不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)搭建方案

1、不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)搭搭建建方方案案北京中數(shù)集思軟件技術(shù)有限公司北京中數(shù)集思軟件技術(shù)有限公司二二一五一五 年年 三三 月月不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 1目目 錄錄1項(xiàng)目實(shí)施方案概述項(xiàng)目實(shí)施方案概述.01.1項(xiàng)目名稱(chēng) .01.2軟件分期計(jì)劃.02軟件項(xiàng)目解決方案軟件項(xiàng)目解決方案.02.1數(shù)據(jù)整理階.02.1.1數(shù)據(jù)概況介紹.02.1.2數(shù)據(jù)整合流程圖.12.1.3各個(gè)部門(mén)數(shù)據(jù)整合解決方法.12.1.4各個(gè)部門(mén)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)解決方法.12.1.5部門(mén)之間網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)方法.22.2不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺(tái)階段.22.2.1單位辦理平臺(tái)整合.22.2.2平臺(tái)首頁(yè)設(shè)計(jì).32.2.3集體土地所有權(quán).52.

2、2.4房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán).52.2.5森林、林木所有權(quán).52.2.6耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán).52.2.7建設(shè)用地使用權(quán).52.2.8宅基地使用權(quán).52.2.9海域使用權(quán).52.2.10地役權(quán).52.2.11抵押權(quán).52.2.12法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利.52.2.13辦結(jié)紙質(zhì)檔案歸檔流程圖.52.2.14不動(dòng)產(chǎn)登記流程圖.52.3依法公開(kāi)查詢(xún)系統(tǒng).72.3.1國(guó)土資源共享.72.3.2公安數(shù)據(jù)共享.72.3.3民政數(shù)據(jù)共享.72.3.4財(cái)政數(shù)據(jù)共享.72.3.5稅務(wù)數(shù)據(jù)共享.72.3.6工商數(shù)據(jù)共享.72.3.7金融數(shù)據(jù)共享.72.3.8審計(jì)數(shù)據(jù)共享.72.3.9統(tǒng)計(jì)

3、數(shù)據(jù)共享.72.4檔案管理系統(tǒng).72.4.1檔案歸檔流程圖.72.4.2檔案存儲(chǔ)方案.82.4.3檔案查詢(xún)、修改、補(bǔ)錄.83*.8不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 23.1* .83.2* .83.3* .91 項(xiàng)目實(shí)施方案概述項(xiàng)目實(shí)施方案概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)1.2系統(tǒng)架構(gòu)系統(tǒng)架構(gòu)2 軟件項(xiàng)目軟件項(xiàng)目解決解決方案方案2.1數(shù)據(jù)整理階數(shù)據(jù)整理階2.1.1數(shù)據(jù)概況介紹數(shù)據(jù)概況介紹各個(gè)部門(mén)的數(shù)據(jù)進(jìn)行導(dǎo)庫(kù)，把多個(gè)部門(mén)的數(shù)據(jù)庫(kù)和不同數(shù)據(jù)庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 1版本進(jìn)行整合到 個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)中，而原來(lái)的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，原來(lái)的數(shù)據(jù)和系統(tǒng)要在新不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)中留接口已用查詢(xún)和數(shù)據(jù)對(duì)比確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確導(dǎo)入數(shù)據(jù)

4、接口設(shè)計(jì)，盡可能兼容多種數(shù)據(jù)庫(kù)類(lèi)型和版本，已頁(yè)面配置出來(lái)的數(shù)據(jù)庫(kù)腳本方式進(jìn)行數(shù)據(jù)導(dǎo)入到中間庫(kù)中，中間庫(kù)導(dǎo)入完成之后進(jìn)行正式庫(kù)中，在導(dǎo)入正式庫(kù)過(guò)程中進(jìn)行各個(gè)部門(mén)的數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)（有可能關(guān)聯(lián)，也有可能不用關(guān)聯(lián)） 。2.1.2數(shù)據(jù)整合流程圖數(shù)據(jù)整合流程圖2.1.3各個(gè)部門(mén)數(shù)據(jù)整合解決方法各個(gè)部門(mén)數(shù)據(jù)整合解決方法由各個(gè)部門(mén)提供本單位的數(shù)據(jù)庫(kù)類(lèi)型版本、用戶(hù)、密碼等相關(guān)信息，在由有數(shù)據(jù)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行創(chuàng)建庫(kù)于庫(kù)之間的連接，創(chuàng)建連接成不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 2功以后中間數(shù)據(jù)庫(kù)可直接進(jìn)行各個(gè)單位的數(shù)據(jù)的讀取、復(fù)制、遷移操作。然而各個(gè)單位的原始數(shù)據(jù)不變也不進(jìn)行任何修改和刪除等操作為不動(dòng)產(chǎn)后續(xù)使用，例如不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)出現(xiàn)問(wèn)

5、題，可以進(jìn)行原始數(shù)據(jù)的查看和對(duì)比來(lái)確保數(shù)據(jù)一致。2.1.4各個(gè)部門(mén)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)解決方法各個(gè)部門(mén)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)解決方法單位和單位之間的業(yè)務(wù)是否有關(guān)聯(lián)要進(jìn)行業(yè)務(wù)的調(diào)研，要確保業(yè)務(wù)之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系和關(guān)聯(lián)條件等信息。在已完成關(guān)系的確定，可以直接在導(dǎo)入中間過(guò)程中進(jìn)行數(shù)據(jù)的整合、關(guān)聯(lián)等一些相關(guān)的處理。2.1.5部門(mén)之間網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)方法部門(mén)之間網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)方法第一種解決方法為：從不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)搭建通往各個(gè)單位光纖，進(jìn)行統(tǒng)一內(nèi)網(wǎng) ip 段管理方式進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸。第二種解決方法為：從各個(gè)單位進(jìn)行數(shù)據(jù)打包備份方式用移動(dòng)設(shè)備進(jìn)行數(shù)據(jù)拷取，在用移動(dòng)設(shè)備拷入不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫(kù)中。2.2不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺(tái)階段不動(dòng)產(chǎn)登記

