(物業(yè))讓與擔保合同樣本.doc

1、編號： YB-HT-0562( 物業(yè) ) 讓與擔保合同樣本Sample contract of (property)甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品合同/ Word文檔 /文字可改編訂： Yunbo Design編號： YB-HT-0562( 物業(yè) ) 讓與擔保合同樣本說明：本合同書適用于約束協(xié)議雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。所謂擔保合同， 是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債權(quán)人( 同時也是擔保權(quán)人) 和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人( 即擔保人 ) 之間協(xié)商形成的，

2、當債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)的協(xié)議。 擔保合同旨在明確擔保權(quán)人和擔保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。擔保合同是一種重要的民事合同， 盡管我國合同法并未單列一章進行規(guī)定，但這絕不意味著它不重要，而是因為擔保合同是一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。甲方 ( 債權(quán)人 ) ： _法定代表人： _住址： _郵編： _第 1 頁編號： YB-HT-0562聯(lián)系電話： _乙方 ( 債務(wù)人 ) ： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯(lián)系電話： _鑒于：1. 乙方原欠 _公司人民幣貸款本金 _元及其利息未償還，后 _公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。2.

3、 為擔保該債權(quán)之實現(xiàn)， 乙方得甲方同意， 自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方， 故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 達成讓與擔保合同，合同如下：第一條 擔保物乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_個單元_平方尺物業(yè) ( 后附位置圖及權(quán)屬合約) 。1._ 寫字樓 _個單位共 _平方尺 ( 其中四樓10 個第 2 頁編號： YB-HT-0562單位 a、 b、 c、 d、 e、f 、 g、 h、i 、 j 座共 _平方尺 ; 九樓 8個單位 a、b、 c、 d、e、 f 、 i 、 j 座共 _平方尺 ; 十二樓 3 個單位 b、 c、d 座共 _平方尺 );2._ 寫字樓 _個單位 _平方尺 ( 即六樓 11

4、 個單位d、 e、f 、 g、 h、i 、 j 、 l 、 p、 q 座 _平方尺 ) 。第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_名下，乙方負責(zé)于本合同簽訂之日起 _日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條債務(wù)履行再展期上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后 _個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當將該物業(yè)返還乙方 ; 若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方未完全履行債務(wù) ( 包括未履行 ) 前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同第 3 頁編號： YB-HT-0562時須保證擔保物完好無損并

5、接受甲方檢查。2. 乙方未完全履行債務(wù)前， 非經(jīng)甲方同意， 乙方不得以任何形式 ( 包括出租 ) 處分該擔保物。3. 擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能， 足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔保。 乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。4. 乙方未完全履行債務(wù)或擔保物未作清償前， 乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。第五條 風(fēng)險承擔本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔。第六條擔保物之處置本合同簽訂后 _年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該

6、甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。 乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍第 4 頁編號： YB-HT-0562賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額( 包括費用 ) 的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條費用負擔甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責(zé)承擔。第八條其他乙方未完全履行債務(wù)( 包括未履行 ) 前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形， 本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物。第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。甲方 ( 蓋章 ) ： _乙方 ( 蓋章 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 )