惠州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上

1、惠州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知惠公易土市直2018018號(hào)根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 以及招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 惠州市人民政府批準(zhǔn)，受惠州市國土資源局惠城區(qū)分局委托，本 中心以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。b5E2RGbCAP一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的出讓人為惠州 市國土資源局惠城區(qū)分局，具體組織實(shí)施由惠州市公共資源交易 中心承辦。 plEanqFDPw二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓遵循公開、公平、 公正和誠實(shí)信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃

2、指標(biāo)要求（一）掛牌地塊編號(hào)：GP2018-18 ；（二）地塊位置：惠州市江北東區(qū)；（三）規(guī)劃編號(hào)： JBD81-01-03 地塊；（四）地塊范圍：平面界址點(diǎn)以宗地圖為準(zhǔn)，宗地豎向界限以規(guī)劃條件告知書（案卷編號(hào)：PB20170178）規(guī)定為準(zhǔn)；DXDiTa9E3d（五）宗地使用權(quán)面積為：15864.34平方米（六）計(jì)算指標(biāo)用地面積為：21601平方米；（七）計(jì)容積率建筑面積為：43202平方米；（八）土地用途為：工業(yè)用地；（九）土地使用權(quán)出讓年期為：工業(yè)用地50年；（十）容積率為：2.0 ;（十一）建筑密度為：30%;（十二）綠地率為：15-20%;（十三）產(chǎn)業(yè)類型：電氣機(jī)械及器材制造業(yè)；（十四

3、）動(dòng)工及竣工時(shí)間：該地塊的動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之 日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除 外）；RTCrpUDGiT（十五）土地交付使用時(shí)間為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合 同簽訂之日。四、土地開發(fā)及使用規(guī)定（一）開發(fā)投資總額不少于2.5億元（含地價(jià)）；（二）投資強(qiáng)度為11574元/平方米；（三）土地成交款須以人民幣支付；（四）該宗地作為電氣機(jī)械及器材制造業(yè)，已經(jīng)由惠城區(qū)發(fā) 改部門認(rèn)定屬優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。競買人須提交惠城區(qū)發(fā)改局（或 惠州市發(fā)改局）出具的與該宗地塊規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件；5PCzVD7HxA（五）競得人在簽訂出讓合同前，須與惠城區(qū)小金口街道辦事處

4、簽訂惠城區(qū)工業(yè)項(xiàng)目土地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書，并由惠城區(qū)小金口街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目用地實(shí)施批后監(jiān)管；jLBHrnALg（六）競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求， 必須按惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知 書（案卷編號(hào)：PB20170178 ）規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn) 行規(guī)劃設(shè)計(jì)。xHAQX74J0X五、競買資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)、其他組織（除法律法規(guī)另有 規(guī)定外），均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人還應(yīng)具備下列條件：LDAYtRyKfE（一）按時(shí)，足額交納競買保證金。繳交競買保證金575.4萬元人民幣。（二）土地成交價(jià)款須以人

5、民幣支付。（三）預(yù)先辦理數(shù)字證書。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛 牌出讓只能在互聯(lián)網(wǎng)上，通過惠州市公共資源交易中心土地與礦 業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng) （ ，以下簡稱“網(wǎng)上掛牌交易 系統(tǒng)”進(jìn)行。只有通過網(wǎng)上注冊(cè)、辦理數(shù)字證書、按要求足額交付競買保證金的申請(qǐng)人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。Zzz6ZB2Ltk（四）申請(qǐng)人及其控股股東存在下列行為之一的，不得參與上述地塊競買活動(dòng)：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處罰完 結(jié)的；4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形 且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的

6、；5、 至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款的；6、 被列入問題樓盤開發(fā)企業(yè)黑名單的；7、存在其它被禁止競買土地行為的。六、違約及處理競得人繳交的保證金中按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作定金.競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，定金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：dvzfvkwMIl（一）不符合競買資格條件的。（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。（三）競得人以其他非法手段競得的。（四）競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的。（五）競得人逾期或拒絕簽訂出讓合同的。（六）不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的。（七）構(gòu)成

7、違約責(zé)任的其他行為。七、網(wǎng)上掛牌出讓地塊的起始價(jià)、增加幅度掛牌起始價(jià)為人民幣壹仟玖佰壹拾捌萬元整（大寫）（丫 1918萬元）（土地單價(jià)1209元/平方米），增價(jià)幅度為人民幣伍拾萬元（大寫）（Y 50萬元）。 rqyn14ZNXI八、本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間網(wǎng)上掛牌時(shí)間為10個(gè)工作日，不包括法定節(jié)假日。具體如下：（一）網(wǎng)上掛牌起始時(shí)間： 2018年11月20日9時(shí)。（二）網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間： 2018年12月4日10時(shí)。（三）網(wǎng)上掛牌交納保證金截止時(shí)間： 2018年12月4日9 時(shí)。（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上掛牌起止時(shí)間內(nèi)。九、掛牌文件獲取申請(qǐng)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)瀏覽或下載本次網(wǎng)上掛牌出讓

