《竣工驗(yàn)收流程及控制要點(diǎn)》

1、工程竣工驗(yàn)收流程及控制要點(diǎn)工程竣工驗(yàn)收流程及控制要點(diǎn) 工程竣工驗(yàn)收流程及控制要點(diǎn)工程竣工驗(yàn)收流程及控制要點(diǎn) n一、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條件一、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條件 n二、排定驗(yàn)收計(jì)劃二、排定驗(yàn)收計(jì)劃 n三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及步驟三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及步驟 n四、工程組織四、工程組織 n五、竣工驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收 n六、竣工備案所需資料六、竣工備案所需資料 一、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條一、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條 件件 一實(shí)體、一證、一書、一資料、四一實(shí)體、一證、一書、一資料、四 個(gè)報(bào)告，五個(gè)認(rèn)可文件，其他類資個(gè)報(bào)告，五個(gè)認(rèn)可文件，其他類資 料共計(jì)料共計(jì)14項(xiàng)內(nèi)容項(xiàng)內(nèi)容： n一

2、實(shí)體一實(shí)體：完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 n一證：一證：建設(shè)單位已按合同約定支付工程款（工程款支付證明） n一書：一書：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 n一資料：一資料：技術(shù)檔案和施工管理資料。（按51規(guī)程整理） n四個(gè)報(bào)告：四個(gè)報(bào)告： 1.施工單位工程竣工報(bào)告 2.監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報(bào)告 3.設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告 4.勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告 n五個(gè)認(rèn)可文件五個(gè)認(rèn)可文件 1.電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)認(rèn)可文件 n2. 環(huán)保部門出具環(huán)保檢測的認(rèn)可文件 3. 城建檔案館出具的工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收認(rèn)可文件（列入北京市城建檔案館接 受范圍的工程） n4.消防部門出具的消防驗(yàn)收認(rèn)可文件 n5.規(guī)

3、劃部門出具的認(rèn)可文件 n一其他：一其他：其他文件：節(jié)能備案;竣工圖；外立面照片等 一、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條件一、竣工驗(yàn)收所需必備的基本條件 竣工驗(yàn)收流程 二、排定驗(yàn)收計(jì)劃二、排定驗(yàn)收計(jì)劃 項(xiàng)目驗(yàn)收計(jì)劃（北京模板）項(xiàng)目驗(yàn)收計(jì)劃（北京模板） 項(xiàng)目項(xiàng)目報(bào)審部門報(bào)審部門責(zé)任部門責(zé)任部門所得文件所得文件辦理時(shí)限辦理時(shí)限驗(yàn)收前置準(zhǔn)備工作驗(yàn)收前置準(zhǔn)備工作說說 明明 11電梯驗(yàn)收電梯驗(yàn)收 北京市特種設(shè) 備檢測中心 工程技術(shù)部 電梯驗(yàn)收 檢測報(bào)告 10個(gè)工作 日內(nèi) 此項(xiàng)驗(yàn)收為消防驗(yàn)收必要條件： 由電梯公司負(fù)責(zé)。 甲方組織監(jiān)理單位、電梯安裝單位完成自檢 ，并實(shí)現(xiàn)五方對講功能及消防迫降功能、調(diào) 試電纜等功能。

4、12 消防檢測消防檢測 （消檢、（消檢、 電檢）電檢） 有資質(zhì)的消防 檢測機(jī)構(gòu) 工程技術(shù)部 與消防檢 測相關(guān)的 檢測報(bào)告 10個(gè)工作 日內(nèi) 消防單位組織，為消防驗(yàn)收必要 條件，區(qū)有電檢，市只有消檢。 裝修材料需做防火檢測。 取得消防電梯檢測、完成電檢及消檢檢測。 防火材料檢測等報(bào)告；甲方組織消防單位重 點(diǎn)協(xié)助、配合。 1 消防驗(yàn)收消防驗(yàn)收 * * 北京市公安局 消防局 工程技術(shù)部 建設(shè)工程 消防驗(yàn)收 意見書 10個(gè)工作 日內(nèi) 電梯驗(yàn)收、消防檢測完成，甲方 組織：完成相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)（道路 、立面、出入口、圍墻等）。 重要節(jié)點(diǎn)：要求施工完畢（防排煙、防火門 、防火卷簾門、疏散照明、疏散指示、堵洞 ）

