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文檔簡介

1、精品文檔民房施工合同隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和農(nóng)民生活水平的不斷提高 , 農(nóng)民建房的數(shù)量和規(guī)模越來越大。對于民房施工合同你了解 多少 ?以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的民房施工合同范文, 歡迎參考閱讀。民 房 施 工 合 同 范 文 1 甲 方 : ( 發(fā) 包 方)乙方:(承包 方)根據(jù)中華人民共和國合同法 和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定, 為明確雙方在工程承包中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程任 務(wù)的全面完成,在自愿、平等、互利的原則下,經(jīng)甲乙雙方 協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程概況(一)工程名稱()工程地點(diǎn)(三)工程范圍( 四) 工程總造價(jià):經(jīng)雙方確定本工程實(shí)行雙包 ( 包工包料) ,含框架及內(nèi)外粉,門窗和

2、水電安裝,綜合單價(jià)為500元每平方米,工程量為按實(shí)際收方結(jié)算 ,全部工程造價(jià)暫 定為人民幣 萬元,大寫 。第二條 工程期限根據(jù)雙方協(xié)商工程期限自 2012 年 5 月 20 日起至 2012 年6月 5日止。乙方必須在雙方約定期限完成施工,超過期 限則由乙方承擔(dān)一切后果。因惡劣天氣或自然災(zāi)害引起誤工 則工期順延。第三條 工程質(zhì)量 乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。第四條 工程價(jià)款結(jié)算( 一 ) 本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算按下列方式辦理: 本合同的工程量是暫定數(shù)量,待甲乙雙方共同校定后作 為最終結(jié)算的依據(jù)。按實(shí)際簽證結(jié)算。( 二) 工程價(jià)款結(jié)算與撥付辦法 ; 第二層完工付第二層 工程量的

3、80%,第三層完工后付第三層工程量的 100%,所有 工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付清尾款。第五條 雙方責(zé)任( 一 ) 甲方責(zé)任1 、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場周邊鄰居關(guān)系協(xié)調(diào),以保證施 工材料、設(shè)備等能順利進(jìn)出場。、甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電接口。、工程竣工后,甲方應(yīng)組織專門人員在 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。( 二 ) 乙方責(zé)任1 、 乙方根據(jù)甲方的要求施工編制施工方案,并經(jīng)甲方 同意后施工。、 乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案嚴(yán)格組織施工。、 乙方應(yīng)制定安全措施,加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員的安全教 育,如發(fā)生事故應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。、 乙方應(yīng)合理組織施工和機(jī)械車輛調(diào)配,保證工程按期 完成。、 乙方應(yīng)服從甲方工地代表的統(tǒng)一

4、指揮。第六條 合同糾紛 因履行本合同發(fā)生的一切爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào) 解解決,協(xié)商或調(diào)解不成,從以下兩種方式種選擇其中一種 ( 在所選項(xiàng)下打,如選擇仲裁方式,請注明具體仲裁委員 會 ) 。1 、提交 仲裁委員會 ( )、依法向人民法院起訴 ( )第七條 附則( 一 ) 本合同自雙方簽字后生效,合同履行完畢后自行 無效。( 二 ) 本合同如有未盡事宜,雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款,以便共同遵守。( 三 ) 本合同正本甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門簽證備案。第八條 附加條款甲方(公章 ) : 乙方(公章 ):法定代表人 ( 簽字 ) : 法定代表人( 簽字 ) :

5、 年月 日 年月日民房施工合同范文 2 甲方: 乙方: 經(jīng)甲乙雙方反復(fù)協(xié)商在平等自愿互利互惠的前提下特 訂立協(xié)議如下:一, 承包方式:包工包料。二, 承包價(jià)格:按建筑面積 530 元/ 平方計(jì)算,實(shí)做實(shí) 收。三, 承包內(nèi)容:1. 基礎(chǔ)工程:樁基在 1.5-2 米內(nèi),水泥螺紋鋼筋,由乙 方承擔(dān), 正負(fù)零以上為磚混結(jié)構(gòu), 一樓高 4.8 米為框架結(jié)構(gòu), 按 1.5 倍計(jì)算, 二樓 / 三樓磚混結(jié)構(gòu)高 3 米,加一屋面尖子 3 米按 0.5 計(jì)算。施工所用水泥為三峽正宗 500 號水泥,所用鋼筋為國標(biāo), 大梁用 25 螺紋鋼,牛腿 22 螺紋鋼,結(jié)構(gòu)按甲方提供 的圖紙方案為準(zhǔn),如出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)

6、全部責(zé)任。. 裝飾工程:內(nèi)外墻混合砂漿收光,室內(nèi)石灰標(biāo)白樓內(nèi)地 面水泥收光,正宗水、電材料安裝進(jìn)戶。正面瓷磚不低于 20 元/ 平方,窗戶價(jià)格在 120 元 / 平方,超出部份由甲方承擔(dān)。四,責(zé)任劃分:1. 雙方責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工,安全生產(chǎn)及施工人員 管理,周圍關(guān)系由甲方處理,城管方面關(guān)系由甲乙雙方共同 負(fù)責(zé),協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。. 安全責(zé)任:安全施工方面由乙方負(fù)責(zé),如有安全事故, 所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。五,計(jì)算方式:樓梯面積按 1.5 倍計(jì)算,但要減去樓層面積?,F(xiàn)澆部份 按 1.3 倍計(jì)算,但要減去樓層面積。其余部分實(shí)做實(shí)收。六,甲方對乙方天蓋要求如下:1.

