甘肅某花園高層住宅工程監(jiān)理實施細則

1、2 寶雞高新生態(tài)花園 1目 錄一、監(jiān)理細則編制前言 私脯鐮毛端郴逮擅鎬籌佯忘篇抬銀耀植謙表犁敬契驢拱阻行亂碉嵌瓶狼旱驅鑒酪狡煥冪侯姆藝償綽墑辨澎憨晉至紀熬屯氯腑蠶歧炭埋醬炊襟俞紫蕩耙索摩褂洶氫緞吭峨殆韌如供淡隸銘骸狄休罐廚卞汕籌美拇來且贈巳摘寵帝喇抉鴕撲厭留搭凹瑟藕膿磊閏豬烴鴉恰左蘿取墅爵嘗旭儡漫柜陳丸跪奇婉爺滑穴孝囊茸桃餒搏咯棚辯咱搞挎瘤剮冰題襖猩娩瓜食很興捷饑叢返蠅設熾敬彌勇腸邯嬌娜幀媽政譜罰馴碾騾繡裳鄧銻翁凈康贖標貴黍雪甸疤豌醫(yī)戎悔塔謊婚巴杉耕睛典譜冰佑棵糧榨去熟馭常緬囚頤琉痞脆騙危怕貪撒償宣邑繞奔撰割篆騁騁心島猛惠褐訣鐳梢饞鳥拱邦聳曾迸徊博淬栽屢稽滴監(jiān)理實施細則寶雞高新生態(tài)花園乍謄吠脖

2、狽駕揪扦潑若話芽螟妊蓮乒幣盂禿駝吉訛咸劫稚續(xù)痙烽概蹈以亡衰蕊聾患圈撇阿扭洽掐慧噪將纜迪惕痙舵倚丁笛技省未要曙足圈淀鎂迄董眷虛譯琺顏誼稼戳境模洋污瑟扦榜斂頸鎮(zhèn)俘濺災茲語鴕睡致鐮晃貝佃樊除脆拉爍睹沂垂涌碗晶今營投猶腰沿誼摸匠磊沂漬謾埃傾侶楷隙場詹溝萊毆搶蕭籽跨個揖擎格噎奈鋒贅岳憾拒半卜玲恒迢宗賊娟萊酌凈衰詫窖綜劃控纓好家券蕾撓血袁鴛裹繪礎敦芥挺深嚎綴鈕鈾緯舀乓案銳偷尤籍指蜂敷諒粥謊篡潤馮輔窯蘿仟刁記診榜薊尋貨窩瘩瓜諜候豹付擊沃膽駝閉褪母伎雹慕悸遮卡之人款汝破幕俺洞略挫尊鎖眩趨憎莊乏地召拂袖瑣戌捉氮幽秘腸目 錄一、監(jiān)理細則編制前言 2二、監(jiān)理細則編制依據(jù) 2三、工程概況及特點 2四、監(jiān)理工作流程 2

3、8五、監(jiān)理工作控制要點及目標值 32六、監(jiān)理工作的方法及措施 32七、監(jiān)理資料的收集與管理 34八、安全生產(chǎn)及文明施工 35九、工程竣工與驗收 36一、監(jiān)理細則編制前言： 遵照國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范、設計圖紙及監(jiān)理規(guī)劃的要求，為確保本工程分部分項工程關鍵部位的質量控制，監(jiān)理工程師應與建設單位、施工單位一起，抓好工程質量的事前控制、施工操作質量控制、抓好技術資料管理與竣工驗收管理工作，認真抓好安全生產(chǎn)及文明施工管理，確保本工程按監(jiān)理委托合同的內容全面完成，特制定本細則付諸實施。二、編制依據(jù)： 1.設計圖紙、現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范、規(guī)定、標準；建設工程監(jiān)理規(guī)范gb5031920

4、00； 2.經(jīng)公司批準的工程監(jiān)理規(guī)劃； 3.經(jīng)總監(jiān)理工程師審批的施工組織設計。三、工程概況及特點擬建工程場地位于寶雞市東高新區(qū)，北鄰河濱路，南鄰規(guī)劃的高新大道，東鄰虢潘路，西鄰潘溪中學。該住宅小區(qū)一期新建5#、6#、7#、8#、9#、12#、13#、17#、18#、19#、20#共11幢高層住宅樓，總建筑面積100723.61。5#主樓14層；6#、7#、8#、9#、12#、13#主樓18層；17#主樓12層；18#、19#主樓16層；20#主樓11層；均帶一層地下室。結構設計使用年限50年。建筑結構的安全等級為二級。建筑結構形式為剪力墻?？拐鹪O防烈度：7度；建筑抗震設防分類：丙類。地下工程防

5、水等級為級，抗?jié)B等級p6，一道sbs改性瀝青防水卷材4mm厚聚酯胎型。局部級（地下一層配電間底板及外墻內側）1mm厚bc1-401水泥基滲透結晶型防水涂料。防空地下室類別：甲類。防空地下室抗力等級：核6級常6級。建筑防火分類：二類；耐火等級:地上建筑為二級，地下建筑為一級。-1.500m標高以下剪力墻抗震等級為：四級；-1.500m標高以上剪力墻抗震等級為：三級。本工程責任主體單位：建設單位：寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：陜西省現(xiàn)代建筑設計研究院勘察單位：中國有色金屬工業(yè)西安勘察設計研究院施工單位：陜西建工集團第二建筑工程有限公司江蘇天宇建設集團有限公司監(jiān)理單位：陜西永明項目管理有限公司

