招標(biāo)文件之附件4：補充合同(定稿)

1、期（n標(biāo)段）工程施工總承包補充合同深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村坂雪崗大道與雅園路交匯處中國深圳第1頁共89頁第一部分:協(xié)議書第二部分:合同條件第一章第二章第三章第六章第七章第八章詞語定義及合同文件甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任乙方駐工地代表及其他人員乙方工作工程造價工期管理工程施工質(zhì)量管理及驗收工地現(xiàn)場管理工程分包工程進(jìn)度款的核實與支付第十一章材料、設(shè)備第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章第二十章設(shè)計變更竣工驗收及工程移交配合銷售包裝質(zhì)量缺陷保修爭議、違約及索賠新工藝、新技術(shù)、新材料文物和地下障礙物施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益保險第二一章：不可抗力第21頁，共91頁第二十二章

2、：合同生效、解除與終止 第二十三章：合同份數(shù)第三部分：附件 附件一、指定供應(yīng)商清單及參考價格表 附件二、指定供貨合同樣本 附件三、指定分包合同樣本 附件四、廉潔合作協(xié)議 附件五、工程質(zhì)量保修書 附件六、房屋接收標(biāo)準(zhǔn) 附件七：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議 附件八、押金清退所需要的資料清單 附件九、第五園防水和裝修統(tǒng)一做法 附件十、施工場地文明施工標(biāo)準(zhǔn) 附件十一、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料（主材超量扣款單價表） 附件十二、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料（輔材單價表） 附件十三、禁用材料設(shè)備清單 附件十四、建筑工程一切險條款 附件十五、第五園三期優(yōu)秀工法執(zhí)行PP稿 附件十六、加氣混凝土砌塊操作規(guī)程 附件十七、抹灰工程施工要

3、求及驗收標(biāo)準(zhǔn) 附件十八、三期展示范圍圖（無） 附件十九、質(zhì)量、工期罰則 附件二十、施工供用電的管理 附件二一、施工用水的管理 附件二十二、電氣施工招標(biāo)技術(shù)要求 附件二十三、給排水施工招標(biāo)技術(shù)要求 附件二十四、三期n標(biāo)段施工區(qū)圍墻及臨時道路平面圖第四部分：乙方承諾函件及雙方定標(biāo)前的來往文件第五部分：其它文件:技術(shù)要求商務(wù)標(biāo)書編制及措施項目乙方投標(biāo)函合同條件約談紀(jì)要項目經(jīng)理承諾函安全文明施工承諾函招標(biāo)文件第二冊：工程量清單及單價表第一部分協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：深圳市萬科南城房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：本工程經(jīng)深圳市龍崗區(qū)建設(shè)局批準(zhǔn)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)，確定由乙方承建。為進(jìn)一步明 確責(zé)任，

4、保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商, 在甲乙雙方自愿以及完全清楚、 理解本補充合同條款的基礎(chǔ)上， 按照中華人民 共和國合同法及深圳市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲乙雙方原已 簽訂的“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本），簽訂“第 五園項目三期（n標(biāo)段）工程”施工總承包補充合同（以下簡稱本補充合同） 如原“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）與本補充合 同有不相符合的地方，以本補充合同為準(zhǔn)。工程概況工程名稱：第五園項目三期（n標(biāo)段）工程工程地點：深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村坂雪崗大道與雅園路交匯處第五園項目三期（n標(biāo)段）工程：總建

5、筑面積約52000平方米。施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。工程承包范圍1乙方承包范圍：第五園項目三期（n標(biāo)段）施工總承包工程甲方有權(quán)決定是否將如下工程納入乙方承包范圍：n標(biāo)段范圍內(nèi)圍墻及園建構(gòu)筑物（水景結(jié)構(gòu)、橋梁、柱廊、亭臺等）土建結(jié)構(gòu)部分及鋼筋混凝土擋墻工程。4 n標(biāo)段范圍的屋面瓦安裝等工程2 本工程根據(jù)甲方要求，為施工總承包工程，其中包括但不限于下列:(a)(b)一般土建工程；室內(nèi)建筑電氣、照明工程和弱電線管敷設(shè)工程;室內(nèi)強弱電管敷設(shè)到室外強弱電井，室外弱電管網(wǎng)和弱電井由甲方單獨招標(biāo)，不再此次招標(biāo)范圍之內(nèi)。強弱電過路管的敷設(shè)在甲方未確定施工單位前須組織施工，并在施工前知會甲方，

