成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法

1、袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄

2、袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅

3、袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆

4、羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄

5、蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄

6、薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅

7、蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃

8、螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃

9、蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁

10、螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂

11、螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂

12、袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀

13、衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁

14、袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂

15、薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀

16、蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀

17、蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁

18、蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿

19、蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿

20、螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀

21、螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈

22、螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈

23、袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆

24、袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇

25、羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃薃蝿羆艿薂袁衿膅薂薁肅肁薁蚃袇荿薀螆肅芅蠆袈袆膁蚈薈肁肇蚇蝕襖蒆蚇袂膀莂蚆羅羂羋蚅蚄膈膄芁螇羈肀芀衿膆莈莀蕿罿芄荿蟻膄膀莈螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄袀肄膃莄蕿袇聿蒃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袆肀芀蒀蚆袃膆葿螈腿肂蒈袁羈莀蒈

26、薀膇芆蕆蚃羀膂薆螅膅肈薅袇羈莇薄薇螁莃 成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法第一章 總則第一條 為維護業(yè)主的合法權(quán)益，建立城市住房維修保障機制，加強住房專項維修資金管理，根據(jù)國務院物業(yè)管理條例，結(jié)合成都市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)住房專項維修資金的繳存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱住房專項維修資金（以下簡稱專項維修資金），是指專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造資金。 本辦法所稱業(yè)主，是指房屋所有權(quán)人。 本辦法所稱共用部位，是指一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)、外墻面、門廳、樓梯間和

27、其他在使用上、功能上為整幢建筑服務的部位等。 本辦法所稱共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內(nèi)，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設施設備、消防及安全監(jiān)控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性停車場所和有關(guān)共用設施設備使用的房屋等。 第四條 擁有二個以上房屋所有權(quán)人的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按本辦法規(guī)定統(tǒng)一建立專項維修資金。 第五條 專項維修資金實行統(tǒng)一繳存、專戶存儲、業(yè)主決策、?？顚Ｓ谩⒔y(tǒng)籌監(jiān)管的原則。 第六條 市房產(chǎn)管理部門是本市專項維修資金的主管部門，負責對本市專項維修資金的統(tǒng)一歸集和監(jiān)督管理。區(qū)（

28、市）縣房產(chǎn)管理部門按規(guī)定權(quán)限負責本轄區(qū)內(nèi)專項維修資金繳存、使用的監(jiān)督管理。 第七條 房產(chǎn)管理部門應當建立投訴受理制度，接受業(yè)主、業(yè)主大會設立的業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)對違反本辦法行為的投訴。 第二章 專項維修資金的繳存第八條 商品房的首次專項維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存： （一）房地產(chǎn)開發(fā)建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3%繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。 （二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平

29、方米建筑面積成本價的2%繳存，該專項維修資金歸購房業(yè)主所有。 商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布。 第九條 商品房的首次專項維修資金的繳存時限： （一）房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當在辦理商品房所有權(quán)初始登記前，按本辦法第八條第（一）項的規(guī)定，將該商品房的首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。 （二）購房人應當在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，按本辦法第八條第（二）項的規(guī)定，將所購商品房的首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。 （三）業(yè)主大會成立時尚未出售的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當在業(yè)主大會成立之日起30日內(nèi)，對配備電梯的房屋和未配備電梯的房屋，分別按每平方米建筑面積成本價

30、的2.5%和2%，將首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。商品房出售時，所繳存的首次專項維修資金轉(zhuǎn)由購房人承擔。 第十條待解決 公有住房售后的首次專項維修資金，由售房單位和購房人分別按下列規(guī)定提取和繳存： （一）售房單位對配備電梯的住房按售房款的30%提取，對未配備電梯的住房按售房款的20%提取，?？顚Ｓ?。 （二）購房人按售房款的2%繳存，該專項維修資金歸購房業(yè)主所有。 第十一條 公有住房售后的首次專項維修資金的繳存時限： （一）售房單位自房改售房款存入單位住房資金專戶之日起30日內(nèi)繳存至專戶管理銀行。 （二）購房人在辦理房屋所有權(quán)登記前，繳存至專戶管理銀行。 第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)建設單位、公有

