不動產質押借款合同范本

1、不動產質押借款合同范本借款合同必須符合國家信貸打算的要求。信貸打算是簽訂借款合同的前提和條件。借款方必須依照國家批準和信貸打算向貸款方申請貸款；貸款方必須在符合國家信貸打算的信貸政策的條件下，由貸款方與借款方簽訂借款合同。超打算貸款必須嚴格操縱。股權質押借款合同范本出質人以下稱甲方質權人以下稱乙方為確保甲、乙雙方簽訂的 年字第號合同的履行，甲方以在投資的股權作質押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：第一條本合同所擔保的債權為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣大寫元整的貸款，貸款年利率為 ，貸款期限自 年月日至年月日。第二條質押合同標的1質押標的為甲方即上述合同借款人在公司投資的股權

2、及其派生的權益。質押股權金額為元整。3質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內，作為本質押項下貸款償付的保證。第三條甲方應在本合同訂立后 日內就質押事宜征得 公司董事會議接受，并將出質股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權證書移交給乙方保管。第四條本股權質押項下的貸款合同如有修改、補充而阻礙本質押合并且，雙方應協(xié)商修改、補充本質押合同，使其與股權質押項下貸款合同規(guī)定相一致。第五條如因別可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應別免除或減少甲方在本合同中所承當?shù)呢熑危?別阻礙或侵犯乙方在本合同項下的權益。第六條發(fā)生以下事項之一時， 乙方有權依法定方

3、式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償貸款本息。1甲方別按本質押項下合同規(guī)定，如期歸還貸款本息，利息及費用。甲方被宣告解散、破產的。第七條在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須 經(jīng)乙方書面接受，并將轉讓所得款項提早清償貸款本息。第八條本合同生效后，甲、乙任何一方別得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。第九條甲方在本合同第三條規(guī)定期限內別能取得 公司董事會同意質押或者在本合同簽訂前已將股權出質給第三者的，乙方有權提早收回貸款本息并有權要求甲方賠償損失。第十條本合同是所擔保貸款合同的組成局部， 經(jīng)雙方簽章并自股權出 質登記之日起生效。甲方蓋章法定代表人簽字年月日簽訂

4、地方： 乙方蓋章法定代表人簽字年月日簽訂地方：房屋質押借款合同范本抵押權人：地址: 由E碼： ：法定代表人： 職務： 抵押人：地址: 由E碼： ：法定代表人： 職務： 抵押物業(yè)地址： 郵碼： ： 抵押權益之房產買賣合同：購房 字第號第一條總那么抵押權人與抵押人于 年 月日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本下稱合約。抵押人即借款人接受以其與擔保人于年月日簽訂的房產買賣合同即抵押權益之房產買賣合同的全部權益抵押于抵押權人，并接受該房產買賣合同項下的 房產物業(yè)即抵押物業(yè)，在售房單位發(fā)出入住通知書 收樓紙后，馬上辦理房產抵押手續(xù)， 以該物業(yè)抵押于抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行本合

5、約全部條款。 抵押權人即貸款人接受同意抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下 房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并同意擔保人承當本合約項下貸款的擔保責任， 抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內，除合約內另行定義外，以下名詞的定義如下： 營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的生活。欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。房產買賣合同之全部權益：指抵押人即購房業(yè)主與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益。房產物業(yè)建造期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產物業(yè)

6、建造期。 第三條貸款金額一、 貸款金額：人民幣 元；所有已歸還包括提早歸還的款項，別得再行提取。二、抵押人在此別可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際事情，隨時通知抵押人歸還或停止 支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。第五條利息一、 貸款利率按銀行貸款最優(yōu)惠利率加厘年息計算。二、 上述之優(yōu)惠利率將隨市場事情浮動，利率一經(jīng)發(fā)布調整后，馬上生效，抵押權人仍 保存隨時調整貸款利率的權利。三、本合約項下之貸款利率， 按貸款日利率

7、或依照抵押權人書面通知按市場事情而調整 的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。 第六條還款一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分 期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額包括因利率調整帶來的應繳金額改變，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日別是營業(yè)日， 那么該分期付款額須于還款日起延次一具營業(yè)日繳交。二、抵押權人有權調整及更改每期對付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在 銀行開立存款帳戶， 對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要 照付該帳戶，假設所以而引致該帳戶發(fā)生透支

8、或透支增加，概由抵押人承當歸還責任。四、所有對付予抵押權人的款項，應送 銀行。五、抵押人別能從中抵扣、 反索任何款項。假設在中國現(xiàn)時或今后有關法律標準下，別 得別抵扣或反索任何款項包括稅款，那么抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權 人所得，相當于在無需反索的事情所應得別折別扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應繳的金額， 應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等事情，抵押人必須馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、 抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、 抵押人須

9、按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止， 不管 在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條提早還款一、在征得抵押權人接受的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提早還款手續(xù)：1抵押人可在每月的分期還款日，提早局部或全部歸還實貸款額，每次提早歸還金額很 多于萬元整的倍數(shù)；所提早歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2抵押人必須在預定提早還款日一具月前給抵押權人一具書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出， 即別可撤銷。3抵押人自愿提前繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一具月利息的補償金。二、抵押人和擔保人接受， 在發(fā)生以下所述任何事情時，抵押權人

10、有權要求抵押人馬上提早清還局部或全部實際貸款額，或馬上追計擔保人：1抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。2抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、容許或其他借債責任，因：a. 違約被勒令提早歸還；b. 到期而別能如期歸還。3抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變包括精神別健全、死亡、合并、收購、重組、或因 法院或政府機關或任何決意經(jīng)過要解散、 清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理 所有或大局部其所屬之財產。4. 抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具別動產、物業(yè)或財產等有別利阻礙，而該等威脅又別能在發(fā)生后30天內完滿解除。5. 抵押人及/或擔保人別能歸還普通債權人的欠債，在清盤、倒閉時別能清償債項或將 要停止營業(yè)。6. 如抵押人及/或擔保人因在中國法律標準下，變得別合法或別可能履行本合約所應負 責任。7. 如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產浮現(xiàn)別利變化，而嚴峻阻礙 其履行本合約所負責任的能力。8. 抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵局部被沒收征用，被強制性收購別論是 否有價收購，或遭到損毀破環(huán)。9. 抵押人沒有事先得到抵押權人書面接受而擅自更改其股權結構。10. 抵押人舍棄該抵押房產。/或擔保人應馬如發(fā)現(xiàn)上述任何事項或可