新農村農業(yè)生態(tài)園建設項目可行性研究報告

1、第一章 總 論1.1、項目概況河南遂平縣 實業(yè)有限公司擬在 建設1003畝農業(yè)生態(tài)園。其中：種植培育珍惜林木50畝，觀賞型林280畝，種植特色果園365畝，種植名優(yōu)彩葉林木200畝，種植特色可食用林木100畝，配套建風景點10個、科普長廊2個，功能性設施2個?？偼顿Y15000萬元，其中流動資金200萬元，項目建設完成后，可實現(xiàn)項目年主營業(yè)務收入利潤460萬元。該項目以建設社會主義新農村，帶領農民脫貧致富為宗旨，通過發(fā)展生態(tài)循環(huán)農業(yè)及本地區(qū)特色產業(yè)，帶動傳統(tǒng)農業(yè)和觀光農業(yè)的發(fā)展。以農業(yè)增效、農民增收、帶動一方經(jīng)濟、造福一方人民為基本準則，按照社會主義新農村建設標準，結合本地區(qū)農村的實際情況，堅持

2、立足當前、著眼長遠、分步實施、扎實推進的原則，走以高效生態(tài)農業(yè)及豫南特色產業(yè)為主，以休閑觀光旅游農業(yè)為輔的發(fā)展道路。1.2、項目建設的背景（1）、當前農業(yè)和農村發(fā)展已進入一個新的歷史階段，農業(yè)形勢發(fā)生很大變化，調整優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構，大力發(fā)展優(yōu)質農產品生產已成為當前和今后農業(yè)工作的中心任務。本項目區(qū)位于嵖岈山風景旅游區(qū)和嵖岈山溫泉小鎮(zhèn)，利用區(qū)位優(yōu)勢吸引游客參觀，使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產業(yè)化一體的綠色無公害農產林品開發(fā)、示范、規(guī)模種植基地，精品農業(yè)展示中心。（2）、農業(yè)觀光園的雛形源于上世紀30年代，西方國家一些富裕有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農郊進行一些活動，70年代在日本、美國、

3、臺灣等發(fā)達國家和地區(qū)形成產業(yè)規(guī)模，90年代開始在我國應運而生，上海是我國第一個將包括“觀光農業(yè)”在內的“都市農業(yè)”列入國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的城市。（3）、發(fā)展觀光農業(yè)已成為一種世界性的潮流，在一些發(fā)達國家，觀光農業(yè)主要有兩種形式：一種稱作市民農園，農家將部分土地出租給城市居民業(yè)余耕作，市民可以自己動手，種菜、施肥、澆水，進行農田管理同時還可以進行垂釣，還可拿自己收獲的農產品參加各種展評活動；另一種稱作農業(yè)公園，市民只要買一張門票，就可以自由自在地在公園里觀光，看看碧綠的蔬菜，聞聞芳香的鮮花，采摘鮮嫩的水果，凈化心境在河邊垂釣，臨走時，還可以得到一袋自己采摘的新鮮農產品和鮮活的魚。目前北京多仿造這類

4、模式。（4）、觀光農業(yè)是為滿足人們對精神和物質需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習、品、考、釣、書、畫、攝、購的農業(yè)，是旅游業(yè)與農業(yè)之間交叉性的新興產業(yè)。建設觀光農業(yè)游覽基地及項目，可以成為人們觀光旅游、豐富農業(yè)知識、交流農業(yè)經(jīng)驗、體驗農業(yè)生產勞動與農民生活、享用農業(yè)成果、利用田園休憩健身的場所和農業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進當?shù)鼐G色生態(tài)農業(yè)產業(yè)的發(fā)展。（5）、響應省市各級政府號召，大力實施振興河南旅游經(jīng)濟規(guī)劃，重點建設紀念旅游、文化體驗、生態(tài)觀光、度假休閑、科技游覽、宗教旅游等六大旅游產品。在大力實施“精品戰(zhàn)略”的同時，圍繞把河南建設成為具有世界影響、全國一流的觀光、會議、休閑、度假旅游目

5、的地的總體目標，不懈努力。1.3、項目建設的必要性按照生態(tài)學原理和生態(tài)經(jīng)濟規(guī)律，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業(yè)生產和農村經(jīng)濟的系統(tǒng)工程體系。它要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟作物生產，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展大農業(yè)與第二、三產業(yè)結合起來，利用傳統(tǒng)農業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過人工設計生態(tài)工程、協(xié)調發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟上兩個良性循環(huán)，經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益的統(tǒng)一，即從根本上增加農民可持續(xù)型收入、確保農村改革順利進行。（1）、綜合性。生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園區(qū)強調發(fā)揮農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體功能，以大農業(yè)產業(yè)化集群發(fā)展為出發(fā)點，按“整體、協(xié)調、循環(huán)、再生”的原則