8、文件，具體包括：1、惠州市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)電子掛牌交易規(guī) 則；2、 惠州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易操作說明；3、網(wǎng)上掛牌出讓公告；4、掛牌出讓地塊現(xiàn)狀圖；5、惠州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知；6、競買申請(qǐng)書（樣本）；7、惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易成交通 知書（樣本）；8、 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱“出讓合同”樣 本;9、宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；10、宗地圖；11、附件。十、辦理數(shù)字證書辦理數(shù)字證書是參加本宗地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的必經(jīng)程序， 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)有效證件到廣東省數(shù)字證書認(rèn)證中心惠州辦 理點(diǎn)（地址：惠州市江北云山西路2號(hào)帝景國際商務(wù)中心

9、7層18-22 房，電話）申請(qǐng)辦理。 Emxvxotoco數(shù)字證書的辦理流程詳見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)上的數(shù)字證書 辦理指南。十一、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘SixE2yXPq5申請(qǐng)人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓文件有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開 始前以書面或者口頭方式向本中心咨詢。有意競買者可自行或來 電預(yù)約到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）十二、競買保證金（一）競買保證金是申請(qǐng)人參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)的資格條 件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網(wǎng)上掛牌交易活 動(dòng)的必經(jīng)程序。6ewMyirQFL（二）本宗地競買保證金到賬截止時(shí)間為2018年12月4日9時(shí)整，競買保證金為人民幣伍佰柒

10、拾伍萬肆仟元整（Y575.4力丿元）。kavU42VRUs（三）競買人應(yīng)當(dāng)提前交納競買保證金以確保在到賬截止時(shí)間前到賬，超過到賬截止時(shí)間的保證金，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)將不 予受理，造成的損失由競買人自行承擔(dān)。y6v3ALoS89（四）跨地區(qū)或跨行轉(zhuǎn)賬的競買人，需預(yù)足資金的在途時(shí)間， 以免影響競買人及時(shí)取得競買資格。（五）競買保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)頒發(fā)保證金到賬通知書為準(zhǔn)。（六）競買保證金開戶單位：惠州市公共資源交易中心（七）開戶銀行：1、中國建設(shè)銀行惠州廣場(chǎng)支行。2、中國銀行惠州分行。3、中國工商銀行股份有限公司惠州富力國際中心 支行 。M2ub6vSTnP4、中國農(nóng)業(yè)銀行惠州分行。5、

11、 中信銀行股份有限公司惠州分行。（備注：中信銀行股份有限公司惠州分行本行轉(zhuǎn)帳須到銀行柜面辦理）。6、惠州市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠城支行。7、交通銀行惠州分行。8、 上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司惠州分行。9、廣發(fā)銀行股份有限公司惠州分行。10、中國民生銀行股份有限公司惠州分行。（八）保證金賬號(hào)：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生子賬號(hào)。 十三、網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)則（一）本次網(wǎng)上掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為 本須知規(guī)定增價(jià)幅度的整數(shù)倍。（二）競買人的首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，此后的競買人報(bào)價(jià) 須高于報(bào)價(jià)當(dāng)時(shí)的最新網(wǎng)上掛牌價(jià)格，并以增價(jià)幅度的整數(shù)倍加 價(jià)。 OYujCfmUCw（三）競買人通過網(wǎng)上掛牌交易提

12、交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得 撤回。（四）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。（五）在報(bào)價(jià)期內(nèi)，競買人必須進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，才能參 加網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。（六）競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：1、報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)收到的。2、報(bào)價(jià)因競買人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的。3、報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的。4、報(bào)價(jià)低于網(wǎng)上掛牌起始價(jià)的。5、報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上掛牌公告、須知及相關(guān)交易文件規(guī)定的其 他情形。十四、系統(tǒng)操作本中心網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（ ）有模擬操作平 臺(tái)，有需要的競買人可到我中心土地礦業(yè)交易部通過模擬平臺(tái)進(jìn) 行操作培訓(xùn)。 eUts8ZQVRd十五、網(wǎng)上掛牌程序（一）公布網(wǎng)上掛牌信息我中心將有關(guān)宗地的位置