5、達(dá)到聯(lián)動調(diào)試條件，現(xiàn)場場地平整，室內(nèi) 室外消火栓噴水，消防結(jié)合器完畢。注意： 縮微、建審批復(fù)與實(shí)際核對。 21 水箱驗(yàn)收水箱驗(yàn)收 、水質(zhì)檢、水質(zhì)檢 測測 北京市衛(wèi)生防 疫站 工程技術(shù)部 水質(zhì)檢測 報(bào)告 20個(gè)工作 日內(nèi) 檔案預(yù)驗(yàn)收必要條件：先水質(zhì)檢 測并出具報(bào)告，待通水后再做水 箱間驗(yàn)收和末端取樣驗(yàn)收。 生活水箱間具備衛(wèi)生防疫站驗(yàn)收條件。 生活水箱間末端具備取水條件。 22環(huán)保檢測環(huán)保檢測 有資質(zhì)的環(huán)保 檢測機(jī)構(gòu) 開發(fā)部、預(yù)算 部 室內(nèi)環(huán)境 質(zhì)量檢驗(yàn) 報(bào)告 30個(gè)工作 日內(nèi) 檔案預(yù)驗(yàn)收必要條件：由我方委 托有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)。 現(xiàn)場具備封閉條件（提前確定檢測單位， 待戶門，窗戶封閉可進(jìn)行） 2

6、3節(jié)能驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收 有資質(zhì)的節(jié)能 檢測機(jī)構(gòu) 工程技術(shù)部 節(jié)能檢測 報(bào)告 30個(gè)工作 日內(nèi) 檔案預(yù)驗(yàn)收必要條件：由外保溫 和外窗施工單位負(fù)責(zé)（鉆芯，五 性試驗(yàn)）。 甲方組織監(jiān)理單位、施工單位依據(jù) GB50411-2007規(guī)定事項(xiàng)，逐項(xiàng)執(zhí)行。 2 檔案預(yù)驗(yàn)檔案預(yù)驗(yàn) 收收 北京市城建檔 案館 工程技術(shù)部 建設(shè)工程 檔案預(yù)驗(yàn) 收意見書 30個(gè)工作 日內(nèi) 環(huán)保檢測、節(jié)能驗(yàn)收、水箱驗(yàn)收 、水質(zhì)檢測完成；竣工圖完成； 竣工驗(yàn)收前提條件（51規(guī)程） 甲方組織總包單位統(tǒng)一整理、編號，甲方、 分包按總包要有提供資料，市區(qū)級城建檔案 館負(fù)責(zé)驗(yàn)收。 二、排定驗(yàn)收計(jì)劃二、排定驗(yàn)收計(jì)劃 31 規(guī)劃竣工規(guī)劃竣工 測量測量

7、有資質(zhì)的測量 機(jī)構(gòu) 開發(fā)部、預(yù)算 部 竣工測量 檢驗(yàn)報(bào)告 20個(gè)工作 日內(nèi) 規(guī)劃驗(yàn)收必要條件：竣測和實(shí)測 由我方委托的測繪單位負(fù)責(zé)竣工 測量及出具竣工測繪圖紙。 甲方組織直接委托專業(yè)檢測，現(xiàn)場符合專 業(yè)檢測的必備條件，應(yīng)注意與規(guī)劃批復(fù)進(jìn) 行比對。 3 規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收 * * 北京市規(guī)劃委 員會 開發(fā)部、工程 技術(shù)部 建設(shè)工程 規(guī)劃核驗(yàn) 意見 15個(gè)工作 日內(nèi) 規(guī)劃竣工測量完成，竣工圖完成 等相關(guān)資料交規(guī)劃主管部門備檔 、預(yù)約規(guī)劃驗(yàn)收。 重要節(jié)點(diǎn)：要求所有臨時(shí)設(shè)施拆除完畢， 樓座立面、出入口、臺階散水施工完畢， 小區(qū)圍墻施工完畢，道路鋪路施工完畢， 竣工圖完成。 41分戶驗(yàn)收分戶驗(yàn)收 甲方、監(jiān)