31、住房售房單位在出售房屋時，應當與購房人在合同中約定首次專項維修資金繳存事項。 申請辦理房屋所有權(quán)登記的，應當向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交專戶管理銀行出具的首次專項維修資金全額交款憑證。 第十三條 一幢或者一戶房屋的專項維修資金余額不足首次專項維修資金的30%時，該幢或者該戶房屋的業(yè)主應當續(xù)籌專項維修資金。 續(xù)籌專項維修資金的方案由業(yè)主委員會擬訂，提交業(yè)主大會決定后，由業(yè)主委員會具體實施。 第十四條 利用業(yè)主依法享有的房屋本體共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，并分攤計入該房屋業(yè)主的分戶帳。 利用業(yè)主依法享有的物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益應當

32、主要用于補充專項維修資金，并分攤計入該物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主的分戶帳。 第十五條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋專項維修資金分戶帳中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，原業(yè)主繳納專項維修資金的余額，由受讓人向原業(yè)主支付，雙方另有約定的除外。 在已建立專項維修資金的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主未繳存首次專項維修資金或者所繳存的專項維修資金余額不足規(guī)定標準的，由轉(zhuǎn)讓當事人協(xié)商足額繳存后，方能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第三章 專項維修資金的管理第十六條 待解決市房產(chǎn)管理部門應當與商業(yè)銀行（即專戶管理銀行）簽訂委托合同，委托專戶管理銀行辦理專項維修資金帳戶的設立、繳存、使用、結(jié)算等手續(xù)，并在專戶管理銀

33、行設立本市專項維修資金專戶。 在專項維修資金專戶中，應當建立專項維修資金明細帳，以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位立帳，并以房屋戶門號設分戶帳，記載分戶帳的繳存、使用、結(jié)存等情況。房地產(chǎn)開發(fā)建設單位、公有住房售房單位繳存、提取的首次專項維修資金按物業(yè)管理區(qū)域單獨列帳。 專項維修資金自存入專項維修資金專戶之日起，每年按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定結(jié)息到戶。第十七條 業(yè)主大會未成立的，首次專項維修資金由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一代為監(jiān)管。 第十八條 業(yè)主大會成立后，其業(yè)主委員會應當按本辦法第十六條第二款的規(guī)定，持下列資料到專戶管理銀行設立所在物業(yè)管理區(qū)域的專項維修資金帳戶： （一）設立銀行帳戶申報表； （二）業(yè)主委員會設

34、立備案文件； （三）業(yè)主清冊； （四）物業(yè)服務合同； （五）其他有關(guān)資料。 專項維修資金帳戶設立后的帳目管理，由業(yè)主委員會負責，也可委托物業(yè)管理企業(yè)或者社會中介機構(gòu)辦理。 專項維修資金帳戶，接受市房產(chǎn)管理部門的統(tǒng)籌監(jiān)管。 第十九條 業(yè)主委員會設立專項維修資金帳戶后，應當書面告知所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門，由市房產(chǎn)管理部門將代為監(jiān)管的該業(yè)主委員會所在物業(yè)管理區(qū)域的首次專項維修資金的本金和利息，劃轉(zhuǎn)至該業(yè)主委員會設立的專項維修資金帳戶。 第二十條 有下列情形之一的，業(yè)主委員會持相關(guān)手續(xù)到專戶管理銀行辦理專項維修資金帳戶的有關(guān)變更手續(xù)： （一）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變動的； （二）物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換的

