房屋抵押合同協(xié)議書(shū).docx

1、編號(hào)： _房屋抵押合同協(xié)議書(shū)甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共4頁(yè)為確保 _年 _月_日簽定的 _(以下稱(chēng)主合同 ) 的履行，抵押人 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方： ) 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方： ) 同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_， 其 房 屋 建 筑 面 積_m2，占地面積 _m2，房產(chǎn)證號(hào)： _。第二條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民

2、事訴訟責(zé)任， 由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 _使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第四條第2頁(yè)共4頁(yè)抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第五條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合

3、同各條款仍然有效。第六條在抵押期間， 抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)， 甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第七條主合同期滿(mǎn)，如甲方不能償還債務(wù)本息，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。 處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 ; 價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第八條抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。第九條甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的， 自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。第3頁(yè)共4頁(yè)第十條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十二條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方 (