標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃協(xié)議范本【推薦】

1、標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃協(xié)議范本【推薦】房屋租賃協(xié)議怎么寫才是正規(guī)的， 而且有效下面是xxx范文小編為大伙兒推舉辦公房屋 租賃協(xié)議的內(nèi)容，希翼可以幫助到你，歡送大伙兒的閱讀參考標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃協(xié)議范本 一本協(xié)議的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總那么第一條 依照?中華人民共和國(guó)協(xié)議法?、?上海市房屋租賃條例?及其它有關(guān)規(guī)定，參 照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)辟區(qū)的通行慣例， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜， 簽訂?某某辦公樓租賃協(xié)議?以下稱本協(xié)議第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī) 章及本協(xié)議第二章協(xié)議文件第三條以下文件

2、為本協(xié)議別可分割的組成局部，與協(xié)議正文具有同等效力：1甲方提供的某某裝修/未裝修辦公室內(nèi)建造指標(biāo)說(shuō)明附件一2甲方提供的某某辦公樓層平面圖附件二3乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三4乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與容許附件四5乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安平安責(zé)任書附件五第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)辟和經(jīng)營(yíng)治 理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格 第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號(hào)，樓座，建造面積共計(jì)約為平 方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方工程辦公的場(chǎng)所第七

3、條 乙方向甲方租賃本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，租期為個(gè)月，即自年月日起至 年月日止第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條 本協(xié)議第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后十五天內(nèi)支付，未來(lái)支付日期為每三個(gè)月后的同一天遇法定節(jié)假日順延乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶，并保證在協(xié)議核定 的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有腳夠的金額房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金?收款托付協(xié)議? 物業(yè)治理由甲方托付上海悅興物業(yè)治理進(jìn)行治理，具 體由乙方與物業(yè)治理公司簽訂協(xié)議 第九條 本協(xié)議生效后十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣 約合三個(gè)月的某某

4、辦公樓 租金作為履約保證金以下簡(jiǎn)稱保證金待租賃期滿，乙方按本協(xié)議規(guī)定將第六條所定某某辦 公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方別計(jì)息，但如浮現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額 甲方在本協(xié)議生效后 15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如 甲方在本協(xié)議簽訂后 30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違 約責(zé)任.第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將依照政府有關(guān) 部門、物業(yè)公司的?物業(yè)治理托付協(xié)議?及?治理公約?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，與物業(yè)公司簽訂

5、?物業(yè)治理托付協(xié)議?，物業(yè)治理費(fèi)由乙方向物業(yè)治理公司直接支付.第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按?物業(yè)治理托付協(xié)議?規(guī)定及實(shí) 際實(shí)施事情辦理.第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓?入住通知書?給乙方，以將本協(xié)議第六條所定某某辦公樓交付乙方使用第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓?入住通知書?后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本協(xié)議第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，別得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部:乙方在未征得甲方接受事情下，別得改變其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某

6、某辦公樓內(nèi)從事的工程可不能對(duì)身邊及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染.乙方假設(shè)有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任第十五條除另有說(shuō)明外，本協(xié)議所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污 水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等.乙方別能夠任何方式損壞配套設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費(fèi)用第十六條 本協(xié)議第六條所指某某辦公樓僅用于乙方根據(jù)協(xié)議第五條所述用途自用辦公， 乙方別得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途.第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)治理公司接受方可實(shí)施.乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得

7、甲方接受，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰 業(yè)主的接受，別阻礙其正常使用某某辦公樓.如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除影響和恢復(fù)原狀，并承當(dāng)全部費(fèi)用.第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國(guó)家有關(guān)規(guī) 定辦理.第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本協(xié)議第六條所述某某辦公樓全部或局部空置時(shí) 刻超過(guò)一具月以上的，甲方有權(quán)將空置局部收回第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂別得擅自搭建任何附加建 構(gòu)筑物.有關(guān)某某辦公樓 公用部位治理、區(qū)內(nèi)環(huán)境治理等工作均以?物業(yè)治理托付協(xié)議?為準(zhǔn)辦理.乙方在使用本協(xié)議所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守?物業(yè)治理托付協(xié)議?第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)

8、進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào) 乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費(fèi)用第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等驚險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中.如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成阻礙，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任第二十三條 乙方別得任意改變建造結(jié)構(gòu)， 如特殊需要并征得甲方接受改變建造結(jié)構(gòu)的， 租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù).第二十四條 由于乙方改變建造結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承當(dāng)，并 支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量.第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣.甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接.交