6、，全面規(guī)劃，調整和優(yōu)化農業(yè)結構，使農、林、牧、副、漁各業(yè)和農村一、二、三產業(yè)綜合發(fā)展，并使各業(yè)之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產能力。多樣性，生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園區(qū)針對我國地域遼闊，各地自然條件、資源基儲經(jīng)濟與社會發(fā)展水平差異較大的情況，充分吸收我國傳統(tǒng)農業(yè)精華，結合現(xiàn)代科學技術，以多種生態(tài)模式、生態(tài)工程、豐富多彩的技術類型裝備和結合市場經(jīng)濟發(fā)展農業(yè)產業(yè)化生產，使各區(qū)域都能揚長避短，充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢，各產業(yè)都根據(jù)社會需要與當?shù)貙嶋H結合、協(xié)調發(fā)展。（2）、高效性。生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園區(qū)通過物質循環(huán)和能量多層次綜合市場利用和文化內涵系列深加工，實現(xiàn)經(jīng)濟規(guī)模增值，實行生態(tài)型資源化利用，降低農業(yè)產業(yè)化成

7、本，提高經(jīng)濟效益，為農村大量剩余勞動力創(chuàng)造本地及時、長期就業(yè)機會，保護農民從事農業(yè)的積極性同時高效、快速地實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化經(jīng)濟的高附加值。（3）、持續(xù)性。發(fā)展生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園區(qū)能夠保護和改善生態(tài)環(huán)境，防治污染，維護生態(tài)平衡，提高農產品的安全性，變農業(yè)和農村經(jīng)濟的常規(guī)發(fā)展為持續(xù)發(fā)展，把環(huán)境建設同經(jīng)濟發(fā)展緊密結合起來，在最大限度地滿足人們對綜合性生態(tài)農業(yè)觀光產業(yè)日益增長的需求的同時，提高生態(tài)環(huán)境，有效地、理性的、可持續(xù)的推動農村產業(yè)化的深化改革進程、實實在在地增加農民收入，改善農業(yè)產業(yè)結構。1.4、項目建設的依據(jù)1.4.1 、2008年10月12日中國共產黨第十七屆中央委員會第三次全體會議通過中共

8、中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題決定1.4.2、 2009年河南省委1號文件中共河南省委 河南省人民政府關于2009年抓好重大項目建設促進農業(yè)發(fā)展農民增收的意見1.4.3、 中國農業(yè)觀光園發(fā)展研究報告（2007） 1.5、項目建設單位簡介 河南遂平 實業(yè)有限責任公司是一家集農業(yè)觀光、旅游開發(fā)、房地產開發(fā)、銷售于一體的、高起點、高規(guī)格的綜合性企業(yè)。公司法人代表： 先生，現(xiàn)擔任 職務，公司創(chuàng)建于 年，地址 。憑借國家優(yōu)惠政策、遂平縣獨特的地理位置、發(fā)展進程的高瞻性及豐富的人力資源，在短短近幾年的發(fā)展歷程中，已成長為一家實力雄厚，社會效益、經(jīng)濟效益雙優(yōu)良的優(yōu)秀龍頭企業(yè)。第二章 嵖岈山農業(yè)用地狀況

9、嵖岈山位于遂平縣西部，目前現(xiàn)狀是土地利用率低，經(jīng)濟效益低，農民收入低，生活水平差。全鎮(zhèn)幅員面積 平方公里，轄 個村、耕地面積 萬畝、人口 萬人，其中農業(yè)人口 萬人。近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，當?shù)剞r民急切盼望高效農業(yè)投資開發(fā)，實現(xiàn)以旅游促進農業(yè)發(fā)展，增加收入，提高生活水平。各級政府部門也積極推進農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營，大力調整和優(yōu)化農業(yè)結構，以使農業(yè)綜合生產能力和農村總體經(jīng)濟實力得以提高。第三章 生態(tài)觀光農業(yè)園市場分析3.1、遂平觀光生態(tài)農業(yè)園現(xiàn)狀現(xiàn)目前遂平，乃至河南地區(qū)都還沒有一家大型的綜合性的生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)，但是遂平的旅游資源豐富，特別是項目所在地嵖岈山國家地質公園，更是河南

