某物業(yè)電氣維修典型故障25例

1、某物業(yè)電氣維修典型故障25例維修實(shí)例一1、檢修時(shí)間：2012-06-182、檢修地點(diǎn)：北市大廈監(jiān)控室3、設(shè)備名稱：監(jiān)控系統(tǒng)4、故障現(xiàn)象：所有電梯監(jiān)控畫(huà)面頭有雜波，且畫(huà)面暗、有豎條移動(dòng)干擾5、分析檢修：因無(wú)設(shè)計(jì)圖紙，首先對(duì)照實(shí)際電路，畫(huà)出系統(tǒng)圖。分析圖紙發(fā)現(xiàn)此系統(tǒng)存在缺陷，所有電梯轎箱信號(hào)都是直接分出兩路，一路送前監(jiān)視屏，一路送數(shù)字錄像機(jī)，這明顯違背視頻二分配行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。在不添置新設(shè)備的情況下只能對(duì)照實(shí)際電路整改，查實(shí)際電路發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)中還有閑置的視頻二分配（原設(shè)計(jì)中哈爾濱銀行所在樓層的監(jiān)控頭已經(jīng)改為自維的監(jiān)控系統(tǒng)中），將五路來(lái)自電梯轎箱視頻信號(hào)分別接到閑置的視頻二分配端子上。調(diào)整后開(kāi)機(jī)觀查，信

2、號(hào)雜波，畫(huà)面暗現(xiàn)像消失，豎條移動(dòng)干擾也有所減輕（在允許范圍內(nèi)），但時(shí)有時(shí)無(wú)，說(shuō)明系統(tǒng)還存在來(lái)自電梯或機(jī)站信號(hào)的干擾。 提示：1.畫(huà)出整改后的系統(tǒng)圖。2.系統(tǒng)還存在一定缺陷，如：還存在輕微干擾（可通過(guò)加抗干擾器解決）；控制電腦有病毒，要裝殺毒軟件，沒(méi)有遠(yuǎn)端監(jiān)控軟件備份盤(pán)；部分接頭（BNC）有接觸不良待更換。維修實(shí)例二1、檢修時(shí)間：2012-07-62、檢修地點(diǎn)：北市大廈貨梯3、設(shè)備名稱：貨梯監(jiān)控4、故障現(xiàn)象：電梯監(jiān)控畫(huà)面時(shí)有時(shí)無(wú)，時(shí)而抖動(dòng)5、分析檢修：據(jù)此現(xiàn)像說(shuō)明視頻頭是好的，判斷故障可能是視頻線路或接頭有問(wèn)題，也可能是視頻直流電源有問(wèn)題，實(shí)際線路檢查發(fā)現(xiàn)，該線路從視頻頭到監(jiān)控室分配器有兩處BN

3、C接頭，重點(diǎn)檢查BNC接頭接觸情況，發(fā)現(xiàn)兩處BNC頭均有接觸不良現(xiàn)象，主要是BNC接頭不標(biāo)準(zhǔn)，在不更新BNC接頭時(shí)只能采取臨時(shí)處理方法，芯線用金屬細(xì)絲充添，外徑加金屬箔等，經(jīng)過(guò)處理后視頻監(jiān)控圖象恢復(fù)正常。維修實(shí)例三1、檢修時(shí)間：2012-07-122、檢修地點(diǎn)：北市大廈地下車(chē)庫(kù)3、設(shè)備名稱：除濕機(jī)4、故障現(xiàn)象：除濕機(jī)加電無(wú)反應(yīng)5、分析檢修：電表測(cè)220V交流電正常，控制電路板完好，控制電路電壓正常，壓縮機(jī)不工作，實(shí)際電路對(duì)照檢查，發(fā)現(xiàn)壓縮機(jī)工作電壓由一個(gè)220V交流接觸器控制，接入電源時(shí)交流接觸器無(wú)吸合動(dòng)作，測(cè)接觸器吸合線圈兩端220V電壓正常，手動(dòng)壓下接觸器動(dòng)點(diǎn)使其吸合，時(shí)而能啟動(dòng)壓縮機(jī)工作

4、，這說(shuō)明交流接觸器吸合后有觸點(diǎn)接觸不良現(xiàn)像，拆下接觸器，清除各觸點(diǎn)碳化污垢，裝好接觸器后通電試機(jī)，壓縮機(jī)工作正常，除濕機(jī)修復(fù)。維修實(shí)例四1、檢修時(shí)間：2012-07-152、檢修地點(diǎn)：北市大廈層過(guò)道3、設(shè)備名稱：中央控調(diào)調(diào)節(jié)器4、故障現(xiàn)象：空調(diào)不致冷5、分析檢修：該空調(diào)系統(tǒng)為地源熱泵水循環(huán)系統(tǒng)，本樓其它樓層和房間的循環(huán)致冷正常，說(shuō)明本故障可能是風(fēng)機(jī)問(wèn)題，查風(fēng)機(jī)供電正常，再查風(fēng)機(jī)溫控調(diào)節(jié)器，發(fā)現(xiàn)輸入電壓正常輸出無(wú)電壓，說(shuō)明是該溫控調(diào)節(jié)器有故障，該溫控器采用機(jī)械式，主要由溫敏金屬?gòu)椘墉h(huán)境溫度的變化產(chǎn)生形變來(lái)控制風(fēng)機(jī)速度，達(dá)到控制室內(nèi)溫度的作用，細(xì)心調(diào)節(jié)彎形彈片機(jī)械間隙，和擦試機(jī)械觸點(diǎn)后，通電試機(jī)