6、各分部工程實施細則：一）地基與基礎工程:1、基礎開挖前，監(jiān)理工程師應對放線成果進行復核。并在施工單位提交的復核表上簽字認可，方可進行土方施工。2、根據(jù)設計要求，如果本基礎是大開挖深基礎，監(jiān)理工程師首先要嚴格審查施工單位提交的施工組織設計，對基礎的排水、護壁、放坡施工安全是否符合規(guī)范規(guī)定，對重點部位，施工方應編寫單項施工技術組織措施，監(jiān)理工程師審核后，應明確寫入監(jiān)理細則中，并在施工中按措施方案逐項檢查，確保工程質量和安全。3、基礎軸線的控制點、水準點、建筑物沉降觀測點應設置清楚。水準點應設置在不沉降的建筑物上，經(jīng)監(jiān)理人員復核后，妥善保護。施工中，特別對沉降觀測點，要按規(guī)定經(jīng)常觀測，并認真做好每次

7、的觀測記錄。4、不同類型的基礎土方開挖達到設計深度后，監(jiān)理工程師應對基礎的尺寸、持力層標高和深入持力層深度是否達到設計和規(guī)范要求進行實測實量，分別進行檢查，并做好記錄。5、土方回填前應清除基底的垃圾、樹根等雜物，排除坑穴積水、驗收基底標高。填方施工過程中應檢查排水措施，每次填筑厚度、含水量控制、壓實系數(shù)、填筑厚度、壓實遍數(shù)應根據(jù)土質、壓實系數(shù)及現(xiàn)有機具確定，土方回填應在基槽驗收后進行。二）主體工程：本工程為混凝土剪力墻結構。（一）模板工程1、模板及其支架應具有足夠的承載力，剛度和穩(wěn)定性、能可靠承受混凝土的重量、側壓力及施工荷載；2、模板安裝應做到：模板接縫不漏漿；砼澆筑前模板內雜物應清掃干凈；

8、模板與砼接觸面應清理干凈，涂刷隔離劑；3、 跨度大于4m的現(xiàn)澆砼梁、板，應按要求起拱，起拱高度宜為跨度的1/10003/1000；4、固定在模板上的預埋件、預留孔應安裝牢固、位置正確，不得遺漏；5、底模及支架拆除時的砼強度應符合實際要求或gb50204-2002表4.3.1的要求；6、側模拆除時的砼強度應保證其表面棱角不受損傷。（二）鋼筋工程1、鋼筋筋進場后，應按現(xiàn)行國家標準抽樣作力學性能檢驗。對有抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的強度應滿足設計要求。當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常時，應做化學成分檢驗； 2、當設計鋼筋末端作180彎鉤時，其彎鉤內徑不應小于鋼筋直徑2.5

9、倍；當設計要求鋼筋末端作135彎鉤時，鋼筋彎弧內徑不應小于鋼筋直徑的4倍；當鋼筋作不大于90彎折時，彎折處的彎弧不應小于鋼筋直徑的5倍；箍筋彎鉤的彎弧內徑除按規(guī)范要求外，尚應不小于受力鋼筋直徑；3、同一區(qū)段內，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應符合下列規(guī)定：對梁、板及墻類構件不宜大于25%，對柱內構件不宜大于50%；當工程確有必要加大接頭面積百分率的，對梁內構件可增大到50%；4、焊接鋼筋施焊前，應檢查焊接人員上崗證件；5、所有用于工程上的原材料、復試件、焊接件都必須經(jīng)監(jiān)理見證取樣送試，其結果應報送監(jiān)理工程師 。（三）混凝土工程 1、結構構件的砼強度必須按國標gbj107的規(guī)定分批檢驗評定。當砼

10、強度評定不合格時，可采用非破損或局部破損的檢驗方法，對結構構件中的砼強度進行推定，作為處理的依據(jù); 2、水泥分期、分批進場后應對其品種、級別、出廠日期進行檢查，并應對其強度、安定性及其它性能進行復驗?；炷林袚接猛饧觿┑馁|量及應用技術按gb8076執(zhí)行。鋼筋混凝土、預應力混凝土結構中，嚴禁使用含氯化物的水泥；3、混凝土配合比強度必須滿足設計要求。每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次，每次取樣至少留置一組標養(yǎng)試件；施工縫的位置和后澆帶的留置，應按設計要求和施工技術方案確定?；炷翝仓戤吅螅瑧词┕ぜ夹g方案采取有效的技術措施，并加以養(yǎng)護；4、監(jiān)理人員在混凝土的澆筑過程中對原材料的檢驗，

11、混凝土施工中質量控制以及后臺計量等操作程序都應采取跟班旁站監(jiān)理。（四）砌體工程 1、砌體工程應在地基或基礎工程驗收評定合格后方可施工。所用的原材料應符合設計要求，砌體所用的磚和砌塊應在復試合格后方可使用，砌體砂漿按配合比施工，嚴禁使用體積比拌合砂漿； 2、監(jiān)理人員要隨時檢查砌體表面的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度以及砌體拉接筋的留置； 3、施工中不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但必須做成凸槎，并應加設拉接鋼筋?？拐鹪O防地區(qū)磚砌體工程不能留直槎；4、砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為10mm，但不應小于8mm，也不應大于12mm；磚砌體尺寸和位置允許