10、旅游的一顆璀璨的明珠，那么發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)就是天時、地利、人和。3.2、農業(yè)觀光園的功能設置（1）科技示范功能：科技示范是農業(yè)觀光的重要內容之一，引進新品種、新設施、新技術并運用到生產上進行充分展示，才能提高觀光園的科技內涵，增強園區(qū)的新穎性，才能讓更多農民和城市居民了解農業(yè)的發(fā)展和新的科技成果。（2）科普教育功能：農業(yè)觀光園就應具備為中、小學生提供實踐、學習農業(yè)知識的條件，在項目設置、文字解說方面要由淺入深，直觀易懂，形象生動，趣味性、知識性強，使觀光園成為中、小學生學習農業(yè)、體驗農業(yè)的綠色教育基地。（3）休閑觀光功能：是農業(yè)觀光園的主題功能。在景點分布上一定要緊湊，不能太散，布局要美觀

11、合理，一種景觀和一個品種的面積不能太大，沿著觀光游覽路線應不斷變換內容，每一物、景觀都要有文字說明，要讓游人感覺是在逛公園，而不是在曠野農田。（4）體驗和參與功能：可以辟出一片供游人參與農作活動的“農耕樂園”或叫做“自耕園”，準備一些農具、農事服飾、種子、種苗等等，讓游人參與趕牛犁地、播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農事作業(yè)，體驗農耕生活的辛酸勞累。同時可增設采摘、收獲、加工、品嘗的參與項目，讓游人感受農業(yè)豐收的喜悅。傳統(tǒng)的畜力農機具、水車、風車、紡織機、石碾、石磨等和現(xiàn)代的小型耕種收獲機械、加工機械都可布置供游人參與，以增強觀光園的農耕文化氣息和豐富游人體驗農家生活的樂趣。當然，也可設一些其他

12、較為傳統(tǒng)和娛樂性強的設施項目，以迎合不同類型游客的參與興趣，特別是兒童參與項目應該作為研究和設立的重點，從有力鍛煉兒童體質、開發(fā)兒童智力角度去考慮項目的建設。（5）綜合服務功能：除了設置以上四項基本功能之外，創(chuàng)造一個潔凈、優(yōu)雅、方便的園區(qū)環(huán)境是十分必要的，要把旅游景點的經(jīng)營和管理模式引到園中來，以方便游客的看、玩、購、吃、注行，并能從服務項目中得到收益，從而提高農業(yè)觀光園的綜合經(jīng)營效益。3.3、游客客源、市場前景分析嵖岈山國家地質公園自然風景區(qū)及嵖岈山溫泉小鎮(zhèn)，年實際接待 萬人次，實現(xiàn)旅游收入 億元；以純餐飲、休閑型的農家樂為主的旅游點有 個，年實際接待能力 萬人，實現(xiàn)年收入約 億元；獨缺以生

13、態(tài)農業(yè)種植養(yǎng)殖、田園風光、為主的景點。尤其在嵖岈山溫泉小鎮(zhèn)全部建成后，客流將成倍增加。 項目目標市場分析表客源市 場市場特色一般觀光主要為市內觀光旅游者及會議商務旅游者。由于基數(shù)大，該市場表現(xiàn)為人數(shù)多，流動快，停留短，消費相對較少的特點，據(jù)此公司將不斷推出創(chuàng)新的項目和活動，來吸引更多回頭客源，隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，該市場將穩(wěn)定增長。休閑度假由近程市內及遠距離國內旅游者組成。遠距離旅游者市場季節(jié)性較強且變動較大。市內旅游市場受氣候、場地等主導因素影響，規(guī)模會不斷擴大，人次總量在夏、冬季最多，消費彈性大、重復消費的比例高、消費檔次高。當然，對旅游地的活動要求較高，停留時間相對較長。商務會議主要指市域內

14、企事業(yè)機構商務應酬活動及縣域內外的各種中小型會議、團體聚會、家庭集會等旅游市場，此類游客重復消費率高，消費檔次高，是創(chuàng)新時的重要消費群體之一。娛樂聚 會隨著嵖岈山地質文化旅游的進一步開發(fā)，特別是娛樂項目的增多，以娛樂聚會為目的的游客也會增多，這類市場消費潛力大，消費檔次高，公司通過對設施及項目的不斷提高，來滿足這部分消費群體的需求。因此根據(jù)上述市場分析，嵖岈山新農村生態(tài)農業(yè)園區(qū)開發(fā)市場定位為：以市域休閑度假為目的的中青年中低檔旅游市場為主體客源市場，并以此為核心，進行有效地延伸，逐步開發(fā)其它類型的客源市常3.4、發(fā)展遂平生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)的優(yōu)勢一是資源優(yōu)勢：遂平旅游農業(yè)資源種類豐富、可觀賞性和體