5、恢復(fù)正常。維修實(shí)例五1、檢修時(shí)間：2012-07-12、檢修地點(diǎn)：楓景名城辦公室3、設(shè)備名稱：電腦顯示器4、故障現(xiàn)象：電腦經(jīng)常黑屏5、分析檢修：電腦在正常使用中突然黑屏，軟件檢查排除病毒和系統(tǒng)故障可能，在黑屏?xí)r按動(dòng)顯示器電源鈕，偶爾能打開(kāi)顯示器，說(shuō)明此故障是顯示器故障，檢查顯示器電源線和VGA數(shù)據(jù)線正常，在操作顯示器按鍵時(shí)發(fā)現(xiàn)有些按鍵操作不起作用，故懷疑顯示器操作輸入板有故障，拆機(jī)檢查發(fā)現(xiàn)此機(jī)按鍵均有漏電現(xiàn)像，因?yàn)轱@示器在調(diào)整好后一般不用再去調(diào)整，故此在沒(méi)有器件更換時(shí)的應(yīng)急處理是拔下顯示器上的鍵控輸入板，試機(jī)工作如故。維修實(shí)例六1、檢修時(shí)間：2012-07-12、檢修地點(diǎn)：楓景名城北門(mén)3、設(shè)備

6、名稱：門(mén)禁控制器4、故障現(xiàn)象：北門(mén)出門(mén)讀卡器不讀卡且鳴叫不止，5、分析檢修：楓景名城門(mén)禁控制器由進(jìn)門(mén)讀卡器、出門(mén)讀卡器、進(jìn)門(mén)控制繼電器出門(mén)控制繼電器、磁性門(mén)吸、12V讀卡器電源、12V門(mén)吸電源組成。其中兩個(gè)12V繼電器因沒(méi)有固定，線較亂，故障率較高。經(jīng)過(guò)仔細(xì)檢查無(wú)發(fā)現(xiàn)有接線斷路、短路和供不上電現(xiàn)像，斷開(kāi)出門(mén)讀卡器供電片刻，重新送電，讀出頭仍然鳴叫不止，說(shuō)明出門(mén)讀卡器本身有故障。經(jīng)過(guò)咨尋，該讀卡器鳴叫是進(jìn)入了自動(dòng)保護(hù)報(bào)警狀態(tài)，可通過(guò)復(fù)位來(lái)恢復(fù)。復(fù)位方法是：先將讀卡器所有線斷開(kāi)，然后將讀卡器褐色線（復(fù)位線）和地線接到一起，再將紅線接12V電源正，黑線和褐色線接12V電源負(fù)，此時(shí)讀卡器鳴三下后停止發(fā)

7、聲，說(shuō)明復(fù)位成功，再重新將讀卡器各線連接，無(wú)誤后加電開(kāi)機(jī)，一切正常。啟示：此故障在該讀卡器上較常見(jiàn)，其原因主要是受各種干擾所致，干擾源可能是來(lái)自電源，也可能是由于系統(tǒng)布線不合理形成空間電磁波輻射所致，由于該控制系統(tǒng)接線比較亂，且兩個(gè)繼電器沒(méi)有固定，經(jīng)常出現(xiàn)這種故障就在所難免了。維修實(shí)例七1、檢修時(shí)間：2012-08-12、檢修地點(diǎn)：北一路光明苑門(mén)衛(wèi)3、設(shè)備名稱：電源控制箱4、故障現(xiàn)象：園區(qū)路燈、射燈、環(huán)形燈四路定時(shí)器設(shè)定5、分析檢修：該園區(qū)路燈、射燈、環(huán)形燈四路可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制，主要由電源箱面板控制按鈕、微電腦定時(shí)器、接觸器、和斷路器等組成，其中前面板設(shè)有“自動(dòng)”、“停止”、“ 手動(dòng)”三檔多功能