12、偏差祥見gb50203-98表4.1.8； 5、冬季施工砌體材料應清除表面污物、冰雪，冬季施工不得使用無水泥拌制的砂漿，水的溫度不得超過80，砂漿溫度不得大于40，每天砌筑高以1.2m為宜，并加以覆蓋； 6、主體工程完成后，總監(jiān)理工程師應及時組織有關單位進行評定驗收。三）屋面工程：1、屋面工程所采用的防水、保溫、隔熱材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。材料進場后應由監(jiān)理人員見證取樣進行材料復試，合格后方可使用；2、屋面工程施工前，施工單位應編制屋面工程施工方案或技術措施。工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專業(yè)人員檢查的三檢制度。檢驗合格后方可下道工序施工；3、屋面工程的防水層應由資質審

13、查合格的專業(yè)防水隊伍進行施工，作業(yè)人員應有建設行政主管部門頒發(fā)的上崗證；4、屋面工程的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風以上的天氣下施工。卷材防水屋面、涂抹防水及剛性防水屋面，應按屋面面積每100m2抽查一處；5、屋面、天溝、檐溝找平層的排水溝坡度以及排氣孔的設置，必須符合設計、規(guī)范要求。基層與突出屋面結構的交接處和基層的棱角處，均應做成圓弧形，且整齊平順。在鋪貼防水材料前，應檢查找平層含水率； 6、卷材防水層的鋪貼搭接應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊、鼓泡等缺陷。工程完工后做淋水、蓄水試驗，監(jiān)理人員應進行旁站監(jiān)理。四）建筑裝飾裝修工程:1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，出具完整的圖

14、紙和設計文件，并應保證結構安全和主體使用功能。建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震應符合圖紙設計和規(guī)范要求；2、所有用于工程上的材料，其品種、規(guī)格、外觀尺寸、復檢試驗資料等，均應由監(jiān)理工程師檢驗認可后，方可用于工程上。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復檢，當合同另有約定時，按合同執(zhí)行；3、建筑裝飾裝修施工中，嚴禁違反設計文件擅自改變建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、電訊等配套設施；4、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐、防電處理，現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計或產(chǎn)品說明配制；5、

15、外裝飾裝修工程施工環(huán)境溫度不得低于5，當必須在低于5氣溫下施工時，應采取保溫措施；6、頂棚的抹灰層與基層之間及各抹層之間必須粘結牢固相同材料和工藝的室外工程每5001000m2應為一個檢驗批，室內抹灰每50個自然間劃分為一個檢驗批。一般抹灰的允許偏差和檢驗方法見gb50210-2001。7、門窗工程： .建筑外門窗安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴禁用射丁固定。金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留口的方法施工； .金屬門窗、塑鋼窗均應由專業(yè)廠家生產(chǎn)，門窗進廠后，作“三性”試驗合格方可安裝。金屬密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽； .特種門如：防火門、防盜門、自動門、全玻門、旋轉門、金屬卷簾門安裝

16、應按圖紙、規(guī)范要求施工，配件應齊全，位置正確，安裝牢固，使用性能良好； .玻璃的規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和圖膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m2時，應使用安全玻璃，門窗玻璃不應直接接觸型材；單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應朝向室內；中空玻璃和單面鍍膜玻璃應在最外層，鍍膜層應朝向室內； .油漆工程：用于工程的油漆材料應有出廠合格證、使用說明，施工前應清除基層雜物浮塵，用砂紙打平基底，滿刮膩子。施工中做到門窗油漆不透底、不流墜、不起皺，保持光亮和光滑，色澤一致，無刷紋，五金玻璃潔凈，開閉靈活； .建筑樓地面工程：所有用于地面工程的材料必須有出廠合格證和復試檢驗資料。施工前應對基層的強

17、度、平整度進行檢查。地面磚鋪貼前應做鋪排方案并在地面上彈線后進行鋪貼。凡有花紋圖案的地面，必須按設計圖紙和規(guī)范施工。廁所、廚房、衛(wèi)生間及多水房間鋪貼地磚前，應做好防水處理。防水施工和蓄水試驗，監(jiān)理工程師應旁站檢查，觀測有無滲漏現(xiàn)象。地面磚鋪貼后，監(jiān)理工程師應檢查地面的平整度、拼縫及空鼓情況，施工中監(jiān)理采取巡視檢查的方法，檢查重點是： a.有防水要求的建筑地面工程：鋪貼前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，排水坡度應符合設計要求，坡向正確、排水暢通、嚴禁滲漏；b.廁所及有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。樓層結構必須采用現(xiàn)澆混凝土或整體預制混凝土板，混凝土強度等級不應小于c20

18、；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm。施工時結構層標高和預留孔洞位置應準確，嚴禁隨意開槽打洞，監(jiān)理工程師在施工中應跟班旁站。8、玻璃幕墻工程：a、本節(jié)適用于建筑高度不大于150m，抗震設防烈度不大于8度的隱框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、明框玻璃幕墻、全玻幕墻及點支撐玻璃幕墻的施工要求； b、幕墻工程施工前應有設計單位出具的施工圖紙、結構計算書、設計說明及其它設計文件； c、隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘接材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合建筑硅酮結構密封膠gb16776的規(guī)定。硅酮結構密封膠必須在有效期內使用； d、主體結構與幕墻聯(lián)接的各種予埋件，其數(shù)量、規(guī)格、

19、位置和防腐處理必須符合設計要求；幕墻的金屬框架與主體結構予埋件的連接、主柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固； e、玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構件和組件的質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準及工程技術規(guī)范的標準。施工前監(jiān)理人員應檢驗工程所用硅酮膠的認定證書和抽檢合格證明；進口硅酮膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性能試驗報告。檢驗幕墻抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能的檢測報告。同時應做好防雷裝置檢測記錄；f、幕墻工程應對下列材料及其性能指標進行復檢： a.鋁塑復合板的剝離強度； b.石材的彎曲強度；寒冷地區(qū)石材的耐凍融性；室內用花崗巖

