租賃合同 融資租賃 借款合同

1、自然人之間的借款合同：自然人之間的借款合同：實(shí)踐合同、單務(wù)合同、不約定利息即為無(wú)償實(shí)踐合同、單務(wù)合同、不約定利息即為無(wú)償金融機(jī)構(gòu)的借款合同：金融機(jī)構(gòu)的借款合同：諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同貸款人義務(wù)：貸款人義務(wù)：依約定提供借款、依約定提供借款、不得預(yù)先扣除利息、不得高于法定利息不得預(yù)先扣除利息、不得高于法定利息借款人義務(wù)：借款人義務(wù)：、申請(qǐng)借款時(shí)如實(shí)提供業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況、申請(qǐng)借款時(shí)如實(shí)提供業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)狀況（否則為欺詐）（否則為欺詐）、按約定時(shí)間、數(shù)額收取借款、按約定時(shí)間、數(shù)額收取借款、接受貸款人的用款監(jiān)督，提供必要資料、接受貸款人的用款監(jiān)督，提供必要資料、按約定用途使用

2、借款、按約定用途使用借款、按約定還本付息（遲延還款、提前還款）、按約定還本付息（遲延還款、提前還款）停止發(fā)放借款（其他項(xiàng)目停止發(fā)放借款（其他項(xiàng)目提前收回借款提前收回借款解除合同解除合同年月，甲公司與乙公司簽訂了一年月，甲公司與乙公司簽訂了一份財(cái)產(chǎn)租賃合同：甲公司將一輛轎車租給乙公司份財(cái)產(chǎn)租賃合同：甲公司將一輛轎車租給乙公司使用，租期年，租金萬(wàn)元，租期內(nèi)該車的一使用，租期年，租金萬(wàn)元，租期內(nèi)該車的一切費(fèi)用由乙公司負(fù)擔(dān)。合同生效后甲公司按約交切費(fèi)用由乙公司負(fù)擔(dān)。合同生效后甲公司按約交付了轎車，乙公司也分兩次交清了全部租金。付了轎車，乙公司也分兩次交清了全部租金。年月，甲公司財(cái)務(wù)緊張，決定賣掉該車，

3、年月，甲公司財(cái)務(wù)緊張，決定賣掉該車，于月將其以萬(wàn)元的價(jià)格賣給丙公司，因此于月將其以萬(wàn)元的價(jià)格賣給丙公司，因此甲公司要求解除與乙公司的租賃合同，并退還剩甲公司要求解除與乙公司的租賃合同，并退還剩下幾個(gè)月的租金。乙公司拒絕了甲公司的要求。下幾個(gè)月的租金。乙公司拒絕了甲公司的要求。成訟。成訟。、甲丙買賣合同的效力如何？、甲丙買賣合同的效力如何？、甲乙租賃合同的效力如何？、甲乙租賃合同的效力如何？ 3、甲賣給丙前需要通知乙嗎？、甲賣給丙前需要通知乙嗎？、甲對(duì)丙承擔(dān)什么責(zé)任？、甲對(duì)丙承擔(dān)什么責(zé)任？、一物二租的合同效力如何？、一物二租的合同效力如何？、租賃權(quán)的物權(quán)效力：買賣不破租賃、租賃權(quán)的物權(quán)效力：買賣

4、不破租賃、房屋承租人房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（法定權(quán)利）：的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（法定權(quán)利）：出租人的事先通知義務(wù)，否則承租人可撤出租人的事先通知義務(wù)，否則承租人可撤銷其買賣合同銷其買賣合同出租人義務(wù)：出租人義務(wù)：、交付租賃物、交付租賃物、維持租賃物適于使用收益的狀態(tài)、維持租賃物適于使用收益的狀態(tài)、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任、租賃物的維修義務(wù)、租賃物的維修義務(wù)、承擔(dān)租賃物的稅負(fù)及費(fèi)用（所有人身份）、承擔(dān)租賃物的稅負(fù)及費(fèi)用（所有人身份）（有益費(fèi)用、必要費(fèi)用）（有益費(fèi)用、必要費(fèi)用）、合同終止時(shí)接受租賃物、返還押金擔(dān)保物、合同終止時(shí)接受租賃物、返還押金擔(dān)保物承租人義務(wù)