8、開(kāi)關(guān)，當(dāng)該開(kāi)關(guān)打在手動(dòng)位置時(shí)，可通過(guò)面板上的啟動(dòng)和停止按鈕對(duì)路燈進(jìn)行控制，當(dāng)多功能開(kāi)關(guān)打在自動(dòng)檔位時(shí)，路燈的開(kāi)關(guān)則由微電腦定時(shí)器控制，對(duì)微電腦定時(shí)器設(shè)定，要先解鎖、再校時(shí)、最后設(shè)定開(kāi)關(guān)時(shí)間，一般校時(shí)和開(kāi)關(guān)時(shí)間容易調(diào)整，主要是如何解鎖，該定時(shí)器的解鎖方法是：按“取消/恢復(fù)”鍵三次（有的是四次）顯示面板出現(xiàn)反6閃時(shí)，即可進(jìn)行校時(shí)和定時(shí)調(diào)整了。有些定時(shí)器（正泰）是同時(shí)按下“取消/恢復(fù)”和“時(shí)鐘”鍵解鎖。但需要注意的是定時(shí)開(kāi)關(guān)設(shè)定可設(shè)定多次控制，如果每天只設(shè)定一次開(kāi)燈和關(guān)燈，其它設(shè)定就要清除，否則容易出錯(cuò)。維修實(shí)例八1、檢修時(shí)間：2012-08-2、檢修地點(diǎn)：北一路光明苑正門(mén)3、設(shè)備名稱：監(jiān)控系統(tǒng)4、

9、故障現(xiàn)象：門(mén)衛(wèi)監(jiān)視頭有死角5、分析檢修：光明苑正門(mén)監(jiān)視頭焦距選取太大，造成觀查視角范圍太小，小門(mén)進(jìn)出人看不到，雖然道閘系統(tǒng)又加了一個(gè)同方向攝向頭，但視角還是正對(duì)大門(mén)，小門(mén)仍然看不清，同時(shí)于由攝像頭的方向都是對(duì)著進(jìn)入方向，所以對(duì)于出門(mén)的人是背影，難分辨是誰(shuí)。建議：1. 正門(mén)更換小焦距攝像頭，2.門(mén)衛(wèi)再加一個(gè)出門(mén)監(jiān)視頭。維修實(shí)例九1、檢修時(shí)間：2012-08-102、檢修地點(diǎn)：洪福家園3、設(shè)備名稱：地下消防泵房4、故障現(xiàn)象：兩臺(tái)消防泵和兩臺(tái)噴淋泵不工作 5、分析檢修：洪福家園消防泵和自來(lái)水泵房同處一室，因沒(méi)有排風(fēng)和進(jìn)風(fēng)通道，相對(duì)濕度較大，達(dá)9%，在其金屬表面常有結(jié)露，因此四臺(tái)消防制制柜（兩消防控制

10、、兩噴淋控制）均已經(jīng)銹蝕不能使用，四臺(tái)啟動(dòng)變壓器嚴(yán)重漏電（搖表測(cè)變壓器的三相輸入輸出之間和對(duì)地之間絕緣電阻最低為0.1M），四臺(tái)水泵均已經(jīng)抱死，經(jīng)多方論證決定對(duì)消防泵房進(jìn)行通風(fēng)處理，對(duì)四臺(tái)消防泵及控制柜進(jìn)行維修，四個(gè)消防控制柜除柜體除銹重新刷漆能用外其余電氣器件全部更換，也就是重新做四臺(tái)控制柜，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、畫(huà)圖、器材采購(gòu)，變壓器除濕、設(shè)備安裝等一個(gè)月的努力，四臺(tái)控制柜重裝一新。四臺(tái)水泵因銹蝕嚴(yán)重抱死，卸開(kāi)風(fēng)扇罩，多次向電機(jī)軸上滴入除銹劑，同時(shí)采用機(jī)械敲擊辦法，（鐵錘縱向輕敲電機(jī)軸），一周后，四臺(tái)電機(jī)均能手撥轉(zhuǎn)動(dòng)，檢查線纜聯(lián)接無(wú)問(wèn)題后，加電試機(jī)，啟動(dòng)、運(yùn)行、停止均正常，再經(jīng)時(shí)控、熱保護(hù)等調(diào)整一切工

11、作正常，電表測(cè)試噴淋泵啟動(dòng)電流為57A，運(yùn)行電流40A，消防泵啟動(dòng)電流為80A，運(yùn)行電流60A，打開(kāi)水閥水泵帶載工作，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)良好。維修實(shí)例十1、檢修時(shí)間：2012-08-2、檢修地點(diǎn)：楓景名城北門(mén)入口3、設(shè)備名稱：氣車(chē)道閘4、故障現(xiàn)象：道閘不動(dòng)作（電路板燒焦）5、分析檢修：首先檢查道閘控制部份，刷卡和地感繼電器有動(dòng)作，說(shuō)明控制電路是好的，繼續(xù)查找發(fā)現(xiàn)門(mén)桿電機(jī)供電跳閘，再推又跳，打開(kāi)機(jī)箱觀查電機(jī)驅(qū)動(dòng)，發(fā)現(xiàn)驅(qū)動(dòng)板交流輸入插座嚴(yán)重?zé)?，電路板燒了一個(gè)拇指大的洞，分析是由于機(jī)箱封閉不嚴(yán)進(jìn)水，電路板交流插排短路所致，處理方法：拆下電路板，擦凈水跡，烘干，刮去燒焦的碳黑部份，燒掉的線路采用連線焊接。