35、； （三）業(yè)主委員會主任、副主任發(fā)生更換的。 第二十一條 因買賣、贈與等發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應當持房屋所有權(quán)證、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶帳更名手續(xù)。 第二十二條 因拆遷、災害等原因致使房屋滅失的，由業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)后到專戶管理銀行提取原房屋專項維修資金分戶帳中的資金余額，并辦理分戶帳戶注銷手續(xù)。 第二十三條 業(yè)主委員會可每半年與專戶管理銀行核對一次物業(yè)管理區(qū)域的專項維修資金帳目，并向業(yè)主公布。業(yè)主對公布的專項維修資金帳目有異議的，可要求業(yè)主委員會復核。 專戶管理銀行應當每季度向業(yè)主委員會發(fā)送專項維修資金帳戶對帳單，業(yè)主委員會對專項維修資金帳戶變化情況有異議的，可向?qū)艄芾磴y行申請

36、復核。 專戶管理銀行應當建立專項維修資金查詢制度，接受業(yè)主的查詢。 第二十四條 專項維修資金的管理依法接受審計、財政等部門的監(jiān)督。 第四章 專項維修資金的使用第二十五條 專項維修資金應當按本辦法規(guī)定的用途使用，屬于應當由物業(yè)服務費用列支的日常維修養(yǎng)護，不得使用專項維修資金。 供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任，不得使用專項維修資金。 物業(yè)共用部位、共用設施設備屬于人為損壞的，其維修、更新費用由責任人承擔。 第二十六條 專項維修資金使用的分攤，應當遵循業(yè)主誰受益誰負擔的原則，按下列規(guī)定列支: （一）用于物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備的，

37、由全體業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分攤。 （二）用于房屋本體共用部位、共用設施設備的，由該房屋業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分攤。 （三）用于二戶或者二戶以上房屋共用部位、共用設施設備的，由其業(yè)主按所擁有建筑面積的比例分攤。 第二十七條 業(yè)主大會未成立需使用專項維修資金的，由物業(yè)管理企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修項目提出使用方案，經(jīng)專項維修資金列支范圍的全體業(yè)主所持投票權(quán)三分之二以上通過，并報所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案后，由專戶管理銀行將所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理企業(yè)或維修單位。 業(yè)主大會成立后需使用專項維修資金的，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用方案，經(jīng)業(yè)主大會依法通過，并報所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案

38、后，由專戶管理銀行將年度所需資金劃轉(zhuǎn)到物業(yè)管理企業(yè)。 專項維修資金的使用條件由市房產(chǎn)管理部門另行制定。 第二十八條 經(jīng)鑒定或者按有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求必須維修房屋或其設施設備的，物業(yè)管理企業(yè)應當及時向業(yè)主或者業(yè)主委員會提出維修建議并報告所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門；區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門應當督促業(yè)主或業(yè)主委員會限期維修，逾期不維修的，責成物業(yè)管理企業(yè)維修，費用由相關(guān)業(yè)主承擔。 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權(quán)益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。 第五章 法律責任第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)建

39、設單位未按本辦法第八條第(一)項規(guī)定、第九條第(三)項規(guī)定繳存或足額繳存首次專項維修資金的,由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門責令其限期改正,給予警告,并可處3萬元以下罰款。 第三十條 公有住房售房單位未按本辦法第十條第（一）項規(guī)定提取或足額提取專項維修資金的，市或區(qū)（市）縣財政部門、房產(chǎn)管理部門應當責令其限期提取；逾期不提取的，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門予以警告，并可處3萬元以下罰款。 第三十一條 挪用專項維修資金的，按國務院物業(yè)管理條例第六十三條的規(guī)定處理。 第三十二條 房產(chǎn)管理部門及其工作人員利用職務上的便利，收受他人財物，不依法履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分