5、：承租人義務(wù)：、按約定的方式和范圍使用收益租賃物、按約定的方式和范圍使用收益租賃物、妥善保管租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項(xiàng)的通知義務(wù)：、有關(guān)事項(xiàng)的通知義務(wù)：物的瑕疵、權(quán)利瑕疵、物受侵害物的瑕疵、權(quán)利瑕疵、物受侵害、支付租金：、支付租金：出租人須催告才能解除合同出租人須催告才能解除合同、不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、返還租賃物、返還租賃物甲國(guó)際租賃公司與乙鋼鐵公司于年簽訂一份租賃合同：由甲從國(guó)外購(gòu)買一套軋鋼設(shè)備，然后出租給乙使用，租期年，租金萬(wàn)美元，貨到個(gè)月后乙支付萬(wàn)美元，余款至年月分五次交清。租期屆滿且乙付清全部租金后，設(shè)備可以萬(wàn)美元賣給乙。雙方同時(shí)約定：設(shè)備如有質(zhì)量問(wèn)

6、題，甲將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，并協(xié)助索賠，但不負(fù)任何責(zé)任。乙于年月收到此套設(shè)備，經(jīng)檢驗(yàn)品質(zhì)有缺陷，并夾雜舊貨，責(zé)任在供貨人。乙于是向賣方索賠，賣方不賠。乙以甲為被告起訴。、融資租賃合同的租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承租、融資租賃合同的租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承租人能否拒付或減少租金？人能否拒付或減少租金？、本案雙方約定的、本案雙方約定的“索賠權(quán)條款索賠權(quán)條款”的法律效力的法律效力如如何？何？、本案出租人的瑕疵擔(dān)保的免責(zé)條款的法律效、本案出租人的瑕疵擔(dān)保的免責(zé)條款的法律效力如何？力如何？融資融資租賃租賃合同租賃合同買賣合同合同租賃合同買賣合同互為前提、相互依存、又相互獨(dú)立互為前提、相互依存、又相互獨(dú)立你租我才買、

7、我買你才能租你租我才買、我買你才能租以融物的方式進(jìn)行融資以融物的方式進(jìn)行融資1、形式特征：由兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人構(gòu)成。、形式特征：由兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人構(gòu)成。2、實(shí)質(zhì)特征：融資為目的，融物為手段。、實(shí)質(zhì)特征：融資為目的，融物為手段。3、主體特征：出租人是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃、主體特征：出租人是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，而不能是一般的自然人、法人或其他組織。公司，而不能是一般的自然人、法人或其他組織。在我國(guó)，是經(jīng)金融管理部門批準(zhǔn)許可經(jīng)營(yíng)的公司。在我國(guó)，是經(jīng)金融管理部門批準(zhǔn)許可經(jīng)營(yíng)的公司。4、諾成性合同、要式合同、諾成性合同、要式合同出賣人出賣人（價(jià)款）（交貨）（價(jià)款）（交貨）出租人承租人出租

8、人承租人（租金）（租金）、向承租人交貨、向承租人交貨、標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任、接收出賣人交付的標(biāo)的物、接收出賣人交付的標(biāo)的物、支付租金、支付租金、保管、維修標(biāo)的物、保管、維修標(biāo)的物不擅自轉(zhuǎn)租、抵押、處分不擅自轉(zhuǎn)租、抵押、處分、租賃物侵權(quán)的賠償責(zé)任、租賃物侵權(quán)的賠償責(zé)任、按時(shí)返還、按時(shí)返還按承租人要求訂買賣合同按承租人要求訂買賣合同保證承租人的占有使用保證承租人的占有使用（向出賣人支付貨款）（向出賣人支付貨款）索賠、或協(xié)助承租人索賠、或協(xié)助承租人向出賣人索賠向出賣人索賠須三方約定須三方約定例外時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任例外時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任11乙法人與甲銀行簽訂了一份借款合同，由甲銀行向乙法人

