機(jī)動車輛停放臨時管理規(guī)定

1、機(jī)動車輛停放臨時管理規(guī)定為了管理停車場，創(chuàng)造良好的居住和辦公環(huán)境，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，加強(qiáng)對機(jī)動車輛停的管理，特制訂臨時管理規(guī)定。一、機(jī)動車停放范圍小區(qū)停車場分為辦公停車場和住戶停車場，分開管理，分開進(jìn)出。未經(jīng)批準(zhǔn)，車輛不得跨區(qū)進(jìn)出和停放。辦公和住戶區(qū)域?qū)嵭腥塑嚪至鳌Ｈ魏螜C(jī)動車不得駛?cè)朕k公和居住區(qū)域的地面。二、業(yè)主機(jī)動車停放1住戶區(qū)域業(yè)主需停放車輛時，憑購買車位權(quán)證和車輛行駛證到物業(yè)公司辦理車輛信息注冊，與物業(yè)公司簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，繳納停車物業(yè)服務(wù)費，領(lǐng)取長期停車IC智能卡；子母車位應(yīng)按實際停車數(shù)量辦理和繳費。車位所有權(quán)人如將車位轉(zhuǎn)讓出租時，雙方須憑購買車位相關(guān)權(quán)證、租賃或購買合同，到物業(yè)公司

2、辦理變更手續(xù)。小區(qū)車位只限轉(zhuǎn)讓或出租給本小區(qū)的住戶。2、辦公區(qū)域的單位車輛由服務(wù)中心將車位分配的登記表送交物業(yè)公司注冊，單位憑機(jī)動車行駛證在物業(yè)公司登記后領(lǐng)取長期停車IC智能卡；車輛停放以一車一位為限， 均只能停放在自有或指定車位。為避免停車位遭他人占用、 誤停而增加管理困難，物業(yè)公司應(yīng)在各停車位上掛上用戶車號，如車號變更，請車主立即通知物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)；車輛刷卡進(jìn)出小區(qū)，物業(yè)管理人員只認(rèn)卡對車，一車一卡?？ㄅc車輛牌號不符或一卡多用者，將禁止車輛出入，同時暫扣相關(guān)車卡。請駕駛員認(rèn)真保管好停車卡，最好不要單獨放在車上，應(yīng)隨時攜帶，以免給自己帶來安全隱患。如停車卡丟失或損壞， 車主應(yīng)立即通知物

3、業(yè)公司客服中心，并辦理相關(guān)報失或更變手續(xù)，否則物業(yè)公司有權(quán)拒絕車輛進(jìn)出，所造成的損失由車主負(fù)責(zé)。三、來訪機(jī)動車臨時停放對臨時來訪車輛，物業(yè)管理人員應(yīng)進(jìn)行詢問登記，核實情況后發(fā)放臨時停車IC卡，機(jī)動車憑卡出入。來訪車輛進(jìn)入后應(yīng)停放劃定的臨時停車區(qū)域，不得占位停放；如區(qū)域內(nèi)臨時停車車位已滿，物業(yè)管理人員可拒絕臨時來訪車輛進(jìn)入。但特殊情況，如重要活動、大型會議、 領(lǐng)導(dǎo)檢查、兄弟單位參觀等，需提前與物業(yè)客服中心聯(lián)系，由服務(wù)中心協(xié)調(diào)處理，另行指定臨時停車位置或供用業(yè)主車位，物業(yè)公司應(yīng)派出管理人員在現(xiàn)場維持秩序、指揮車輛停放， 確保交通順暢、安全。臨時車輛停車收費應(yīng)按物價部門核定的價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費。郵件配

4、送、緊急救護(hù)車輛、搶修車輛等進(jìn)出免收停車費。住戶搬家、婚慶等事宜應(yīng)專案向物業(yè)公司申請，免收停車費。四、安全、衛(wèi)生規(guī)定1車輛進(jìn)入地下停車場時，駕駛員要保持行車距離，確保安全，并開啟近光燈，減速慢行，在地下停車場行駛最大速限為每小時15 公里；駕駛員應(yīng)遵照管理人員的指揮或遵循交通標(biāo)志線行進(jìn)， 嚴(yán)禁逆行； 進(jìn)出刷卡區(qū)域時， 尤其要控制車速， 以免沖撞欄桿、 管理人員和行人。 2、停車時，請車頭朝向車道，以求整齊，同時可避免倒車時，因視線不佳發(fā)生事故；車輛 停妥后，在離開前，請再檢查停放是否適當(dāng)，并確認(rèn)車窗已關(guān)妥，以防物品失竊。3、停車區(qū)域嚴(yán)禁喧嘩、亂（急）按喇叭及猛踩油門造成噪音；除規(guī)定區(qū)域外，停車

