東莞房屋租賃合同

1、篇一：通用版 _東莞市房屋租賃合同 - 自行成交版dg 201 年 1001 合同編號：東莞市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人：承租人：東莞市建設(shè)委員會 東莞市工商行政管理局 二0四年修訂 東莞市房屋租賃合同 （通用自行成交版）出租人（甲方） ： 證件類型及編號： 通訊地址： 承租人（乙方） ： 證件類型及編號： 通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/

2、 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所 有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/否） 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月 日至年

3、月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋 交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 日向甲方提出 （書面 / 口頭） 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新 簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 人民幣（大寫）元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計： 人民幣（大寫）元整（Y:）。支付方式：（現(xiàn)

4、金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支付日：，。（二）押金：人民幣 元整（Y:）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4） 電視 收視費(fèi) （5） 供暖費(fèi) （6） 燃?xì)赓M(fèi) （7） 物業(yè)管理費(fèi) （8） 房屋租賃稅費(fèi) （9） 衛(wèi)生費(fèi) （10） 上網(wǎng)費(fèi) （11） 車位 費(fèi) （12） 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13）費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付

5、的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條 件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、東莞市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的 物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗， 乙方應(yīng)及時通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因

6、乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙 方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)

7、單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、欠繳各項費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ?7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8 、 。（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前

8、收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按 月租金的 % 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以 及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本

9、合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與 本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：居住地址 ： 居住地址：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日篇二：東莞市房屋租賃合同東莞市房屋租賃合同出租方（甲方） ： 李 融承租方（乙方） ：身份證號：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上， 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況 該房屋坐落于東莞市南城區(qū)晶城3 棟 401。 裝修情況為：精裝修第二條交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方

10、出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。 （二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證等真實(shí)有效的身份證明。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 2011年 5月1日至 2012年 5月 2日，共計 12個月。（二）租賃期滿， 甲方有權(quán)收回該房屋。 乙方有意繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前 30 日向甲方提出口頭 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 1200 元/ 月，大寫：壹仟貳佰元 / 月。（二）租金支付時間：每月 1 日前；簽訂合同當(dāng)日支付當(dāng)月租金。（三）租金支付方式：乙方向甲方銀行帳戶按月支付租金 第五條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為

11、： 2400 元（大寫： 貳仟四百元） 。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙 方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電視收視費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi)）等費(fèi)用。乙方應(yīng) 保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第七條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 2011年 5月 1 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單 經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)物品后視為交付完成。（二）返還

12、：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附 屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對于乙方裝飾、 裝修的部分， 具體處理方法為 （乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向 甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償） 。 返還后對于 該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋 及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修

13、。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方 承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該 房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或 拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條轉(zhuǎn)租（一）租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方； 第十條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲

14、方應(yīng)當(dāng)提前 30 日書面通知乙方， 乙方在同等條件下享 有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十一條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達(dá) 15 日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、

15、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15 日的。2、欠繳各項費(fèi)用達(dá) 1200 元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第十二條違約責(zé)任 （一）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)， 甲方需提前收回該房屋的， 應(yīng)提前 30 日通知乙方， 將已收取的租金余額退 還乙方并按月租金的 100支付違約金。（三）乙方有本合同第十一條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的20

16、%向甲方支付違約金。（四）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠 償損失。（五）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知甲方，并按月租金的 100支付違約 金第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法 向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí) 一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與 本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙

17、方）簽章： 住所： 住所： 身份證： 身份證：開戶銀行：開戶銀行：賬號： 賬號：電話： 電話：簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附 屬設(shè)施、設(shè)備清單附在本頁。篇三：東莞房屋租賃合同房屋租賃合同甲方： xx （香港）有限公司乙方：東莞市 xxx 實(shí)業(yè)投資有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，誠實(shí)信用的原則， 就乙方租賃甲方擁有合法租賃權(quán)的商鋪事宜經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵 守執(zhí)行：第一條：出租場所所在地點(diǎn)、面積、公共設(shè)施、租賃用途：1 甲方租賃給乙方的房屋座落