40、，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六章 附 則第三十三條 因?qū)ｍ椌S修資金的繳存、使用等發(fā)生糾紛，當事人可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。 第三十四條 本辦法實施前，未建立專項維修資金的，業(yè)主應當依法召開業(yè)主大會作出決定，在業(yè)主公約中規(guī)定，并按照業(yè)主公約規(guī)定將首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。 本辦法實施前，已按原來有關(guān)政策規(guī)定交納專項維修資金的，應統(tǒng)一繳存至專戶管理銀行，其管理與使用依照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十五條 住宅小區(qū)外有二個以上房屋所有權(quán)人的非住宅物業(yè)專項維修資金的建立，參照本辦法執(zhí)行。本市城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍內(nèi)專項維修資金的繳存、管理、使用、監(jiān)督，參照

41、本辦法執(zhí)行。 第三十六條 本辦法具體應用中的問題由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。 第三十七條 本辦法自2004年4月1日起施行。本市過去制定的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法實施細則（試行） 根據(jù)成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法（市政府令第103號，下稱辦法），制定本實施細則（試行）。 一、辦法的適用范圍辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)住房專項維修資金的管理。本市城市規(guī)劃區(qū)包括市內(nèi)五城區(qū)（含高新區(qū)）和其他區(qū)（市）縣的主城區(qū)、建制鎮(zhèn)及未設建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)。 本市城市規(guī)劃區(qū)外國有土地范圍住房專項維修資金的管理，參照本辦法執(zhí)行。 二、專項維

42、修資金的建立范圍 擁有二個以上房屋所有權(quán)人的住宅物業(yè)，包括住宅小區(qū)（含組團）和單幢住宅樓、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)。 住宅小區(qū)外有二個以上房屋所有權(quán)人的單獨非住宅物業(yè)的專項維修資金的管理，參照本辦法執(zhí)行。 三、相關(guān)名詞釋義 專項維修資金的用途，是指專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造。 共用部位，是指一幢房屋內(nèi)部，由整幢房屋的業(yè)主、使用人共用的房屋主體承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道和水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、傳達室、內(nèi)天井、與房屋主體相連的地下結(jié)構(gòu)、

43、底樓架空層和其他在使用上、功能上為整幢建筑服務的部位等。 共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域或者單幢房屋內(nèi)，由業(yè)主、使用人共用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、水箱、水泵、避雷裝置、電梯、供配電設施設備、消防及安全監(jiān)控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道路、路燈、雨污水管道、化糞池、垃圾箱（房）、窨井、非經(jīng)營性停車場所和有關(guān)共用設施設備使用的房屋等。 商品房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設單位向社會公開出售的各類房屋（含經(jīng)濟適用房）。拆遷安置中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋、農(nóng)轉(zhuǎn)安置房參照商品房的標準執(zhí)行。 出售的公有住房，是指房改中由單位（包括自管產(chǎn)單位和直管產(chǎn)單位）向個人（包括職工和使用人）出售的住房。 首

44、次專項維修資金，是指在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第一次建立的專項維修資金。 已建立專項維修資金的，是指在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)繳存的專項維修資金標準達到辦法規(guī)定標準的。未建立專項維修資金的，是指在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按原來有關(guān)政策規(guī)定交納但未達到辦法規(guī)定標準或未繳存首次專項維修資金的。 配備電梯的房屋，是指所在樓宇配備了電梯（含垂直電梯和扶梯）的房屋（包括電梯不?？康臉菍臃课荩?。 建筑面積，是指房屋套內(nèi)建筑面積和公攤面積之和。 四、管理部門 （一）市房產(chǎn)管理局依據(jù)辦法規(guī)定職責設立的市住房專項維修資金監(jiān)督管理辦公室（下稱市監(jiān)管辦，暫與市房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處合署辦公），負責對全市房屋專項維修資金的統(tǒng)一歸集和監(jiān)督