12、檢查電路板無(wú)其它問(wèn)題后，重新裝入，加電試機(jī)一切正常。啟示；當(dāng)某一設(shè)備完全不工作時(shí)應(yīng)首先檢查電源是否正常，若出現(xiàn)上述跳閘現(xiàn)像，說(shuō)明有漏電或短路故障，應(yīng)先查漏電或短路原因，排除后方可推閘，不能反復(fù)推閘已免故障擴(kuò)大。維修實(shí)例十一1、檢修時(shí)間：2012-08-2、檢修地點(diǎn)：楓景名城南門(mén)入口3、設(shè)備名稱：氣車(chē)道閘4、故障現(xiàn)象：道閘不動(dòng)作5、分析檢修：該道閘系統(tǒng)由IC卡讀出頭和聯(lián)機(jī)主控制器、輸入輸出控制器和驅(qū)動(dòng)控制電路三部份組成（見(jiàn)氣車(chē)道閘系統(tǒng)），當(dāng)?shù)篱l桿出現(xiàn)動(dòng)作異常時(shí)，可通過(guò)輸入輸出控制器上的繼電器動(dòng)作情況來(lái)區(qū)分前后級(jí)故障，若各繼電器動(dòng)作正常說(shuō)明故障在輸出控制板后的電路中可繼續(xù)向后查找，若不正常可通過(guò)短

13、路（人工模擬輸入）輸入輸出控制板上的地感輸入端子或讀卡控制板送來(lái)的讀卡控制端子，觀查控制器上輸出繼電器的相應(yīng)動(dòng)作是否正常，若正?？膳卸ㄝ斎胼敵隹刂瓢迨钦５?，若不正常檢查相應(yīng)的地感信號(hào)或IC卡控制電路。 本機(jī)故障是劃卡時(shí)聲音正常，但道閘桿不起，短路讀卡控制器輸出信號(hào)桿能升起，說(shuō)明故障就在讀卡控制器上，這是一塊主控制板，設(shè)有RS-485通信接口，通過(guò)此端口與電腦聯(lián)接，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)端聯(lián)機(jī)控制，電腦通過(guò)軟件可對(duì)多個(gè)聯(lián)機(jī)設(shè)備控制，主要通過(guò)每塊板上設(shè)置不同的PIP碼來(lái)識(shí)別，本系統(tǒng)有四路控制，其板上編碼開(kāi)關(guān)位置設(shè)置如下表所示，一般PIP開(kāi)關(guān)位置不會(huì)有問(wèn)題，經(jīng)多年使用發(fā)現(xiàn)該板容易受斷電或其它信號(hào)干擾，使內(nèi)部數(shù)據(jù)丟

14、失，造成IC卡信號(hào)無(wú)法識(shí)別，因此對(duì)上述故障可懷疑此原因引起的可能大，對(duì)這一故障可通過(guò)電腦軟件中的下發(fā)數(shù)據(jù)重新向控制板裝入數(shù)據(jù)，裝入后試機(jī)，故障排除。編碼道閘位置板開(kāi)關(guān)位置開(kāi)關(guān)編碼機(jī)器編號(hào)北門(mén)入口00020003南門(mén)入口00040007北門(mén)地下出口00050009南門(mén)地下出口00060011加權(quán)十進(jìn)制十進(jìn)制啟示：1.該系統(tǒng)為了解決控制部分和驅(qū)動(dòng)部分的隔離中間加了兩個(gè)直流12V繼電器，由于接線長(zhǎng)，加上沒(méi)有很好固定，因此非常容易出故障，建議最好更換固態(tài)繼電器。2.如果系統(tǒng)處在故障待修狀態(tài)最好是拔掉板子的供電電源，而不是拔掉繼電器。維修實(shí)例十二1、檢修時(shí)間：2012-08-102、檢修地點(diǎn)：楓景名城南

15、門(mén)小門(mén)入口3、設(shè)備名稱：門(mén)禁系統(tǒng)4、故障現(xiàn)象：門(mén)吸不起作用5、分析檢修：首先檢讀卡器，讀卡正常，觀察繼電器，刷卡時(shí)有動(dòng)作，說(shuō)明這部份電路是正常的，重點(diǎn)查門(mén)吸電路，查門(mén)吸12V供電正常，測(cè)門(mén)吸連線間阻值為零，說(shuō)明門(mén)吸供電線路有斷路，拆下門(mén)吸仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)是根部連線斷開(kāi)，測(cè)門(mén)吸根部露出線有30歐電阻，說(shuō)明門(mén)吸線圈是好的，但由于門(mén)吸是一體的，考慮使用中的可靠性，只有更新門(mén)吸，更新后系統(tǒng)恢復(fù)正常。啟示：一般門(mén)吸電壓為直流12V，如果感覺(jué)門(mén)吸力不夠可提高電壓，但最高不超過(guò)24V，經(jīng)驗(yàn)看門(mén)吸不上一般是閉門(mén)器調(diào)整不當(dāng)或門(mén)框扭曲。維修實(shí)例十三1、檢修時(shí)間：2012-08-112、檢修地點(diǎn)：楓景名城園區(qū)變電箱3、