8、理、 施工單位 工程技術(shù)部（ 甲方物業(yè)） 分戶質(zhì)量 驗(yàn)收記錄 表 60個(gè)工作 日內(nèi) 四方驗(yàn)收前提條件。 甲方牽頭組織監(jiān)理單位、施工單位依據(jù) 分戶驗(yàn)收規(guī)定逐項(xiàng)執(zhí)行驗(yàn)收并簽認(rèn)資料 、進(jìn)行公示(防火門、散熱器、門窗的上 墻表）。 4四方驗(yàn)收四方驗(yàn)收 建設(shè)、設(shè)計(jì)、 監(jiān)理、施工單 位 工程技術(shù)部 單位工程 質(zhì)量竣工 驗(yàn)收記錄 10個(gè)工作 日內(nèi) 工程實(shí)體除甩項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目其余全 部完成。 竣工驗(yàn)收前提條件，甲方組織竣工驗(yàn)收的 預(yù)檢，審核驗(yàn)收流程，驗(yàn)收重點(diǎn)部位，發(fā) 現(xiàn)問題整改。 5竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督站工程技術(shù)部 竣工驗(yàn)收 通知單， 質(zhì)監(jiān)站意 見整改回 復(fù) 30個(gè)工作 日內(nèi) 甲方組織以上工作全部完成將資 料

9、交質(zhì)監(jiān)站備案，預(yù)約竣工驗(yàn)收 時(shí)間。 質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行核查驗(yàn)收，程序：首先 對各專業(yè)資料進(jìn)行核查，資料核查無問題 后進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，臺階坡道欄桿施工完畢 。 6竣工備案竣工備案質(zhì)量監(jiān)督站工程技術(shù)部 工程竣工 驗(yàn)收備案 表 15個(gè)工作 日內(nèi) 將竣工驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)問題解決并答 復(fù)。 質(zhì)量監(jiān)督單位核查驗(yàn)收完畢后，出具驗(yàn)收 報(bào)告和相關(guān)資料并移交備案科，備案科對 資料進(jìn)行核查無誤后辦理備案手續(xù)。 備注：1、此項(xiàng)目驗(yàn)收計(jì)劃依據(jù)北京工程驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)編制的模板，從項(xiàng)目電梯驗(yàn)收，到完成竣工備案參考時(shí)間約為三個(gè)月時(shí)間。各項(xiàng)目按照各自實(shí)際情況自行編制。 2、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收前提與驗(yàn)收重點(diǎn)在此為提示作用，各項(xiàng)目按照當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行修改

10、與完善。 3、項(xiàng)目在完成各項(xiàng)目驗(yàn)收計(jì)劃后，由各部門經(jīng)理，工程總監(jiān)（外埠），項(xiàng)目總經(jīng)理簽認(rèn)后進(jìn)行上報(bào)。 三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程 及步驟及步驟 n1、電梯驗(yàn)收：施工單位負(fù)責(zé)。、電梯驗(yàn)收：施工單位負(fù)責(zé)。 n2、檔案預(yù)驗(yàn)收：、檔案預(yù)驗(yàn)收：所需資料按51規(guī)程整理, 詳見附件。 三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及 步驟步驟 n3、節(jié)能驗(yàn)收：、節(jié)能驗(yàn)收：節(jié)能驗(yàn)收所需資料 n1、北京市民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收備案登記表原件一式兩份； n2、節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告原件一份； n3、北京市建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表復(fù)印件一份（加蓋建設(shè)單位 公章，下同）； n4、建筑節(jié)

11、能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表復(fù)印件一份； n5、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件一份； n6、外窗氣密性、水密性現(xiàn)場實(shí)體檢測報(bào)告復(fù)印件一份； n7、系統(tǒng)節(jié)能性能檢測報(bào)告復(fù)印件一份； n8、建設(shè)工程施工過程中，市、區(qū)縣兩級質(zhì)量安全監(jiān)督和執(zhí)法部門對節(jié)能 專項(xiàng)工程作出行政處罰或行政處理的，提供處罰或處理決定及整改合格 的相關(guān)資料。 n首先確定檢測單位，北京要求節(jié)能系統(tǒng)試驗(yàn)。 三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及 步驟步驟 n4、環(huán)境檢測、環(huán)境檢測：確定檢測單位，戶門安裝即可進(jìn)行。 n5、消防驗(yàn)收：項(xiàng)目建筑工程整體施工完成，清理完畢，土建施、消防驗(yàn)收：項(xiàng)目建筑工程整體施工完成，清理完畢，土建

