外漏螺紋部分應(yīng)做防腐處理，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)做二次鍍鋅處理。（13）、管道穿墻身樓板時應(yīng)預(yù)埋套管，套管內(nèi)徑較管道外徑大610mm。套管材料使用鋼管制作，穿墻套管兩端應(yīng)與墻面平齊，穿樓板套管頂端高于樓板面20-50mm。（14）、系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)反復(fù)進行注水沖洗，直至排出水中不含泥、鐵屑等雜質(zhì)，且水色不渾濁為合格。（15）、環(huán)路的水溫和水力平衡進行調(diào)試：初次采暖運行供水溫度不得超過32，運行24小時。以后每隔24小時，升溫不

12、大于5，直到設(shè)計溫度。2、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) （1）、地下室采用自然通風(fēng)。 （2）、消防電梯前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)口為常閉型遠控多葉送風(fēng)口與送風(fēng)機聯(lián)動，火災(zāi)發(fā)生時消防控制中心發(fā)出指令，自動或手動打開著火層及相鄰上一層風(fēng)口送風(fēng)，手動復(fù)位，風(fēng)機停止運轉(zhuǎn)。3、空調(diào)系統(tǒng) 住宅空調(diào)由業(yè)主自理安裝，建筑專業(yè)統(tǒng)一預(yù)留空調(diào)室外機位置，電氣專業(yè)預(yù)留電源插座，給排水專業(yè)預(yù)留冷凝水排水立管。二、工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：1、 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50242-2002 2、 建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)范 cecs125:2001 3、 建筑排水用硬聚乙氯烯內(nèi)螺旋管道工程技術(shù)規(guī)范 cecs 94-2002

13、 4、 建筑排水用硬聚乙氯烯道工程技術(shù)規(guī)范 cjj/t29-98 5、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) gb 50300-20016、 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gbj5.243-20027、 地板輻射供暖技術(shù)規(guī)程 jgj142-2004按照“建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定和國家頒發(fā)有關(guān)“建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范”的規(guī)定執(zhí)行。二、 監(jiān)理工作流程：開工準(zhǔn)備承包單位本工程開工應(yīng)具備的基本條件1、已進行圖紙會審、設(shè)計技術(shù)交底；2、施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)批準(zhǔn)；3、管理、施工人員已到位4、施工設(shè)備、機具已進場。5、材料到場情況，材料檢驗情況。填寫開工報審表a1(施工單位) 不 具 備 開審查

14、開工條件（監(jiān)理單位） 工 條 可 件進批準(zhǔn)開工申請（監(jiān)理單位）本專業(yè)開工令隨主體結(jié)構(gòu)工程申報行下一分分項工程施工 （施工單位）項 改正后重新報驗不合格工 前不得進行下道工序程 分項工程自檢、互檢工序、隱蔽、分項質(zhì)量互檢合格（施工單位） 填寫報驗申請表（施工單位） 檢查檢驗批質(zhì)量，現(xiàn)場檢查（監(jiān)理單位） 檢查本分項工程是否合格（監(jiān)理單位） 否 是 簽署報驗申請表（監(jiān)理單位） 本分項工程完成 四、監(jiān)理工作方法、措施及目標(biāo)值（一）監(jiān)理工作方法、措施：1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作事前預(yù)控。（1）、 熟悉設(shè)計圖紙和組織圖紙交底和圖紙會審領(lǐng)會設(shè)計意圖，了解工程特點和工程質(zhì)量要求。（2）、審核承包單位的施工組織

15、設(shè)計及施工方案，但對施工單位參加水暖與通風(fēng)施工人員數(shù)量、業(yè)務(wù)素質(zhì)、從業(yè)資質(zhì)也進行審核；水暖工、通風(fēng)工、電焊工必須有上崗證并持復(fù)印件送交監(jiān)理部存檔備案。（3）、審查水暖通風(fēng)消防安裝工程的施工組織設(shè)計及施工方案。（4）、為保證工程質(zhì)量，防止偽劣假冒商品進入現(xiàn)場，對進入現(xiàn)場的水暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防材料、設(shè)備、機具等要進行嚴格檢查或送有關(guān)部門進行試驗、化驗。另外，產(chǎn)品必須有生產(chǎn)廠家、地址、生產(chǎn)許可證、合格證、產(chǎn)品檢驗證。嚴防不合格產(chǎn)品進入工地，已進入工地的要立即清除出場。2、施工階段的監(jiān)理工作事中監(jiān)控。（1）、開工前對人員、物資、設(shè)備機具等進行檢查，是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量，能否連續(xù)的