15、驗性較強、擁有丘陵低洼地域及平壩農業(yè)景觀和遠離工業(yè)化無污染生態(tài)農業(yè)景觀為主的多樣多層次多季節(jié)生態(tài)農業(yè)立體景觀帶；農業(yè)產業(yè)特色和農產品種類齊全，特色突出，歷史名人文化濃厚而獨特。二是相對區(qū)位優(yōu)勢: 嵖岈山獨特的地理位置和便捷的交通優(yōu)勢，從遂平到嵖岈山只需20分鐘；在建的成高速鐵路客運專線在 建站，方便快速的交通網(wǎng)絡能保障旅游交通進得去、出得來、散得開的要求。三是客源市場潛力優(yōu)勢:河南的人口基數(shù)大，人們出游能力較強。根據(jù)對大中城市市民的調查，5的市民每季度就要前往農家樂景區(qū)（點）進行休閑，還有2的市民前往農家樂景區(qū)的休閑率達到了每月一次，市民回歸自然的心理需求迫切。發(fā)展生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)，正好滿足了

16、市民出游接受自然的需求。四是具備了一定發(fā)展基礎:觀光與休閑型旅游農業(yè)由起步開始轉向發(fā)展階段，一批大型星級農家樂和觀光休閑型旅游農業(yè)基地逐步興起，旅游和生態(tài)農業(yè)觀光體驗自然、回歸自然、放松身心的觀念深入人心。第四章 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園建園方案4.1、規(guī)劃主題及建設年限1）整體規(guī)劃以生態(tài)種植為核心，觀光旅游、休閑、度假為輔的現(xiàn)代化生態(tài)農業(yè)園區(qū)。2）本項目擬在2011年 月開工，工期1年，于2012年 月竣工；現(xiàn)已完成園區(qū)的土地承包、水面的承包工作和部分林木植物的栽培育苗工作。4.2、園區(qū)規(guī)劃方案總規(guī)劃面積1003畝。4.2.1、特色無公害生態(tài)果園種植區(qū)約365畝，刺梨、拐棗、山獼猴桃等均為城市市民

17、少見的新奇果品品種。 4.2.2、特色觀賞性林木種植區(qū)約280畝，每年可提供綠化苗木50000株。4.2.3、名優(yōu)彩葉樹種種植區(qū)200畝，每年可提供高檔景觀苗木30000株4.2.4、特色可食用林木種植區(qū)100畝，每年可提供高檔無公害蔬菜15000公斤4.2.5、生態(tài)環(huán)保型精品農藝科普展廊，結合河南農藝技術的發(fā)展歷程，展示中國五千年農藝發(fā)展成果，跟隨當今世界的農藝潮流，讓觀光人員了解更多農藝科普知識，以此提升我生態(tài)園的文化內涵、層次和發(fā)展高端農業(yè)產業(yè)化的公司戰(zhàn)略方向。4.2.6、生態(tài)型休閑景區(qū)約20畝，此園區(qū)充分結合生態(tài)環(huán)保，在不破壞土地表面性質的情況下、置身于珍惜林木名貴花卉種植培育園區(qū)之中

18、。4.2.7、珍惜林木名貴種植培育園區(qū)約50畝，以新奇稀特的觀賞林木為主，其中珍惜林木有：珙桐、紅豆杉等。4.2.8、生態(tài)型園區(qū)內道路網(wǎng)約9畝，此道路網(wǎng)建設始終堅持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質的基本原則下進行整體規(guī)劃修建4.2.9、生態(tài)園區(qū)外圍環(huán)形道路約21畝，園區(qū)外圍道路建設本著以人為本、創(chuàng)建和諧社會主義新農村為公司宗旨，同時建設標準仍然始終堅持生態(tài)、環(huán)保、不改變土地表面的性質的基本原則下進行修建。4.3、綠地景觀規(guī)劃設計原則1、 實現(xiàn)生態(tài)農業(yè)園區(qū)的綠化輪廓，疏密相間，構成宏觀上的綠色氣勢，既形成一道綠化屏障，又做到綠化、美化與發(fā)展地方經(jīng)濟相結合。2 、重視沿河綠化建設。河流浸濕地帶以成

19、片自然栽植竹類為主，適當配置其它一些有色林帶。上層植被可以種植慈竹、斑竹、鳳凰竹、水竹、苦竹、麻櫟、水杉、紫荊等，中層灌木以箬竹、鳳尾竹、莢迷為主，下層地被栽植鳶尾、玉簪、萱草、中華常春藤等。3、道路綠化建設。園區(qū)道路穿插于整體各個主題園區(qū)中間，既利于觀光休閑，又整體規(guī)劃，同時進行科學搭配、科學策劃，讓其自然融入園區(qū)生態(tài)建設。 4、苗木培養(yǎng)以實際需求的原則，生態(tài)農業(yè)園區(qū)東側的花卉苗木種植基地主要作為提供規(guī)劃區(qū)內植物苗木，同時也可栽培中、低檔類花木，供社會需求。4.4、園區(qū)規(guī)劃建設、發(fā)展思路 （1）、要以綠色生態(tài)環(huán)境建設為中心，做好總體規(guī)劃，分步實施不斷完善和提高。休閑觀光農業(yè)要以農村風情、歷史