16、設(shè)備名稱：變電箱倒閘4、故障現(xiàn)象：高壓進(jìn)線柜切換后無(wú)輸出5、分析檢修：該變電箱主要為園區(qū)電梯等動(dòng)力供電，采用來(lái)自兩個(gè)不同供電的雙高壓進(jìn)線系統(tǒng)，據(jù)操作電工講，他們只進(jìn)行了兩個(gè)高壓進(jìn)線柜的隔離開(kāi)關(guān)的分閘和合閘操作，目的是進(jìn)行高壓進(jìn)線切換，但在切換回原來(lái)供電系統(tǒng)（分開(kāi)備進(jìn)線閘，合上主進(jìn)線閘）高壓無(wú)輸出，找來(lái)圖紙現(xiàn)場(chǎng)對(duì)造發(fā)現(xiàn)，這個(gè)進(jìn)線柜后級(jí)開(kāi)關(guān)柜的斷路開(kāi)關(guān)也是分開(kāi)的，但當(dāng)班電工講倒閘切換中并未分開(kāi)過(guò)此開(kāi)關(guān)，再次仔細(xì)對(duì)照查看（高壓柜只能柜外對(duì)照確認(rèn)，柜門(mén)由電業(yè)部門(mén)鉛封，物業(yè)是打不開(kāi)的）確認(rèn)此開(kāi)關(guān)為高壓進(jìn)線第二級(jí)開(kāi)關(guān)，那么為什么沒(méi)人碰它斷路器會(huì)分閘呢？經(jīng)分析發(fā)現(xiàn)所有高壓開(kāi)關(guān)柜隔離開(kāi)關(guān)為旋轉(zhuǎn)合閘，按鈕脫扣分

17、閘，現(xiàn)場(chǎng)操作中很容易造成無(wú)意中對(duì)按鈕的觸發(fā)而分閘，確人無(wú)誤后合上此開(kāi)關(guān)，高壓輸出恢復(fù)正常。 啟示：1.各變、配電箱一定要有圖紙，平時(shí)電工人員要能通過(guò)圖紙熟悉電路。2.倒閘操做要按照操作規(guī)程進(jìn)行，必須兩人以上操作。3.在斷電檢查維修時(shí)，在該路分閘開(kāi)關(guān)上一定掛上禁止合閘標(biāo)示牌。維修實(shí)例十四1、檢修時(shí)間：2012-252、檢修地點(diǎn)：楓景名城3、設(shè)備名稱：安吉爾飲水機(jī)4、故障現(xiàn)象：插電無(wú)反應(yīng)5、分析檢修：打開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，測(cè)電源線插頭兩端無(wú)阻值，說(shuō)明電源部分有故障，拆開(kāi)后殼檢查，發(fā)現(xiàn)220輸入保險(xiǎn)管燒壞，換上好的保險(xiǎn)管開(kāi)機(jī)試正常，故障排除。維修實(shí)例十五1、檢修時(shí)間：2012-262、檢修地點(diǎn)：楓景名城3、

18、設(shè)備名稱：安吉爾飲水機(jī)4、故障現(xiàn)象：熱水出水慢或不出水5、分析檢修：懷疑是水垢引起，打開(kāi)飲水機(jī)后出水閥排水，再將熱水容器加一袋清醋和水泡一小時(shí)后再除凈積垢，清理后一試，熱水還是出水慢，懷疑熱水路有堵的可能，拆機(jī)檢查，懷疑熱水壺進(jìn)水單向閥有問(wèn)題，拆下用口吹和吸，感覺(jué)有時(shí)犯卡，更換新的單向閥裝機(jī)一試，熱水出水正常，故障排除。維修實(shí)例十六1、檢修時(shí)間：2012-09-292、檢修地點(diǎn)：楓景名城6#7#樓樓變電箱3、設(shè)備名稱：六號(hào)樓及網(wǎng)點(diǎn)供電系統(tǒng)4、故障現(xiàn)象：變電箱屢次跳閘5、分析檢修：變電箱總閘跳，說(shuō)明后級(jí)有嚴(yán)重短路故障，該變電箱主要負(fù)責(zé)6#樓、6#網(wǎng)點(diǎn)、7#樓、1#4#網(wǎng)點(diǎn)、6#11#網(wǎng)點(diǎn)供電，由