45、管理，對各區(qū)（市）縣專項維修資金監(jiān)管機構(gòu)的業(yè)務領(lǐng)導與監(jiān)督。 （二）各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門應當設立專項維修資金監(jiān)管機構(gòu)（下稱分支機構(gòu)），可與物業(yè)管理科（辦）合署辦公，負責所轄區(qū)域?qū)ｍ椌S修資金的繳存、使用的監(jiān)督管理，負責專項維修資金信息系統(tǒng)操作、業(yè)務指導和培訓。 （三）市監(jiān)管辦與分支機構(gòu)實行統(tǒng)一專戶銀行、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算、授權(quán)管理、強化內(nèi)控的管理方式。 五、物業(yè)管理區(qū)域的劃分 物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模和社區(qū)建設等因素。舊有物業(yè)，由各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門會同當?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府），據(jù)實際情況予以劃分；新建物業(yè)，主要以物業(yè)項目的規(guī)劃總平面圖和建

46、設用地規(guī)劃許可證為基礎(chǔ)，體現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域的相對獨立性、使用功能的配套性和管理的操作性。 物業(yè)管理區(qū)域的名稱和坐落一般以物業(yè)項目的建設工程規(guī)劃許可證或房屋所有權(quán)證記載的為準。房屋的樓幢及其單元（座）和戶門號應當在辦理房屋所有權(quán)初始登記前明確。 六、首次專項維修資金的繳存標準 （一）自2004年4月1日起申請辦理房屋所有權(quán)登記的，按辦法規(guī)定標準繳存。 （二）商品房的首次專項維修資金繳存基數(shù)： 1、商品房每平方米建筑面積的成本價由市房產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門定期公布。 2、2004年4月1日起繳存商品住房首次專項維修資金的，其成本價按以下標準計算：位于五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的每平方米建筑面積成本價以110

47、0元計算；位于其他區(qū)（市）縣的，每平方米建筑面積成本價按下表所列標準計算： 3、商品住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或與單幢商品住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)，其首次專項維修資金繳存按以上每平方米建筑面積成本價標準計算。 （三）在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，凡單獨確權(quán)的車庫等其他非住宅物業(yè)的所有人應當按上述規(guī)定繳存首次專項維修資金，并以戶門號或車位號設分戶帳。地下車庫與地面房屋結(jié)構(gòu)相連的，按地面房屋是否配備電梯的標準交納專項維修資金；若地面房屋有的配備電梯，有的不配備電梯的，一律按配備電梯的標準交納專項維修資金。地下車庫為獨立結(jié)構(gòu)，無地面房屋的，按不配備電梯的標準交專項維修資金。 （四）在已建立專項維修資金的同一物

48、業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主未繳存的，由業(yè)主委員會向其追繳。 七、首次專項維修資金的繳存時限 （一）商品房的首次專項維修資金繳存時限： 房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當在辦理房屋所有權(quán)初始登記前，持國土使用證明文件、建設工程規(guī)劃許可證及其總平面圖、房屋面積實測報告以及物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主分戶清冊（詳見附件一）等，向市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)辦理專項維修資金交款確認手續(xù)。經(jīng)市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)確認后，開具房屋專項維修資金交款通知（房地產(chǎn)開發(fā)建設單位專用）（詳見附件二）。房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當依據(jù)通知要求向?qū)艄芾磴y行交款。專戶管理銀行收款后，應當出具房屋專項維修資金交款憑證（詳見附件三）。 一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有二個以上申請人辦理

49、房屋所有權(quán)初始登記的，市監(jiān)管辦、分支機構(gòu)根據(jù)房屋面積實測報告和聯(lián)建協(xié)議的面積，分別確認房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當繳存的房屋首次專項維修資金數(shù)額，并辦理相應的手續(xù)。聯(lián)建協(xié)議另有約定的，從其約定。 房地產(chǎn)開發(fā)建設單位與購房人訂立商品房買賣合同時，應當依合同約定的房屋建筑面積按辦法規(guī)定標準計算購房人交納的首次專項維修資金金額，并在合同中約定首次專項維修資金繳存事項。 購房人在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前持經(jīng)備案的商品房買賣合同到市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)辦理專項維修資金交款確認手續(xù)，經(jīng)市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)確認后，開具房屋專項維修資金交款通知（商品房購房人專用）（詳見附件四）。購房人應當依據(jù)交款通知要求向?qū)艄芾磴y行交