16、進行正常施工。（2）、對主要的工序及對工程質(zhì)量有重大影響的工序進行交接檢查。上道工序不經(jīng)檢查、驗收不準(zhǔn)進入下道工序。每道工序完成后，先由施工單位進行自檢（即初檢）認為合格后再填報驗單并會同現(xiàn)場施工人員進行檢驗，檢驗合格后簽字認可方能進行下道工序。（3）、隱蔽工程檢查驗收：隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢初檢合格后填報隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單報監(jiān)理部門，必須由監(jiān)理部門檢查認證后方能掩埋。（4）、對分項、分部工程完工后，監(jiān)理人員應(yīng)按程序進行檢查驗收。（5）、對重要質(zhì)量控制點：特別是重要的設(shè)備安裝如：水泵、等大型設(shè)備安裝，調(diào)試要進行旁站，其隱蔽工程檢查驗收簽字認可后才能掩埋，并留記錄。（6）、對管道空

17、調(diào)敷設(shè)這類工程要進行跟蹤巡視檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師針對給水、排水、通風(fēng)與空調(diào)中的質(zhì)量通病，監(jiān)督承包單位嚴格遵守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。3、施工階段的監(jiān)理工作事后控制。（1）、給水、排水、空調(diào)工程應(yīng)按檢驗批、分項、分部工程進行竣工驗收。（2）、在檢查過程中，如有問題需整改，可寫出紀(jì)要，列出整改內(nèi)容，要求施工方限期整改正、直至完全檢查合格為止。（3）認真審核施工單位的給排水及空調(diào)安裝工程施工資料，做到資料真實可靠符合要求；（二）監(jiān)理工作目標(biāo)值：1、給水排水、.空調(diào)工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格工程。2、所有給排水、分項工程必須符合gb502422002的有關(guān)規(guī)定；3、所有空調(diào)、分項工程必須符合gb5024

18、32002的有關(guān)規(guī)定；按“建筑安裝工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定和國家頒發(fā)有關(guān)“建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范”的規(guī)定執(zhí)行，凡達不到保證項目的規(guī)定及要求的，必須返工重做，直至符合要求。讓業(yè)主滿意，讓用戶放心，交合格工程。五、給水排水，空調(diào)工程監(jiān)理工作的控制要點：（一）、給水管道施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點：（1）、埋地管道的施工控制要點：埋地管道必須鋪設(shè)在未擾動的堅實土層上，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動過的松土上，擾動的土層要經(jīng)過處理，防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高程和坐標(biāo)要符合設(shè)計要求。冬季室外管道施工，安裝鑄鐵管不應(yīng)采用石棉水

19、泥接口。埋地管道安裝就位，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查、填寫“隱蔽驗收記錄”，辦好檢查手續(xù)。（2）、暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封頂之前進行安裝，管道試 壓和管道防腐保溫工作全面完成或驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。（3）、明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進行，管道托架、吊卡件 均應(yīng)安裝牢固，位置正確，外型整齊。（4）、立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進行，各層標(biāo)高控制線要正確。暗裝管道 的豎井內(nèi)，應(yīng)把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封閉安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。（5）、支管安裝（包括安裝明、暗支管）應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進行。2、干管安裝控制要點：（