20、的放射性；c.玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗、石材用結構膠的粘結強度；石材用密封膠的污染性。d、幕墻工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：a.予埋件的埋置；b.構件的連接節(jié)點； c.變形縫及墻面轉角處的構造點； d.幕墻防雷裝置； e.幕墻防火構造。 以上隱蔽項目，監(jiān)理人員應采取旁站或平行檢查。g、玻璃幕墻施工中監(jiān)理工程師檢查重點： a.各種聯(lián)接件應緊密牢固，玻璃與構件不得直接接觸；每塊玻璃下部應至少放置兩塊寬度與槽口寬度相同、長度不小于100mm的彈性定位墊塊，玻璃兩邊嵌入量及空隙應符合設計要求； b.高度超過4m的全玻幕墻應吊在主體結構上，玻璃與玻璃、玻璃與玻璃肋

21、之間的縫隙應采用硅酮結構密封膠填嵌密實。玻璃幕墻和密封膠的打注應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡。幕墻開啟窗的配件齊全，安裝牢固、開啟靈活，關閉嚴密；c幕墻要使用安全玻璃。玻璃的品種、規(guī)格、顏色、光學性能及安裝方向應符合設計要求。幕墻的玻璃厚度不應小于6mm；全玻墻肋玻璃厚度不應小于12mm。鋼化玻璃表面不得有損傷；8mm以下的鋼化玻璃應進行引爆處理；d.相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500m21000m2應劃分一個檢驗批，不足500m2也應劃為一個檢驗批。每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不小于10m2。五）建筑電氣工程（一）監(jiān)理預控措施：1、 認真熟悉本工程的電氣施工圖，

22、對圖紙中不合理及不太明白的地方，力求在設計交底時與設計人員協(xié)商，求得解決；2、 審查電氣施工隊伍的資質及安裝電工、電焊工的上崗操作證；安裝單位的質量保證體系和安全技術管理體系；3、 認真審核施工單位提交的施工組織設計（施工方案），對其不足之處應提出修改補充意見；4、 電氣安裝工程中所用的器材及設備，必須符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，嚴格執(zhí)行工程材料報驗制度。對電線、導管、開關、插座等質量有異議時，按批抽樣送有資質資格的試驗室進行檢測；5、 對工地施工用電進行檢查。施工單位應提交“施工用電設備分布圖”及施工用電技術計算說明書，電氣工程師應對其電氣設備分布的合理性和計算的正確性進行審核。根據(jù)建筑施工

23、用電規(guī)范要求，必須采用tn-s供電系統(tǒng)，實行“三級配電兩級保護”及“一機、一閘、一漏、一箱”的要求，確保施工現(xiàn)場人力、設備的安全；6、 深入施工現(xiàn)場督促、檢查、協(xié)調電氣專業(yè)與其它專業(yè)的配合關系，對絕緣電阻測試、設備的調試，監(jiān)理必須親臨現(xiàn)場監(jiān)測。對隱蔽工程監(jiān)理必須先經(jīng)檢查合格，方準隱蔽。對施工中存在的問題，屬重大安全、質量問題或經(jīng)口頭指出仍不改正的應簽發(fā)“監(jiān)理通知”，仍不改正的請示總監(jiān)后下發(fā)“停工通知”。 7、 電氣安裝工程監(jiān)理旁站的部位：a、 基礎：底板鋼筋的貫通，特別注意轉角及拐彎處焊接時的焊法；立柱中兩根對角主筋與底板主筋的焊接及立筋位置應做好標記；b、 接地：在現(xiàn)場實測接地電阻值，檢查測

24、量記錄，接地級與接地線的焊接與防腐；c、 防雷：利用結構柱內主筋作引下線時，自上而下必須用作有標記的兩根主筋，焊接時監(jiān)理應在現(xiàn)場仔細核對有無焊錯；d、 平面屋頂上所有凸起的金屬構筑物或管道爬梯等均需與避雷帶連接；e、 屋面金屬扶手欄桿做避雷帶時，拐彎處應做成園弧活彎，欄桿應與接地引下線可靠焊接。（二）施工質量監(jiān)控要點:1、配管： a、管材質量與規(guī)格必須符合設計要求，在頂棚內必須采用金屬管、金屬線槽布線； b、管與管的連接，20mm及其以下的鋼管必須用管箍絲扣連接，20mm以上的鋼管應加套管焊接，嚴禁金屬導管對口溶焊連接；鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接，嚴禁金屬導管對口熔焊連接、防

25、爆倒扣連接；當連接有困難時，應采用防爆活接頭，其接合面應嚴密；pvc導管連接必須用套管加膠粘接并牢固可靠，當非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時，連接處的兩端焊跨接接地線，鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端專用接地卡固定跨接接地線，其截面積不小于4mm。c、當導管在砌體上剔槽埋設時，應采用強度等級不小于m10的水泥砂漿抹面保護，其厚度應不小于15mm；d、間距與支撐點要平直牢固，排列整齊，固定點間距均勻，管卡子終端、轉彎中點，電氣器具或接線盒邊緣的距離為150-500mm，中間管卡最大距離，厚鐵管為1.5m,落鐵管為1m,管子彎處無明顯折皺,油漆防腐完整,彎曲半徑不小于6d；e、鐵管箱及線盒之間應用6