50、款。專戶管理銀行收款后，應當出具房屋專項維修資金交款憑證（詳見附件三）。 在業(yè)主大會依法成立之日起30日內(nèi)，區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門對業(yè)主委員會依法予備案的同時，分支機構(gòu)應當書面告知業(yè)主委員會所在物業(yè)管理區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)建設單位尚未出售的商品房和其他尚未按戶門號繳存專項維修資金的情況。業(yè)主委員會應書面通知（詳見附件五）房地產(chǎn)開發(fā)建設單位和其他相關(guān)業(yè)主繳存專項維修資金至專戶管理銀行。房地產(chǎn)開發(fā)建設單位持專戶管理銀行出具的房屋專項維修資金交款憑證（詳見附件三）向市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)備案。逾期不繳存的，業(yè)主委員會可依法向人民法院提起民事訴訟。 （二）公有住房售后的首次專項維修資金繳存時限： 公有住房售房單

51、位應當在房改售房款存入單位住房資金專戶之日起30日內(nèi)，持已審核的公有住房出售審批表、公有住房出售價格評估測算表、公有住房售房款繳存單等，到市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)辦理專項維修資金提取額確認手續(xù)，市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)確認后，向售房單位出具房屋專項維修資金交款通知（公有住房售房單位專用）（詳見附件六），售房單位依據(jù)通知將提取的首次專項維修資金繳存至專戶管理銀行。 購房人在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，向市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)辦理專項維修資金交款確認手續(xù)，市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)確認后向購房人開具房屋專項維修資金交款通知（公有住房購房人專用）（見附件七）。購房人應當依據(jù)通知要求將所購房屋的首次專項維修資金繳存至專戶管理銀

52、行。 專戶管理銀行收款后，應當出具房屋專項維修資金交款憑證（詳見附件三）。 （三）在辦理房屋所有權(quán)登記時，房屋所有權(quán)登記申請人應當提交經(jīng)市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)復核的房屋專項維修資金全額交款憑證，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)查驗房屋專項維修資金全額交款證明后予以辦理。 八、專項維修資金的補充 業(yè)主大會未成立，利用業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)同意，在經(jīng)營收入扣除必要的管理成本后，相關(guān)業(yè)主所得收益應全部納入其專項維修資金中，并按辦法第十四條第一、二款規(guī)定，按建筑面積比例計入相關(guān)業(yè)主的專項維修資金分戶帳中；分攤不盡的剩余部分應計入房屋本體或物業(yè)管理區(qū)域的公共帳目。

53、暫時不能分攤的計入該物業(yè)管理區(qū)域的公共帳目。經(jīng)營者應當與物業(yè)管理企業(yè)、相關(guān)業(yè)主訂立協(xié)議，按規(guī)定具體落實業(yè)主所得收益。物業(yè)管理企業(yè)、相關(guān)業(yè)主應當及時將業(yè)主所得收益分攤清冊（詳見附件八）報市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)備案，并將業(yè)主所得收益劃轉(zhuǎn)至專戶管理銀行。專戶管理銀行依照備案的收益分攤清冊將收益計入相關(guān)業(yè)主分戶帳中。 業(yè)主大會成立后，利用業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意，相關(guān)業(yè)主所得收益納入專項維修資金的比例由業(yè)主大會決定，業(yè)主委員會應當按辦法第十四條第一、二款規(guī)定予以監(jiān)督實施。 九、專項維修資金的續(xù)籌 按辦法第十三條規(guī)定需要續(xù)籌專項維修資金