20、文化、農業(yè)文化、農業(yè)基地、農業(yè)設施為依托，充分利用區(qū)域資源優(yōu)勢、“嵖岈山地質文化”、等豐富自然資源、悠久的歷史文化優(yōu)勢，做深做透山水田園風光的文章，充分賦予農業(yè)以觀賞、休閑、消費、貿易和文化等新的功能，把農業(yè)生態(tài)功能的開發(fā)與新農村建設以及旅游文化的開發(fā)有機結合、融為一體，做大做響休閑農業(yè)、觀光農業(yè)等旅游新品牌，為農村繁榮、農民增收開辟新的途徑。農業(yè)觀光園的規(guī)劃建設，除了必需的生活、辦公、服務設施應定位以外，休閑、娛樂設施不宜搞太多太洋的固定建筑，該“土”的要越“土”越好，體現(xiàn)古老樸素的農村特色，“洋”的要有但不能貪大貪多，務求實用，要充分利用農作物及各種綠化植物，裝點園內每一塊地、每一角落。所

21、有道路、停車場房前屋后、墻上都可讓蔓生的瓜果、蔬菜、葡萄及其他綠化植物攀援生長，用別具風格的材料做支架，實現(xiàn)園內的立體綠化，讓游人能在更多的綠蔭下輕松漫步，綠蔭下可布置一些耐蔭花草和布置一些取自自然的石質、木質、竹材等的凳子、椅子，供游客休息、納涼，從而造就一個親綠空間。根據(jù)園內地形及土壤質地條件，做好種植、養(yǎng)殖及其他功能區(qū)域劃分。充分利用園內每一寸土地，不能荒廢和閑置，要搞一片是一片，避免出現(xiàn)資金、技術、管理跟不上而導致癱瘓、根據(jù)經(jīng)驗和資金的積累，技術和管理水平的提高，逐步完善。（2）、以農業(yè)為主題，借鑒公園和旅游景點模式。農業(yè)觀光園是以種植果品、苗木花草、糧食為景觀的“農業(yè)公園”。因此凡是

22、涉農的內容都可以在園中設置，內容越多越好，但布局要合理，要講究科學性和藝術美感，而不是簡單的拼湊組合。尤其必須從生態(tài)平衡、食物鏈、生態(tài)循環(huán)角度考慮，把種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)及資源的綜合利用科學地展現(xiàn)出來，讓人們既能感受到公園般的清新、雅靜，又能使人們了解和學習農業(yè)，將科學知識融入其中。（3）、要突出新、奇、特，不斷改變園中景觀。旅游景點的生命力在于它的特色，開發(fā)農業(yè)觀光園要在特色農業(yè)上做文章，離開特色就沒有吸引力，沒有競爭力。當前建設特色農業(yè)觀光園，首先必須克服低、散、亂的現(xiàn)象。根據(jù)當?shù)氐霓r業(yè)特色結合地理特點、人文景觀，精心規(guī)劃，謀篇布局，開設項目。將 “農業(yè)科普游”、“農家樂”、“傳統(tǒng)農事樂”、“傳

23、統(tǒng)農業(yè)博覽會”等富于農業(yè)特色休閑項目積極引入園區(qū)，做好休閑農業(yè)特色。農業(yè)觀光園是以農作物、觀賞苗木為主要觀景對象的具有生產性的景觀園，觀賞的季節(jié)性很強，這有不斷改變園中的觀景效果。自然界被人們認識栽培和養(yǎng)殖的動植物種類非常繁多，花草、蔬果、珍惜林木、觀賞花卉、應有盡有，可以采用各種設施及培養(yǎng)條件，引進國內外的新品種。體現(xiàn)新和特，可以通過不同的栽培方式和農藝技術，賦予植物生長狀態(tài)的奇特感，如通過無土栽培及環(huán)境調控，使一株番茄結幾千上萬個果實的“番茄樹”，同樣還可以培養(yǎng)處“青椒樹”、“黃瓜樹”、“茄子樹”等。通過種間嫁接使一株番茄結出五顏六色、形狀各異的果實，從而提高植物的觀賞價值。在生產景觀布置