19、于該供電網(wǎng)絡(luò)中間級(jí)的樓內(nèi)分配電箱在設(shè)計(jì)中只有斷路開(kāi)關(guān)并無(wú)空氣開(kāi)關(guān)和其它過(guò)荷保護(hù)開(kāi)關(guān)，因此任何的用戶末端的短路都將反應(yīng)在第一級(jí)變電箱的空氣開(kāi)關(guān)上，又因總變電箱和用戶電表箱（用戶前端總閘）都是由電業(yè)部門(mén)控制，因此故障查找必須報(bào)電業(yè)部門(mén)來(lái)人，互相配合才能縮小故障范圍。據(jù)當(dāng)班電工講：當(dāng)天已經(jīng)找過(guò)電業(yè)部門(mén)三次過(guò)來(lái)合閘，每次合閘十多分鐘后就又跳閘（因當(dāng)日是十一長(zhǎng)假前的最后一天，電業(yè)部門(mén)非常忙，每次來(lái)合上閘后就走），由于故障范圍太大這給故障查找?guī)?lái)很大難度，后經(jīng)我們仔細(xì)查找和詳細(xì)分析，認(rèn)為故障的最大可能在網(wǎng)點(diǎn)，因此我們報(bào)請(qǐng)電業(yè)部門(mén)第四次來(lái)合閘，這次我們采取逐一加負(fù)荷的方式排查，當(dāng)合閘到14#網(wǎng)點(diǎn)時(shí)跳閘同時(shí)有

20、焦糊味，這樣就把故障范圍壓縮到四戶網(wǎng)點(diǎn)。從現(xiàn)象判斷#網(wǎng)點(diǎn)供電干線有漏電可能，五根干線是穿鐵管敷設(shè)，順著焦糊味拆管檢查，發(fā)現(xiàn)距電源箱十多米處的電纜擊穿燒焦，且管內(nèi)有嚴(yán)重積水，據(jù)電工講；3#網(wǎng)點(diǎn)前幾日在換電表時(shí)因絕緣包扎不良也造成過(guò)短路，因此判斷造成這起故障原因有多方面因素：.電纜穿管進(jìn)水易發(fā)生水樹(shù)老化現(xiàn)象，這是導(dǎo)致電纜擊穿的誘因。.該供電網(wǎng)絡(luò)無(wú)中間過(guò)荷保護(hù)開(kāi)關(guān)，一但出現(xiàn)前面所述電表箱短路現(xiàn)像，將直接反應(yīng)到變電箱的空開(kāi)上，將使這一短路電流很大，容易造成散熱不良或老化的電纜擊穿燒焦。排除短路故障，做好絕緣包扎，合閘供電，一切恢復(fù)正常。啟示：.平時(shí)要做好電力線纜的維護(hù)，防止電力線纜長(zhǎng)期受潮或浸在水中。

21、.建議在二級(jí)分配箱（樓內(nèi)分配箱）中加保護(hù)空開(kāi)，.遇強(qiáng)電跳閘現(xiàn)像，要仔細(xì)查找原因，且不可強(qiáng)推，已免故障擴(kuò)大。維修實(shí)例十七1、檢修時(shí)間：2012-09-292、檢修地點(diǎn)：楓景名城8#樓2單元電梯3、設(shè)備名稱：IC卡系統(tǒng)4、故障現(xiàn)象：刷卡無(wú)反應(yīng)5、分析檢修：據(jù)反應(yīng)因樓梯進(jìn)水IC卡不能用，斷開(kāi)電源拆下主控板，檢查發(fā)現(xiàn)主控板有被水淋過(guò)痕跡，用酒精棉清理水淋痕跡，安裝試機(jī)仍不好用，重新刷初始化卡，時(shí)間卡，管理卡仍不好用。反復(fù)試發(fā)現(xiàn)板子底部有個(gè)兩個(gè)開(kāi)關(guān)，原始位置第一個(gè)打在ON上，第二個(gè)打在OFF上，如果將第一個(gè)也打在ON上刷卡好使，經(jīng)質(zhì)詢供貨商，才知這是一個(gè)時(shí)間控制編碼開(kāi)關(guān)，當(dāng)都打在OFF上時(shí)，用戶刷卡沒(méi)有

22、時(shí)間限制，只要是注冊(cè)用戶就能用，當(dāng)?shù)谝粋€(gè)打在ON第二個(gè)打在OFF時(shí)，用戶刷卡要受授權(quán)時(shí)間限制，只有在時(shí)間有效期內(nèi)刷卡才起作用。這一現(xiàn)像說(shuō)明板子的故障在時(shí)間碼上，仔細(xì)觀查板子，發(fā)現(xiàn)該板子的時(shí)鐘晶體及相關(guān)電路浸水嚴(yán)重，說(shuō)明這部份電路有故障，經(jīng)售后服務(wù)商帶回維修，故障排除。啟示：1，該控器附板（由32個(gè)光電耦合開(kāi)關(guān)組成）上設(shè)有解除控制開(kāi)關(guān)，當(dāng)IC刷卡器故障時(shí)，可關(guān)上此開(kāi)關(guān)，使電梯恢復(fù)到按鍵控制狀態(tài)。2.當(dāng)IC卡控制器不好用時(shí)，可重新刷初使化卡、時(shí)間卡和管理卡，以解除控制板的軟故障。維修實(shí)例十八1、檢修時(shí)間：2012-07-102、檢修地點(diǎn)：洪福家園門(mén)衛(wèi)3、設(shè)備名稱：門(mén)禁卡4、故障現(xiàn)象：讀卡器有時(shí)不好