12、施 工各防火分區(qū)孔洞封堵工作完成，工各防火分區(qū)孔洞封堵工作完成，防火門安裝到位；小區(qū)消防環(huán) 形消防通道具備；機(jī)電各專業(yè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，例如：機(jī)電各專業(yè)系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，例如：防排煙 系統(tǒng)完善、照明動力系統(tǒng)的疏散應(yīng)急、強(qiáng)啟強(qiáng)切、防火卷簾門、 消火栓系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)完善，室外消火栓噴水、頂層消火栓啟動 消防泵噴水。室外消防接合器安裝完成，并做好標(biāo)識工作等。 n消防驗(yàn)收的最新政策性文件要求消防施工單位必須了解清楚，并 提前將需要配合工作進(jìn)行書面提示；三環(huán)項(xiàng)目消防驗(yàn)收要求酒店、 公寓性質(zhì)的建筑，下發(fā)文件要求規(guī)定的部分裝修裝飾材料必須進(jìn) 行消防防火性質(zhì)檢測，并提供檢測報(bào)告。 三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及

13、三、組織各專項(xiàng)驗(yàn)收工作流程及 步驟步驟 n6、規(guī)劃驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收：規(guī)劃監(jiān)督驗(yàn)收申報(bào)材料 n建設(shè)單位出具的申報(bào)委托書和填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申 報(bào)表”（原件） n上一階段審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃許可證附件及附圖1份（復(fù)印件） n具有相應(yīng)測繪資質(zhì)等級的測繪單位編制的建設(shè)工程竣工測量成果報(bào)告書一份（原件） n建設(shè)工程竣工圖（包括：圖紙目錄、無障礙設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)總平面圖、各層平面圖、剖面圖、 各向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、基礎(chǔ)剖面圖）1份（原件） n驗(yàn)線合格通知單1份（復(fù)印件） n正負(fù)零測量成果報(bào)告1份（原件） n建筑面積實(shí)測報(bào)告1份（原件） n

14、規(guī)劃規(guī)定的拆遷任務(wù)完成等相關(guān)情況說明1份（其中包含主體建筑審批、試驗(yàn)及驗(yàn)收情況;用 地范圍內(nèi)和代征范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的拆除情況；代征地、綠化用 地的滕退情況；單獨(dú)設(shè)立的配套設(shè)施的建筑情況等） n竣工照片4張（包括4個(gè)立面各1張） n建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的公共展板照片。 n其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求（復(fù)印件）；（申報(bào)要求中，對可提交復(fù)印件的材料， 建設(shè)單位需在復(fù)印件加注“此件復(fù)印內(nèi)容與遠(yuǎn)見內(nèi)容核對無誤”字樣，并加蓋單位印章，本 行政機(jī)關(guān)核發(fā)的文件除外）。 四、工程組織四、工程組織 n1、完成工程實(shí)體與資料，組織預(yù)驗(yàn)收并整改完畢。甩項(xiàng)項(xiàng)目與質(zhì)監(jiān)站 完

15、成溝通。 n2、具體管理措施： n人員進(jìn)行細(xì)化分工：對工程部人員進(jìn)行細(xì)化分工，明確任務(wù)目標(biāo)； n編制補(bǔ)充計(jì)劃：編制驗(yàn)收計(jì)劃、各專項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃，按專項(xiàng)任務(wù)編制特定 進(jìn)度計(jì)劃，明確各時(shí)間節(jié)點(diǎn)任務(wù)目標(biāo)；（電力隧道、吊頂、管井管件連 接等） n加大協(xié)調(diào)力度：每周增加3次現(xiàn)場檢查協(xié)調(diào)會，存在問題就地解決； n管理重點(diǎn)下移：管理下移到班組，實(shí)時(shí)了解勞務(wù)班組人機(jī)料配備情況， 對存在的問題，及時(shí)約見其公司負(fù)責(zé)人，限期調(diào)整；簽署承諾書；實(shí)施 進(jìn)度獎懲措施。 n重點(diǎn)工作推行日計(jì)劃：推行日計(jì)劃，對重點(diǎn)工作，重要節(jié)點(diǎn)要求施工單 位負(fù)責(zé)人每天匯報(bào)當(dāng)日完成情況及第二天施工計(jì)劃，工程師據(jù)此進(jìn)行重 點(diǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)場監(jiān)督。 五、竣工