7、檁子不少于 8-10 根,按 50 公分 / 檁。. 紅瓦用安陸優(yōu)質(zhì)紅瓦。. 樓房左右飛檐 15-20 公分,房尖按 3 米 3 分半的水往 下分。七:付款方式:樓房下樁基付款四萬元,甲方先期所進(jìn)材料計(jì)價(jià)后,由 乙方驗(yàn)收,寫下工程預(yù)付款收條,自樁基完工后即可充抵工 程結(jié)算款。一樓二樓蓋板共付款四萬元,三樓蓋板上梁付款三萬元,下余部分樓房完工付整棟樓房造價(jià)的 10%為質(zhì)量保證金,在 2013 年底一次付清。90%,剩余的八:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜 由雙方協(xié)商解決。本合同自簽字之日起生效。甲方(公章 ) :乙方(公章 ):法定代表人 ( 簽字 ) : 法定代表人( 簽字 )

8、: 年月 日 年月日民房施工合同范文 3 甲方:乙方:甲方將位于 XXXXXXXXXXX居X 住房屋交由乙方施工,為 確保工程質(zhì)量、圓滿完成施工任務(wù),明確雙方責(zé)任,經(jīng)甲、 乙雙方共同協(xié)商,特定制本合同,雙方必須共同遵守。第一條:工程概況1 、工程結(jié)構(gòu):地面 3 層,均為磚混結(jié)構(gòu)。、建筑面積 (施工計(jì)算方式 ):一層 97.88 平方米 (不含樓 梯),樓梯 9.62 2=19.24 平方米 ;二層 93平方米 (不含樓梯, 陽臺按半面積計(jì)入 ),樓梯 7.86 2=15.72 平方米 ; 三層 76.4 平方米 (陽臺按半面積計(jì)入 )。合計(jì) 302.24 平方米,最終按 建筑實(shí)際面積為準(zhǔn)。第二

9、條:承包方式1 、包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料, 乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備 ;、施工費(fèi)用: 按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣 225 元( 大寫:貳佰貳拾伍元整 );、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計(jì)工價(jià) ; 、工程承包內(nèi)容:土建工程、雨水排水及房屋裝修 ; 、基礎(chǔ)由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)回填。、甲方負(fù)責(zé)門窗 ( 包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹 鋼欄桿 ) 的安裝。、乙方在施工時(shí)出現(xiàn)工程增減時(shí),甲、乙雙方共同協(xié)商, 確定后增減工價(jià),待完工后一并納入結(jié)算。、在施工過程中,乙方必須聽從甲方提出的意見建議, 在使用材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下,乙方必須堅(jiān)持節(jié)省, 不浪費(fèi)的原則,不能隨

10、意帶走甲方提供的任何建材,否則按 雙倍價(jià)奉還。第三條:工程工期1 、甲方規(guī)定動(dòng)工時(shí)間為年月日至年月乙方不得提前和推后。、在保證工程質(zhì)量的前提下,因下雨和建筑材料原因交 房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時(shí),甲方有權(quán)扣除 乙方施工費(fèi)。第四條:工程質(zhì)量1 、整個(gè)工程、寬按設(shè)計(jì)圖紙按質(zhì)、按量完成,并達(dá)到 符合國家施工規(guī)范。、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計(jì)圖紙布局,尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué), 合理放線,具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方 處理,甲方請?jiān)O(shè)計(jì)人員參與監(jiān)督施工質(zhì)量,每道施工需經(jīng)甲 方設(shè)計(jì)人員 / 甲方驗(yàn)收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。、鋼筋工程:要求采用電渣壓力焊 (坡屋頂鋼筋搭接 ) 。、地面工程

11、:一層鋪貼地磚。、外觀工程:整幢樓內(nèi)外水泥清光到頂。 、門窗工程:乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。 、樓梯工程:樓梯上貼瓷磚。、水電工程:陽臺、屋頂排水設(shè)施安裝。、乙方未按甲方要求,質(zhì)量不合格所造成的返工費(fèi)及材 料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第五條:施工費(fèi)結(jié)算方式1 、合同簽定后,甲方購買材料,乙方積極組織施工人 員進(jìn)行施工, 基礎(chǔ)工程完工后, 甲方付給乙方工程款 元 ; 第 一層主體工程完工 ( 第一層樓頂結(jié)束 ) 后方付乙方壹萬元 第二層主體工程完工 ( 第二層樓頂結(jié)束 ) 后甲方付乙方貳萬 元 ; 其余款項(xiàng)待工程按圖紙施工完成,通過驗(yàn)收后一次付 清。 工程裝飾完工并交付甲方使用后,雙方結(jié)算,由甲

12、方 一次性付清工程余款 (質(zhì)量保證金 2000 元除外 ) 。乙方自房 屋竣工驗(yàn)收交付甲方使用時(shí)起,乙方保修為一年,無質(zhì)量問 題,到期一次性付清質(zhì)量保證金,保修期內(nèi)如有房屋漏水, 沙灰墻體裂縫,瓷磚脫落等施工問題,乙方接到甲方房屋質(zhì) 量問題,乙方應(yīng)迅速及時(shí)地進(jìn)行處理,直到甲方滿意,否則 甲方請人處理,工時(shí)及材料從保證金中扣除。如存在嚴(yán)重工 程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。、甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不 到付款時(shí)間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要 求。第六條:安全生產(chǎn)及其它1 、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電, 用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明 施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安 全事故,責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。、在合同期內(nèi),乙方不得故意長期停工或多加工錢,如 果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金 2 萬元,已做工程不再 支付工錢,本合同終止。、施工期內(nèi),工程質(zhì)量由甲方監(jiān)督施工質(zhì)

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