萬寶溶洞群旅游區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性論證報告

1、萬寶溶洞群旅游區(qū)項(xiàng)目開發(fā)可行性論證報告 文家店鎮(zhèn)位于思南縣的西南部，地處烏江中下游南岸，在思南、石阡、鳳崗三縣交界處，東與三道水鄉(xiāng)接壤，南與甕溪鎮(zhèn)相鄰，西與石阡縣的本莊鎮(zhèn)共界，北與合朋、長壩和鳳崗縣的天橋鄉(xiāng)隔江相望。境內(nèi)最高海拔10332米，最低海拔375米，烏江由高灘入境至雷公門出境，流程21公里，經(jīng)過鎮(zhèn)內(nèi)9個村、20個村民組。文家店是千里烏江邊的一個重鎮(zhèn)，其地理位置具有其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢。這里蘊(yùn)藏著極為豐富的自然旅游資源，有原始自然風(fēng)景線：思林電站庫區(qū)奇特的峽谷風(fēng)光令人贊嘆感懷留連，省級旅游景點(diǎn)長壩石林、白號軍起義的荊竹園古遺址(省級文物保護(hù)單位)，分別距集鎮(zhèn)8公里；鎮(zhèn)內(nèi)的獅子巖、雙魚井、老

2、鷹巖等八大景觀，如詩如畫，形成了獨(dú)特的景點(diǎn)，還有萬寶洞、通天洞、寶蓮洞、香爐缽、靈牌石等各種自然景觀，令游客心曠神怡，留連忘返。這里有特別神奇，奧秘的多層多洞口溶洞群，經(jīng)過多次踏，令人流連忘返。萬寶溶洞的開發(fā)必將帶動文家店旅游業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。文家店鎮(zhèn)萬寶溶洞的地理位置優(yōu)越，開發(fā)條件好，自然景觀豐富、獨(dú)特，市場前景樂觀，投資收益高。該項(xiàng)目的開發(fā)時限規(guī)劃三年建完（2011年2013年），主要建設(shè)項(xiàng)目是洞內(nèi)景點(diǎn)開發(fā)服務(wù)設(shè)施建設(shè)以及周邊景點(diǎn)的開發(fā)。所需總投資壹億捌仟萬元人民幣。 第一章項(xiàng)目慨況 一、項(xiàng)目簡介 1、地理位置： 項(xiàng)目區(qū)在思林電站建成后，它位于思林電站至構(gòu)皮灘電站(距構(gòu)皮灘電站62公里，距

3、思林26公里)之間，是思林電站庫區(qū)旅游休閑、餐館、住宿的理想選擇，又是思南、石阡、鳳崗三縣交界之地，邊緣經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、地域文化獨(dú)具特色。 2、自然條件 這里山青水秀、氣候宜人、冬無嚴(yán)夏、夏無酷暑，項(xiàng)目區(qū)處在烏江沿岸中下游，年平均氣溫為171，年降雨量1088毫米，無霜期288天，全年日照時數(shù)為1325小時，總輻射為886千卡cm2。 二、資源評價 （1）旅游區(qū)的環(huán)境 溶洞群旅游區(qū)，洞外環(huán)境安靜無噪聲，無放射源，沒有工業(yè)污染，森林植被繁茂，空氣潔凈清新，洞中流水清澈，水質(zhì)好，飲用尚佳。由于是多洞口溶洞群，旅客可從這個洞口進(jìn)去那個洞口出來，空氣清新很獨(dú)特。 （2）可進(jìn)入性：項(xiàng)目區(qū)水陸交通方便，水

4、路沿烏江，上可到遵義，下可至長江，有高峽平湖、奇山異水、有綠色長廊、飛禽走獸，有鮮為人知的民間傳說，為開通思林電站至構(gòu)皮灘電站旅游線路，游百里水域創(chuàng)造了條件；陸上交通，鎮(zhèn)村公路形成網(wǎng)絡(luò)，鎮(zhèn)所在地離326國道線僅20公里，距思南74公里，到貴陽、銅仁、都勻、梵凈山、歷史名城遵義，以及湖南懷化距離較近，最遠(yuǎn)的省城貴陽也僅300來公里，為開辟旅游專線方便旅客具備了條件。為將來一日游或多日游，制定科學(xué)合理的旅游網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)旅游業(yè)的全面發(fā)展之中。（3）社會環(huán)境 該區(qū)域是典型的農(nóng)耕區(qū)，社會經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，但這里的人民淳樸、熱情、好客、守法、素質(zhì)高，尤其是對發(fā)展旅游業(yè)十分歡迎。該地區(qū)許多村民表示大力支持開發(fā)溶洞旅

5、游區(qū)，建造水上樂園。當(dāng)?shù)卣挤浅ＶС珠_發(fā)工作，從政府到村民都把開發(fā)這個旅游去，視為改造自己的生態(tài)環(huán)境和增加自己收入的大事來抓，在景區(qū)內(nèi)通路、通水、通電、電訊、交通都不成問題。因此該旅游項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施對改善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用。這里的環(huán)境給我們的開發(fā)已經(jīng)創(chuàng)造了良好的可行的先決條件。 （4）客源市場 項(xiàng)目區(qū)在思林電站建成后，它位于思林電站至構(gòu)皮灘電站(距構(gòu)皮灘電站62公里，距思林26公里)之間，是思林電站庫區(qū)旅游休閑、餐館、住宿的理想選擇，又是思南、石阡、鳳崗三縣交界之地，邊緣經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、地域文化獨(dú)具特色。民族民間文化豐富。起源于本鎮(zhèn)的儺戲，曾應(yīng)文化部之令，出