13、、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要 求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等予以公布。有意競買者可登陸惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)網(wǎng)站（）查詢。 sQsAEJkW5T（二）申請(qǐng)競買辦理好數(shù)字證書的申請(qǐng)人決定參加本宗地網(wǎng)上掛牌競買的，應(yīng)按網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)要求填寫真實(shí)有效的申請(qǐng)人身份等相關(guān)信息 并向網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)書。企業(yè)對(duì)本宗地進(jìn)行聯(lián)合競買 的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填寫聯(lián)合競買各方的相關(guān)信息和出資比例。（三）交納保證金 GMslasNXkA申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)保證金賬號(hào)按時(shí) 足額交納競買保證金。競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，網(wǎng) 上掛牌交易系統(tǒng)在接受競買保證金時(shí)，僅

14、以此隨機(jī)保證金賬號(hào)作 為識(shí)別競買人身份的依據(jù)，并在競買保證金確認(rèn)到賬之后，賦予 競買人對(duì)應(yīng)宗地的競買權(quán)限。（詳見本須知第十二條。）TIrRGchYzg（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)1、網(wǎng)上掛牌交易從網(wǎng)上掛牌起始時(shí)間起開始接受報(bào)價(jià)。2、辦理好數(shù)字證書、按時(shí)足額交付競買保證金并經(jīng)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)的競買人通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。7EqZcWLZNX3、網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并更新顯 示當(dāng)前報(bào)價(jià)。4、網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。5、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)規(guī)則見須知第十三條。（五）網(wǎng)上掛牌截止網(wǎng)上掛牌截止由網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的 網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)將顯示最高

15、報(bào)價(jià)，并詢問 競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)（限時(shí)競價(jià)） 。|zq7IGfO2E1、網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)將在網(wǎng)上掛牌截止時(shí)間自動(dòng)確定網(wǎng)上掛 牌截止。2、網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)，并詢問競買人是否愿意 繼續(xù)競價(jià)。3、 有2個(gè)或者2個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，掛牌截止后5分鐘為 限時(shí)競價(jià)詢問期。詢問期間，若競買人選擇參加限時(shí)競價(jià)的，須選擇“繼續(xù)”按鈕，若競買人選擇不參加的，須選擇“放棄 ”按鈕， 競買人在詢問期5分鐘內(nèi)未做出選擇，則系統(tǒng)默認(rèn)其選擇參加限 時(shí)競價(jià)。zvpgeqJIhk4、有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn) 入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序。5、經(jīng)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)詢問完畢后，沒有競買人表示愿意繼 續(xù)

16、競價(jià)的，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)按下列規(guī)定確定網(wǎng)上掛牌結(jié)果：NrpoJac3v1（1 ）最高報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)的，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)顯示 網(wǎng)上掛牌成交，最高報(bào)價(jià)的出價(jià)人為競得人。（2）無人應(yīng)價(jià)的，網(wǎng)上掛牌交易顯示網(wǎng)上掛牌不成交。（六）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)1、經(jīng)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)詢問完畢后，有競買人愿意參加網(wǎng)上 限時(shí)競價(jià)的，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)開始第一次5分鐘倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)，競買人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)。如在5分鐘內(nèi)的任一時(shí)點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)即從此時(shí)點(diǎn)起再順延 一個(gè)5分鐘，供競買人作新一輪競價(jià)，并按此方式不斷順延下去。1nowfTG4KI2、5分鐘限時(shí)競價(jià)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)將自 動(dòng)

17、關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng) 確認(rèn)最高報(bào)價(jià)者為競得人。fjnFLDa5Zo3、 在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)中無人報(bào)價(jià)的，以網(wǎng)上掛牌截止時(shí)出價(jià)最 高者為競得人，但低于網(wǎng)上掛牌交易底價(jià)者除外。（七）資格審查和簽訂成交確認(rèn)書1、網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)自行下載打印競買申請(qǐng)書、成交通知書并蓋章。2、 競得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果公布后的10個(gè)工作日內(nèi) 持下列有關(guān)紙質(zhì)材料到本中心進(jìn)行資格審查并簽訂成交確認(rèn)書 :tfnNhnE6e5（1 ）競買申請(qǐng)書（加蓋公章）。（2）成交通知書（加蓋公章）。（3） 競買保證金到賬通知書 （加蓋公章）。（4 ）轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件（加蓋公章）（5）申請(qǐng)競買人

18、有效的營業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（加蓋公章）（二份）。（6）提交由工商行政主管部門出具的企業(yè)股東登記信息復(fù)印件（加蓋公章）。（7） 法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）（二份）。（8） 授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加 蓋公章）。（9）競買人須提交惠城區(qū)發(fā)改局（或惠州市發(fā)改局）出具的 與該宗地塊規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件。HbmVN777sL（10 ）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買的提供）。（11 ）參與該宗地競買的董事會(huì)（或股東）決議。上述第（8）（ 11 ）項(xiàng)材料須使用本中心標(biāo)準(zhǔn)樣本，可在本系 統(tǒng)的“掛牌文件”中下載。境外競買人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)競買