23、用5、分析檢修：此門(mén)衛(wèi)讀卡器為進(jìn)門(mén)劃卡，出門(mén)按鈕，經(jīng)查讀卡器12V供電正常，說(shuō)明故障在讀卡器內(nèi)部電路，拆下讀卡器，打關(guān)內(nèi)部電路，外加12V電源，讀卡試機(jī)有時(shí)讀卡不靈，不靈時(shí)無(wú)讀卡聲，重點(diǎn)檢查前級(jí)，當(dāng)檢查到讀出卡感應(yīng)線圈時(shí)發(fā)現(xiàn)有接觸不良現(xiàn)像，重新安裝焊接牢固后試機(jī)，故障排除。啟示：此故障是由于平時(shí)門(mén)的震動(dòng)較大引起讀卡器內(nèi)部元件脫焊或接觸不良所致。因此門(mén)禁讀卡器在安裝使用過(guò)程中要注意防震和防潮。維修實(shí)例十九1、檢修時(shí)間：2012-10-122、檢修地點(diǎn)：楓景名城監(jiān)控室3、設(shè)備名稱：視頻監(jiān)控系統(tǒng)4、故障現(xiàn)象：兩臺(tái)監(jiān)視器有水平黑道滾動(dòng)干擾，且偶爾出現(xiàn)藍(lán)屏5、分析檢修：該監(jiān)控系統(tǒng)采用視頻分配器（路輸入路

24、輸出），經(jīng)分配后一路送錄像機(jī)一路送矩陣一路送視頻分割器，每臺(tái)分配器帶兩臺(tái)四分割器，分別送給兩臺(tái)監(jiān)視器，經(jīng)查兩臺(tái)故障機(jī)都處在一臺(tái)分配器上，說(shuō)明這臺(tái)分配器有故障，從監(jiān)視器上兩條黑道水平滾動(dòng)干擾看，應(yīng)該是電源整流后濾波不良造成，因?yàn)殡娫唇涣黝l率與電視場(chǎng)頻同為z，z交流電經(jīng)橋式整流后其紋波為z，因此我們?cè)诒O(jiān)控畫(huà)面上看到的是二條滾動(dòng)黑道，拆開(kāi)機(jī)器查看電源濾波電路，由一個(gè)/F電容構(gòu)成，焊下F電容檢查，其容量只有F，更換同型號(hào)電容試機(jī)，二條滾動(dòng)黑道干擾消除。對(duì)于監(jiān)視器偶爾出現(xiàn)的藍(lán)屏，分析是電源開(kāi)關(guān)不良引起，經(jīng)查電源交流輸入一路直接加到電源變壓器次級(jí)，另一路經(jīng)保險(xiǎn)管、面板開(kāi)關(guān)后加到電源變壓器次級(jí)。檢查此開(kāi)關(guān)確

25、有開(kāi)關(guān)不良現(xiàn)象，應(yīng)急處理直接短路此開(kāi)關(guān)，加電試機(jī)正常。啟示：此類故障是本監(jiān)控系統(tǒng)分配器的通病，因?yàn)殡娊怆娙輹r(shí)間長(zhǎng)了容易老化失效。維修實(shí)例二十1、檢修時(shí)間：2012-10-122、檢修地點(diǎn)：楓景名城#樓3、設(shè)備名稱：電梯4、故障現(xiàn)象：電梯不平層死機(jī)5、分析檢修：起初維保判定，是由于電梯過(guò)負(fù)重造成拖曳鋼纜芯內(nèi)油脂受重力擠壓向外滲出，使鋼纜打滑。經(jīng)過(guò)認(rèn)真擦拭清理鋼纜油污并打上專用的放滑劑，故障依舊。后經(jīng)過(guò)認(rèn)真測(cè)試排查懷疑是電梯制動(dòng)單元有問(wèn)題，從另外一臺(tái)同樣電梯上拆下該件代換，故障排除，說(shuō)明是制動(dòng)單元有故障，該設(shè)備型號(hào)為U37-4C 37KW，屬早期日本富士產(chǎn)品，屬變頻器的附設(shè)保護(hù)備，主要作用是吸收電

26、梯高速運(yùn)轉(zhuǎn)至停梯時(shí)所產(chǎn)生的高壓，防止該高壓損壞變頻器，其原理是采用有源逆變技術(shù)是將上述制動(dòng)過(guò)程中所產(chǎn)生的再生電能及時(shí)高效地逆變?yōu)榕c電網(wǎng)同頻率、同相位的交流電反送電網(wǎng)。彌補(bǔ)了傳統(tǒng)電阻制動(dòng)方式的效率低、能耗大、限制制動(dòng)性能提高等缺陷。拆開(kāi)仔細(xì)檢查該單元電路板上的電源震蕩集成塊IC1（FA5311B）及周?chē)?，發(fā)現(xiàn)FA5311B燒壞，開(kāi)關(guān)管MOS(K1317) GS擊穿，其柵極電阻15（33）、源極電阻17（0.2）、反饋電阻16（100）、光耦管PCI(ZO817)及保險(xiǎn)管（500V/6A）均損壞，全部更換后安裝試機(jī)，故障排除。啟示：該制動(dòng)單元損壞主要是由于電梯超負(fù)重，造成電梯啟動(dòng)和停止時(shí)電流突