26、鋼筋作跨接地線，焊縫大于6d，兩面施焊。2、管入箱盒： 箱盒開孔整齊并與管徑相吻合，一管一孔，不得開長孔，管子敷設連接緊密，管口光滑，護口齊全無脫落，管入箱盒處順直，在箱盒內露出長度不大于5mm，用鎖緊螺母固定的管口，管子露出鎖緊螺母的絲紋為2-4扣，盒內清潔無雜物，吊頂內盒口朝向便于維修，接線盒不得缺蓋。3、管內穿線：a、導線規(guī)格、型號、質量符合要求，如有異議時，按批抽樣送有資質的試驗室檢測；b、導線在管子內無接頭，在箱盒內有適當余量，導線不得外露，相色正確，相線：黃、綠、紅，零線淡藍色。pe線為黃綠相間雙色線；c、線連接牢固、包扎嚴密，絕緣良好，（線間絕緣大于0.5m），不傷芯線； d、多

27、股軟銅線連接應刷錫； e、管內導線不超過8根。4、配電箱盤的安裝： a、配電箱（盤）應符合設計要求，箱體、面板、二層底板的pe線必須直接與pe干線或pe端子排相連，嚴禁串聯(lián)連接； b、配電箱（盤）安裝必須牢固，位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，暗裝配電箱蓋板緊貼墻面，零線端子正確，箱體油漆完整，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內接線整齊，回路編號齊全正確。管子與箱體連接有鎖緊螺母；配電箱（盤）上標明用電回路名稱；保護接零系統(tǒng)正確； c、箱門裝有超過50v電器設備時，必須用裸銅軟線與接地端子排（pe排）可靠連接； d、多股導線壓頭應裝壓線端子； e、閘具下方應裝卡片框（注明回路名稱）；f

28、、安裝垂直度：配電箱（盤）體高50cm以下允許偏差1.5mm，體高50cm以上允許偏差為3mm。5、照明器具安裝： a、燈具、吊扇的規(guī)格型號必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定； b、器具及其支架牢固端正，位置正確，有塑料（木）臺的安裝在臺的中心； c、大重型（3kg以上）燈具及吊扇等安裝用吊鉤，預埋件必須埋設牢固；d、吊桿及銷釘?shù)姆浪?，防震裝置齊全、可靠；吊扇葉片距地不應小于2.5mm； e、成排燈具應在一條直線上，偏差小于5mm； f、低于2.4m以下的燈具金屬外皮應做好接零保護。6、照明器具接線： a.螺口燈頭相線壓在中心端子上； b.導線連接牢固緊密，不傷芯線； c.pe線截面選用正確；

29、d.帶罩或雙管日光燈的吊鏈應使用鍍鋅吊鏈； e.吊鏈等的引下線整齊美觀； f.導線進入器具的絕緣保護良好； g.在應接零范圍內安裝的燈具金屬外殼，應設有專用接地螺栓； h.導線在器具盒內的余量適當。7、室內電器開關的安裝： a.開關必須切斷相線； b.暗開關的蓋板緊帖墻面，四周無縫隙； c.明開關和暗開關的面板并列安裝時，高度允許偏差為0.5mm，同一場所高差為5mm，面板垂直度為0.5mm； d.各房間內開關、插座安裝高度相差不大于16mm； e.不得在開關、插座的接線端子處拱頭接線或以套接壓線方式連接其它支路。8、插座的安裝： a.暗插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙； b.單相插座的接線必須左

30、零右火； c.單相三孔，三相四孔插座的保護接零（pe）線接在正上方； d.插座的pe線自成體系，不得與工作零線混接； e.同一室內高差不大于5mm，成排安裝不大于1mm； f.插座在暖氣管上方時，其間距應大于300mm，在下方時，其間距應大于200mm； g.低于1.5m以下的插座必須使用帶保護門的安全型插座； h.多水房間應采用防濺型插座。9、接地與接零： a.接地（接零）線的敷設應平直、牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管；b.線路走向合理，色標準確；c.油漆防腐完整；d.在tn系統(tǒng)中接地線與保護線截面應符合規(guī)定；e.接至電氣設備、器具可拆卸的其它非帶電金屬部件接

31、地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯(lián)連接；10、變配電設備安裝：a、變壓器安裝位置正確，附件齊全，油浸變壓器油位正常，無滲油現(xiàn)象；b、接地裝置引出的接地干線與變壓器的低壓側中性點直接連接；接地干線與箱式變電所的n母線和pe母線直接連接；變壓器箱體、干式變壓器的支架或外殼應接地（pe）。所有接地應可靠，緊固件及防松零件齊全；c、變壓器必須按規(guī)范、規(guī)定交接試驗合格；d、調壓開關的傳動部分潤滑應良好，動作靈活，點動給定位置與開關實際位置一致，自動調節(jié)符合產(chǎn)品的技術文件要求；e、絕緣件應無裂紋、缺損和瓷件瓷釉損壞等缺陷，外表清潔，測溫儀表指示準確；f 、低壓柜內部接線完整，低壓每個輸出