6、信息基礎(chǔ)平臺(tái)階段2.2.1單位辦理平臺(tái)整合單位辦理平臺(tái)整合要做到“四個(gè)統(tǒng)一”首先要確定一站式服務(wù)，把多個(gè)平臺(tái)或系統(tǒng)整合到一個(gè)基礎(chǔ)平臺(tái)上，廢除不動(dòng)產(chǎn)以外系統(tǒng)或平臺(tái)（不是進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 3行刪除而是不在使用） 。第一、查看各個(gè)單位電子數(shù)據(jù)是否健全。第二、已信息化健全登記單位數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)的建設(shè)。第三、信息化不健全登記單位則可以在不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行數(shù)據(jù)電子化錄入、補(bǔ)入、修正等信息化操作。第四、統(tǒng)一整合到一個(gè)登記簿冊(cè)中進(jìn)行管理。2.2.2平臺(tái)首頁(yè)設(shè)計(jì)平臺(tái)首頁(yè)設(shè)計(jì)上面部分主要用于登陸信息和個(gè)人設(shè)置信息功能，中間不分左右主要顯示業(yè)務(wù)的在辦件和退件等信息，中間部分為業(yè)務(wù)跳轉(zhuǎn)

7、連接，右邊部分的想法放入人臉識(shí)別考勤。 上部分為子系統(tǒng)進(jìn)入導(dǎo)航和個(gè)人設(shè)置，點(diǎn)擊登記平臺(tái)提示二級(jí)導(dǎo)航列表，二級(jí)導(dǎo)航則是相應(yīng)的子系統(tǒng)，點(diǎn)擊共享平臺(tái)和登記平臺(tái)相同。不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 4中間部分為在辦案件和退件則是子系統(tǒng)中在辦的所有案件和退件信息，點(diǎn)擊在辦件或者退件跳轉(zhuǎn)到子系統(tǒng)相關(guān)業(yè)務(wù)中直接打開(kāi)列表。顯示區(qū)域?yàn)槿四樧R(shí)別部分，掃描簽到成功以后顯示區(qū)域?qū)⒆兂扇諝v或者其他信息。單擊登記平臺(tái)和共享平臺(tái)顯示列表方式如圖（現(xiàn)在系統(tǒng)可以滿足這種列表方式，這項(xiàng)功能需要配置的方式）不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 52.2.3集體土地所有權(quán)集體土地所有權(quán)2.2.4房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)2.2.

8、5森林、林木所有權(quán)森林、林木所有權(quán)2.2.6耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.2.7建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)2.2.8宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)2.2.9海域使用權(quán)海域使用權(quán)2.2.10 地役權(quán)地役權(quán)2.2.11 抵押權(quán)抵押權(quán)2.2.12 法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利2.2.13 不動(dòng)產(chǎn)登記流程圖不動(dòng)產(chǎn)登記流程圖不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 6（登記流程）不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 72.3依法公開(kāi)查詢(xún)系統(tǒng)依法公開(kāi)查詢(xún)系統(tǒng)2.3.1國(guó)土資源共享國(guó)土資源共享2.3.2公安數(shù)據(jù)共享公安數(shù)據(jù)共享2.3.3民政數(shù)據(jù)共享民政數(shù)據(jù)共享2.3.4

9、財(cái)政數(shù)據(jù)共享財(cái)政數(shù)據(jù)共享2.3.5稅務(wù)數(shù)據(jù)共享稅務(wù)數(shù)據(jù)共享2.3.6工商數(shù)據(jù)共享工商數(shù)據(jù)共享2.3.7金融數(shù)據(jù)共享金融數(shù)據(jù)共享2.3.8審計(jì)數(shù)據(jù)共享審計(jì)數(shù)據(jù)共享2.3.9統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)共享統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)共享2.4檔案管理系統(tǒng)檔案管理系統(tǒng)2.4.1檔案歸檔流程圖檔案歸檔流程圖不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案 82.4.2檔案存儲(chǔ)方案檔案存儲(chǔ)方案提交：對(duì)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)并且已經(jīng)成功記載不動(dòng)產(chǎn)登記簿、核發(fā)證書(shū)等案卷的申請(qǐng)材料，進(jìn)行整理提交給檔案室管理人員。分類(lèi)：成功接收不動(dòng)產(chǎn)紙質(zhì)申請(qǐng)材料檔案時(shí)，進(jìn)行檔案的掃描、分類(lèi)、裝訂、編號(hào)、裝盒等工作。錄入：對(duì)已經(jīng)分類(lèi)好的不動(dòng)產(chǎn)紙質(zhì)申請(qǐng)材料檔案進(jìn)行錄入，主要錄入為檔案的類(lèi)型、編號(hào)、盒號(hào)、柜號(hào)、行號(hào)、列號(hào)等信息。入柜：都已經(jīng)完成以上工作以后，按事先錄入好的柜號(hào)、行號(hào)、列號(hào)進(jìn)行入柜。2.4.