6、由甲方確認(rèn)，若因延誤敷設(shè)過路管造成的損失由乙 方承擔(dān)。(e)配電房、電纜橋架安裝不在招標(biāo)范圍內(nèi)，電井內(nèi)須敷設(shè)強電和弱電 線槽。建筑防雷接地工程，每棟之間采用一根40 X 4的鍍鋅扁鋼進(jìn)行接地裝置連接，要求連接距離最近;對圖紙中不能核實計量的部分由乙方報送工程量確認(rèn)單，由監(jiān)理、甲方進(jìn)行確認(rèn)。(h)室內(nèi)給排水工程；進(jìn)場時現(xiàn)場尚未施工的室外道路及排水管網(wǎng)工程（含與進(jìn)場時甲方前期已安排施工的檢查井預(yù)留出來的管道接口處理）;甲方前期已安排施工的消防通道排水工程室外出戶管接至消防通道外側(cè)約0.5米處，總包自行開挖查找并與檢查井已預(yù)留出消防通道外側(cè)的管道連接（含接口處理）；給水工程住宅部份以各分戶水表為界并

7、預(yù)留內(nèi)絲管接頭（不含水表及水表前閥門安裝）如果分戶水表分散在各層，以在底層伸出建筑物投影邊線1. 5米并預(yù)留內(nèi)絲管接頭或法蘭為界（不含水表及水表前閥門安裝）；商業(yè)及學(xué)校部份以在底層伸出建筑物投影邊線 1. 5米并預(yù)留內(nèi)絲管接頭或法蘭為界（不含水表及水表前閥門安裝）。負(fù)責(zé)施工所有設(shè)備的基礎(chǔ)，預(yù)留（埋）所有管道穿墻、板、梁、池壁等部位的全部預(yù) 留孔（洞）、預(yù)埋套管等（包括地下室、水箱間及人防區(qū)），并負(fù)責(zé)管道與套管及套管與建筑結(jié)構(gòu)間封堵（包括因變更而造成剪力墻、樓(i)(k)(m(n)板開洞，以及前期預(yù)留多余的套管和洞口的封堵），保證不滲漏。承包方必須配合消防、泳池、水景等分包工程進(jìn)行專業(yè)設(shè)備及配件

8、等安裝（包括由于甲方要求或變更導(dǎo)致的各專業(yè)的設(shè)備和移位改動的安裝等），最后的收口、封堵及由此發(fā)生的費用包括在本次報價范圍內(nèi)。各戶必須安裝一個鍍鉻水嘴（乙供材料）供業(yè)主入伙時試水使用，竣工驗收時各戶冷熱水水管預(yù)留接口須用堵頭封堵，并在熱水器接口位置處用軟管串聯(lián)（以使冷、熱水管道系統(tǒng)均充滿水壓以檢驗滲漏）。客廳須同時預(yù)留掛機和柜機的冷媒管套管及空調(diào)冷凝水排水接口。室內(nèi)機至為室內(nèi)機配套的室外機位置的冷媒管需要穿越的墻體、結(jié)構(gòu)板，全部須預(yù)留80mm冷媒管套管。所有廚房、衛(wèi)生間排水管道穿樓板需安裝 UPVC止水環(huán)（川路配套）；所有廚房、衛(wèi)生間潔具排水支管預(yù)留接口高度統(tǒng)一為建筑完成地面上10cm。TOWN

9、HOUSE屋面瓦排水溝排水立管采用 UP VC方形排水管（甲供、川路）。室內(nèi)強電及消防、人防等弱電工程的預(yù)埋管、套管、線盒、穿鐵絲、預(yù)留空洞、穿墻套管敷設(shè)以及安裝弱電箱體開設(shè)孔洞， 穿墻套管的圭寸堵必須采用內(nèi)外圭寸堵，并須及時圭寸堵，避免雨水侵入，若造成損失由乙方承擔(dān)；乙方承諾：乙方施工時造成其它單位工程破壞， 恢復(fù)的工程費用由乙方承擔(dān)。乙方承諾：未經(jīng)過甲方同意不得對電氣工程進(jìn)行分包，若違背愿接受甲方的違約處理。電纜橋架的封堵、強弱電套管、強弱電其它專業(yè)施工造成墻體、 墻面等修補等工程，此部分費用不給予簽證，在報價總統(tǒng)一考慮;甲方指令委托紅線范圍內(nèi)或外的其它工程預(yù)留預(yù)埋工作 （包括室外環(huán)境的部

10、分結(jié)構(gòu)工程、環(huán)境照明工程等）其它與主體工程不可分割之附屬工程乙方承諾：若甲方園建施工或其它需要，乙方必須按照甲方的要求無條件及時遷移室外臨時配電線路。在低洼易積水處和其它需要地方的強弱電井井底敷設(shè)一個P VC100的管就近引至室外排水井。3.甲方有權(quán)決定標(biāo)段紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍之內(nèi)增加零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對該委托的要求，予以配合并按時完成，價格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計取。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項工程委托給分包單位施工，并按照該項工程造價的 20%索取違約金。4.以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并