54、的，涉及一幢房屋的，可按相關(guān)業(yè)主擁有的房屋建筑面積比例分攤，也可按戶分攤，具體續(xù)籌方案由業(yè)主委員會擬訂，并提交業(yè)主大會決定后，由業(yè)主委員會具體實施。 專項維修資金續(xù)籌時，業(yè)主委員會或其委托的業(yè)主小組應當向續(xù)籌對象發(fā)出房屋專項維修資金交款通知（業(yè)主大會成立后專用）（詳見附件五）。業(yè)主應當依據(jù)交款通知，向?qū)艄芾磴y行繳存。業(yè)主拒不履行續(xù)籌義務的，業(yè)主委員會可依法向人民法院提起訴訟。 十、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時專項維修資金的處理 （一）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋專項維修資金分戶帳中結(jié)余的資金應當隨房屋所有權(quán)同時過戶，原業(yè)主繳存專項維修資金剩余的款額，由受讓人向原業(yè)主支付，并辦理帳戶更名手續(xù)；雙方另有約定的，

55、從其約定。 （二）已建立專項維修資金的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主未繳存首次專項維修資金或者所繳存的專項維修資金余額不足規(guī)定標準的，由轉(zhuǎn)讓當事人協(xié)商足額繳存后，方能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)應當查驗經(jīng)市監(jiān)管辦或分支機構(gòu)蓋章的專項維修資金繳存證明。 （三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主繳存的專項維修資金剩余金額，由受讓人自行到銀行或監(jiān)管機構(gòu)查詢。 十一、專項維修資金專戶的設立 設立專項維修資金專戶時，應當以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位按幢編制產(chǎn)業(yè)代碼和以房屋戶門號為單位的物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主分戶清冊（詳見附件一）；在結(jié)構(gòu)上與地面建筑不相連的地下停車庫位，應當單獨編制產(chǎn)業(yè)代碼。 一個物業(yè)

56、管理區(qū)域的專項維修資金帳戶中，應當設立包含購房人繳存部分的分戶帳和公有住房售房單位提取、房地產(chǎn)開發(fā)建設單位繳存部分的單列帳以及公共帳；公共帳作為一個過渡帳目，主要記載按辦法規(guī)定將收益計入相關(guān)房屋戶門號后分攤不凈所致的剩余部分（物管區(qū)域、幢、單元）等。 十二、專項維修資金帳戶的設立 業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應當持規(guī)定資料到所在地的專戶管理銀行經(jīng)辦行設立專項維修資金帳戶。五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的業(yè)主委員會到中國建設銀行成都市第二支行設立專項維修資金賬戶，其他區(qū)（市）縣的業(yè)主委員會到當?shù)刂袊ㄔO銀行支行設立專項維修資金賬戶。 業(yè)主委員會設立專項維修資金帳戶時，除提供辦法要求的相關(guān)資料（設立銀行帳戶申

57、報表（業(yè)主委員會專用）詳見附件九）外，還應當提供由公安機關(guān)指定單位刻制的業(yè)主委員會印章、業(yè)主委員會主任及副主任印鑒以及組織機構(gòu)代碼登記證書等。 業(yè)主委員會設立專項維修資金帳戶后，應當向所在地的分支機構(gòu)備案。分支機構(gòu)應就此定期向市監(jiān)管辦備案。 十三、專項維修資金的劃轉(zhuǎn) 市監(jiān)管辦、分支機構(gòu)經(jīng)與專戶管理銀行核對專項維修資金繳存情況及其本息數(shù)額無誤后，由市監(jiān)管辦或市監(jiān)管辦授權(quán)分支機構(gòu)與業(yè)主委員會訂立房屋專項維修資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議（詳見附件十），并據(jù)支付憑證（即記帳憑證）、專項維修資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議和已交納房屋專項維修資金的業(yè)主分戶清冊（詳見附件十一），書面通知（詳見附件十二）專戶管理銀行將專項維修資金專戶下的相應資金