19、人身份證明及其他 相關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定由中華人民共和國駐該國、該地區(qū)大使館或 領(lǐng)事館公證或認(rèn)證；香港競買人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由中 華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師公證人公證并由中國法律服 務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞章；澳門競買人身份證明及其他相 關(guān)文件應(yīng)由中華人民共和國司法部授權(quán)的澳門律師公證人公證； 臺(tái)灣競買人身份證明及其他相關(guān)文件應(yīng)由臺(tái)灣公證人公證并存廣 東省公證協(xié)會(huì)副本備案。V7l4jRB8Hs競買人如需保存上述競買報(bào)名資料應(yīng)自留備份，本中心不予 退還。聯(lián)合競買協(xié)議要約定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)。必須明確表達(dá) 參與聯(lián)合競買的各方、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例 和簽訂出讓合同時(shí)的受

20、讓人。 83lcpA59W9上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他文件可以使用其 它語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。mZkklkzaaP（八）網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果公示我中心將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束 后10個(gè)工作日內(nèi)，在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)、廣東省土地市場(chǎng)網(wǎng)、惠 州市公共資源交易中心網(wǎng)和本中心電子顯示屏公布本次國有土地 使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果。AVktR43bpw十六、注意事項(xiàng)（一）在本宗地競買申請(qǐng)之前，申請(qǐng)人須詳細(xì)閱讀本次網(wǎng) 上掛牌出讓公告、惠州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須 知、惠州市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)電子掛牌交易規(guī)則 及相關(guān)信息和交易條件，如有

21、疑問可以在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)開始日前 向本中心咨詢，申請(qǐng)人亦可自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘網(wǎng)上掛牌出讓地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān) 法律責(zé)任。 ORjBnOwcEd（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌 出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。土地網(wǎng)上掛牌實(shí)行資格 后審，不能通過資格審查的不予簽訂惠州市國有建設(shè)用地使用 權(quán)電子掛牌交易成交確認(rèn)書。2MiJTy0dTT（三）單獨(dú)申請(qǐng)競買的，競買申請(qǐng)人為非本市注冊(cè)登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于 2個(gè)月內(nèi)在本市工商行政管理部門注 冊(cè)成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理

22、土地出讓與登記發(fā)證 手續(xù)。新成立公司必須是競得人的全資子公司（即競得人必須是 新公司的唯一股東）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂 國 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊(cè) 登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變 更協(xié)議；也可按約定直接與新公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同gliSpiue7A（四）聯(lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請(qǐng)材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競買申請(qǐng)書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán) 利和義務(wù)，參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競 買申請(qǐng)人競得土地后須于 2個(gè)月內(nèi)在本市工商行政管理部門按照 申請(qǐng)書申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立新公司

23、。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，在競得人按 約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有建設(shè) 用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議；也可按約定直接與新公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。并以新公司名義辦理土地登記 發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合 競買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請(qǐng) 人資質(zhì)時(shí)，應(yīng)以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件。uEhOUlYfmh（五）確定競得人后，競得人持 惠州市公共資源交易中心網(wǎng) 上掛牌交易成交通知書以及參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易的所須資料到惠州市公共資源交易中心土地礦業(yè)交易部申辦相關(guān)成交

24、確認(rèn) 手續(xù)。 IAg9qLsgBX惠州市公共資源交易中心網(wǎng)上掛牌交易成交通知書對(duì)掛 牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變網(wǎng)上掛牌結(jié)果的，或者 競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。ghwwhPE（六）競得人繳納的競買保證金，網(wǎng)上掛牌成交后，競得人應(yīng)到我中心辦理保證金轉(zhuǎn)付地價(jià)款手續(xù)（保證金中按成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金）。未競得人繳交的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，帶齊相關(guān)資料（保證金到帳通知書及進(jìn)賬單等）到本中心退還保證金，不計(jì)利息asfpsfpi4k（七）競得人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書后，競買保證金抵作土地出讓價(jià)款，成交價(jià)款余款在簽訂出讓 合同之日起 30日內(nèi)一次性付清，逾期未繳納的，按合同有關(guān) 規(guī)定處理。成交確認(rèn)書簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)競得人須與出讓人簽訂出讓合同。ooeyYZTjjl（八）為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人首次出價(jià)應(yīng)在網(wǎng)上掛牌截止前10分鐘出價(jià)，以防止網(wǎng)上掛牌交易無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià) 的情況發(fā)生。5分鐘倒計(jì)時(shí)競價(jià)期間，請(qǐng)不要在最后時(shí)段報(bào)價(jià)， 以防網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)提交不成功。BkeGulnkxl（九）有下列情形之一的，本中心將暫停、中止或終止