11、不能視為完整無缺的。 乙方應(yīng)研究其它文件，特別是圖紙去完全了解本工程的實際范圍。5. 甲方有權(quán)對指定分包、指定供貨或獨立工程進(jìn)行隨時調(diào)整，有關(guān)之費用按合同條款之規(guī)定計算。乙方承諾不會因此之安排而提出價款及工期之索償。6. 乙方按工程承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工全部風(fēng)險。7. 由于施工場地的限制，甲方不提供鋼筋加工場、木工加工場地、生活區(qū)臨建搭設(shè)的場地，乙方在投標(biāo)報價時需要綜合考慮租賃費用。三合同工期開工日期：（預(yù)計）洋房：2006年7月15日；TOWNHOUSE006年7月15日;高層2006年7月15日（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面通知為準(zhǔn)，不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時設(shè)施

12、時間，由乙方自行考慮在開工之前完善）?？⒐と掌冢貉蠓俊OWNHOUSE007年4月15日前；高層：2007年9月15日前（完成全部工程。展示范圍的施工工期和竣工工期按甲方給定的工期執(zhí)行且不論開工時間延遲或推后，此竣工日期不變）。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：（預(yù)計）洋房274天；高層427天。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時， 已充分考慮:可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、 工地及周邊環(huán)境等影響因素;甲方分包工程的合理工期。四質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn):最低標(biāo)準(zhǔn)：主體：優(yōu)良（按原國標(biāo)），驗收結(jié)果：合格?？⒐を炇眨簝?yōu)良（按原國標(biāo)），驗收結(jié)果：合格。此外，獲得市優(yōu)、省優(yōu)

13、、部優(yōu)、魯班獎或市級以上結(jié)構(gòu)獎的，乙方均可 獲得不同程度之額外獎勵。五暫定合同價款圖紙范圍內(nèi)包干總價（大寫）：人民幣元整Y：以上包干總價不含消防（水、電和通風(fēng)消防）工程如發(fā)生變更或簽證，則調(diào)整工程量按照乙方投標(biāo)報價清單中的單價計價，如清單 內(nèi)無此項目則按以下方式計價: 1、本工程結(jié)算中若沒有適當(dāng)?shù)膿Q算基礎(chǔ)， 則按深圳市建筑工程綜合價格（2000年修訂）深圳市安裝工程綜合價格（1998）相關(guān)文件的規(guī)定，以合同文件簽署日所在月的深圳建設(shè)工程價格信息公布的當(dāng)期價格為計算依據(jù)，以三類工程下浮 _%計算商品混凝土按深圳市造價管理站公布的 2006年第5期 深圳建設(shè)工程價格信息中的商品混凝土價格（指的是對

14、應(yīng)“說明及備注中的包括5Km內(nèi)運輸費用”的價格）下浮19 %后計入V二號標(biāo)書,但不參與總價下??；上述優(yōu)惠 已綜合考慮園建構(gòu)筑物土建部分、泳池結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土擋墻、圍墻等，若定額亦無法換算則采用公平合理的市場價計算。2、室外永久道路路基工程采用綜合單價包干的形式：78元/ rf,數(shù)量按實結(jié)算（其中：100mm厚6%水泥石粉渣墊層：13元/M2 ; 200mm厚C20砼65元/M2 ）。3、室外給排水管網(wǎng)、各樓棟（經(jīng)室外）到配電室的電纜工程按下述結(jié)算方式計價:1）彩色井蓋井座、雨水井篦井座、電線電纜為甲供材，井蓋井座、雨水井篦井座超用數(shù)量扣款單價見附件十電線電纜超用數(shù)量部分扣款單價按供貨單位實際供

15、貨單價加價10%執(zhí)行；其余主材價按下列限價執(zhí)行：鋼管、 混凝土排水管道按合同文件簽署日所在月當(dāng)期的深圳建設(shè)工程價格信 息所公布價格下浮10%;內(nèi)襯水泥鋼管內(nèi)襯費用DN100及以下為4元/ 米、DN100以上為5元咪；臨時砼井蓋45元/套，排水波紋管、PE給水 管、鋼塑管等見附件一參考價（在此使用時為限價）。以上價格均含采保 費。無限價的其他材料按合同文件簽署日所在月當(dāng)期的 深圳建設(shè)工程價 格信息所公布價格計。2）管溝挖填工程量計算：統(tǒng)一綜合按照 一、二類土計，雨水與污水管道平行敷設(shè)，且雨水與污水管道之間中到中距離不超過2.1米（含2.1米）時 按共溝一次挖填（一條管溝）計算，填土夯實無論管溝深

16、度均按平均寬度X長度、分四層計算夯實面積，按原土打夯計算費用，不另計石方，并按原土回填計算（不計取運土費用），若因條件限制需人工挖填、夯實的、 因場地限制必須外運土方（運出紅線以外）的，結(jié)算時要有甲方現(xiàn)場工程 師確認(rèn)工程數(shù)量。開挖標(biāo)高按路基設(shè)計標(biāo)高。管溝如需放坡， 按照如下方 法計算：放坡起點：1.5米、機械坑上作業(yè)放坡系數(shù)1: 0.33,人工作業(yè)放 坡系數(shù)1： 0.25。3）排水井需加蓋臨時砼蓋板的，按實際數(shù)量計取。4）工程結(jié)算按照以上方法計算，套用深圳市安裝工程綜合價格（1998）,并按照三類工程取費，總價（不含上述材料限價）下浮1.六組成合同的文件（以下簡稱合同文件）本補充合同簽訂后雙方