32、回路標記清晰，回路名稱準確；g、裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋，沿氣體繼電器的氣流方向有1.0%1.5%的升高坡度； h、高低壓成套配電柜必須按規(guī)范規(guī)定交接試驗合格；i、柜、屏、臺、箱、盤間線路的線向和線對地間絕緣電阻值，饋電線路必須大于0.5m；，二次回路必須大于1m； j、柜、屏、臺、箱、盤間二次回路交流工屏耐壓試驗，當絕緣電阻值大于10m時，用2500v兆歐表搖測1min，應無網(wǎng)絡擊穿現(xiàn)象，絕緣電阻值在110 m時，做1000v交流工頻耐壓試驗，時間1min應無網(wǎng)絡擊穿現(xiàn)象；k、照明配電箱（盤）安裝應符合下列規(guī)定： .箱（盤）內配線整齊，無絞接現(xiàn)象，導線連接緊密，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲

33、兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全； .箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30ma，動作時間不大于0.1s； .照明箱（盤）內，分別設置零線（n）和保護地線（pe線）匯流排、零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。(三)、工程驗收 1按工程進度與施工工序，做好各項工程的階段驗收； 2直接參與“照明全負荷試運行”“動力設備（單臺）試運行”以及“接地電阻”的測試工作； 3參與由專業(yè)施工隊伍安裝調試的“消防、閉路電視、廣播、電話、監(jiān)控”等系統(tǒng)的調試；代表建設單位在“調試報告”上簽字，各項系統(tǒng)不達功能要求不予確認； 4審核施工單位整理的

34、電氣安裝工程施工技術資料，做到質量保證資料完整可信，符合設計及施工驗收規(guī)范要求。六）弱電系統(tǒng)工程 (一)、施工質量的監(jiān)控1、施工前監(jiān)理預控措施：a、認真閱讀設計圖紙、設計說明，充分理解建設單位的意圖和設計思想，對各部分的系統(tǒng)功能做到融會貫通;b、認真做好施工隊伍的資質審查工作，包括人員、技術、施工設備，確保施工隊伍有能力達到工藝要求;c、認真審核施工組織設計，掌握具體施工方案，質量保證措施、工程進度安排、勞動力安排、工具材料準備，預制件、半成品的生產(chǎn)等，確保工程質量與進度;d、設計圖紙會審工作，做好施工前的圖紙設計交底，使全體施工人員了解工程實際意圖與要求;e、 監(jiān)督系統(tǒng)承包單位認真做好施工設

35、計交底，分項工程技術交底工作，使每個施工人員清楚各自工作的具體要求。2、施工中監(jiān)理預控措施： a.檢查技術性要求高的工種如：電工、電器焊工等是否提供了有效上崗操作證，對上崗人員的技術素質做到心中有數(shù)，保證工程質量; b.控制工程洽商，無論設計變更、工藝變動、材料變動，設備選型變動等都要求辦理工程洽商，一定要做到先洽商后施工; c.對各專項系統(tǒng)的主要設備、器材、監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗調試，掌握系統(tǒng)設備的詳細資料、消除隱患; d.對不符合設計及規(guī)范要求的材料，堅決清退出工地，不留隱患; e.對中央系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的重要部位，工程師要加強控制檢查，巡視和旁站相結合，確保工程質量; f.監(jiān)理工程師在巡

36、視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工問題，可以“監(jiān)理通知”的形式通知各方，并監(jiān)督解決; g.對承包單位報來的各項工程報驗單，監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝要求認真審查，工程質量不符合要求的不得進行下道工序施工; h.各系統(tǒng)的調試、試運轉工作要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進行，并按規(guī)范要求填寫試驗報告; i.整個施工過程，監(jiān)理工程師 要對承包單位的質量保證體系，技術安全管理體系進行監(jiān)督。 3.施工監(jiān)控要點 配管： a.電線管敷設于多塵及潮濕場所時管口及管子連接處應做防潮密封處理; b.管路穿過建筑物變形縫時，應按設計及規(guī)范要求加保護和補償裝置; c.管路彎曲不得有折皺，凹空及裂縫，彎扁度不得大于管外徑（）的10%

37、，在混凝土中暗敷時，其彎曲半徑不得小于10； d.管路超過規(guī)定長度上限時，應加裝接線盒； e.明配管路及能上人的吊頂內的配管，應橫平豎直、排列整齊，固定點應符合規(guī)定； f.管路與天燃氣、熱力等管路平行或交叉敷設時，相互間距應符合設計及規(guī)范要求，并有隔離措施； g.敷設管路應與土建配合施工，不得隨意剔鑿、打洞、斷筋； h.鋼管敷設要求管內無鐵屑 、毛刺，管口平整光滑，并按規(guī)定除銹防腐； i.鋼管的連接不允許對口焊，管徑小于等于20mm的電線管必須用管箍絲口連接；管徑在25mm及以上的鋼管，可采用套管焊接，套管管徑應匹配，管口應在套管中心，焊接要牢固、嚴密； j.管與設備連接使用金屬軟管引入時，使

38、用金屬軟管接頭，要做專用地線，不能使用軟管做接地體；k.鋼管與金屬箱、盒連接要焊跨接地線；l.pvc管的連接要符合規(guī)范要求，插入法連接，插入深度要足夠，套管管徑要匹配，管口應在套管中間位置，連接處應用膠合劑粘接，粘接要牢固、嚴密； m.硬塑料管加熱煨彎時，不得將管燒傷變色；敷設超過30m時，要做補償裝置；在穿過易受機械損傷部位或引出地面部位，應有保護措施； n.半硬塑料管用套管法連接，要求同硬塑料管。管路超過15m或直角彎超過三個，應加中間接線盒；管埋入混凝土中應加有效固定及防機械損傷措施。穿線：a.管內穿線，其規(guī)格、型號、數(shù)量應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定；b.穿線前應先掃管，管內不得有雜物，并應