20、1）、優(yōu)質(zhì)對焊接鋁塑復(fù)合管（rpar5型）安裝：優(yōu)質(zhì)對焊接鋁塑復(fù)合管（rpar5型）安裝；安裝前應(yīng)檢查管子的材質(zhì)，管壁的厚度，管子安裝過程中應(yīng)注意管子的熱融連接， 一定要掌握好熱容連接的時間、和溫度，管子安裝完畢應(yīng)進行封堵。（2）、埋地管道在試壓隱蔽驗收后方準(zhǔn)許回填。3、立管安裝：（1）、立管明裝：專業(yè)監(jiān)理工程師，應(yīng)檢查安裝后的管直度，與墻壁間的間距預(yù)留甩口的高度方向，閥門安裝 朝向等是否正確。（2）、立管暗裝：管道井內(nèi)的立管的卡件宜在管道井處設(shè)置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件，安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻預(yù)留管槽，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。4、支管安裝

21、：支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管的高度，不同衛(wèi)生器具的冷熱預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支架卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右冷。5、管道試壓沖洗（1）、給水管道在隱蔽之前應(yīng)督促承包單位做水壓試驗。熱水管道安裝完畢后 試驗，水壓試驗應(yīng)進行放氣，充滿水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗收手續(xù)，冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應(yīng)在5以上，夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露。（2）、管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。6、道防腐和保溫：（1）、管道防腐：給水管

22、道防腐均按設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。（2）、管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì)及厚度均應(yīng)嚴格按設(shè)計要求驗收。7、建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點：（1）、消火栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)注意：栓閥啟閉靈活、關(guān)閉嚴密、封閉填料好。（2）、噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后應(yīng)進行系統(tǒng)驗收。（3）、報警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低于5。（4）、水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止回閥，泵體不得

23、承受管道重量荷載。（5）、冬季通、試水后要督促承包單位采取措施，防止管道凍裂。8、成品保護：（1）、安裝好的管道不得做支撐或放腳手架板，不得踏壓、其支托卡架不得作 為其他用途的受力點。（2）、管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它的污物污染管道。（3）、閥門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護、防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一安裝好。（4）、給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后各部位的設(shè)備附件要有保護措施，防止碰壞跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，自噴噴頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。（二）、排水工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點：1、管道施工作業(yè)條件和控制要點：（1）、埋地管道施工控制

24、要點：埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層，或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的土層上，管道及管道支架或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的擾動松土上。溝槽內(nèi)遇有塊石要清除，擾動的土層要經(jīng)過處理，要防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷而造成質(zhì)量事故。管道鋪設(shè)的高程、坐標(biāo)要符合設(shè)計要求。 埋設(shè)管溝槽要平直、溝底要奪實平整、坡度符合設(shè)計要求。穿過建筑基礎(chǔ)處要預(yù)先留好管洞。（2）、暗裝管道（包括設(shè)備層、管道豎井、吊頂內(nèi)的管道）首先應(yīng)核對各種管道的標(biāo)高、坐標(biāo)、各種管道排列有序，符合設(shè)計圖紙要求。（3）、室內(nèi)明裝管道要與土建結(jié)構(gòu)的進度相隔12層的條件下進行安裝，室內(nèi)地平線標(biāo)高和房間尺寸線應(yīng)彈好，在粗裝修工序已完無有其他障礙下進行安

25、裝。（4）、安裝衛(wèi)生潔具應(yīng)在潔具連接的管道做完壓力試水、閉水試驗，并做好隱蔽驗收手續(xù)后進行。浴盆的安裝應(yīng)在廁浴間內(nèi)土建專業(yè)做完地面防水層及保護層經(jīng)試水后再進行施工安裝。2、排水干管安裝（1）、埋地管道的基礎(chǔ)應(yīng)符合設(shè)計和管道作業(yè)條件，管道坡度標(biāo)高及坐標(biāo)復(fù)驗準(zhǔn)確后方可進行安裝，應(yīng)按順序排列管子，捻口材料和接口方式嚴格按照設(shè)計要求和 安裝工藝嚴格進行，并做好捻口時管道移位的措施否則不能捻口。（2）、埋地管道裝好經(jīng)閉水試驗符合要求后，方可進行管道隱蔽工程驗收手續(xù)，做好臨時封堵各預(yù)留管口后才允許管道按規(guī)定要求敷土回填。3、排水立管管道安裝：（1）、安裝在設(shè)備層內(nèi)或吊頂內(nèi)的排水管道可根據(jù)設(shè)計要求做好托、吊