17、約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀(jì)要等2.雙方核對完成并簽署的工程量清單及單價表3.本補充合同協(xié)議書4.本補充合同條件5.本補充合同附件及其余條款6.招標(biāo)文件：技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)書編制要求、商務(wù)標(biāo)書編制及措施項目、工程量清單及單價表、合同條件、投標(biāo)函、廉潔合作協(xié)議、工程質(zhì)量保 修協(xié)議書、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書、乙方項目經(jīng)理承諾函、乙方安全文明施工措施承諾函、投標(biāo)人承諾。7.乙方承諾函件及雙方定標(biāo)前的來往文件8.原“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）9.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文10. 規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料11.

18、 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件12. 施工圖紙、設(shè)計變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準(zhǔn)。任何不列在上的其它文件 皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本 合同的補充。甲方與乙方簽署深圳市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同， 但甲方及乙方確認(rèn)此合同為分階段合同效用，亦不影響乙方按本工程合同所需承擔(dān)義務(wù)、 責(zé)任和工作。乙方承諾會有效 地和及時地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位 之許可手續(xù)，并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)之有關(guān)費用， 無償協(xié)助甲方辦理所有有 關(guān)申請房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時辦理相關(guān)證件， 則按結(jié)算 價之10%扣除乙方之價款。本

19、合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān) 系。每一當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負(fù)其責(zé)任。七 甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。乙方接受委托。八 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補充合同第二部分合同條件中定義相同。九 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費工程質(zhì)量保修責(zé)任。十 甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。j一-本補充合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。合同訂立地點：深圳乙方：（公章）住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話

20、:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:合同訂立時間:第二部分合同條件第一章、詞語定義及合同文件、詞語定義及合同文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義:1.1甲方：深圳市萬科南城房地產(chǎn)有限公司1.2甲方總代表：甲方駐工地總代表為唐正才先生。1.3乙方:1.4項目經(jīng)理:，指乙方在專用條款中指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.5設(shè)計單位：中建國際（深圳）設(shè)計顧問有限公司。1.6監(jiān)理單位：深圳市邦迪建設(shè)監(jiān)理有限公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7總監(jiān)：范文宏，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位:深圳市龍崗區(qū)工程

21、質(zhì)量監(jiān)督檢驗站。1.9安全監(jiān)督檢查單位:深圳市龍崗區(qū)工程安全監(jiān)督檢驗站。1.10工程：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程。1.11費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出。1.12工期：指甲方乙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條件第二十一章 定 義的“不可抗力”除外。1.13指定分包合同：是指在該項工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共 同推薦施工單位參加投標(biāo)（乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量），由甲方組織專家進(jìn)行評標(biāo)并確

22、定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單位三方簽訂 施工合同（甲方作為該施工合同的第三方），乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包 配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等等向甲方負(fù)責(zé)，甲方代乙方直接向中標(biāo)施工單位支付工程款（付款條件由甲方確定），并要求中標(biāo)單位向乙 方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件。格式見附件三指定分包 合同樣本。1.14指定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和 按時供應(yīng)，解決甲乙雙方對限價材料、設(shè)備價格的爭議，由甲方、乙方以及 供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向中標(biāo)供貨方支付貨款，由乙方負(fù)責(zé) 工程量統(tǒng)計、訂貨并督促供應(yīng)商按時到貨、驗收、保管及管理的合同。格

23、式 見附件二指定供貨合同樣本。1.15獨立施工單位：由甲方直接委托執(zhí)行本建設(shè)項目除本工程外的其它部分 的施工單位。1.16書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子 數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.17違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng) 承擔(dān)的責(zé)任。1.18索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé) 任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)囊蟆?.19小時或天：本補充合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計24時。算。時限的

24、最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限 的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日1.20合同文件：指組成合同的全部文件（詳見協(xié)議書第六條）1.21貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。2、合同文件及解釋順序2.1合同文件能相互解釋，互為說明。除專用條款另由約定外，組成本補充合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(1)本補充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會議紀(jì)要等。雙方核對完成并簽署的工程量清單及單價表(3)本補充合同協(xié)議書本補充合同條件 本補充合同附件及其余條款 招標(biāo)文件：技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)書編制要

25、求、商務(wù)標(biāo)書編制及措施項目、 工程量清單及單價表、合同條件、投標(biāo)函、廉潔合作協(xié)議、工程質(zhì)量 保修協(xié)議書、關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書、乙方項目經(jīng)理承諾函、乙方安全文明施工措施承諾函、投標(biāo)人承諾(7)乙方承諾函件及雙方在定標(biāo)前的來往文件原“深圳市建設(shè)工程施工合同”（深圳市建設(shè)局印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）(9)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文(10)規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料(11)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(12)施工圖紙、設(shè)計變更2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成功的，按關(guān)于爭議的約定處理。3、圖紙及樣板3.1甲方對本工程有保密要求，