9、發(fā)放100萬(wàn)元的政策性貸款，乙方必須按借款合同約定的用途使用該批款項(xiàng)。后乙方未按合同規(guī)定使用該借款，則下列表述哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（ ）A.甲銀行有權(quán)要求停止發(fā)放借款B.甲銀行有權(quán)提前收回借款C.甲銀行有權(quán)解除合同D.甲銀行有權(quán)自行提高利息46甲銀行與劉某于1998年6月1日簽訂一借款合同，張某作為擔(dān)保方在借款合同上簽字。合同約定劉的還款日期為1998年10月1日，到期未還由張某對(duì)借款本金200萬(wàn)元承擔(dān)連帶責(zé)任。1998年8月5日，甲、劉某雙方經(jīng)協(xié)商將還款期延至1998年12月10日，并通知張某，張某對(duì)此不置可否。1998年12月15日，甲因劉某未按期還款而首次要求張某償還借款本息。根據(jù)上述案情，下

10、列關(guān)于本案的表述中哪些是正確的？（ ）A.由于張某對(duì)延期還款未置可否，故張某不再承擔(dān)保證責(zé)任B.就保證范圍而言，張某對(duì)本金的利息不承擔(dān)保證責(zé)任C.合同根據(jù)約定的保證條款，甲應(yīng)該先向劉某主張權(quán)利后才能向張某主張權(quán)利D.設(shè)張某不同意變更還款期，則甲向張某主張權(quán)利的保護(hù)期間止于1998年10月1日58甲欲承租乙的住房，乙聲稱該房老化，已是危房。甲表示，找人維修一下就行了。乙表示同意。雙方約定：租期1年，月租金300元。甲隨即入住，過(guò)了1個(gè)月，仍未見(jiàn)乙維修房屋，遂找人維修，并支付1000元維修費(fèi)。又過(guò)了兩個(gè)月，當(dāng)?shù)剡M(jìn)入雨季，且雨水很多，房屋有倒塌危險(xiǎn)，遂提出解除合同，下列陳述正確的是（ ）A.合同為定

11、期合同，甲提前解除應(yīng)負(fù)違約責(zé)任B.甲有權(quán)解除合同C.乙返還甲1000元D.甲已驗(yàn)收并明知該房屋有瑕疵的，不能以此為由解除合同41李某將私房三間出租給王某，現(xiàn)李某欲交將三間私房出售給張某，雙方在房屋買賣合同上簽了字在此情況下，下列哪些論述是正確的（）A王某在同等條件下有權(quán)優(yōu)關(guān)于張某購(gòu)B如果王某行使了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則張某依房屋買賣合同要求李某承擔(dān)違約責(zé)任C李某誚當(dāng)提供前一個(gè)月通知王某房屋將要出售D李某應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知王某房屋將要出售52下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說(shuō)法中，不正確的有：( )A承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)出租人同意B承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除承租人與第三人之間的合同C承租人轉(zhuǎn)租

12、的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，同時(shí)出租人與第三人形成新的合同關(guān)系D第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，承租人負(fù)連帶責(zé)任13村民古奇向海德借款人民幣4萬(wàn)元，古奇出具的借條上寫明8個(gè)月后歸還，雙方并且口頭商定不支付利息。借款12個(gè)月后奇欲歸還所借款項(xiàng)。雙方對(duì)歸還4萬(wàn)元本金沒(méi)有異議，但對(duì)是否要償付利息雙方發(fā)生爭(zhēng)議，對(duì)于這一問(wèn)題，以下意見(jiàn)中正確的是：A.從借款之日到還款之日止支付利息 B.按口頭約定，不支付利息C.從8個(gè)月期滿之日起計(jì)算利息 D.雙方應(yīng)另行商定是否計(jì)算利息15希爾頓有房屋一套，租給尹其斯居住，約定的租賃期限是4年。在第3年的時(shí)候，希爾頓不幸去世，接著，尹其斯也不幸

13、死亡。該租賃房屋由希爾頓之子希藍(lán)峰繼承，其要解除租賃合同，收回房屋，而先前與尹其斯一起居住的妻子伊姆利不愿意，那么下列說(shuō)法正確的有：A.希望峰有權(quán)解除租賃合同收回房屋，因?yàn)橄Ｋ{(lán)峰是房屋的新所有人B.希望峰有權(quán)解除租賃合同收回房屋，但應(yīng)當(dāng)給伊姆利以適當(dāng)補(bǔ)償C.希藍(lán)峰有權(quán)解除租賃合同收回房屋，因?yàn)橐聊防涝赓U合同繼續(xù)承租，并且租賃使用權(quán)對(duì)新房主繼續(xù)有效D.希藍(lán)峰無(wú)權(quán)收回房屋，應(yīng)當(dāng)與伊姆利再簽定房屋租賃合同50某工廠與某租賃公司簽訂了租賃合同，約定由租賃公司向某機(jī)床廠購(gòu)買5臺(tái)X型機(jī)床出租給工廠使用，租期4年，租賃期滿工廠向租賃公司支付全部租金后，機(jī)床的所有權(quán)即歸工廠。合同簽訂后，租賃公司即向機(jī)床廠