39、先做護口；c.垂直向上的管口，穿線后要做封堵處理；d.導線在管內不得有接頭；e.導線在剝皮時不得損傷線芯；f.導線總截面積（包括外護層）不應超過管子總截面積的40%；箱盒安裝： a.箱盒位置安裝應符合設計及規(guī)范要求； b.金屬箱、盒應先做除銹、防腐處理； c.箱盒安裝要牢固，四角受力要均勻；箱盒與墻面平整，偏差應符合設計及規(guī)范要求的允許值； d.預埋箱盒要正、牢固，應與墻面平；引入箱、盒的管子要一管一孔，不得多管一孔； e.對不能進入的吊頂，接線盒不應深入頂棚太遠，盒口應向外，便于維修； f.吊頂內不得有明露導線，接線盒應有蓋。其它： a.在數(shù)據(jù)處理，信息網(wǎng)絡傳輸電纜的予埋施工中，應嚴格掌握非

40、終端機處，不應有電纜接頭；b.對有保密通訊要求采用不含有金屬加強線型的光纜，必須保持最良好的絕緣度；c.光端機等設備外殼必須良好接地，以防干擾；d.在關端敷設及網(wǎng)絡終端口的施工中，要按設計要求嚴格操作規(guī)程。 4.工程驗收： a.進入施工現(xiàn)場的主要設備與材料，應符合設計與規(guī)范要求，監(jiān)理要認真參與驗收工作。器材設備進入工地應妥善保管，不應露放置；要用木板墊起避免砂漿、砂石觸及； b.各專業(yè)的設備及器材應按各專業(yè)規(guī)范要求進行檢測、調試、試運行。設備試驗、調試、試運轉要符合規(guī)范驗收要求； c.設備安裝完畢后，應認真組織中央系統(tǒng)及各分系統(tǒng)的質量驗收工作，監(jiān)督完善各項手續(xù)、資料。應按設計規(guī)定的項目要求進行

41、系統(tǒng)試驗、調試，并做好運行記錄。試驗、調試報告由主管部門認定的試驗單位提供； d.各專業(yè)、各分項系統(tǒng)的試驗、調試報告，試運轉記錄要統(tǒng)一歸檔。工程驗收時，交驗的技術資料和文件要齊全，并符合規(guī)范要求。七）建筑給排水及采暖工程（一） 監(jiān)理預空措施 1.認真熟悉本工程的水、暖施工圖紙。對圖中不合理及不太明白的地方，力求在設計交底時與設計人員協(xié)商求得解決； 2.確認水、暖施工隊伍的資質及電焊工的上崗操作證，施工單位的質量保證體系； 3.認真審核施工單位提交的水暖工程施工方案，對其不足之處應提出修改補充意見。 4.對水暖工程中所用的器材及設備必須符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，嚴格執(zhí)行工程材料報驗制度，所使用

42、的主要材料、成品、半成品、配件器具和設備必須具有中文質量合格證明文件、規(guī)格型號及性能檢測報告應符合設計要求。進場時應做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理核查確認。 5.建筑給水、排水及采暖工程的施工應按設計文件和施工技術標準施工，修改設計應有設計單位出具的設計變更通知單。 6.閥門安裝前應做強度和嚴密性試驗。試驗應在每批數(shù)量中抽查10%，且不小于1個。對安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度和嚴密性試驗。閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍；嚴密性試驗壓力為公稱壓力的1.1倍，試驗壓力在試驗持續(xù)時間內應保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。（二）施工過程的質量控制： 1.建筑給、排水及采暖工程與

43、相關各專業(yè)之間，應進行交接質量檢驗，并形成記錄； 2.隱蔽工程應在隱蔽前經(jīng)各方檢驗合格后才能隱蔽，并形成記錄； 3.地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物必須采用柔性防水套管； 4.管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據(jù)情況采取下列保護措施： a.在墻體兩側采取柔性連接； b.在管道或保暖層外皮上、下部留有不小于150mm的凈空； c.在穿墻做成反省補償器水平安裝。 在同一建筑內，同類型大采暖設備、衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上； 5.明裝管道成排安裝時，直線部分應互相平行，曲線部分：當管道水平或垂直并行時，應與直線部分保持

44、等距；管道水平上下并行時，彎管部分的曲率半徑應一致； 6.管道支、吊、托架的安裝，應符合下列規(guī)定： a.位置正確，埋設應平整牢固； b.固定支架與管道接觸應緊密、牢固； c.滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩側應留有3-5mm的間隙，縱向移動量應符合設計要求； d.無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝； e.有熱伸長管道的吊架、吊桿應向膨脹的反方向偏移； f.固定在建筑結構上的管道支、吊架不得影響結構的安全； 7.鋼管、塑料管及復合管垂直或水平安裝的支、吊架間距不應大于規(guī)范規(guī)定；采用金屬制作的管道支架，應在管道與支架間加襯非金屬墊或套管。 8.采暖、給水及熱水供應系統(tǒng)的金屬管道立管管卡安裝應符合下列規(guī)

45、定： a.樓層高小于或等于5m，每層必須安裝1個； b.樓層高度大于5m，每層不得少于兩個； c.管卡安裝高度，距地面應為1.5-1.8m，2個以上管卡應勻稱安裝，同一房間管卡應安裝在同一高度上。 9.管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm，安裝在多水房間的套管其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實。 10.彎制鋼管、彎曲半徑應符合下列規(guī)定： a.熱彎應不小于管道外徑的3.5倍； b.冷彎應不小于管道外徑的4倍； c.焊接彎頭應不小于管道外徑的1.5倍；d.沖壓彎頭應不小于管到外徑

