北京市房屋出租代理合同范本電子版,北京市房屋出租代理合同范本下載

1、北京市房屋出租代理合同范本電子版,北京市房屋出租代理合同范本下載-合同范本 北京市房屋出租代理合同范本 出租方(甲方)： 代理方(乙方)： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況 該房屋坐落于北京市xxx區(qū)(縣)xxx。 該房屋為：樓房xxx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(已xxx/xxx未)設(shè)定抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第_種： (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示

2、房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：xxx。 (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx。 第三條房屋用途 該房屋用途為：xxx。 第四條代理權(quán)限(可多項(xiàng)選擇) 乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)視承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。) 第五條出租代理期限 (一)出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_年xxx個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 (二)甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋交付給乙方。 第六條租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為xxx

3、元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。 (二)租金收取方式：(甲方直接向承租方收取/乙方代為收取)。 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)： 1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。 2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，那么高出局部(歸甲方所有/歸乙方所有/xxx)。 3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開(kāi)立賬戶。 4、乙方自_年_月_日起開(kāi)場(chǎng)按(月/季/半年/年)通過(guò)代收、代付銀

4、行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。 第七條傭金 出租代理期內(nèi)其中_日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(由代收、代付銀行劃帳/xxx)。 第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)，乙方(是/否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫xxx元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承當(dāng)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多項(xiàng)選擇)： 水費(fèi)/電費(fèi)/ 費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)

5、/物業(yè)管理費(fèi)/xxx。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。 第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)xxx;乙方負(fù)責(zé)xxx。 (二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。 第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或局部轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。 第十二條合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 (

6、二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付該房屋達(dá)_日且未征得乙方同意的; 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的; 3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定支付租金達(dá)_日以上的; 2、擅自改變房屋用途的; 第十三條違約責(zé)任 (一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按月租金的xxx%

7、支付違約金。 (二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金。 (三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向乙方支付違約金。 (四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向甲方支付違約金。 第十四條合同爭(zhēng)議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十五條其他約定事項(xiàng) (一)xxx。 (二)xxx。 (三)xxx。 第十六條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，由乙方送達(dá)xxx銀行xx份。 合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章