14、購(gòu)買5臺(tái)X型機(jī)床交付給工廠使用。工廠在安裝這5臺(tái)機(jī)床過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題。下列有關(guān)表述中哪些是正確的？A.在該租賃關(guān)系中，租賃公司、機(jī)床廠、工廠均為當(dāng)事人B.在該租賃關(guān)系中，只有租賃公司、工廠為當(dāng)事人C.工廠有權(quán)要求機(jī)床廠對(duì)該5臺(tái)機(jī)床的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任D.工廠有權(quán)要求租賃公司對(duì)該5臺(tái)機(jī)床的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任17甲繼承其父留給他的一幢私房，由于其有自己比較寬敞的住宅，故此私房一直閑置。后甲將此房出租給乙使用，兩人簽訂了租房合同，期限為兩年。此期間，甲的朋友丙欲與他人成立有限責(zé)任公司，急需辦公用房。遂與甲商量購(gòu)買其已租給乙的那幢私房。甲將房賣給丙，雙方簽訂合同并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。丙與

15、他人擬辦的有限責(zé)任公司注冊(cè)成立后，命乙立刻從該房中搬出，而乙則以租賃期限未滿為由，拒絕般出。請(qǐng)判斷甲與乙簽訂的房屋租賃合同對(duì)該房屋新的所有權(quán)人丙的效力如何？A.無(wú)效 B.有效C.雙方有異議，必須重新修改合同，對(duì)丙才產(chǎn)生效力D.雙方無(wú)異議則繼續(xù)有效26張某為辦養(yǎng)雞場(chǎng)向呂某借款10萬(wàn)元，沒(méi)有約定利息。到期張某沒(méi)有歸還借款。1年后，養(yǎng)雞場(chǎng)獲利，張某歸還借款時(shí)，呂某要求其支付1萬(wàn)元利息，為此雙方發(fā)生爭(zhēng)議。呂某能否要求張某支付利息？A.張某不必支付利息B.張某應(yīng)支付遲延履行的利息C.張某應(yīng)按照銀行存款利率支付利息D.張某應(yīng)在不超過(guò)銀行存款利率四倍的范圍內(nèi)支付利息66甲與乙簽訂1份房屋租賃合同，由甲提供一

16、套二室一廳住房給乙居住，乙因自購(gòu)新房，欲退租，恰乙的同事丙欲租房。關(guān)于甲、乙、丙的法律關(guān)系的解說(shuō)中正確的有哪些？A.乙可直接將房轉(zhuǎn)租給丙B.經(jīng)甲同意后，可將房轉(zhuǎn)租給丙C.若甲同意轉(zhuǎn)租，則甲與乙之間的租房合同失效，甲與丙之間建立租房合同關(guān)系D.若丙對(duì)房屋造成損失，乙應(yīng)當(dāng)予以賠償69甲和乙簽訂一融資租賃合同，甲為出租人，若租賃物質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲在哪些情況下承擔(dān)責(zé)任？A.甲擅自變更乙已選定的出賣人或租賃物 B.甲為乙指定出賣人或租賃物C.乙依賴甲的技能確定租賃物 D.甲干預(yù)乙選擇租賃物一1999年5月20日，宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠與青山農(nóng)村信用合作社簽訂了一份借款合同。宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)構(gòu)廠向青山農(nóng)村信用合作社借款

17、500萬(wàn)元，用于購(gòu)買固定資產(chǎn)，借款期限自1999年5月20日至2000年4月20日。1999年5月20日青山農(nóng)工商總公司為宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠出具不可撤銷借款擔(dān)保合同書，約定保證期限直至借款人還清借款本金時(shí)止。2000年4月20日宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠未還借款。請(qǐng)回答下列問(wèn)題。設(shè)表山農(nóng)村信用合作社向法院起訴，要求償還借款應(yīng)以誰(shuí)為被告？為什么？如果宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠用于炒股，青山農(nóng)村信用合作社能否單方解除合同？為什么？如果借款合同約定借款用途為倒賣國(guó)家禁止運(yùn)輸物品，保證人應(yīng)承擔(dān)何種民事責(zé)任？為什么？本案中，如果擔(dān)保合同書未講明總公司承擔(dān)何種保證責(zé)任，總公司應(yīng)承擔(dān)保種保證責(zé)任？如果擔(dān)保合同中未提到保證期限，總公司的