24、過程中，采用無土栽培方法，更換布景方便，能實現(xiàn)植物景觀的多變，讓植物也能“動起來”或隨時“搬家”。（4）、打造精品要把傳統(tǒng)的農業(yè)和現(xiàn)代化農業(yè)有機結合，展示農業(yè)的發(fā)展歷程和農業(yè)文化。觀光園作為科技展示、科普教育的基地必須全方位展示農業(yè)歷史、農業(yè)發(fā)展成就?，F(xiàn)在人們已開始崇尚自然、回歸自然，傳統(tǒng)農業(yè)的某些生產方式又回到人們的身邊，如現(xiàn)在提倡有機農業(yè)和生產AA級綠色食品，就得借鑒傳統(tǒng)農業(yè)和自然農業(yè)的某些做法，有些地方已出現(xiàn)“放養(yǎng)雞”、“放養(yǎng)豬”的養(yǎng)殖方式，不喂復混飼料，種植農作物提倡間作和輪作，綠肥、秸稈還田、增施有機肥、用沼液作追肥和預防病蟲害等，這些傳統(tǒng)的做法應在觀光園中得以充分展現(xiàn)，使觀光園成為

25、自然科學和農業(yè)“大學堂”或“博物館”。 通過廣泛引進農業(yè)高科技品種，使觀光園內的農業(yè)產業(yè)品種立足新、優(yōu)、奇、特，增加知識性、文化性和科學性。發(fā)揮觀光農業(yè)園在發(fā)展生態(tài)旅游上的優(yōu)勢，做強做響觀光農業(yè)生態(tài)牌。通過完善觀光園內的休閑功能，使園區(qū)真正成為集觀光、體驗生活、休閑和娛樂于一體的好去處。相對于農村項目帶來的巨大社會效益，我們的事業(yè)將堅持以人為本，致力于通過我們的模式、我們的努力去填平“城鎮(zhèn)數(shù)字化鴻溝”，推翻“信息壁壘”，致力于全面建設龐大的農村的信息化，為我們的現(xiàn)代化農業(yè)事業(yè)貢獻力量！4.5、規(guī)劃進度預計在今年完成項目審批。完成生態(tài)園道路建設、果園具備栽種條件。第五章 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園建園分

26、析5.1、 嵖岈山鎮(zhèn)屬“嵖岈山旅游經(jīng)濟圈”范疇， “嵖岈山旅游經(jīng)濟圈”是指以主景區(qū)為核心，半小時通勤距離為半徑的范圍。鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍：嵖岈山鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍，全鎮(zhèn)幅員面積 平方公里,該鎮(zhèn)始終以嵖岈山地質文化旅游經(jīng)濟建設為中心,.轄區(qū)內的主要景點有： 等重要景點。 5.2、經(jīng)濟發(fā)展狀況近幾年來，有些地方區(qū)域現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)化發(fā)展水平有了較大提高，已成為都市經(jīng)濟發(fā)展不可或缺的重要組成部分。隨著城市規(guī)模、人口等不斷擴大，城市化進程逐年加快，帶動了鮮活農產品、城市綠化、勞動力等需求的快速增長，同時由于城市擴張所帶來的日益嚴峻的生態(tài)環(huán)境狀況和人與自然的逐漸疏遠所帶來的人文心態(tài)失衡，成為都市農業(yè)發(fā)展的客觀要求。都

27、市農業(yè)以其獨有的生產、生活、生態(tài)的“三生”功能在一定程度上有效彌補城市化、工業(yè)化進程對環(huán)境和資源的負面效用，對加快城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會統(tǒng)籌步伐、提升農業(yè)主體功能和經(jīng)濟發(fā)展質量具有重要的促進作用。但總體來看“嵖岈山旅游經(jīng)濟圈”農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展目前尚處于初級階段，主要存在三個方面的問題：（一）、整體規(guī)模較小，檔次較低，競爭力弱，多樣性綜合功能還未能有效體現(xiàn)。 目前，“嵖岈山旅游經(jīng)濟圈”都市農業(yè)產業(yè)化相關產品產值占農業(yè)總產值的比重還相當?shù)停傮w規(guī)模偏小，缺少優(yōu)質拳頭產品和品牌效益。都市農業(yè)的生產功能還未得到明顯體現(xiàn)，另外，都市休閑觀光農業(yè)的優(yōu)勢和特色沒有很好的挖掘出來，旅游農業(yè)、觀光農業(yè)、生態(tài)農業(yè)的規(guī)劃和開