18、于四川省達(dá)州市中心廣場步行街二樓 （中心廣場演藝廳下面） 大廳（圖紙編號為 h06,h07 ），房屋為框架結(jié)構(gòu)。 （ 具體范圍以本合同所附工程圖紙中加蓋甲 乙雙方公章的紅線圖為準(zhǔn) ） 。2按建筑面積計算 （由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內(nèi)） 雙方經(jīng) 過實(shí)測，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無法使用的樓梯通道，確定租賃 建筑面積為平方米。3 簽定本合同時甲方所提供圖紙上標(biāo)明的公共出入口、公共通道、公共場所及其它為中心 廣場商戶提供的公共設(shè)施均為乙方合法共同使用的公共區(qū)域和設(shè)施，甲方必須保證乙方正常 順利地使用這些公共區(qū)域和設(shè)施。4乙方向甲方租賃上述物業(yè)用

19、于經(jīng)營商業(yè)項目， （初步暫定為經(jīng)營電腦市場，具體經(jīng)營范圍 以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)） 。第二條：租賃期限及免租金優(yōu)惠期1 甲乙雙方約定租賃期限共二十年，甲方將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交給 乙方使用后開始給予乙方免租金優(yōu)惠期 （含裝修期） ，租期從甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期 （含 裝修期）結(jié)束后的第一天開始計算共計二十年。2 甲方把乙方租賃區(qū)域的外墻玻璃、中央空調(diào)及其它按本合同要求應(yīng)由甲方施工的工程部 分施工完畢并驗(yàn)收后將本合同約定的租賃物交給乙方進(jìn)行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠 期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準(zhǔn)） 。3 甲方給予乙方天的免租金優(yōu)惠期（含裝修期

20、） ，免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結(jié)束后開始計 算租期和租金。4 免租期內(nèi)乙方裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)，甲方不收取 乙方任何其它費(fèi)用。5 甲方最遲必須在年月日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修 使用。第三條：租賃合同履約保證金1 本合同簽定之日起三天內(nèi)，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至 本合同租賃期滿。本合同租賃期滿后，甲方必須將該保證金無條件退還乙方。2 本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關(guān)系的順利實(shí)施，乙方不能按本合同約定的 期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權(quán)沒收乙方的合同保證金，甲方不能按 本合同約定的要

21、求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲 方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。第四條：租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式1 本合同約定的租賃場所的月租金為 元（大寫： 元）人民幣。2租金的交付采取按月交納的方式， 自計租期開始的十日內(nèi)乙方交付甲方三個月的租金共計 元（大寫： 元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當(dāng)月租金。第五條：雙方就工程問題和附屬設(shè)施的約定。1 乙方二次裝修工程由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不得干預(yù)，費(fèi)用由乙方自理。更改房屋結(jié)構(gòu)， 要書面通知甲方。2 乙方有權(quán)就乙方承租部分的外部裝修根據(jù)自已經(jīng)營的需要進(jìn)行修改，但合同期滿后乙方 必須負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣。3 乙方使用期間，甲方無權(quán)再使用該租賃場所（包括在該場所進(jìn)行一些基本裝修，通訊電 纜安裝等），也無權(quán)干涉乙方合法使用該租賃場所。4電力系統(tǒng)： 甲方負(fù)責(zé)提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所， 費(fèi)用由甲方 負(fù)責(zé)；乙方根據(jù)經(jīng)營需要，負(fù)責(zé)安裝租賃場所內(nèi)的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視 以及各相關(guān)電纜管道的鋪設(shè)等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如甲方需在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的商鋪內(nèi)安裝 卡式計費(fèi)電表，則必須等到乙方把商鋪?zhàn)鐾旯ひ院蟛拍馨惭b。5 供水系統(tǒng)：甲方負(fù)責(zé)一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用；乙方自行負(fù) 責(zé)租賃場所內(nèi)的安裝及相關(guān)費(fèi)用。6 消