店鋪及存貨轉(zhuǎn)讓合同

1、店鋪及存貨轉(zhuǎn)讓合同店鋪及存貨轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪及存貨商品轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方自愿將自己向出租人租賃的位于江蘇省昆山市號的店鋪及位于江蘇省昆山市號、的兩個倉庫(原為：)和所有存貨()一并轉(zhuǎn)讓給乙方，店鋪和倉庫的建筑面積分別為_ _m、m和m。二、甲方保證上述店鋪和倉庫的轉(zhuǎn)讓已分別取得相應(yīng)出租人的同意，各出租人均同意乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。甲方保證其交付給乙方的三份租賃合同、押金收據(jù)和廣告合同為真實的原件，且已按照相應(yīng)合同的約定付清了所有應(yīng)付的押金、租金和其他費用，不存在任何的拖欠。三、甲、乙雙方議定上述店鋪和兩

2、倉庫(注：含店鋪和倉庫現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備和樣品)轉(zhuǎn)讓金總計為人民幣-萬元；甲方所有存貨商品的轉(zhuǎn)讓費以雙方交接確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn)計人民幣元，轉(zhuǎn)讓價款合計人民幣元。所有款項分四次付清，其分別為：甲、乙雙方簽訂了合同并辦理完店鋪、倉庫和所有存貨交接之日，乙方預(yù)付人民幣-萬元；2010年-月-日前支付-萬元；2010年-月-日前支付-萬元；2010年-月-日前付清剩余款項。上述乙方向甲方支付的議定款項已包括甲方交給出租方再轉(zhuǎn)付乙方的押金及其他所有相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。四、店鋪及倉庫的現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、樣品和所有存貨在甲方收到乙方第一筆款項后即全部歸乙方所有。店鋪和倉庫及存貨交付

3、給乙方后，甲方同意協(xié)助乙方經(jīng)營三個月，幫助乙方理順與出租方、市場管理方的關(guān)系。在甲方與出租方約定的剩余租期內(nèi)，甲方盡力協(xié)助乙方按照原租賃合同的約定以乙方的名義與出租方簽訂租賃合同，并盡可能使租賃期限變得更長。如出租方不同意變更承租人為乙方，甲方同意乙方以甲方的名義代替甲方向出租人履行相應(yīng)的租賃合同，按約交納剩余年租金及應(yīng)由甲方交納的水電費、物業(yè)管理等各項費用。原租賃合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。在乙方以甲方名義代替甲方向出租人履行相應(yīng)的租賃合同期間，如和出租方發(fā)生爭議，甲方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)；如協(xié)調(diào)不成，則應(yīng)按照乙方的要求以甲方名義向出租方主張權(quán)利，如簽名訴訟、授權(quán)等，如甲方在乙

4、方要求后30天內(nèi)仍不配合，則乙方有權(quán)單方解除合同，要求甲方全額退還已收的轉(zhuǎn)讓費并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的%作為違約金。乙方接手經(jīng)營店鋪和倉庫前所欠的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，甲方已完全交付貨物但未收回的應(yīng)收帳款，仍歸甲方所有由甲方自行收回；甲方已收取定金、部分貨款或未收款的買賣合同(含口頭合同、定單等)由乙方以甲方的名義繼續(xù)履行，并收取剩余款項。上述甲方的債權(quán)債務(wù)和合同由甲方列出書面清單和明細(xì)，并提供所有相關(guān)憑證交乙方(但甲方已完全交付貨物但未收回的應(yīng)收帳款憑證除外)。五、甲方應(yīng)在剩余租賃期限內(nèi)，否則，租賃合同到期后，甲方仍應(yīng)協(xié)助乙方以乙方的名義與出租方簽訂租賃合同，相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)

5、全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。六、乙方逾期交付錢款的，應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)按法律規(guī)定向甲方賠償違約損失。甲方保證出租人同意乙方以甲方名義按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃經(jīng)營店鋪和倉庫，同時自己將不再在同一市場做同類產(chǎn)品的自營或為他人經(jīng)營。假如出租方不同意或甲方自營或為他人經(jīng)營，則乙方有權(quán)單方解除合同，要求甲方全額退還已收的轉(zhuǎn)讓費并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的%作為違約金。甲方應(yīng)保證店鋪和倉庫內(nèi)的現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備、樣品及存貨商品，不存在影響乙方行使權(quán)力的障礙，否則應(yīng)按給乙方造成的直接和間接損失的雙倍予以賠償。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪和倉庫，有關(guān)補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪和倉庫，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還乙方接手該店鋪和倉庫的裝修損失費，并支付轉(zhuǎn)讓費的%的違約金。九、本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向店鋪所在地人民法院起訴。十、本合同自_年_月_日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：日期：日期：附件：