26、或砌墩支架。在管道安裝完畢做好閉水試驗，按隱蔽工程項目做好隱檢手續(xù)，才允許進行管道的防腐保溫工序施工，并驗收合格后土建再蓋溝蓋板。（2）、排水立管安裝：立管安裝注意預(yù)留橫向支管和檢查孔的位置高程、要符合設(shè)計要求，高層建筑的立管應(yīng)考慮管道伸縮補償器的安裝。upvc排水立管每層應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)，并按規(guī)定設(shè)阻火圈。4、內(nèi)排雨水管道的管材要按設(shè)計要求選用，注意管道水壓的要求，雨水漏斗的連接管應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，雨水漏斗邊緣應(yīng)與屋面相接處做到嚴密不漏，雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗進行滲漏檢查。5、硬質(zhì)塑料管（upvc）安裝的質(zhì)量控制點：接口要注意先試插、接口合適后再涂粘接劑，注意接好后的涂料檫試干凈。立管要

27、注意安裝伸縮節(jié)，并按規(guī)定設(shè)阻火圈。埋地管道（室內(nèi)）管道周圍應(yīng)先用細沙回填至管頂100毫米，上覆過篩土，夯實勿碰管道。6、衛(wèi)生潔具安裝質(zhì)量控制點：（1）、安裝衛(wèi)生潔具時，宜采用預(yù)埋支架或用膨脹螺栓進行固定，如用木螺絲固定應(yīng)于墻體內(nèi)預(yù)埋浸泡瀝青漆的防腐木磚，木磚低于凈墻面10毫米。（2）、衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸面應(yīng)平穩(wěn)，必要時應(yīng)加軟墊，如陶瓷件直 接固定墻體時，螺栓應(yīng)加軟墊圈，擰緊時不用過猛，防陶瓷破裂。管道及管道附件與衛(wèi)生潔具的陶瓷件連接處應(yīng)墊膠皮、油灰等填料和墊料。（3）、固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆的排水口接頭應(yīng)通過旋緊螺母來實現(xiàn)，不得強行旋緊轉(zhuǎn)落水口，落水口 應(yīng)與盆相平或略低于盆底

28、。（4）、需裝設(shè)冷水和熱水的衛(wèi)生潔具應(yīng)將冷水龍頭裝在左手側(cè)，熱水龍頭裝在 右手側(cè)。（5）、安裝座便器時要在其底部所接觸的 地坪之間加油碗或膠墊。（6）、大便器、小便器的排水承插接頭應(yīng)用油灰填充。（7）、蹲便器的安裝，嚴禁用鐵絲捆綁軟管與硬管連接處，應(yīng)用銅絲捆綁牢固，以防此處漏水。（8）、地漏應(yīng)在最低處，其蓖子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。7、成品保護（1）、管道安裝完后應(yīng)將所有管口封閉嚴密，防止雜物進入，造成管道堵塞。（2）、安裝完的管道應(yīng)加強保護，嚴防承重被當(dāng)作腳手架，尤其是主管距地2m以下時，應(yīng)用進行保護。（3）、禁利用塑料管，作為腳手架的支點或安全帶的拉點、吊頂?shù)牡觞c。（4）、其臨近管道焊

29、接時，不許明火烘烤塑料管，以防管道變形。（5）、油漆粉刷前應(yīng)將排水管包裹保護，以防污染管道。（6）、埋地管道回填時，管道四周和頂部要用細土覆蓋、人工夯填、逐層夯實， 不許在管道頂部用機械夯土。（7）、冬季施工接口必須采用防凍措施。（8）、衛(wèi)生潔具安裝完后應(yīng)進行成品保護，搬運衛(wèi)生潔具要防止碰撞，對潔具 和管件要做好保護工作，也可以在竣工前統(tǒng)一安裝。（9）、注意地漏是否通暢，分戶閥門是否關(guān)好，以免滲漏，使裝修工作受損（三）、通風(fēng)工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點： 1、風(fēng)管及部件制作控制要點（1）、當(dāng)工廠集中預(yù)制加工時，加工應(yīng)具有寬敞、明亮、潔凈、地面平整、不潮濕的場地，分散加工時加工場地具有能防風(fēng)、防雨、