26、乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同 意，無論工程是否結(jié)束，均不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。乙方承諾無償履行保密義務(wù)。3.2所有有關(guān)本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等，乙方均不得擅自用于本 合同以外的地方，更不得把全部或部份資料，在未有甲方書面同意下，外傳 翻印。第二章、甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利1.甲方總代表履行本補充合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令，其中對本補充合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及增加工程（5萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲

27、方法定代表人的授權(quán)。2.甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)的，總監(jiān)應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。 未注明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)；除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同 意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。3.甲方總代表可授權(quán)代表行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時撤回。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方總代表進(jìn)行確認(rèn)。4.甲方總代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān) 理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方項目經(jīng)理或乙方項目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效。

28、確有必要時，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行,且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的,相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如認(rèn)為甲方總代表指令不合理，應(yīng)在乙方不得拒收甲方總代表的書面指令，收到指令后24小時內(nèi)向甲方總代表提出修改指令的書面報告，甲方總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，一次無理由拒收違約索賠元。緊急情況下，甲方總代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以5.1000第23頁，共91頁6.7.8.9.執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本補充合同違約條款處理。如需更換甲方總代表和總監(jiān)，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行 使

29、合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。甲方于開工前完成紅線以外的 三通”工程，提供水接口到施工區(qū)紅線50米范圍內(nèi)，供應(yīng)量保證正常施工的需要，乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨 時水電設(shè)施的移交手續(xù)。開工前向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，施工前乙方應(yīng)進(jìn)步勘查，確保不破壞地下管網(wǎng)，否則所造成的損失全部由乙方承擔(dān)。開工前向乙方提供施工圖紙伍套（不包括乙方向甲方提供的兩套竣工圖所需圖紙），其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如遇特殊情況需另向甲方索 要，乙方需支付全部費用。10.根據(jù)甲、乙雙方商定的時間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需 的補充施工圖紙及資料。11.甲方委托監(jiān)理組

30、織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各分包商等單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。12.開工前將水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制 點交驗完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。第92頁，共91頁13.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工 程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。14. 甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行 變更。15. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后 報甲方驗收并同意后方

31、可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。16. 甲方有權(quán)獨立或聯(lián)合監(jiān)理單位，定期對第五園項目三期各施工總承包商（含 乙方及乙方直接發(fā)包之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評估，并有權(quán)公開評 估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報。評估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形 式的認(rèn)可，基于評估結(jié)果的表揚或獎勵措施由甲方獨立決定。17.甲方有權(quán)在工程結(jié)束時，在項目明顯位置樹立銘牌，記載項目開發(fā)大事和承 建單位名稱（乙方）、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項目經(jīng)理）、承建單位聯(lián)系 電話（乙方公開電話），此公布無須另外取得乙方許可。第二章、乙方駐工地代表及其他人員、乙方必須按本補充合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織， 乙方項目部以下

32、管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗,不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排（見下面第二條）、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)甲方總代表同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），每次需支付違約金1萬元；乙方代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及履行前任簽署的所有文件。、本工程乙方駐工地管理人員:1.項目經(jīng)理:，項目副經(jīng)理:，技術(shù)總負(fù)責(zé)為:，水電安2.3.裝負(fù)責(zé)人:，施工員:，安全員:；專職預(yù)算員:資料員:，質(zhì)檢員:其他人員以乙方投標(biāo)書為準(zhǔn)，其中：模板工長:，鋼筋工長:砼工長:，砌體工長:，裝修工長:，給排水工長

33、:電氣工長：_。工程主要施工機械安排：塔吊至少2臺、高速提升架臺等。三、乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表,乙方授權(quán)項目經(jīng)理處理與項目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字后遞交甲方， 項目經(jīng)理不在現(xiàn)場期間，由乙方項目副經(jīng)理代行項目經(jīng)理職責(zé)，與項目經(jīng)理簽字具有同等效力。四、乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會,因故不能參加的應(yīng)提前 4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金 500元/人次。工作時間，以上人員離開工地現(xiàn)場或無法取得聯(lián)系4小時以上，且授權(quán)沒有得到總監(jiān)同意，

34、乙方向甲方 支付違約金500元/人次。五、乙方駐本工程的技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員均須有工程師以上專業(yè)任職資格，并具有同類工程施工經(jīng)驗，其他技術(shù)人員有三年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗。六、乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在 24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。1.2.甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量 達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員、 工作責(zé)任心不強的施工人員等等；不能積極配合甲方和監(jiān)理正常工作（包括銷售配合工作）者;3.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;4.無證上