16、驗(yàn)收五、竣工驗(yàn)收 n1、提前準(zhǔn)備并向質(zhì)檢站提交工程竣工驗(yàn)收通知書后附驗(yàn)收組成員名單（ 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位） n2、要求總包單位提前將歷次質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場檢查開出的工程質(zhì)量監(jiān)督抽查記錄 表所提意見的整改回復(fù)補(bǔ)齊。 n3、為縮短時(shí)間，可提前將竣工驗(yàn)收當(dāng)天質(zhì)監(jiān)站所提意見的整改回復(fù)的結(jié)尾準(zhǔn) 備好。 n4、參加單位：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位、總包及各專 業(yè)分包單位。（門窗、通風(fēng)、消防等） n5、會議室選擇及布置：寬敞明亮，主要領(lǐng)導(dǎo)制作座位牌，張貼歡迎標(biāo)語（歡 迎某某區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站領(lǐng)導(dǎo)蒞臨監(jiān)督某某項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作），并擺水果茶糖煙 ；接待工作一定要熱情、周到。 n6、質(zhì)監(jiān)站到現(xiàn)場前

17、，甲方組織對重點(diǎn)檢查部位、重點(diǎn)樓座、尤其對屋面、地 下室、標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)行重點(diǎn)檢查、清理。自檢自查、整改做到位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解 決；現(xiàn)場驗(yàn)收時(shí)，要做好準(zhǔn)備，對可能遇見的情況，提前做好應(yīng)急預(yù)案。 n7、會議由甲方組織：參驗(yàn)各方發(fā)表意見，同意進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請質(zhì)檢站監(jiān)督 驗(yàn)收過程。 六、竣工備案所需資料六、竣工備案所需資料 n工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份（提前由建委網(wǎng)站下載打?。?n工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 n單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收原始文件（單位工程質(zhì)量驗(yàn)收檢查記錄表） n市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料 n備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料 n工程施工許可證 n建設(shè)工程規(guī)劃許可證 n法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)

18、劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 n法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文 件 n施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 n住宅工程提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 n法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件：建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書 n法人委托書和法定代表人身份證明 附件：檔案預(yù)驗(yàn)收資料要求 n附件：檔案預(yù)驗(yàn)收檔案移交所需資料：51規(guī)程 n一、建設(shè)單位文件 n（一）立項(xiàng)文件 n1、可行性研究報(bào)告 n2、可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件 n3、關(guān)于立項(xiàng)文件的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批示 n4、專家對項(xiàng)目的有關(guān)建議文件 n5、項(xiàng)目評估研究資料 n（二）征地用地拆遷文件 n1、征占用地的

19、批準(zhǔn)文件和對使用國有土地的批準(zhǔn)意見 n2、規(guī)劃意見及附圖 n3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、許可證附件及附圖 n4、國有土地使用證 n5、國有土地使用權(quán)出讓交易文件 n（三）勘察測繪設(shè)計(jì)文件 n1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告 n2、水文地質(zhì)勘察報(bào)告 n3、建筑用地釘樁通知單 n4、驗(yàn)線合格文件 n5、審定設(shè)計(jì)方案通知書及附圖 n6、審定設(shè)計(jì)方案通知書有關(guān)人防，環(huán)保，消防，交通，園林，市 n 政，文物，通訊，保密，河湖，教育等部門的審查意見和要求取得的有關(guān)協(xié)議 n7、消防設(shè)計(jì)審核意見 n8、施工圖審查通知書 n10、地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖 附件：檔案預(yù)驗(yàn)收資料要求 n（四）開工文件 n1、年度

20、施工任務(wù)批準(zhǔn)文件 n2、修改工程施工圖通知書 n3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，附件及附圖 n4、建設(shè)工程施工許可證 n5、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) n（五）商務(wù)文件 n1、工程結(jié)，決算 n2、交付使用固定資產(chǎn)清單 n3、建設(shè)工程概況 n（六）驗(yàn)收及備案文件 n1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 n2、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 n3、由規(guī)劃，公安消防，環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件 n4、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格文件 n5、建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見 附件：檔案預(yù)驗(yàn)收資料要求 n（七）其他文件 n1、工程竣工總結(jié) n2、工程未開工前的原貌，竣工新貌照片 n3、工程開工、施工、竣工的錄音錄像資料 n二、監(jiān)理文件：5項(xiàng)資料