30、防雪的結(jié)構(gòu)較為牢固的棚 屋設(shè)施。加工鋁板風(fēng)管及部件時，加工地坪墻應(yīng)鋪一層橡膠板，保持場地清潔，防止硬物對鋁板的損傷。加工必須采取嚴格的安全防護措施和配備消防器材。(2)、風(fēng)管制作過程中，對選料、劃線、下料切割、板材的連接（咬口、焊接、鉚接）法蘭制作、法蘭與部件或管件的連接等各道工序都要進行檢驗，督促承包單位嚴格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進行施工，按檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行工序檢驗。各種管材的風(fēng)管和部件焊接所用的焊條要符合規(guī)定。（3）、應(yīng)檢查風(fēng)管咬口縫，咬口縫必須要達到連續(xù)、緊密、均勻、無孔洞、無半咬口和膨脹現(xiàn)象，不得出現(xiàn)一邊寬、一邊窄的現(xiàn)象，直接連接的縱向咬縫必須錯開。（4）、薄鋼板風(fēng)管及管件在咬接前，必須清除表面

31、的塵土、污垢的雜物，在鋼板上預(yù)先涂刷一層防銹漆，防止咬口縫內(nèi)漏涂防銹漆。(5)、防腐噴漆不應(yīng)在低溫（不低于5）和潮濕（相對濕度不大于8%）的房間下進行金屬表面噴漆前應(yīng)進行清除塵土、污垢、銹斑的處理。并必須保持干燥，涂防腐油漆應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，若無設(shè)計要求應(yīng)按規(guī)范進行。（6）、風(fēng)管部件（風(fēng)口風(fēng)閥、風(fēng)帽、罩類及柔性軟管）組裝后要按設(shè)計要求和 驗評標(biāo)準(zhǔn)進行檢查驗收。風(fēng)管表面平整，與設(shè)計尺寸相符，在許可的偏差內(nèi)。風(fēng)口轉(zhuǎn)動配件應(yīng)靈活，葉片應(yīng)平直，不得與邊框碰撞。百葉式風(fēng)口其葉片要布置均勻，兩端軸的中心應(yīng)在同一直線上，要開閉自如?？装迨斤L(fēng)口的孔徑和孔距要符合設(shè)計尺寸要求，風(fēng)口要對稱、美觀、平滑，明露部分的焊

32、縫應(yīng)磨平打光。旋轉(zhuǎn)風(fēng)口，旋轉(zhuǎn)要輕便靈活自如，風(fēng)管活動部件的軸、軸套的配合松緊適宜，裝配時應(yīng)及時加注潤滑油。各式風(fēng)口、風(fēng)閥、風(fēng)帽、罩類、柔性管的制作、組裝和安裝均應(yīng)符合設(shè)計要求。在施工規(guī)范允許偏差之內(nèi)，各類部件的組裝、焊接、外框加固及表面處理均應(yīng)按設(shè)計圖紙進行施工，防火風(fēng)閥必須有消防主管部門簽發(fā)的生產(chǎn)許可證。（1）、風(fēng)管加固：矩形風(fēng)管邊長大于或等于630mm的非保溫風(fēng)管及邊長大于或等于800mm的保溫風(fēng)管，在管段長度大于1.2m時均須采取加固措施。加固的質(zhì)量要求牢固、整齊、間距適當(dāng)且均勻、相互平行。（2）、風(fēng)管法蘭制作用料應(yīng)嚴格按規(guī)定執(zhí)行。 2、風(fēng)管及部件安裝控制要點：（1）、各種安裝材料、部件