35、崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）5.與本補充合同規(guī)定名冊不符者或不符合本章第六條要求;6.與本工程施工無關(guān)的人員。七、除甲方總代表或其授權(quán)人外，接到甲方派駐工地的其他人員通過監(jiān)理向乙方發(fā)出的口頭指令后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時或不超過三天內(nèi)向甲方總代表或其授權(quán)人核實，未確認(rèn)引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動合同，明確勞動報酬等內(nèi)容,并嚴(yán)格履行，及時足額支付工資等勞動報酬。 對甲方支付的工程款，乙方須 優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。因為乙方原因造成的勞資糾紛，其后果為：工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰等情況，乙方必須無條件的承擔(dān)補救措施，承擔(dān)相應(yīng)費用，以

36、及每次向甲方支付違約金1萬元。第四章、乙方工作和責(zé)任以下乙方工作，除注明費用另計外，其相關(guān)費用均被視為已包含在合同總價之中，乙方提出的相關(guān)索賠均不會獲得考慮?；矩?zé)任:1、乙方須按合同文件的規(guī)定，在各方面都能使甲方滿意，并遵循甲方所有合理的指令和要求下執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。2、由本工程開始到移交甲方之日為止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程包括保護(hù)在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時建筑、機械、物料或任何其它物件。3、除上條款的規(guī)定外，乙方亦須負(fù)全責(zé)保護(hù)其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。此外乙方亦須負(fù)責(zé)其在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對本工程造成的

37、損壞。4、乙方若發(fā)現(xiàn)合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知甲方，說明差異之處，而甲方須給予指令。5、本工程包括指定分包、指定供貨及獨立工程。6、若合同文件說明本工程的部分物料由甲方供應(yīng)，則:(a)乙方須負(fù)責(zé)按實地所需加合理的損耗計算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量，超報、超領(lǐng)部分視為乙方購買。(b)乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計劃以便甲方安排物料按時供應(yīng)。該計劃必須考慮合理的訂貨、生產(chǎn)和運輸周期。甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地地面。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場地，則由中轉(zhuǎn)場地運到工地的工作及費用由乙方負(fù)責(zé)。(d )乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時內(nèi)開箱驗收完畢，乙方可采用抽樣開箱驗收的方法，破損及

38、不符合規(guī)格的按抽樣中的比例乘以總 數(shù)量進(jìn)行替換。質(zhì)量責(zé)任：（詳見本補充合同第七章）四、執(zhí)行甲方指令1.立刻執(zhí)行甲方獲本補充合同授權(quán)而發(fā)出的指令。若乙方無理拒絕執(zhí)行，而在收到甲方催促執(zhí)行的書面通知后 3天之內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，甲方可另聘 他人執(zhí)行該指令，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）從乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2.若乙方覺得甲方的指令是不獲本合同授權(quán)的，可在執(zhí)行前要求甲方以書面確認(rèn)，甲方須立刻答復(fù)。如經(jīng)協(xié)商仍有異議，可按第十六章相關(guān)條款進(jìn)行訴訟。若乙方?jīng)]有異議或沒有要求訴訟而跟著執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效的。3.甲方之所有指令須書面發(fā)出。任何口頭指令，都不實時生效

39、，應(yīng)由乙方于3天內(nèi)以書面向甲方確認(rèn)，而在接到乙方之確認(rèn)書后7天內(nèi)，如甲方不以書面否認(rèn)，則該項口頭指示可于后述 7天期限屆滿時自動生效。若甲方在發(fā)出口頭指示后7天內(nèi)以書面確認(rèn)該口頭指示，則乙方不必再作上述確認(rèn),而該項指示，由甲方之確認(rèn)日期起生效。4.乙方須維持一有效率組織以使甲方所發(fā)出的一切指令能及時傳送至工地、指定分包人及指定供貨人執(zhí)行。乙方應(yīng)只從甲方或獲其書面授權(quán)的代表處接收指令。5乙方須把甲方或獲其授權(quán)的代表發(fā)給其項目管理人員或其公司之指令寫在專門日記中，并即日取得甲方或獲其授權(quán)的代表在有關(guān)記錄簽名。6.若甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位要求，乙方須允許他們在任何合理 時間查閱上述日記。7

40、.若乙方與合同文件規(guī)定或甲方指令不符，甲方或監(jiān)理工程師有權(quán)停止一切工程或任何部份工程，并立即通知甲方。8.乙方必須遵守和執(zhí)行甲方的指令，只要該指令是與乙方有關(guān)的，乙方必須全面與土建單位及其他獨立承包商、指定分包人配合。9本工程乃為整體項目發(fā)展中的一環(huán)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項，并保證會在甲方的指令下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。五、審批1.合同文件說明要甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位審批、認(rèn)可的東西或工作，乙方須提前給甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位批準(zhǔn)和認(rèn)可。甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會減輕乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)