27、跳很大，因而生形成很高逆向電壓，導(dǎo)致制動(dòng)單元逆變電路各元件擊穿損壞。因此在使用中要注意不能超重。維修實(shí)例二十一1、檢修時(shí)間：2012-10-12、檢修地點(diǎn)：楓景名城#樓3、設(shè)備名稱：電梯4、故障現(xiàn)象：電梯層外招不起作用5、分析檢修：電梯其它部分工作正常，僅層外招不起作用，因而懷疑是該層外招板有故障，拆下檢查，測(cè)24供電正常，測(cè)數(shù)據(jù)輸入口兩點(diǎn)對(duì)地電壓為2.5，0屬異常，正常兩點(diǎn)電壓均為2.5，接著測(cè)共模扼流電感輸入輸出電壓，也是一端為0，一端為2.5，該電壓來(lái)自集成電路A82C250的腳和腳，測(cè)腳電壓2.5，腳電壓為0，懷疑該集成電路損壞，該集成電路是CAN通信總線接口電路，容易受到因通信線路屏

28、蔽不好串入各種脈沖電壓，而導(dǎo)致該電路的損壞，更換該集成電路，試機(jī)外招正常。啟示：蒂森電梯所有板子間數(shù)據(jù)通信均采用A82C250及共模扼流電感組成接口電路，該電路非常容易損壞（如通信線屏蔽不好），該園區(qū)就曾經(jīng)出現(xiàn)兩次因?yàn)橹靼鍞?shù)據(jù)通信塊損壞而導(dǎo)致同一樓層的兩部電梯不能聯(lián)動(dòng)，該電梯公司維保一般是不修電路板，均是更換主板了事。這樣將給業(yè)戶帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)損失（更換A82C250及共模扼流電感僅幾十元錢(qián)，換一個(gè)主板要上萬(wàn)元）。該接口電路容易損壞的主要原因是板子間的通信線屏蔽不好或屏蔽線接地不良，造成A82C250因輸入電壓過(guò)高損壞。因此在按裝和維修中一定要注意通信線的屏蔽和接地問(wèn)題。維修實(shí)例二十二1、檢修

29、時(shí)間：2012-11-12、檢修地點(diǎn)：楓景名城11#樓3、設(shè)備名稱：電表箱4、故障現(xiàn)象：、層用戶每到晚上經(jīng)常跳閘5、分析檢修：居民用戶電表箱經(jīng)常跳閘，常見(jiàn)問(wèn)題有：、負(fù)載漏電或短路，、負(fù)載有接觸不良現(xiàn)像。根據(jù)該樓強(qiáng)電配置，引起、層經(jīng)常掉電的原因是該層電表箱總閘跳閘所致，檢查中無(wú)發(fā)現(xiàn)用戶跳閘，重點(diǎn)檢查電表箱總閘輸出至各路分配有無(wú)接觸不良或短路情況。發(fā)現(xiàn)0總閘輸出左側(cè)相接頭緊固螺絲有松動(dòng)現(xiàn)像，當(dāng)用螺絲刀緊固時(shí)，感覺(jué)螺絲母片脫落，無(wú)法旋緊，用另一羅絲刀從接線處撬起螺絲母片，再擰動(dòng)螺絲，能夠旋進(jìn)帶起母片，緊固后合閘試電，再無(wú)跳閘現(xiàn)象。啟示；根據(jù)這一現(xiàn)像不難找出接觸不良原因，但用螺絲刀緊固時(shí)，若不能旋緊，一般容易被誤判為螺絲禿嚕扣，而去拆總閘。因此在檢修中一定要心細(xì)。維修實(shí)例二十三1、檢修時(shí)間：2012-11-12、檢修地點(diǎn)：楓景名城#樓3、設(shè)備名稱：電梯4、故障現(xiàn)象：急停車(chē)然后出現(xiàn)()5、分析檢修：檢查其它相關(guān)電路無(wú)異常，懷疑是電梯編碼器故障，代換好的編碼器故障排除，說(shuō)明故障就在編碼器，旋下編碼器底部三個(gè)螺絲，取下外殼，仔細(xì)觀查旋轉(zhuǎn)檢測(cè)光盤(pán)，發(fā)現(xiàn)檢測(cè)光柵有油污現(xiàn)象，使用脫脂棉沾無(wú)水酒精輕輕擦除油污。全部擦拭干凈后安裝試機(jī)，故障排除。原因分析：因檢測(cè)光柵有油污染使信號(hào)輸出幅度下降，造成輸出波形不穩(wěn)定，影響通信的準(zhǔn)確性，導(dǎo)致故障。維修實(shí)