33、均應(yīng)為合格產(chǎn)品，風(fēng)管成品不許有變形、扭曲、裂開、孔洞、法蘭開焊、漏鉚、漏打螺栓孔眼等缺陷，安裝的閥體、消聲器、罩體風(fēng)口 等部件裝置應(yīng)靈活，消聲片油漆層無損傷，輔助材料及螺栓等加固應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求。（1）、一般送排風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的安裝要在建筑圍護結(jié)構(gòu)施工完，安裝部位及地面已無障礙和雜物的條件下進行。(2)、安裝前先檢查結(jié)構(gòu)施工中預(yù)埋件，預(yù)留洞有無留錯、漏留，預(yù)留孔洞應(yīng)比風(fēng)管設(shè)計斷面每邊大100毫米。風(fēng)管支、吊架安裝：風(fēng)管支、吊架形式、規(guī)格、和間距按現(xiàn)場實際情況確定，管路長時應(yīng)防止風(fēng)管擺動，應(yīng)在適當(dāng)位置增設(shè)吊架，風(fēng)管的標(biāo)高、坡度要保證正確。支、吊架的間距如無設(shè)計要求，對不保溫風(fēng)管應(yīng)符合下表規(guī)定，保

34、溫風(fēng)管可按本表值乘以0.85，螺旋風(fēng)管支、吊架間距可適當(dāng)增大。支、吊托架的預(yù)埋件或膨脹螺栓位置應(yīng)正確、牢固，在預(yù)埋部分不得涂油漆，支吊架不應(yīng)安在風(fēng)口，風(fēng)閥和檢查孔等處。圓形風(fēng)管與支架接觸地方墊木墊，矩形風(fēng)管的支、吊架宜放在保溫外部，但不應(yīng)該損害保溫層，其與支、吊架接觸處應(yīng)墊上堅固隔熱材料。風(fēng)管保溫材料選料應(yīng)符合空調(diào)設(shè)計要求和消防規(guī)范要求，導(dǎo)熱系數(shù)為0.0220.047w/mk，材質(zhì)為不燃或阻燃。保溫材料要有出產(chǎn)合格證或質(zhì)量鑒定文件，保溫附屬材料要符合設(shè)計要求，若保溫層采用玻璃絲布纏緊時，外表面要刷兩遍防火涂料，涂刷均勻。室外露天風(fēng)管在保溫層外要加裝鐵皮外殼，外殼搭接要搭接固定牢固，搭縫用膩子堵

35、封密實。3、通風(fēng)機安裝質(zhì)量控制點：（1）、基礎(chǔ)驗收：安裝前根據(jù)設(shè)計圖紙對設(shè)備基礎(chǔ)進行全面檢查，對基礎(chǔ)的位置、標(biāo)高、預(yù)留螺栓孔的位置、深度應(yīng)符合設(shè)計要求，驗收合格后方能安裝。風(fēng)機拆箱檢驗要核對設(shè)備機殼、葉輪、基礎(chǔ)尺寸、進出口方向并做好記錄，進行設(shè)備解體，對風(fēng)機進行軸承、轉(zhuǎn)動部位及調(diào)節(jié)機構(gòu)進行清洗檢驗裝配，調(diào)試轉(zhuǎn)動靈活。（2）、風(fēng)機安裝：以測得的軸線、邊緣線及標(biāo)高放出安裝基準(zhǔn)線，將風(fēng)機吊裝就位在基礎(chǔ)座上，用鐵墊找正后固定。有減震器的風(fēng)機安裝要按要求使各組減震器承受的荷載壓縮量均勻、不偏心，安裝后并要采取保護措施，防止損壞。通風(fēng)機的軸必須保持水平，風(fēng)機與電動機同聯(lián)軸節(jié)連接時，兩軸同心度在同一直線上，

36、皮帶傳動時皮帶輪傳動部位應(yīng)符合質(zhì)量偏差要求。（3）、風(fēng)機試運轉(zhuǎn)，經(jīng)過全面檢查手動盤車，供應(yīng)電源、相序和旋轉(zhuǎn)方向調(diào)正確后方可送電試運轉(zhuǎn)，試運轉(zhuǎn)持續(xù)時間不應(yīng)小于2小時，做運轉(zhuǎn)記錄。消聲器的安裝方向、位置、水平必須正確，與風(fēng)管或管件的法蘭連接保證嚴密、牢固、嚴格按設(shè)計要求進行所需要的防腐保溫處理。4、成品保護：（1）、保護各種金屬板材的表面光潔，放在寬敞干燥隔潮木頭墊架上，疊放整齊，有防雨雪措施減少銹蝕，法蘭用料分類碼放，成品風(fēng)管要注意貯存，搬運裝卸輕拿輕放，防止損害，要有防風(fēng)防雨雪的措施，保護裝飾面不受損失。(2)、 要保護風(fēng)管部件的活動件、調(diào)節(jié)閥，執(zhí)行機構(gòu)在運輸、安裝存放過程中不受損失的措施。（