28、發(fā)比較滯后，層次較低，多表現(xiàn)為較低水平的產品型和度假休閑型農業(yè)產業(yè)如農家樂、農家游等形式，都市農業(yè)產業(yè)化的生態(tài)、社會功能尚發(fā)揮得十分有限。（二）、“缺位缺為”現(xiàn)象引人關注，農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展缺乏強有力的保障。一是政策和措施乏力對都市農業(yè)產業(yè)化推動力有限。目前，當前產業(yè)化發(fā)展面臨的主要問題是“利益共享、風險共擔”的機制尚未完善，企業(yè)和農戶的利益連結機制未能真正建立起來，不利于農業(yè)產業(yè)化的良好發(fā)展。并且龍頭企業(yè)數(shù)量不多，規(guī)模不大，實力不強，沒有充分發(fā)揮開拓市嘗引導生產、深化加工、搞好服務的綜合功能，輻射帶頭作用有限。二是土地開發(fā)缺乏規(guī)劃，都市農業(yè)發(fā)展用地受限。隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，城市規(guī)模不斷擴張，

29、非農建設用地需求急劇增長， 城市及其周邊農用地將更趨緊張。一旦發(fā)生農用地與非農用地相爭，在當期經(jīng)濟收入的誘惑下，往往是農用地讓位于非農用地。都市農業(yè)現(xiàn)行發(fā)展區(qū)和目標規(guī)劃區(qū)如城市郊區(qū)是城市擴展的首選地區(qū)，其城市化進程也較快，這一矛盾更為明顯。同時由于對城市化進程和規(guī)劃把握不到位，都市農業(yè)項目存在剛建成就被征用的局面，投入的資金難以產生效益。如何處理好城市發(fā)展、土地開發(fā)與都市農業(yè)用地的矛盾，加強科學規(guī)劃和合理指導，推動城鄉(xiāng)和諧發(fā)展，是農業(yè)產業(yè)化快速發(fā)展的關鍵。（三）、農業(yè)產業(yè)化領域從業(yè)人員素質不高，勞動力要素面臨結構性短缺。農業(yè)產業(yè)化是現(xiàn)代農業(yè)、高新技術農業(yè)和企業(yè)化農業(yè)，需要區(qū)位、市嘗信息、資本和

30、科技等生產要素實現(xiàn)最佳組合，更需要一批有一定具有現(xiàn)代知識、技能和經(jīng)濟實力的較高素質人才來推進。而一方面農村青壯勞動力大量外出務工，走向農外兼業(yè)，并加快向非農產業(yè)和城市轉移，農業(yè)就業(yè)勞動力不斷減少。據(jù)統(tǒng)計，“嵖岈山旅游經(jīng)濟圈”鄉(xiāng)村從業(yè)人員中農業(yè)從業(yè)人員同比下降5.7%，這就客觀上導致了農業(yè)就業(yè)勞動力逐步老化，質量相對降低，使農業(yè)生產和農村發(fā)展面臨有知識、有技能、有體力的農村實用人才隊伍相對缺乏的困難。另一方面在現(xiàn)階段都市農業(yè)的比較效益尚未充分顯現(xiàn)并影響人才創(chuàng)業(yè)、就業(yè)選擇時，從事現(xiàn)代農業(yè)對城市高素質人員缺乏較大的吸引力，加之固有觀念和城鄉(xiāng)差異的影響，城市高素質人員從事農業(yè)生產、經(jīng)營管理和科學研究等

31、的還比較少。因而“一小時經(jīng)濟圈”都市農業(yè)從業(yè)人員總體文化程度較低，接受新技術、新事物的意識不夠，經(jīng)營管理水平不高等現(xiàn)狀難以滿足農業(yè)產業(yè)化發(fā)展對人才的需求，農業(yè)產業(yè)化的快速發(fā)展受到人力資本短缺的限制。第六章 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園投資估算6.1、投資估算1特色無公害生態(tài)果園種植365畝 400萬元2特珍惜林木種植50畝 100萬元3觀賞性林木種植280畝 200萬元4名優(yōu)彩葉林木種植200畝 400萬元5特色可食用林木100畝 100萬元6配套設施建設 80萬元7不可預見項目 20萬元8流動資金 200萬元合 計 1500萬元6.2、資金籌措公司股東出資 萬，融資籌措 萬元，政策支持 萬元第七章 生