9、接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償?shù)谄哒吕m(xù)期及協(xié)議終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提早退租，應(yīng)在提早退租日的前三個(gè)月向甲方提交提 早退租書面通知，否那么甲方有權(quán)別退還乙方的保證金甲方應(yīng)于接到乙方的提早退租書面通知后一具月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提早退租事宜第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本協(xié)議租賃期限的，應(yīng)在別遲于某某辦公樓租賃期滿前三 個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立協(xié)議第二十八條 乙方在租賃期滿后別再續(xù)租的，應(yīng)在別遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交 書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一具月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜第

10、二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本協(xié)議規(guī)定收 回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本協(xié)議所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)第八章違約第三十條 除本協(xié)議文件另有規(guī)定外，甲方有以下事情之一的，構(gòu)成違約：1未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)刻提供本協(xié)議第六條所定某某辦公樓；2未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；3違反本協(xié)議其它條款第三一條 除本協(xié)議文件另有規(guī)定外，乙方有以下事情之一的，構(gòu)成違約：1損壞各類配套設(shè)施；2因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄔ旖Y(jié)構(gòu)的改動(dòng)而阻礙他方正常使用某某辦公樓或損 壞房產(chǎn)；3未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方；4未按期支付租金及其它費(fèi)用；5

11、未按規(guī)定時(shí)刻裝修和進(jìn)駐的6. 違反本協(xié)議其他條款.第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金 .違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：1. 日違約金為300元人民幣；2. 違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；3. 違約金金額=日違約金違約天數(shù)第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部 分的賠償金.賠償金由雙方依照經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同托付 具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在連續(xù)的

12、，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底往常付清第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金， 應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金.乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)償收回某某辦公樓并別退還保證金，乙方并 且應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任第九章其它第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于別可抗力致使本協(xié)議別能按約定的條件履行時(shí)，遇有 別可抗力的一方，應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供別可抗力詳情及協(xié)議別能履行， 或者局部別能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件雙方可按別可抗力對(duì)履行協(xié)議阻礙的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者局部免除履行協(xié)

13、議，或者延期履行協(xié)議第三十八條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決協(xié)商別能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟第三十九條 本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本協(xié)議 的組成局部，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力第四十條 本協(xié)議用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán) 代表簽字蓋章后馬上生效甲方：法定代表或授權(quán)代表： 乙方：法定代表或授權(quán)代表： 簽署日期:簽署地方：標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃協(xié)議范本二本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方： 本人授權(quán)代表姓名：國(guó)籍： 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：房屋租賃協(xié)議范本標(biāo)準(zhǔn)版本協(xié)議

14、是房屋租賃協(xié)議范本本協(xié)議雙方當(dāng)事人：出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：本人授權(quán)代表姓名： 國(guó)籍： 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：，郵政編碼：聯(lián)系 ： ; ： ;E-mail:承租方以下簡(jiǎn)稱乙方： 本人授權(quán)代表姓名： 國(guó)籍： 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：，郵政編碼：聯(lián)系 ：; ;E-mail:依照?中華人民共和國(guó)協(xié)議法?、?中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)治理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本領(lǐng)情甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐降于;位于第層，共套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建造面積 平方米其中實(shí)際建造面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ烀娣e 平方

15、米;該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得:該房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： .第二條房屋用途該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方別得任改變房屋用途第三條租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止第四條租金該房屋租金為幣萬(wàn)千百拾元整租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方別得以任何理由任意調(diào)整租金.第五條付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金_幣萬(wàn)千_百拾元整租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第個(gè)月的日交付給甲方第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方第七條甲方對(duì)產(chǎn)

16、權(quán)的容許甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，別得阻止施工正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；日常的房屋維修由 方承當(dāng)因乙方治理使用別善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失租賃期間，防火平安、門前三包、綜合管理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查第九條對(duì)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

17、乙方別得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)阻礙的 設(shè)備，需先征得甲方書面接受，投資由乙方自理退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用第十條 對(duì)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3 費(fèi)；4物業(yè)治理費(fèi)；5. ；6. 在租賃期，假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由乙方支付第十一條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方如乙方要求租賃，那么須提早個(gè)月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)

18、， 如接受租賃， 那么續(xù)簽租賃協(xié)議第十二條 因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ；6有意損壞承租房屋的；7. .第十三條提早終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提早 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效如因國(guó)家建設(shè)、別可抗力因素或浮現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合并且，普通應(yīng)提早個(gè)月書面通知乙方乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方別予補(bǔ)償 第十四條 登記備案的約定自本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租 金的%作為違約金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金.第十六條別可抗力因別可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互別承當(dāng)責(zé)任第十七條