5、場其他 區(qū)域尤其是車庫進(jìn)出口、匝道、轉(zhuǎn)彎、斜坡處、通道等處嚴(yán)禁停車。4、貨車駛近停車場入口時，應(yīng)該注意限高、限重標(biāo)志，若疏忽因而毀損停車場配線管路或 其它設(shè)施， 車主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 貨車進(jìn)入卸貨后盡快離開， 業(yè)主應(yīng)全程監(jiān)督和要求保持場內(nèi)清 潔及安全， 如需較久停留，請通知物業(yè)公司。 凡搬家或搬走重要物品時，業(yè)主應(yīng)到物業(yè)公司 開具出門單后，管理人員方可執(zhí)行。管理人員為安全需要可對車內(nèi)貨物及行李實施檢查。5、停車設(shè)施損壞或機(jī)械操作不良，請立即通知物業(yè)管理員處理；車輛在停車場內(nèi)拋錨時， 應(yīng)先將車移離車道， 以免妨礙交通， 并立刻通知物業(yè)公司協(xié)助處理；如需檢修，車主應(yīng)先通 知物業(yè)公司， 檢修人員或檢修車

6、輛進(jìn)入小區(qū)， 車主應(yīng)全程陪同至完成修復(fù)， 場地恢復(fù)原狀后 方能離開。6、停車場內(nèi)各項設(shè)施如電力、消防、通風(fēng)及緊急設(shè)備，若非保管操作人員或情況危急，禁 止接近和隨意觸動，以免發(fā)生危險。7、為維護(hù)地下停車場的安全，十二周歲以下兒童不得單獨進(jìn)入；監(jiān)護(hù)人應(yīng)加強(qiáng)教育和妥善 照顧，嚴(yán)禁小孩在地下室玩耍追鬧，以免發(fā)生危險。8、嚴(yán)禁三輪車、自行車、電動車、摩托車進(jìn)入地下停車場，以維護(hù)人、車的安全。9、停車場內(nèi)一律禁止儲存汽油、保養(yǎng)用油或其它揮發(fā)性易燃油料如松香水、香蕉水、去漬 油等，以防火災(zāi)； 車輛如有漏油或易引起安全問題的情況， 管理人員或住戶發(fā)現(xiàn)后應(yīng)盡快通 知物業(yè)公司協(xié)助處理。10、嚴(yán)禁裝載危險物品的車輛

7、進(jìn)入小區(qū)及停車場；車內(nèi)不得放置危險物 （如易燃物、爆炸物等），管理人員如發(fā)現(xiàn)可疑車輛時，車主應(yīng)主動開啟車門及行李箱接受檢查，否則立即將車 輛駛離小區(qū)，以防災(zāi)害。11、請勿在停車場內(nèi)抽煙，車內(nèi)垃圾及煙蒂丟棄在垃圾桶內(nèi)，不得隨地拋棄，以保證環(huán)境整 潔，煙蒂、火柴等應(yīng)確認(rèn)已完全熄滅，方能丟棄在指定處，以免造成災(zāi)害。12、停車場內(nèi)禁止沖洗車輛，以避免地面積水，確保場地干凈；只準(zhǔn)許擦拭方式清潔車輛和 簡單的維護(hù)，并應(yīng)將所遺留的垃圾或雜物清理干凈，以保持整潔。13、車位所有權(quán)人不得私自變更車位之原狀及用途，如設(shè)置固定或非固定物，裝設(shè)柵欄、鐵 鏈等，亦不得放置任何危險或臟亂物品，以維護(hù)停車場地的通暢、安全及

8、衛(wèi)生。14、物業(yè)管理人員應(yīng)堅持 24 小時巡邏制度，發(fā)現(xiàn)車主未關(guān)燈、關(guān)窗，應(yīng)及時通知車主；發(fā) 現(xiàn)事故、車輛損壞或被盜應(yīng)及時通知物業(yè)公司和車主， 并保持現(xiàn)場， 以待相關(guān)部門查勘取證。五、責(zé)任劃分1、停放在停車場的車輛駕駛員應(yīng)關(guān)好門窗，帶走隨車物品，車輛內(nèi)請勿放置和遺留貴重物 品；物業(yè)公司僅提供停車管理服務(wù)， 對車內(nèi)財物沒有保管義務(wù)， 對遺失的對車內(nèi)財物不負(fù)賠 償責(zé)任。若車主有特殊保管要求，應(yīng)與物業(yè)公司簽訂保管合同。2、停放車輛時應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞車場設(shè)施和其他車輛，如有事故發(fā)生應(yīng)主動向物業(yè)管 理人員報告并保持現(xiàn)場， 待相關(guān)部門取證定損。 對其他車輛和停車場設(shè)施造成損失時責(zé)任方 應(yīng)照價賠償。對隱

9、瞞不報擅離現(xiàn)場，經(jīng)發(fā)現(xiàn)、 舉報或其他方法查出者， 除要求其賠償損失外，還將視情節(jié) 報相關(guān)部門予以處理。3、物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對停車場的規(guī)范管理，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。發(fā)生人身傷害、車輛損壞或被盜等重大事故時，如不屬物業(yè)公司和管理人員重大過 失的，物業(yè)公司應(yīng)免于責(zé)任； 如因物業(yè)公司和管理人員未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，有重大過失的，則應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。造成的損失雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題， 協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、收費標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)的停車場收費由服務(wù)中心和物業(yè)公司商議制定，報物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。收費標(biāo)準(zhǔn)為：1業(yè)主和物業(yè)使用人購買了本物業(yè)地下停車場車位許可使用權(quán)的，車位使