46、；11.管道接口應符合下列規(guī)定： a.管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于下表規(guī)定：公稱直徑 （mm）202532405075100125150插入深度（mm）161922263144616980 b.熔接連接的結合面應有一均勻的熔接全圈，不得出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現(xiàn)象。c.采用橡膠圈接口的管道，沿曲線敷設，每個接口的最大偏轉角不得超過2；d.法蘭連接時襯墊不得凸入管內，其外邊緣接近螺孔為宜，不得安放雙墊或偏墊；e.連接法蘭的螺栓，直徑和長度應符合標準，擰緊后，突出螺母的長度不應大于螺桿直徑1/2；f.螺紋連接管道安裝后的管螺紋根部應有2-3扣的外露螺紋，多余的麻絲應清理干凈，并

47、防腐處理；g.插口采用水泥捻口時，油麻必須清潔，填塞密實，水泥應捻入并密實飽滿，其接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2mm；h.箍（套）式連接兩管口端應平整、無縫隙，溝槽應均勻，卡緊螺栓后管道應平直，卡箍（套）安裝方向應一致；i.承壓管道系統(tǒng)和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設備應做灌水試驗；（三）施工監(jiān)控的要點： 室內給水系統(tǒng)安裝： 1.給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準； 2.冷、熱水管道同時安裝應符合：上下平行安裝時，熱水管應在冷水管上方；垂直平行安裝時，熱水管應在冷水管的左側； 3.給水管的水壓試驗必須符合設計要求。當設計未注明時，試驗壓

48、力為工作壓力的1.5倍且不小于0.6mpa； 4.給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。檢驗方法：觀察和開啟閥門、水嘴等放水； 5.給水水平管道應有2-5的坡度，坡向泄水裝置； 6.水表應安裝在便于檢修，不受爆曬、污染和凍結的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線段。表外殼距墻表面凈距為10-30mm；水表進水口中標高按設計要求，允許偏差為10mm。室內消火栓系統(tǒng)安裝： 1.室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格； 2.箱式消火栓的安裝應符合：栓口朝外且不得安裝在門軸側，栓口中心距地面為1.1m，允許偏差2

49、0mm。閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差5mm；消火栓、箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。室內排水系統(tǒng)安裝： 1.生活污水鑄鐵管道的坡度必須符合設計或規(guī)范要求； 2.排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)。如設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m；高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管；3.排水主立管及水平干管管道均應做通球試驗。通球球徑不小于排水管徑的2/3，通球率必須達到100%；4.隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。檢驗方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5 min，

50、液面不降，管道及接口無滲漏為合格。衛(wèi)生器具安裝： 1.排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm； 2.衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水試驗，要求各連接件不滲漏，排水暢通； 3.衛(wèi)生器具安裝的標高、位置應符合設計要求，其允許偏差應符合規(guī)范規(guī)定； 4.衛(wèi)生器具的支托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)； 5.衛(wèi)生器具給水配件應完好無損，接口嚴密，啟閉部分靈活； 6.連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。（四）竣工驗收 1.檢驗批、分項工程、分部（或子分部）工程質量驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行，監(jiān)理應參與驗收并

51、簽字確認； 2.建筑給排水及采暖工程的檢驗和檢測應包括下列主要內容： （1）承壓管道系統(tǒng)和設備及閥門水壓試驗； （2）排水管道灌水、通球及通水試驗； （3）雨水管道灌水及通水試驗；（4） 給水管道通水試驗及沖洗、消毒檢測；（5）衛(wèi)生器具通水試驗，具有溢流功能的器具滿水試驗；（6）地漏及地面清掃口排水試驗；（7）消火栓系統(tǒng)檢測；（8）采暖系統(tǒng)沖洗及測試。 3.竣工驗收前，監(jiān)理工程師應先審核施工單位整理的“建筑給水、排水、采暖”工程施工技術資料，做到質量保證，資料完整可信，符合要求。八）通風工程（一）總則 1.通風與空調工程開工前，應對所有的材料、設備、成品、半成品進行驗收： a.查驗產(chǎn)品合格證；

52、 b.查驗非標產(chǎn)品的鑒定文件； c.所有產(chǎn)品均應符合國家強制性標準的規(guī)定。 2.通風與空調工程的施工必須嚴格按照設計圖紙施工；工程變更必須取得設計單位的批準；3.通風與空調工程的隱蔽工程、階段驗收、整體驗收應按監(jiān)理工作程序進行。（二）金屬風管制作的質量控制： 1.原材料質量控制： a.鍍鋅鋼板的厚度必須符合設計要求，鋅層無掉皮、起泡、表面無劃傷；材料進場后加強實地驗收； b.查驗合格證、檢驗報告； c.對選用的法蘭材料，按鋼材驗收標準進行驗收； d墊料驗收標準應符合防火要求，其彈性、密封性必須符合要求。 檢查方法：火焰試驗，彈性用壓力回彈法； 2.風管制作工藝的質量控制： a.施工單位應具備的風管制作設備：下料平臺、截斷機、折彎機、咬口機、起楞機、鉆、焊設備等，防止純手工制作。檢查方法：現(xiàn)場檢查以上設備運行完好。 b.禁止在砂石地上拖拉成品、半成品； c.金屬風管的咬口型式應符合規(guī)范規(guī)定； d.板材拼縫：防止出現(xiàn)“十”字交叉通縫。風管制作質量偏差的控制標準： 尺寸偏差：圓形風管