37、四）、采暖工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制要點（1）、水管試壓：管道系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)認真進行系統(tǒng)沖洗，直至排除清水為止，地板輻射采暖系統(tǒng)水壓試驗應(yīng)分別進行，住宅部分管道壓力為1.6mpa，商業(yè)部分為0.6 mpa，散熱器為承壓為0.6 mpa，試驗按照建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范第8.6.1條執(zhí)行。（2）、地板輻射采暖系統(tǒng)安裝前應(yīng)對管件、閥門進行檢查，并清除內(nèi)外雜物及除銹，安裝后應(yīng)認真進行沖洗、清洗過濾器。管道應(yīng)按設(shè)計尺寸進行敷設(shè)，一個環(huán)路一根管材，地下部分無接頭，出墊層管段與鍍鋅鋼管連接采用塑金組合街頭，熱熔對接焊鋁塑復(fù)合管煨彎半徑不得小于6d.（3）、采暖區(qū)內(nèi)采暖管道不做保溫處理，其外表面刷

38、非金屬一遍，快干瓷漆兩道。管溝內(nèi)、地下室及非采暖房間做保溫處理。保溫材料選用復(fù)合硅酸鎂保溫涂料，厚度3040外刷防水固化劑兩道。（4）、散熱器的安裝高度、位置以及距墻的距離，支架的距離都應(yīng)符合規(guī)范要求。六、建筑節(jié)能采暖工程的質(zhì)量控制 1、閥門、儀表、管材、保溫材料等產(chǎn)品的規(guī)格、型號及技術(shù)參數(shù)，應(yīng)符合施工圖設(shè)計要求，產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測報告應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 2、采暖系統(tǒng)應(yīng)隨施工進度對與節(jié)能有關(guān)的隱蔽部位或內(nèi)容（諸如采暖管道的保溫及低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的地面防潮層和絕熱層等）進行驗收，并應(yīng)有詳細的文字和圖片資料。 3、采暖系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）采暖系統(tǒng)的制式及其安裝，應(yīng)符合施工圖設(shè)

39、計的要求；（2）設(shè)備、閥門、儀表應(yīng)安裝齊全，不得隨意增加、減少和更換；（3）系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置位置、方向應(yīng)正確，并便于調(diào)試操作；（4）系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)能進行分室（區(qū)）溫度調(diào)控和實現(xiàn)分棟分戶、分室（區(qū)）熱量計量。 4、采暖系統(tǒng)熱力入口裝置的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）熱力入口裝置的種類、規(guī)格、型號、數(shù)量等，應(yīng)符合施工圖設(shè)計要求；（2）熱計量裝置的安裝位置、方向應(yīng)正確，并便于觀察、維護；（3）熱力平衡裝置的安裝位置、方向應(yīng)正確，并便于調(diào)試操作。安裝完畢后，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)水利平衡要求，進行調(diào)試并做出標(biāo)志；（4）過濾器、壓力表、溫度計及各種閥門等，應(yīng)齊全可靠。 5、采暖管道的保溫應(yīng)采用不燃或難燃材料，其材質(zhì)、密度、導(dǎo)熱系統(tǒng)、規(guī)格與厚度，應(yīng)符合施工圖設(shè)計要求。 6、采暖系統(tǒng)安裝完成后，必須進行系統(tǒng)試運轉(zhuǎn)和調(diào)試。結(jié)果應(yīng)滿足施工圖設(shè)計要求，并應(yīng)經(jīng)有檢測資質(zhì)的第三方檢測，出具報告，合格后方可通過驗收。 7、采暖系統(tǒng)閥門、儀表等配件的保溫層應(yīng)密實、無空隙，且不影響其操作功能。 8、采暖管道保溫層和防潮層的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）保溫層的厚度應(yīng)符合施工圖設(shè)計的要求；（2）保溫管殼的粘