18、保證期限應(yīng)到何時(shí)為止？為什么？ 本案中，總公司的保證期限應(yīng)到何時(shí)為止？為什么？如果青山農(nóng)村信用合作社與宏發(fā)農(nóng)業(yè)機(jī)械廠與2001年4月17日簽訂了延期還款協(xié)議，將還款期限延期到2002年3月20日，但未征得總公司的同意，總公司的保證期限到何時(shí)為止？為什么？三某商業(yè)銀行與某房地產(chǎn)公司簽訂一貸款協(xié)議，由商業(yè)銀行提供貸款2000萬(wàn)給房地產(chǎn)公司。雙方約定，房地產(chǎn)公司不需支付貸款利息，但須其投資項(xiàng)目萬(wàn)芳花園的收益的一半付給商業(yè)銀行，若未盈利，則只需將本金償還。該房地產(chǎn)公司接著與某建筑公司就萬(wàn)芳花園簽訂了一建筑工程合同，總造價(jià)為2000萬(wàn)元，因商業(yè)銀行貸款還未轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司就以自有資金400萬(wàn)元

19、支付部分工程款，并由房地產(chǎn)公司的一家分公司作為保證人。此時(shí)，房地產(chǎn)公司因流動(dòng)資金緊張，遂向房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題。 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)簽訂的貸款協(xié)議是否有效？為什么？房地產(chǎn)公司的分公司能否作為房地產(chǎn)公司與建筑公司之間的保證人？為什么？若房地產(chǎn)公司屆時(shí)無(wú)力支付工程款，建筑公司可否要求房地產(chǎn)公司的分公司承擔(dān)責(zé)任？為什么？房地產(chǎn)公司能否進(jìn)行商品房預(yù)售？為什么？若萬(wàn)芳花園竣工后，未經(jīng)驗(yàn)收情況下，某住戶交納預(yù)售房款后就搬入居住，結(jié)果造成人身?yè)p害，此損害由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？為什么？若房地產(chǎn)公司未按照合同約定支付工程款，建筑公司能否直接將該萬(wàn)芳花園折價(jià)受償？為什么

20、？五海南省天南公司與海北公司于1998年6月簽訂了一份融資租賃合同，約定由天南公司進(jìn)口一套化工生產(chǎn)設(shè)備，租給海北公司使用，海北公司按年交付租金。海南省A銀行出具擔(dān)保函，為海北公司提供擔(dān)保。后來(lái)天南公司與海北公司因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議。請(qǐng)根據(jù)以下設(shè)問(wèn)的假設(shè)條件回答問(wèn)題：如果天南公司與海北公司簽訂的合同中約定了以下仲裁條款：因本合同的履行所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，可提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁或深圳仲裁委員會(huì)仲裁，天南公司因海北海北公司無(wú)力支付租金，向珠海仲裁委員申請(qǐng)仲裁，將海北公司和A銀行作為被申請(qǐng)人，請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人給付拖欠的租金。珠海仲裁委員會(huì)是否應(yīng)當(dāng)接受天南公司的申請(qǐng)？為什么？如果存在上問(wèn)中所說(shuō)的仲裁條款，

21、天南公司能否向人民法院起訴海北公司和A銀行，請(qǐng)求支付拖欠的租金？為什么？如果本案通過(guò)仲裁程序處理，海北公司可否向法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決？如果本案通過(guò)仲裁程序處理后，在對(duì)仲裁裁決執(zhí)行的過(guò)程中，法院裁定對(duì)裁決不予執(zhí)行，在此情況下，天南公司可以通過(guò)什么法律程序解決爭(zhēng)議？11乙法人與甲銀行簽訂了一份借款合同，由甲銀行向乙法人發(fā)放100萬(wàn)元的政策性貸款，乙方必須按借款合同約定的用途使用該批款項(xiàng)。后乙方未按合同規(guī)定使用該借款，則下列表述哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（ ）A.甲銀行有權(quán)要求停止發(fā)放借款B.甲銀行有權(quán)提前收回借款C.甲銀行有權(quán)解除合同D.甲銀行有權(quán)自行提高利息53陳和韓共有4間房屋，租給劉開(kāi)辦一商店?，F(xiàn)韓為擔(dān)

