商鋪租房合同一

1、商鋪租賃合同出租方以下稱甲方：承租方以下稱乙方：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié) 議：、 房屋地址啟航佳苑小區(qū)A區(qū)12號樓底商，建筑面積97平方房屋結(jié)構(gòu)框架，層數(shù)1。甲方出租的商鋪坐落于啟航時代廣場商業(yè)街。二、租賃期限1、雙方商定房屋租期為5年，自2021年2月1日起至2022年1月31日止。2、甲方給予乙方50天免租。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金5萬元合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，

2、承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及 周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣98940元大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變，后 兩年在原租金根底上遞增百分之六。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金定為每年支付一次，并必須提前一個月 時間，于每年的1月1日前交至出租方。3、乙方須向甲方繳納房屋保證金 5000元。4、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天 按實欠租金的10%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也 與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途

3、雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、 水電費：由乙方自行繳納；水表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 ，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿。3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門 窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已 申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租 方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人

4、有優(yōu)先購置權(quán)2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先一個月前 書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即 成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲 方。九、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、