32、態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園運行管理方案7.1、成立管理、農藝技術團隊。7.2、完成相關手續(xù)后，立即聘用當?shù)氐霓r民50-100人，開始修路和平整土地，采購、栽培樹苗，種植觀賞型花卉圍欄。7.3、通過遂平縣農業(yè)局、發(fā)改委、商務局報立項報告，申請貸款和補助款。7.4、制定推廣計劃，印刷宣傳品，宣傳生態(tài)農業(yè)產業(yè)化。7.5、召開股東會議，商討公司融資方案，公司近遠景規(guī)劃。第八章 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園運營經(jīng)濟效益分析8.1、財務評價8.1.1、評價依據(jù)和原則8.1.1.1、依據(jù)（1）國家計委頒發(fā)的建設項目經(jīng)濟預防方法與參數(shù)。（2）財政部制定的最新企業(yè)會計制度。（3）營業(yè)稅、所得稅等相關稅收法規(guī)。8.1.1.2、原則（

33、1）遵循動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔的原則。（2）遵循效益與費用循環(huán)一致的原則。8.2、收入估計 目標：項目建成后年接待中低端顧客計劃15000人/次以上，高端客戶計劃1500人/次以上。實際估算時按保守方法預測：2011年按目標估算，即年收入1345萬元，年利潤460萬元；2012年按年遞增5%估算，年收入1412.25萬元，年利潤550.83萬元；2013年按年遞增10%估算收入1553.475萬元，年利潤605.91萬元。8.3、收益分析1特色無公害生態(tài)果園種植365畝 500萬元2特珍惜林木種植50畝 45萬元3觀賞性林木種植280畝 350萬元4名優(yōu)彩葉林木種植200畝 300萬元5

34、特色可食用林木100畝 100萬元6 其它服務收入 50萬元合 計 1345萬元8.4、成本分析1特色無公害生態(tài)果園種植365畝 2特珍惜林木種植50畝 3觀賞性林木種植280畝 4名優(yōu)彩葉林木種植200畝 5 特色可食用林木100畝 6人工（55）92.41200*12*55（保險200*12*55）7土地費用40800*5008管理費用309稅金1510合計884.48.5、利潤分析收益1345萬元成本884.4萬元=利潤460萬元。第九章 生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園運營社會效益分析旅游觀光農業(yè)是以農業(yè)為依托和旅游業(yè)相結合的復合型產業(yè)。作為可持續(xù)高效農業(yè)的一種理想開發(fā)形式，旅游觀光農業(yè)的大力發(fā)展必

35、將極大地推動中西部地區(qū)旅游業(yè)及第三產業(yè)的發(fā)展，對社會經(jīng)濟的發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的保護等有著重要的作用。(一)、保護和改善嵖岈山地區(qū)的農業(yè)生態(tài)環(huán)境。走可持續(xù)發(fā)展道路是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展和資源優(yōu)化配置的必然要求，中西部大開發(fā)就把生態(tài)環(huán)境的改善作為一個重要目標。旅游觀光農業(yè)是對具有觀賞性、可參與性等特點的農業(yè)資源的保護性開發(fā)，從其主要形式如旅游觀光種植業(yè)，旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農業(yè)等開發(fā)經(jīng)營的對象與過程來看，都在很大程度上有利于農業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護和改善，比如旅游觀光種植業(yè)通過現(xiàn)代先進農業(yè)技術手段開發(fā)與維護具有較高經(jīng)濟價值和觀賞價值的農作物園地，旅游觀光林果業(yè)則是通過有計劃地開發(fā)與維護具有觀賞、休閑和參與性

36、功能的自然林地、人工林地、經(jīng)濟林地、果園或“森林公園”，從而起到保護與改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境的作用。旅游觀光生態(tài)農業(yè)基地則按生態(tài)學原理建立起融生產性、生態(tài)性、知識性、趣味性和觀賞性于一體的達到自然環(huán)境物質和能量良性循環(huán)的良性生態(tài)型綜合體。而化學農業(yè)由于主要依靠化肥和農藥來提高產量，破壞了土壤肥力，也污染了水土環(huán)境。(二)、增加嵖岈山地區(qū)的農民收入。增加農民收入是全國農村工作的重要任務，也是中西部大開發(fā)中的重點工作之一。旅游觀光農業(yè)產出雙重產品，除了像普通農業(yè)一樣產出農副產品外，還產出旅游產品(旅游景點、景區(qū)或旅游線路)。因而和普通農業(yè)相比多出了旅游產品售出(接待游客)部分的收益，比如一個生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光開發(fā)區(qū)，除了與一般農業(yè)生產一樣取得諸如果菜、花卉、林產品或水產品等實物產品產出的收益，還會得到提供旅游、娛樂服務的收益，由于農戶是開發(fā)與經(jīng)營旅游觀光農業(yè)的主體，顯然能夠直接增加農民收入。(三)、促進遂平乃至河南旅游產品的多樣化與改善旅游線路網(wǎng)絡布局，開拓更廣闊的旅游客源市場，推動各省區(qū)旅游業(yè)的的發(fā)展。中西部地區(qū)的