41、以書面形式發(fā)出，否則無效。2.甲方可委托其工程顧問執(zhí)行審批的工作。六、法定責(zé)任1.乙方須遵從中國政府、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請和支付有關(guān)的法定費用和稅項，唯按中國法例由甲方負(fù)責(zé)的則除外。2.若任何一方因?qū)Ψ轿从欣U交其應(yīng)繳的法定費用及稅項或按法例規(guī)定而需代繳，責(zé)任方須補償付款方所有費用及損失。3乙方須遵從有關(guān)工作條件、工作時間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例,并承受任何改變責(zé)任或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況。4若本工程因遵從法律和條例而需要變更，乙方須事先以書面通知甲方，并詳加解釋。乙方若在發(fā)出通知后 7天之內(nèi)

42、收不到任何指令，便須遵從律例而變更，有關(guān)的變更視為甲方指令的設(shè)計變更處理。5乙方未得甲方的同意不能將本合同（本工程）整體或部分轉(zhuǎn)讓他人。6.執(zhí)行本補充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。7.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。8遵守其它本合同未列明，但法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)注明屬乙方承擔(dān)之責(zé)任。七、乙方須負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門取得在當(dāng)?shù)爻邪ぷ鞯馁Y格，并在開工前獲得切政府方面與施工有關(guān)之批準(zhǔn)。八、負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理施工許可證證前（含施工許可證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)，支付有關(guān)費用（規(guī)定由乙方支付的部

43、分）的時間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。九、負(fù)責(zé)辦理施工臨時占用道路等合法手續(xù)。十、乙方須在接到甲方發(fā)出委托其承包工程的書面通知后7天內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織部署及進(jìn)度計劃表說明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個階段估計需要的時間給甲方認(rèn)可。卜一、乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供單位有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等證件并需保證現(xiàn)場施工勞動力能滿足本工程進(jìn)度要求。十二、乙方須在工程開始前核實所有尺寸和地面標(biāo)高。乙方須負(fù)責(zé)更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實尺寸或標(biāo)高所引起的錯誤而引致的費用。在任何情況下要優(yōu)先使用圖紙上標(biāo)明的尺寸而不是用比例尺去量度。 在展開任何工作或訂購任何物料前，乙方須核實圖紙上

44、及現(xiàn)場的所有尺寸,及審核圖與甲方明確的施工規(guī)范之間有沒有不符，若發(fā)現(xiàn)有任何偏差，必須立即以書面通知甲方，由甲方給予指 令。甲方不負(fù)責(zé)乙方未有充份地審核而引致的虛耗物料、工作或阻延。十三、乙方的用料及施工質(zhì)量在符合合同文件的規(guī)定的同時，亦不能低于國家有 關(guān)施工及驗收的最低標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)費用已包括在合同總價內(nèi)。十四、負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路（寬度3米，混凝土強度等級 C20,厚度 150，路基要求壓實）、管線的施工和保養(yǎng)（包括標(biāo)段范圍內(nèi)的沉砂池、臨時排水 設(shè)施清理和修補，其費用已在投標(biāo)總價中綜合考慮），從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)

45、施造成破壞，以上費用均由乙方負(fù)責(zé)。十五、若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計劃表，乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計劃表，并在 天內(nèi)提交。十六、為了維持工程進(jìn)度及在需要時修改進(jìn)度計劃表，乙方須在其本身或其分包 人的工程或物料供應(yīng)有延誤跡象時及時通知甲方。十七、施工組織部署及進(jìn)度計劃表（包括修改）的提交及甲方的認(rèn)可皆不會解除 乙方在合同中的任務(wù)和責(zé)任。合同說明的完工日必須嚴(yán)格遵從。十八、每月二十日向甲方書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報 下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、投入機械設(shè)備、 工程量等。如不按時、按要求報送，甲方有

46、權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付進(jìn) 度款時間。十九、乙方須于每周例會前一天向甲方及監(jiān)理提交報告，詳細(xì)說明工程（包括指 定分包工程及指定供貨人的供貨）的進(jìn)度、需要的資料及要求的工期延長等。報 告內(nèi)要列明與進(jìn)度計劃表偏差的地方，提出實際及預(yù)期延誤的理由，并提出補救 的辦法。二十、在整個合同期間，若甲方有需要，乙方須每天向甲方提交報告，記錄工地 上每個工種（包括指定分包工程）雇用工人及使用機械的數(shù)目、 運到工地的物料 數(shù)量及整天的天氣。a）每日報告的格式要在工程開始前提交甲方認(rèn)可。b）甲方若有工程顧問或其他代表派駐工地時，每日報告要經(jīng)甲方的工程顧問或其它代表審閱和簽字。二十一、乙方須按甲方要求的時間向

47、甲方提交工程進(jìn)度照片。二十二、如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，向甲 方提交補充圖紙及資料所需時間表， 列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙 方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使 工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。二十三、在施工過程中必須配合甲方銷售需要， 積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷 售展示區(qū)域的施工（詳見本補充合同第十四章）。二十四、按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含指定分包工程及獨立工 程）提供配合和管理，對甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)