21、n1，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 n2，監(jiān)理工作總結(jié)（專題、階段和竣工總結(jié)） n3，質(zhì)量事故報(bào)告及處理資料 n4，竣工移交證書 n5，工程質(zhì)量評估報(bào)告 n三、施工文件 n（一）工程管理與驗(yàn)收 n1、工程概況表 n2、建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)（勘）查筆錄 n3、建設(shè)工程質(zhì)量事故報(bào)告書 n4、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 n5、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(應(yīng)單獨(dú)組卷的分部） n6、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄 n7、施工總結(jié) n8、工程竣工報(bào)告 附件：檔案預(yù)驗(yàn)收資料要求 n（二）建筑與結(jié)構(gòu)工程 n1、圖紙會審記錄 n2、設(shè)計(jì)變更通知單 n3、工程洽商記錄 n4、工程定位測量記錄 n5、基槽驗(yàn)線記錄 n6、

22、沉降觀測記錄 n7、預(yù)拌混凝土出廠合格證 n8、鋼材性能檢測報(bào)告 n9、鋼材試驗(yàn)報(bào)告 n10、水泥試驗(yàn)報(bào)告 n11、砂試驗(yàn)報(bào)告 n12、碎(卵）石試驗(yàn)報(bào)告 n13、外加劑試驗(yàn)報(bào)告 n14、磚（砌塊）試驗(yàn)報(bào)告 n15、隱蔽工程檢查記錄 n16、地基驗(yàn)槽檢查記錄 n17、地基處理記錄 n18、地基釬探記錄 n19、土工擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告 n20、回填土試驗(yàn)報(bào)告 n21、鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告 n22、砌筑砂漿試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì),評定記錄 n23、混凝土試塊強(qiáng)度統(tǒng)計(jì),評定記錄 n24、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 n25、混凝土堿總量計(jì)算書 附件：檔案預(yù)驗(yàn)收資料要求 n（三）樁（地）基工程 n1、圖紙會審記錄 n2、設(shè)計(jì)變更通

23、知書 n3、工程洽商記錄 n4、原材料復(fù)式報(bào)告(水泥,砂,石,鋼材)及施工試驗(yàn)報(bào)告(混凝土,砂漿試塊強(qiáng)度) n5、隱蔽工程檢查記錄 n6、樁(地)基 施工記錄 n7、樁(地)基檢測報(bào)告 n（四）預(yù)應(yīng)力工程 n1、圖紙會審記錄 n2、設(shè)計(jì)變更通知單 n3、工程洽商記錄 n4、預(yù)應(yīng)力筋復(fù)試報(bào)告 n5、預(yù)應(yīng)力用水泥,外加劑復(fù)試報(bào)告 n6、隱蔽工程檢查記錄 n7、預(yù)應(yīng)力筋 張拉記錄(一) n8、預(yù)應(yīng)力筋 張拉記錄(二) n9、有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)灌漿記錄 附件：檔案預(yù)驗(yàn)收資料要求 n（五）鋼結(jié)構(gòu)工程 n1、圖紙會審記錄 n2、設(shè)計(jì)變更通知單 n3、工程洽商記錄 n4、鋼材性能檢驗(yàn)報(bào)告 n5、鋼材試驗(yàn)報(bào)告

24、n6、金相試驗(yàn)報(bào)告 n7、隱蔽工程檢驗(yàn)記錄 n8、超聲波探傷報(bào)告 n9、超聲波探傷記錄 n10、鋼構(gòu)件射線探傷報(bào)告 n11、磁粉探傷報(bào)告 n（六）鋼架（索膜）結(jié)構(gòu)工程 n1、按設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行 n（七）幕墻工程 n1、幕墻設(shè)計(jì)計(jì)算書 n2、圖紙會審記錄 n3、設(shè)計(jì)變更通知單 n4、工程洽商記錄 n5、鋁塑板復(fù)試報(bào)告及檢測報(bào)告 n6、結(jié)構(gòu)膠復(fù)試報(bào)告及檢測報(bào)告 n7、石材復(fù)試報(bào)告及檢測報(bào)告 n8、雨水、空氣滲透性、風(fēng)壓變形性能檢測報(bào)告 n9、隱蔽工程檢查記錄 附件：檔案預(yù)驗(yàn)收資料要求 n（八）建筑給、排水及采暖工程 n1、圖紙會審記錄 n2、設(shè)計(jì)變更通知單 n3、工程洽商記錄 n4、隱蔽工程檢查記錄 n5、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 n6、系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試記錄 n7、強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 n8、消火栓試射記錄 n（九）供熱鍋爐及輔助設(shè)備工程 n1、強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄 n2、