6、席北京表演享有名氣，還出演過深圳、廣東；同時還被攝制于中國小城鎮(zhèn)專集之中，傳到國外。還有地域特色的花燈、龍燈、馬馬燈、蚌殼燈以及賽龍舟等多種地方文藝和婚喪嫁娶等民間文化，油茶、花甜粑、甜米酒、喬面條、酸魚、罐罐萊等形成獨(dú)具特色的地方飲食文化。對此項(xiàng)目的開發(fā)是長遠(yuǎn)有利的。（5）景點(diǎn)評價萬寶洞溶洞系列，其欣賞價值及高，感覺奇特，是一個完整的洞穴系統(tǒng)。科學(xué)價值極大，可研究的問題較多，探性強(qiáng)，科普和科學(xué)教育的期望值較高，從生態(tài)、洞穴的形成探測與救護(hù)，喀斯特發(fā)育的歷史，地下河的演化等都增加人們的知識，起歷史價值，可從洞穴年代學(xué)，石器等得以體現(xiàn)。多洞口本身決定其環(huán)境容量較大，再經(jīng)科學(xué)合理的安排游覽線路，更

7、可擴(kuò)大其有效容量。洞穴中空氣流通，氣溫、濕度較穩(wěn)定，質(zhì)量較高。如與周邊景點(diǎn)聯(lián)合開發(fā)，經(jīng)濟(jì)價值十分可觀。 第二章項(xiàng)目開發(fā)的必要性和可行性隨著改革開放和日新月異的經(jīng)濟(jì)形勢，人們生活水平日益提高，緊張而忙碌的人們開始厭煩城市里嘈雜喧鬧的生活，逐漸向往山區(qū)森林中的寧靜，無擾的生活環(huán)境。尤其是夏季人們都紛紛到自然生態(tài)環(huán)境當(dāng)中尋求避暑，以忘掉煩惱，吸收清新的空氣，品味無憂無慮的情調(diào)，萬寶洞溶洞景區(qū)是當(dāng)之無愧的首選之地。萬寶溶洞景區(qū)也是思南電站庫區(qū)交匯點(diǎn)上，其地理位置可謂是得天獨(dú)厚。此項(xiàng)目完成后，將對全省乃至全國的廣大旅游者具有極大的吸引力。由于旅游度假區(qū)的開發(fā)，將有力地拉動地方經(jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)，盤活文家店鎮(zhèn)

8、的旅游資源，加快鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)，增加當(dāng)?shù)厝藛T的就業(yè)機(jī)會，提升文家店城市品味。 第三章市場分析及預(yù)測當(dāng)前，旅游業(yè)作為“朝陽產(chǎn)業(yè)”和“綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)”越來越引起人們的普遍重視，競爭日趨激烈，特別是生態(tài)休閑度假旅游已成為旅游者的首選項(xiàng)目。城市品味的提升，開發(fā)建設(shè)步伐整體加快。旅游產(chǎn)品將會吸引越來越多的旅游者紛至沓來。不斷拓寬的旅游客源市場，文家店旅游資源優(yōu)勢必定帶來空前的人流、物流、信息流、科技流、商品流和巨大的資金流。項(xiàng)目完成后，除對貴州有較強(qiáng)的吸引力外，對全國及世界的旅游市場也有一定的輻射力度，市場前景看好，潛力巨大。第四章景區(qū)建設(shè) 一、項(xiàng)目開發(fā)的主要內(nèi)容： （1）洞內(nèi)景點(diǎn)開發(fā)包括：洞中步行道路的疏

9、通修筑;構(gòu)筑洞中景點(diǎn)保護(hù)設(shè)施;建造道路保護(hù)欄;安裝洞內(nèi)等燈光(鋪設(shè)約10多公里電纜線路、路燈、各景點(diǎn)彩燈，射燈、應(yīng)急發(fā)電系統(tǒng)等)；疏通洞內(nèi)通道；修筑貫通各溶洞之間聯(lián)接設(shè)施；設(shè)置洞中游客休息站；在洞中開闊大廳建造洞穴生態(tài)環(huán)境實(shí)驗(yàn)室；在每個溶洞聯(lián)接處設(shè)置通訊站、保安室、移動衛(wèi)生間；購置洞中器材。 （2）洞外景點(diǎn)特色項(xiàng)目開發(fā)包括：a、 2平方公里建造水上娛樂世界（修建江邊長廊、水上碼頭、購置各種游船、游艇、設(shè)置水上俱樂部等）。b建造洞穴生態(tài)環(huán)境研究所（選筑科研樓、購置設(shè)備）；c建造迎賓門；d建造旅游文化宮，分別設(shè)置琴、棋、書、畫館；d建造旅游會館，為旅游學(xué)習(xí)、培訓(xùn)提供良好基地。 （3）旅游服務(wù)設(shè)施（軟硬件）開發(fā)包括：進(jìn)出景區(qū)道路修建3.5公里；旅游度假村（別堡式、高、中、底檔各10棟）；療養(yǎng)院；健身館；景區(qū)公園；辦公樓；宿舍；兒童樂園；景區(qū)道路；通訊影視服務(wù)中心；賓館；景區(qū)商場；亭臺； （4）旅游相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)包括：在