48、，參加獨立工程 及指定分包工程的分項工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù) 責(zé)。二十五、合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作 （包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容 以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完 成，所發(fā)生的費用（另加20%的管理費）從乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣回，影響工期 的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二十六、乙方的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫須在甲方安排的地方自行架設(shè)，并按整體工程的進(jìn)度和甲方的要求而遷移， 且不能阻礙通道及他人的施工場地。 工 地場地未必足夠乙方使用，乙方須自行安排解決場地不足的問題， 并承擔(dān)相關(guān)費 用。對于甲方提供的設(shè)施，乙方不能濫用或破壞。二十

49、七、乙方須配合監(jiān)理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安全文明施工管理，不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地，否則處以1000元/批次違 約金。二十八、除甲方書面準(zhǔn)許外，乙方不得允許工人在工地上留宿（門衛(wèi)除外），否 則按200元/人進(jìn)行處罰。二十九、進(jìn)行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負(fù)責(zé)的所 有工作，包括界面銜接，修復(fù)等工作，凡未有說明為其他承包商負(fù)責(zé)或不包括在 本工程內(nèi)者，皆為本工程的一部份，必須達(dá)到本工程設(shè)計的全部技術(shù)要求的標(biāo)準(zhǔn)。三十、對于設(shè)備材料（含甲供、指定供貨合同材料等），乙方須作適當(dāng)?shù)馁A存保 管，并確保其不遺失和遭到破壞。三十一、對于乙供材料，乙方須委托有關(guān)

50、的材料設(shè)備供應(yīng)公司辦理所有本工程所 需的進(jìn)口材料商檢等有關(guān)事宣，并承擔(dān)一切費用。三十二、乙方須自費補充因操作不小心、貯存不當(dāng)、或工藝低劣（不管是在最初 安裝時或是在后來拆卸再安裝時發(fā)生的）而損壞的任何設(shè)備材料。三十三、乙方須采取一切必需的步驟來減低塵埃和噪音的騷擾。風(fēng)動鉆機要裝配 消聲器，壓縮機要性能良好及盡可能低噪音地運轉(zhuǎn)， 并要安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近 房屋的地方。三十四、乙方在工程進(jìn)行期間，須及時清除垃圾，不用的支撐、板條箱、多余設(shè) 備材料等須運出工地。執(zhí)行甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指令，直至甲 方滿意的程度。三十五、在本工程進(jìn)行時對已施工完成的部份工程做好保護(hù)措施，避免飾面遭受 磨

51、損，并在分段完成時復(fù)驗和確保保護(hù)措施仍然妥當(dāng)。三十六、工程竣工后10天，進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔本工程的所有部位， 特別是本工程完成后，乙方須清潔和整理本工程所有項目，除去一切無關(guān)標(biāo)志、 污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場 清。若甲方認(rèn)為有必要，乙方還須調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金 上油，修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地板及玻璃等。三十七、倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同 或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本身或乙方下屬公司或乙方聯(lián)營公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，乙方對本工程的責(zé)任是全面和整

52、體性的，并不會因上述的安排而減輕或免除乙方在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān) 的責(zé)任，而甲方亦不會因這樣的安排而承擔(dān)在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以外 的責(zé)任。三十八、乙方必須滿足以下甲方對現(xiàn)場的 CI要求，以下費用乙方已在投標(biāo)報價 中綜合考慮，不另外計算:38.1施工主入口臨時大門要求（詳見附圖一）38.1.1施工現(xiàn)場大門采用有門柱式的雙開大門，規(guī)格：門寬 5000mm,高 度2000mm,門扇等分，其中一扇設(shè) 1600mmX 800mm人行小門。38.1.2材質(zhì)：大門采用金屬角鋼做框，做除銹處理，雙面包鍍鋅鐵皮。38.1.3顏色：大門底色采用白色;38.1.4文字組合及其他：門上書寫“萬科地產(chǎn)”用標(biāo)準(zhǔn)

53、色，字尺寸約600mmX600mm等標(biāo)準(zhǔn)字體和萬科標(biāo)志，采 （高X寬）;38.1.5門柱截面積建議采用 500mmX500mm 帽高200mm。，高度2500mm，其中柱38.1.6實施時間：乙方進(jìn)場即開始實施。38.2施工入口形象要求38.2.1入口形象應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)要求，并報甲方審核。38.2.2入口處應(yīng)設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現(xiàn)場平面布置圖。（詳見附圖二）38.2.3標(biāo)牌尺寸：標(biāo)牌應(yīng)設(shè)置為長方形，最小尺寸為1800mm X 900mm ， 可選用鋼管和角鋼支撐，或鑲嵌于墻體內(nèi)。38.2.4標(biāo)牌的材質(zhì)：項目面板采用有機板，框采用鋁合金或不銹鋼。38.2.5大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝, 保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值馈?8.2.6出入口處須安排門衛(wèi)，并落實門衛(wèi)崗位制度