22、保對(duì)丙所負(fù)的債務(wù)，將其對(duì)上述4間房屋中的共有份額抵押給丙，該抵押已得到陳同意，并在通知了劉后在房屋管理局作了登記。請(qǐng)指出下列哪些表述是正確的？（ ）A.在房屋抵押后，陳、韓與劉之間的租賃合同繼續(xù)有效B.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果陳與劉都愿意購(gòu)買時(shí)，陳有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.在以出賣共有份額的方式實(shí)現(xiàn)該抵押權(quán)時(shí)，如果陳與劉都愿意購(gòu)買時(shí)，劉有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D.在房屋抵押后，陳、韓與劉之間的租賃合同即告終止某國(guó)際租賃有限公司西南辦事處達(dá)成由租賃公司租賃給某工貿(mào)公司兩艘大型豪華游輪的意向性協(xié)議。隨后，辦事處將該租賃業(yè)務(wù)上報(bào)租賃公司。租賃公司書面授權(quán)辦事處經(jīng)理李某與工貿(mào)公司簽約，辦事處可使用公司印章

23、。租賃公司與工貿(mào)公司正式簽訂了租賃合同，李某在合同上簽了字，但合同蓋章是辦事處的章，租賃合同約定，出租方根據(jù)工貿(mào)公司的要求，出資購(gòu)買江南造船廠生產(chǎn)的9811A型大型游輪兩艘，并出租給工貿(mào)公司在廣東省營(yíng)運(yùn)；租賃期間，租賃物所有權(quán)歸出租方，工貿(mào)公司享有使用權(quán)，但不得對(duì)外銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押；租賃期滿，工貿(mào)公司支付X萬(wàn)元人民幣的名義貨價(jià)后，租賃物件歸工貿(mào)公司所有；租期兩年半，租金總額Y萬(wàn)元。合同簽訂后，租賃公司以貴州省新發(fā)公司的名義，向工資公司匯款，注明用途是購(gòu)設(shè)備。工貿(mào)公司收款后，支付給江南造船總廠貨款，并將該款全部用于注冊(cè)，并證明資金來(lái)源系租賃公司融資款。江南造船總廠收款后將兩艘游輪交付給工貿(mào)公司，

24、并由工貿(mào)公司的分支機(jī)構(gòu)海南旅游公司在海南省營(yíng)運(yùn)。一年后工貿(mào)公司以手續(xù)費(fèi)、委托費(fèi)還款付息等名義向租賃公司共付款5萬(wàn)元。海南旅游公司因經(jīng)營(yíng)不善，工貿(mào)公司決定將游輪以融資方式轉(zhuǎn)租給振華代理協(xié)議，約定租賃公司委托該公司為該公司終審，再由租賃公司對(duì)外簽合同。現(xiàn)租賃公司向法庭起訴，要求：工貿(mào)公司償付租金、延遲利息及罰息，并承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。被告工貿(mào)公司辯稱：租賃公司西南辦事處不具備法人資格，不能作為簽約主體，該合同名為租賃實(shí)為由新發(fā)公司出資，我公司出手續(xù)聯(lián)辦海南公司，現(xiàn)海南公司虧損，應(yīng)由原告負(fù)責(zé)，請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。租賃合同是滯有效成立？合同是什么性質(zhì)的合同？租賃公司可否收回已經(jīng)轉(zhuǎn)租的租賃物？55、朱某買了一臺(tái)打稻機(jī)，為了避免鄰人借有用，將主軸上的固定鍛卸下，有人來(lái)借用時(shí)就稱機(jī)器壞了。一日，朱某的好友林某來(lái)借，礙于情面，朱某只好借給他，但忘了將固定鍛裝上，林某在使用時(shí)，滾桶飛出，將其子打傷。對(duì)于林某父子所受到的損害（ ）A.朱某不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樗c林某是一種無(wú)償?shù)慕栌藐P(guān)系。B.朱某應(yīng)當(dāng)給林某及其子適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，否則有失公平。